新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

[匿名さん]

今年の4月に着工予定です。
一戸建てです。
新型コロナウイルスの影響がかなり心配になってきています。
建築資材等入ってこなくなるのでしょうか…。
これから新築を建てる予定の方はどうお考えですか？

[1201: e戸建てファンさん]

まあ、愛知の自動車関係者は特に要注意だな
惨状が明らかになるのは１年待てば十分
給料にも反映される
わずか１年も待てないのかね？

https://toyokeizai.net/articles/-/3145
激増するマイホーム競売、不況でローン破綻者が続出《特集・不動産／建設》

[1202: 匿名さん]

>>1166 口コミ知りたいさん

リスク持論は別のサイトでお願いします

[1203: 匿名さん]

>1201 e戸建てファンさん

その記事は2009年だけど、来年には数倍から10倍位の規模でローン破綻者や競売が続出するでしょうね。

[1204: 口コミ知りたいさん]

競売するのは、よほどの人だからな
普通は支払えないと感じたら任意売却する

[1205: e戸建てファンさん]

私は建てている最中にコロナ発生しましたが、今建てるのはやめた方がいいですよ
工務店側も仕事なので、ずっと不動産を持とうとしません
引き渡さないと売上立たないし、税金や保険などの負担がかかるからです

上にも乾燥機をグレードダウンされた話がありましたが、私もトイレをグレードダウンされました
他にないんです、と押し切られるとどうしようもありません
返金もありますが、工務店側の言い値で安いものでした

[1206: ○]

待ったら買えるかな？？

[1207: 名無しさん]

>>1205
トイレがグレードダウンされた件は
引き渡しを受けなければ良いだけ。

[1208: 名無しさん]

今待ってしまう人は、いつになっても待ってしまう体質なんだろうと思う。

[1209: e戸建てファンさん]

>>1207
ハウスメーカーもコロナで困っている中、クレーマーみたいな要求し続けることに耐えられるならいいですけど、私は実際経験すると、とてもでないですが、無理でしたね・・・
配偶者もそこまで拘ってもという話になりますし、トイレの機能１つや２つないのに、数か月待つのか、差額で１万程度の機能（定価ベースでは5万ぐらいは違いますが）にこだわって、ハウスメーカーに引き渡しを受けない間の家賃負担させるのかという話がでてきますからね

当然、ハウスメーカも機能の値段と犠牲にする時間と費用のバランスが悪いと、難色を示しますし、何とか解決しようとしてきます。

子供もいると、子供も同席しなければならず、そんな空気も見せたくない

要するに、コロナの場合、誰も悪くないんですよね
そういう状況で一方的に施主がハウスメーカーに負担を押し付ける構図は、すごく居心地悪い
また、長く付き合いが生じる営業に対して、心証悪くさせたくないという心理も働く

また、トイレは使える中、ダウングレードした機能にこだわって、拒否するというのは、自分としても凄く格好悪いし、嫌な人間になっている感じがして、後味が悪いんです

また、散々もめた状態で引き渡しというのも、せっかくの人生に一度きりの大きな買い物のスタートとしては、余りに幸先が悪い
やはりコロナで誰も悪くない中、誰かが損しなければならない状況は、とてもギクシャクします。
気持ちよく家を建てた方がいいですよ

[1210: e戸建てファンさん]

既に３～４割が受注減っているのに？
その３～４割は何時まで経ってもずっと家建てないってことですか？

関係者にしか見えない発言ですよ

[1211: e戸建てファンさん]

コロナの最中に家を建てて思ったのは、新車や家電を買うのとは全然違うっていうこと
打ち合わせをしていくと、設計士などの提案によっていい家ができているという場面に気づけることが多々ある
時には、頑張って色々考えて提案してくれていると感じる時もやはりある

人間関係も家づくりで大事とわかる中、
「コロナで納品できません。
納品が何時になるか全くわからない状況です。
代替製品ならあります。
細かい点は異なりますが、機能もほぼ一緒で生活には何ら差し支えありません。
大変申し訳ありませんが、こちらでお願いさせて頂けませんでしょうか。」
と向こうも困っている内情を明らかにされてお願いされた時に、断れる関係ってなかなかないと思うよ

それによって、気持ちよく仕事をしてもらえなくなって、施主へのアドバイスや提案が減ったらどうしようと思ってしまう。

平時だったら妥協もしなくてよかったことを妥協することになった時に、変な時に建ててしまったと思ってしまわないようにね
特に、平日仕事の忙しい時に、そういう想定外の連絡が来ると、なかなかじっくりと検討もできないで困ってしまったというのが素直な感想。
上棟後の後半でこの感想だから、最初からわざわざコロナの状態で建てる必要ってないと思うよ

[1212: 名無し]

ハウスメーカーの者ですが、totoのトイレも今は入ってますよ。
古い情報に踊らされないで下さいね。

[1213: 名無しさん]

>>1211 e戸建てファンさん
ご高説ありがとう。
ただしあなたの場合は納品を待てない事情があっただけですよ
誰も悪くないなら家賃負担して待てば良かっただけなの。

[1214: 名無しさん]

小さい工務店は仕入れルートが用意できないみたいですよ。

[1215: 口コミ知りたいさん]

やっぱり、業界の人が書き込んでいたんだね
コロナで支払い能力が変動する時期に契約しろしろといっていて説得力がないもん

[1216: 評判気になるさん]

ハウスメーカーの人が家買って会社を支えてほしいですね（笑

彼らこそ、住宅ローン返せなくなる業界にいて、絶対しないでしょうけど（笑

あ、既に買ってしまっているから、焦って、住宅ローン地獄仲間作ってでも契約しろと言っているんですね

[1217: 評判気になるさん]

少なくとも、TOTOは、回復したらHPにその旨更新していますが、その更新はありませんね
完全回復は、洗面化粧台と浴室オプション部材だけです

[1218: 名無しさん]

すでに住宅ローンを組んでいる人が地獄になるような社会になるようなら
何らかの救済があるでしょう

[1219: 匿名さん]

>>1214 名無しさん

工務店によるでしょ。
うちは、小さな工務店だけど、地元の商社との付き合いが長いし、数も多くないから優先的に品物を抑えてくれたよ。
大手のハウスメーカーほど、数が多いから揃えるのは難しくなるよね。

[1220: 口コミ知りたいさん]

本日発表された4月米国 ADP雇用統計　-2023.6万人
（前回　-2.7万人）

米国経済の影響を強く受ける日本も悪影響を受けるのは不可避
2000万人もマイナスという事態になっていて、今まで通りの感覚で契約する人は本当に愚か