新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

[匿名さん]

今年の4月に着工予定です。
一戸建てです。
新型コロナウイルスの影響がかなり心配になってきています。
建築資材等入ってこなくなるのでしょうか…。
これから新築を建てる予定の方はどうお考えですか？

[1022: 通りがかりさん]

>>1020 匿名さん
大手なら金融以外も右肩上がりの給与体系とっていること多いけど、普通は不景気になると、昇進厳しくなったり、残業制限したりして、全体で見ると下がる

上の金融さんの会社は、知らないけど
ボーナスも維持、残業時間も維持ならすごいね

[1023: 名無しさん]

うち信金だけど同じ職務でも評価でランク付されてかなり差が出る。
人員も減らされてるし私は管理職だけど支店の優席店の順位でも貢献度でも毎年凹凸ある。
年功序列なんて甘い制度は崩壊してるよ。

[1024: 検討者さん]

収益による差
　収益性で考えれば、地方銀行の中でもトップの銀行と下位の銀行では規模が全く違いますので、それに伴い収益力も当然差が出ます。よってボーナスにも大きな差が出てしまうのが現状です。赤字でもボーナスが出る場合もありますが、その際はかなりの少額です。出るだけ良いという意見もありますが、リーマンショックの時はボーナス無し、あっても数万円程度の地方銀行も多く、収益力の低い第二地方銀行は特にその影響を大きく受け、最近までボーナスが無いところもありました。

https://www.tensyoku-station.jp/info/14352/

不景気でも関係ないってどこの銀行だ？

[1025: 口コミ知りたいさん]

若い子は下がる余地も小さく、景気による差がつきにくいから、変化ないと思い込んでいるだけではないだろうか

[1026: 匿名さん]

皆さんの意見を総括すると、
「金融機関の給料は倒産するまで下がらない」と豪語してた1009さんの発言は、
世間知らずということで片付きますね。
最近も大手のUFJのリストラされる人数が6000人から8000人に大幅アップする発表があったばかりなので、
呑気な人もいるものだと思い訊いてみました。

[1027: 匿名さん]

新築住宅の情報に関係ない
金融機関の給与や経済予測は
ぜひ他サイトでやっていただいた方が
いいと思います

一時トイレや風呂の納期が遅延されていたと
情報ありましたが
その後無事納品、引き渡し終わられた方いらっしゃいますか？

[1028: 戸建て検討中さん]

土地はまだだけど本日トヨタホームにメーカー選定で契約してきました。
潰れないとは思うけど‥まぁ未来は誰もわからない

[1029: 匿名さん]

>>1028 戸建て検討中さん
メーカー選定お疲れ様でした
契約否定派が多い中
私は肯定派です
今後住宅ローンが厳しくなる
建築需要増と建築部材の見直しから
建築費が大きく上がると思うからです

土地は人気エリア以外は下がってくると
思いますが
長く住まう場所で、いい縁があるといいですね！

[1030: 戸建て検討中さん]

>>1029 匿名さん
夫婦とも元親方日の丸インフラ企業の共働きなのでメーカー側もかなり積極的でした。
地方都市なので土地の価格もどうなるかわかりませんがいい縁があればと思います。
ありがとうございます！

[1031: 口コミ知りたいさん]

>>1028 戸建て検討中さん
土地がまだなのに、契約？
違約金を盾に足元見られるやつじゃないですか。。。
契約する意味がわからない。。。

[1032: 名無しさん]

仮契約とか、土地が決まってないのにとりあえず契約しましょう、後で変更とかできますからとか、住宅セミナーで注意される、トラブルを引き起こす典型契約じゃないですか

債務不履行とか言われますよ

トヨタホームは家が重いから、地盤補強費用が他所より高いし、造成後のコンクリートのダメージ気にして、他所より大きい家建てられなかったり、結構制約大きいので、土地がまだの場合に決めるメーカーではないですよ

昔、トヨタホームの条件付き土地で進めていたら、造成後のコンクリートに荷重かかるのを気にして、結構離した位置にしか家作れなくて、すごく狭い家になったので、びっくりしました。それも土地の造成進めている中で、すいません、もう少し境界から離さないとダメですと、更に小さくなって。。。

条件付き土地なので、解消できましたが。。

[1033: 戸建て検討中さん]

>>1031 口コミ知りたいさん
一応契約金は実費以外は返金すると書面で確認していますがそれでもですかね？
土地が決まらない以上実費もなにもないと思いますが‥
土地が決まってる場合でもトヨタは正式契約の前に正式な設計や間取りなどで人を動かすため10万の申込金が必要です。

>>1032
地盤については土地が決まってても地盤調査するまでわからないのでどのみち何とも言えないと思います。
また土地に対する家のサイズなどもメーカー選定してればむしろ土地買う前に判断してくれるかなと思います。
そういう土地を紹介してくる可能性も低いのではないでしょうか？
信じすぎるのもダメですがね。


コロナでお客さんが少ないのか一人ひとりにじっくり話をしてくれてる気がします。
ちなみに社宅で住居費月/5000円なので工期が伸びる分には影響なしです。

[1034: 戸建て検討中さん]

金融機関の話はここでは無いですね、
さて、本論に戻ります。

私の場合、この買いたたきの、状況下、
たまプラーザ近辺の建売が、最近6500万円→5500万円と、1000万円値下がり、購入を、検討しています。

4000万円切るくらいまで行って欲しいですが、いかがでしょうか？

[1035: 戸建て検討中さん]

価格下落はマンションだけに限らないですが、戸建ては限定的ですかねー

[1036: 名無しさん]

>>1033 戸建て検討中さん
私は、トヨタホームで10万払わずに間取り作ってもらったよ。何回も。設計士も関与してもらったよ。積水ハウスや三井ホームも無料で作ってくれた。

ちなみに、積水ハウスは営業によって請求する人とそうでない人が別れていた。

ちなみに、金まで払ったら営業は極力関与させず、一級建築士に間取り作ってもらった方がいいよ。トヨタホームは営業の関与が大きい間取りで進める傾向があるので。

一度契約すると、解約するのには、それなりの手続きが必要になる。心理的に面倒になって、適正な比較をする機会を失ってしまう。

ちなみに、土地探しは、不動産屋に頼むのが一番、営業も不動産屋から情報集めてくる。そのため、営業通すと対応が遅れる。
一回すごく良い土地があって、ミサワの営業から情報もらったところ、すぐなくなると思い、営業に平日だったけど、すぐ今日話聞きに行けますと言ったのに、その営業が忙しいから週末と言われて待ったら案の定他の人に取られていた。
懲りて、探している地域の大手不動産屋10社だかに連絡くれるようにお願いした。そしたら、営業が持ってくる情報で私が知らないのはないぐらいになった。最終的には地元の人が売る話をした直後の土地を買うことができた。

土地を買う前のアドバイスは10万も払わなくても普通の営業は対応するよ。住友不動産なんか土地の契約前日にぶらりと、訪れて土地の契約予定していて、どんな間取りか知りたくてと相談したら、その日の午後にその土地に訪れていて、写真とか撮ってすぐ間取り送ってくれた。それも、その営業は設計士上がりなので、他の営業の間取りより良かった。

ということで、大手ハウスメーカーで具体的に家を建てる本気が伝われば、まず10万は要らないよ。要求されているのは、恐らく、具体的に検討している土地もなく、成果に繋がる人かわからないと判断されたからだと思う。

[1037: 名無しさん]

>>1034 戸建て検討中さん
私も建売の値引きを見てきたけど、その値段なら流石に限界付近かと。
当初の価格が相場ならという前提だけど。

[1038: 戸建て検討中さん]

>>1037 名無しさん
ありがとうございます。
まだ。下がる感じするので。個人的に粘ります。

[1040: 名無しさん]

>>1038 戸建て検討中さん
結局は、他に買いたい人いたら終わるチキンレースなので、そこ忘れずにね
私も色々と粘って値引き頑張ったけど、結構値引きされると、やはり買われて終わってしまった

[1042: 通りがかりさん]

都心マンションはそもそもプチバブルだったので中古マンションの値下がりは確実ですが、都心の戸建は読めませんね。。。

たまプラあたりの地価は比較的安定してるイメージ。。

[1043: 匿名さん]

海外（イタリアなど）の製造業などは動き始めてるみたいですね。
中国も動いているし、これから新築計画しても大丈夫になのか、また次の波が来て影響受けるのか、どうなんだろう。

[1044: 匿名さん]

建売は一瞬で買われてしまうし、値下げされる売残りには理由がある。
立地や間取り、最近だと大雨や地震なんかで見えない瑕疵が隠されていたりね。
だから欲しいなら建築中からチェックして、周りの相場と比較。
自分の予算と適合したら、迷わず押さえないと逃しますよ。

[1045: 匿名さん]

アイ工務店のコロナ感染より営業ノルマがこわい会社って、まるで「火事場泥棒」みたいな自分さえよかったらいいという企業の自分勝手なエゴがでてますね。

[1046: 匿名さん]

建売は基本上物の原価は1000万以下
土地+1000万+相手方の利益です。いくら値引きできるか計算してみ

[1047: 検討者さん]

建売で人気物件なら解体、造成中で‥遅くとも建築中で無くなる。
完成しても売れ残ってるなら、お得では無い物件かと思う。

[1048: 名無しさん]

建売の人気物件ってほぼ、立地のみで決まるよね

[1049: 検討者さん]

>1048
そりゃあ土地のおまけだもんね。

[1050: 住民板ユーザーさん1]

TOTOの浴室乾燥機がコロナの影響で三菱になったと連絡がきました。

変更前　TOTO TYB4000シリーズ
変更後　三菱電気　V-143BZ2 ※GOODDESIGN賞受賞

機能面は同等であり、グッドデザイン賞もとってるよ?とのことですが、この変更は妥当なのでしょうか。TOTOが良かったなぁと…。残念です。

[1051: 匿名さん]

>>1050　住民板ユーザーさん1
「三菱になったと連絡がきました。」とありますが、同意も無しに勝手に変えられてしまったのですか？

[1052: 名無しさん]

TOTOから三菱はないわあ

[1053: 名無しさん]

>>1050 住民板ユーザーさん1さん
グッドデザイン賞なんて受賞率３割超えで金さえ払えば取れると言われているもので、大手がデザイン少し気を使えば取れる類のものでしょ。
水回りの関連機器はTOTOの方がいいに決まっている

[1054: 名無しさん]

https://rehome-navi.com/articles/278#h2-4187d5622996e950

水回り系は、水回りに強い有名どころが無難
そこらの安い家電と違って、壊れたら工事費がクソ高いので、機能より耐久性が一番大事
TOTOは水回りに強く耐久性に評判があるが、三菱は上にもあるように主要メーカーではないでしょう

[1055: 名無しさん]

>>1050 住民板ユーザーさん1さん
通販価格検索したら、三菱はすごく安いよ。。。
ググったら、つ

[1056: 名無しさん]

https://item.rakuten.co.jp/jyupro/v-143bz2/

シェアが小さいメーカーの製品がシェアが大きいメーカーと同一きのなら、普通は安い製品になる
わざわざ支持されてないメーカーのものは普通買わないから

[1057: 名無しさん]

TOTOの方は、複数あるのでわわからないが値段は2-3倍するよ

[1058: 匿名さん]

差額は返還してもらえないのですか？

[1059: 匿名さん]

浴室乾燥機なんて、今時の家に必要かな?　換気扇だけで翌日には乾くし断熱も良いから寒くもない。本体のコストだけでなく固定資産税も上がるので付けなくて正解だったよ。

[1060: 住民板ユーザーさん1]

>>1050です。みなさんコメントありがとうございます。
「三菱になった」と連絡がきました。
TOTOが入荷未定のため、納期優先で三菱になったとのことです。納得できないのですが、そうしたら納入できないと言われそうで…。
もっと良い代替案はないものかと考えています。

[1061: 戸建て検討中さん]

戸建てはなかなか下がらないんですねぇ。

もうちょっと不況になって平均給与が下がってくれないと、需給バランス崩れないですかね～

[1062: 通りがかりさん]

いやいや。
みんな三菱よりTOTOがいいって
言ってるけど、TOTOがOEMでどこで製造してるか知っていて言ってんのかい？

[1063: 通りがかりさん]

消費税対策の、住宅ローン控除の期間延長と、住宅取得費用の相続控除枠拡大は結局延長されないんですかねぇ。

これだけ国債発行して現金配っちゃうと、そこらへんの支援は期待できないのかな。
相談控除3000万円は、利用したい人にとってはかなり魅力的だったんだけど。。

[1064: 名無しさん]

住宅ローン控除13年適応の期限は今年いっぱいだったのが
来年いっぱいまでに1年間延長されたけどね

[1065: 名無しさん]

こんな新型コロナウイルス対策で自粛ムードのご時世で、アイ工務店の営業はガンガン営業活動電話をしてきますが、その営業の方ｋ氏は「営業ノルマがきついんっすよ。」が口癖だけど、ちょっとアイの営業にとっては新型コロナウイルスより営業ノルマの方がこわいらしいです。ちょっとこの会社イケイケドンドンでやばくないですか(・・?

[1066: 通りがかりさん]

住宅ローン控除、1年延長されたのはあくまで入居期限であって、契約は今年9月までにしないといけないんだよね。

[1067: 戸建て検討中さん]

今年9月契約もコロナの影響で住宅業界も厳しいので、なんとか延長されるといいですねぇ。
これから計画立てたくてもとても9月に間に合いそうもありません。

[1068: 検討者さん]

充分間に合う！

[1069: 匿名さん]

＞＞１０６５　そこだけじゃなくガンガン営業かけてる全国区工務店もありますよ

[1070: 匿名さん]

ご意見、聞かせてください。今現在、打ち合わせを進めている状況です。主人はサービス業で仕事をしてます。コロナで給料が激減しました。私もフルタイムで仕事をしており、2人でローン返済予定です。が、この状況で返済はどう頑張っても無理です。今までのような収入に戻るかも不透明でとても不安です。メーカーは、大手と言われる所ですが、手付金を捨てて止めるべきでしょうか？いつか家は建てたいのですが、1年後2年後安定してから地元の工務店等でお願いするのがいいのか、どう思われますか？

[1071: 通りがかりさん]

>>1070 匿名さん
聞いてる内容では、やめた方がいい。これから家作りをできる人は収入がそれなりに安定している人。年齢も大事。若ければ仕事を選ばなければなんとかなる。そのまま進めても、不安ばかりで自分の納得する家は建ちませんよ？手付金がいくらか分かりませんが、これから大きな借金を背負うのです。よく考えましょう。

[1072: 名無しさん]

>>1070 匿名さん
日本の家の９割は大手以外なんだから、返済が苦しいのに大手にする必要はない
工務店の実際に建てた家も見学した方がいいよ
大手がいいのは構造体ぐらいで中抜きしている分、割高だし、同じ費用なら工務店の方がいい家建つよ
断熱気密は工務店の方がよくできるし
というか、その状況で住宅ローン降りるんですか？
降りないなら手付金も不要になりますが

[1073: 名無しさん]

>>1072 名無しさん
不要というのは手付金放棄のことです

[1074: 名無し]

>>1072 名無しさん

必ずしも工務店が?とは言えないのでは？
そもそもコロナウイルスの一件で、先に倒産していくのは、大手ではなく地元の工務店だと思います。

[1075: 通りがかりさん]

ここで何回か言われている通り
倒産リスクが高いのは、規格住宅、マンションや建売に手を出している中堅建設会社とかです。

外注を主で回してる小規模工務店は、固定費が少ないのと、先行投資がない業態なので、一般に倒産リスクが低いです。

[1076: 匿名さん]

この時期に新聞広告やダイレクトメールなどで売り込みをかけているHMや工務店は、自転車操業の可能性が高くリスクがあるよね。長期化すれば規模の大小は関係なく潰れていきます。

[1077: 匿名さん]

ガンガン営業をかけてくる全国区工務店って、ちなみにどこでしょうか？

[1078: 匿名さん]

積水ハ◯◯からは未だにダイレクトメール来ますね。

[1079: 匿名さん]

ダイレクトメールくらいなら費用も大して掛からないとして
まさに大手らしく急激な時勢の変化に、営業方針が末端まで統一されていないだけでしょう。

ガンガン営業して売ってかないと大変なところは、建築遅延時の家賃補償とか金利とか
先の読めないものまで負担して身銭切ってでも、特典付けて今日明日に売らないと
来月が不安になりかねない会社。
静観とか自粛なんてとてもやっていられない、そんな会社ほど熱心です。

逆に、まずは事の成り行きを見守って静観するしかないだろうと考えてる会社は
余計なリスク（業務が感染源となり中断、またこれを公表すれば確実に悪影響）
そして工事中断の場合、社内と客に対する期間と費用増が全く予測不可。
こうした先が見えず底も判らないリスクを更に抱えてまで拡販したくはない。

[1080: 評判気になるさん]

>>1065 名無しさん
工事中に潰れる噂あり

[1081: 匿名さん]

>>1070 匿名さん
返済がどう頑張っても無理であれば
手付け金をあきめざるを得ないと思います

安定してから地元の工務店をお考え
とのことですが
住宅ローンの審査の厳しさと
建築費が上昇していると思いますので
給与の回復が第1優先ですが
今以上に厳しさが増してと思います

[1082: 検討者さん]

なんとか今日引き渡しを受けました。
結構はらはらだったのですが、何とかなりました。
ローンも始まります…

[1083: 名無しさん]

倒産リスクは大手とか関係ない
一般に成長を掲げているところが危険
大手でも海外進出とか野心あるところは景気後退すると危険

そういうところは融資受けて今までの利益も事業拡大に注ぎ込んでいるので、景気後退時にパックリ行く
利益率大して伸びてないのに売上伸ばしているところは特に危険だよ
大手なら決算はしっかり見よう

[1084: 匿名さん]

>>1081 匿名さん
家を売りたくて必死ですな。
後からにすると高くなるかもしれませんよ。住宅ローン通るかわかりませんよ。ってのは今の営業マンの決まり文句なのかな？

[1085: 名無しさん]

そもそも、住宅ローンが通るかわからないレベルで家は買ってはいけない
不景気でも銀行が貸しても大丈夫だろうと思う水準の家を買うべき

そうしないと、教育費や生活費を切り詰める悲惨な生活が来る

[1087: 口コミ知りたいさん]

５月になると各社決算で揃う
一気に建築需要萎むから、買うのはその後でいい

需要縮小期に建築費に上乗せなんてできないから
そんなところは潰れるだけ
利益率がいい体力ある会社だけが生き残る

[1088: 匿名さん]

令和の大恐慌の時代に、
家を買うのはキャッシュで買える金持ちだけにしとけ。
マジで路頭に迷うぞ。

[1089: 通りがかりさん]

>>1088 匿名さん
この意見多いけど、ならみんな家買うのやめてったらそれはそれで経済まわらなくてさらに路頭に迷う気がするんだけど、どうですか？

[1090: 匿名さん]

経済回すとかはお金持ちと政治家が考えればいいのでは…。自分はローン組まないと家が買えないので、自分の家計を守ることしか考えられないですね。

[1091: 名無しさん]

>>1089 通りがかりさん
自分が破産するのと、不動産屋が助かるのどちらを選ぶかといえば、自分ですよね
大丈夫、体力ない会社が消えるだけだから

十分な金ある人は家買うから大丈夫だよ

[1092: 名無しさん]

エアコンも生産が止まって、いい機種がなく困っているよ
何でもいいならあるけどさ

[1093: 1088]

>>1089
令和大恐慌の原因となった今回の新型コロナウィルスのパンデミックも、
スペイン風邪のように最終的には数年で終息していく。
その数年間に敢えて火中の栗を拾うがごとく、多大な住宅ローンを抱えてどうする。
あのトヨタが１兆円の融資枠を設定したりUFJが8000人のリストラする時代だぞ。
個人が家を建てるなら（住宅ローン組むなら）今回のパンデミックが過ぎ去った後でいい。
経済を回すとか個人が心配してどうする。

[1094: 名無しさん]

大恐慌？ どこが？
この相場で儲けまくってるヤツもクソほどいるんだが
報道に流され過ぎだろ

[1095: 名無しさん]

大恐慌の割に株価耐えてますね

[1096: 検討者さん]

はじめて書き込みます。ご意見聞かせてください。親の土地(4大都市、主要駅10分圏内)に28坪程度の注文住宅を建築予定です。見積もりでは2500万くらいです。
中堅ハウスメーカーの契約を12月に済ませ、現在設計段階で緊急事態宣言の発令となり、打ち合わせはストップとなりました。先行きが見えない状態でこのまま設計、着工にすすみ、住宅ローンを契約しても大丈夫か不安になってきました。皆さまならどうされますでしょうか？

[1097: 名無しさん]

俺も株は儲かっているけど、日銀が勝っているだけやろ、あんなの
業績は多くが悲惨だろうが、指数や決算見てないのか？

[1098: 名無しさん]

>>1096 検討者さん
あなたの世帯年収や職業がわからないので、何とも言えない
建物だけのローンなら安いんだから、建てたら？

[1099: e戸建てファンさん]

この相場で儲かる奴は、ローンいらないぐらいの資産あるだろ
右肩上がりのアベノミクスで資産も増やして、暴落相場でも空売りで儲けられる奴は普通の世帯の何倍もの貯蓄はあるだろう

そんな奴らは家建てて良いだろう

しかし、そんなの一般的でなく、意味ない

[1100: 名無しさん]

株で儲かるセンスがある奴が、わざわざ今不動産買うとは思えない
需要後退期で割安になってから買うだろ、普通

[1101: 検討者さん]

https://president.jp/articles/amp/34648?page=4

ここ見るとわかるように、不景気は１割程度値下がりする可能性がある

[1102: 匿名さん]

大家稼業は今んとこ左団扇だわ

[1103: 名無しさん]

工事発注の仕事してるからわかるけど緊急事態宣言の中でも中止にしてる工事なんてほんの一握りだよ。
相変わらず人手不足の職人の取り合いが続いてます。

[1104: 戸建て検討中さん]

いいなあー、親パワー全開って。

[1105: 通りがかりさん]

>>1101 検討者さん

この記事で言ってんのは中古マンションの話でしょ。ここでずっと言われてる通り、値下がりが確実なのは中古マンション、都心の新築マンションが数年後値下がりする可能性、地方の注文住宅は関係ないよ。

[1106: 名無しさん]

>>1096 検討者さん

28坪って小さくない？
安いんだから建てたら？

[1107: 名無しさん]

契約しようか迷ってるとか、先延ばしにしたとかここで心配されている方は、
建築費用または購入費用が8000万とか1億とかそのレベルの方たちが話をしているのですか？
2500万という具体的な金額が出た相談に対して、安いからGOと言う答えが出てやめとけという答えが出ないということは、そういうことなのでしょうか？

[1108: 匿名さん]

>>1107 名無しさん
先延ばしにした方は
収入減による支払いと工務店の倒産などを
不安に感じてじゃないでしょうか

2500万が安いかどうかは内容わからないんで
わかりませんが
土地があるのは大きいですね

[1109: 検討者さん]

>>1105 通りがかりさん

不景気時にマンションは劇的に下がっているが戸建ても資産価値１割下がっているグラフになっている

[1110: 検討者さん]

>>1107 名無しさん
情報 少ないので何とも言えないが、親の土地遊ばせておいても、無駄に税金かかるし、2500万なら、ローンの支払額は、賃貸費用より圧倒的に安く済むので、まあ、大丈夫な可能性はあるよね
工務店の倒産は保証で何とかなる
自分の仕事や年収なくなるのは依然としてリスクとして残るが、2500万の住宅ローン返せないなら、家賃でも追い出されるし、まあ、リスクはそう変わらないとなるわな。
2500万なら待ったところで対して変わらないし
それでも、世帯年収400-500万とか言うならやめろというが。

一方で、土地からだと、よほどの田舎でない限り、かなりの負担になる
特に、土地の方は一気に安くなる可能性があるので、待つ価値あり
こう言っては何だが、路頭に迷う人々が今後不動産を売り出すよ

[1111: 匿名さん]

自己使用の土地建物に資産価値も加味する人達が居るのだから、今後マンションを筆頭に
大幅の値下がり傾向は推測される。
しかしながら自己使用目的で所有する住宅に、資産価値を求めるのは止めた方がいい。

その理由は？と聞かれれば　
住居の価値とは、決して金銭の価値として表せる様なものではないということ。

[1112: 戸建て検討中さん]

最近は水回り設備などは問題なく納品されてますか？

[1113: 検討者さん]

>>1112 戸建て検討中さん
２月引き渡しで、注文したのよりグレードダウンしたの付けられたのですが、文句言っても、未だに来てません

[1114: 検討者さん]

>>1111 匿名さん
それは人によりますよ
転勤や海外赴任の可能性、転職や勤務先の倒産、子供のいじめ問題、近所トラブルなどの理由により、必然的に手放さなければならないことはあります

特に転勤や転職の機会に家を手放す人は少なくないです
そんな時に、資産価値が激減した不動産持っている人と、含み資産の不動産ある人では、人生の選択肢が大きく変わります
後者の人はいい家に買い直したり、もっと給与がいい会社に転職したりと、人生がより充実したものになってます

少なくとも、住宅ローン組んで借金しないと買えない人は、資産価値が下がるのわかっていて、割高な家は買ってはいけません
何かあった時にやり直しが効かなくなります

[1115: 検討者さん]

1096の質問主です。ご回答ありがとうございます。情報量が少なかったですね。すみません。
世帯年収は1000万円です。仕事は物流と医療関係です。
28坪は狭いかもしれませんが自分達の身の丈にあう大きさと値段を考えて契約しました。
見積もり2500万円の内訳は建物と諸費用全て込みでこの値段です。皆さまの様々な意見をいただけてすごく参考になりました。前向きに検討したいと思います。ありがとうございます。

[1116: 名無し]

>>1115 検討者さん
年収を考えるとそれ位の借入が限界ですね。
決して無理なローンは組まないほうが賢明です！

[1117: 匿名さん]

投資も兼ねて不動産を購入してしまった人たちは今後破産の危機がやってきますね。

[1118: 名無しさん]

やり直しが効かないというのは死ぬケースだけ。
それ以外はどうにでもなる。

一生手放さない前提なんだから、資産価値なんか気にせず自宅で家族と幸せに暮らすことを考れば良いと思います

[1119: 評判気になるさん]

一生手放さないは、ありえない

・リストラ
・年収減
・転勤
・転職
・離婚
・身体の不調
・家族・親戚の介護
・子供のいじめ・教育の問題

住宅ローン返せずに苦しんでいることは、不景気になるとＮＨＫが毎回のように報道する
「こんなはずじゃなかった」
大手企業勤務ですら、こんなこといっている

コロナで業績悪化、求人激減、リーマンを上回る悪指標

一生手放さないつもりの家を手放す可能性が一番高い時期

[1120: 評判気になるさん]

基本的に借金は大きなリスク
住宅ローン組む人はそのことを意識した方がいい

住宅ローンという名前で書くと巨額でも許される風潮があるが、本質は借金である

サブプライムローンの問題（後のリーマンショック）では、給料激減は１～２年遅れてやってきた
今大丈夫は全く意味がない

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000101.000014407.html

オンライン住宅ローンサービス「モゲチェック」を運営する株式会社MFS（本社：東京都千代田区、代表取締役CEO：中山田　明、以下「MFS」）は、「新型コロナウイルスによる住宅ローン返済への影響」に関するアンケート調査を、現在住宅ローン返済中の男女483名に対して実施しました。

調査結果によると、現在住宅ローンを返済中のご家庭で「新型コロナウイルスの影響により、住宅ローンの返済が苦しくなっている」と回答した方は39.6％にのぼり、「今後苦しくなりそう」と回答した方も28.4％存在しました。一方、住宅ローン借り換えなどの返済軽減を検討している方はそのうち2割ほどしかおらず、8割近い回答者が住宅ローン返済について不安を抱えたまま何もしていない状況が浮き彫りになりました。

住宅ローンの不安を軽減することを目指し、MFSでは4月27日（月）から、コロナ対策用としてご利用いただける各種借り換えプランの無料提供を開始します。
新型コロナウイルスにより、世帯収入（月額）がすでに減り始めている
「世帯収入がすでに減った」と回答した方は31.3％、「今後減りそう」と回答した方は30.0％と、半数以上の世帯が収入への影響があることが分かりました。すでに減った世帯での減少額は「5万?10万円」（30.5％）が最も多く、次いで「1万?3万円」（22.5％）、「3?5万円」（19.2％）となりました。年代では30代が約4割を占めており、若い世代ほど収入への影響を受けている結果となりました。収入減少にいたる理由としては「会社側の都合による労働時間の縮小」が約8割にのぼり、残業代の削減による収入減が推測されます。

[1121: 名無し]

>>1120 評判気になるさん

オラわくわくすっぞ！