リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎ってどうよ？

[周辺住民さん]

リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎について語りましょう。

公式URL:https://rg194-tower.jp/

近隣に住んでます
どんなのが建つの？　廻りへの影響は？
興味しんしん( ´∀｀ )

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします！

物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町17番3号（地番）
交通：近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩11分
面積：58.09㎡～140.55㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
間取り：2LDK＋SR～3LDK＋WIC＋SIC＋SR＋N
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上35階・地下1階
総戸数：194戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

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【物件概要を追記しました。2021.12.16　管理担当】

[41: 通りがかりさん]

>>40 通りがかりさん

え?まじで言ってんの？

[42: 匿名さん]

曲線使ったデザインだから、単調なデザインよりはとりあえず金かかってる。分かるのはそれくらいで他の仕様はまだ分からん。

[43: 通りがかりさん]

>>41 通りがかりさん
まじで言ってる。モデルルームの感じも共用部分も公開空地も戸数の割には贅沢な設計でしょう。もちろん立地が強くない分、躯体に力を入れてるんだろうけど。高級感がないってのは見る目ないなー。

[44: マンコミュファンさん]

>>43 通りがかりさん
リバーのマンションとしては高級感ありますが、積水やスミフと比較すると、カジュアルな印象になると思います。

[45: マンション掲示板さん]

素朴疑問ですが最寄り駅は鶴橋ですよね。
上本町遠くないですか？

[46: マンション検討中さん]

距離もあるし、かなり上りになります。自転車は電動でないとつらそう。

[47: 匿名さん]

アマギフいつ届くんやろか。個人情報取られただけ？

[48: 匿名さん]

リバーとかプレサンスは言い方悪いですが成金趣味的な高級感ありますよね。
個人的には結構好きです。

[49: マンション検討中さん]

公式の現地案内図の上本町駅のデカさよ
申し訳無さそうに端に居る最寄り駅の鶴橋さんがかわいいよな

[50: 口コミ知りたいさん]

>>47 匿名さん

確かに
今週 カタログ入ってそうな白い封筒来ました。

名刺より大きな封筒入ってアマギフでした。

[51: 匿名さん]

>>42 匿名さん
躯体には曲線なんて見受けられませんが
まさか、上部だけで曲線？

[52: マンション検討中さん]

Amazonギフトはモデルルームで貰えるの？

[53: 匿名さん]

ウチもこの前ようやくアマギフきました。こうやって反響数()を稼いでいるわけですね。

[54: マンション検討中さん]

なんか高くね？
鶴橋だから安くすると思ってたが

[55: 評判気になるさん]

価格発表されたのですか？

[56: 匿名さん]

>>54 マンション検討中さん
物件エントリーしてますが、アマギフも価格発表情報もきてませんが。

[57: マンション検討中]

>>56 匿名さん

公式HPに第1期の価格でてますよ！思ったより高いですね

[58: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん

ほんとですね。リバーは安さがウリなのに…

[59: 匿名さん]

パンダ部屋が@260ですか

てことは平均300超えてきますね

[60: マンション検討中さん]

インポールで部屋が使いづらそう
平米数で広さ判断するのは危険ぽい気がする
皆さんどう思われました？

[61: 匿名さん]

>>48 匿名さん

凄い表現力
時間を共にしないアンティークってダサくなるだけですからね。
ここはアンティーク風でないので直接は関係ありませんが、リバはアンティーク推しですもんね。
デザインは好みですが、立地選定や価格設定などはいいと思います。

[62: 評判気になるさん]

>>60 マンション検討中さん
資料みました。たしかに南西角などは個人的には厳しい間取りと感じました。

[63: 匿名さん]

>>62 評判気になるさん

同じく南西角、このリビングの形はアカンですね

[64: 評判気になるさん]

コンフォートとエグゼクティブの仕様の差も気になるところですよねー。

[65: 口コミ知りたいさん]

リバー、鶴橋いいとこないやん。
リバー安いって言うけどこんな会社が作ったマンション安くないと買わんやん

[66: 匿名さん]

>>65 口コミ知りたいさん
竣工まで早い気もしたりしてますが、耐震基準ですかね？その情報も追加されたらさらに買う人減るかもですね。

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん

タワーなら免震じゃないと高層階安心して買えないですよね。

[68: 匿名さん]

そもそもリバーに免震技術あるんでしょうか

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん

大手デベでもそんな技術あるとこないですよ笑
まず免震構造ってどんな物で、誰の技術か調べてみましょうね。

[70: マンション検討中さん]

>>69 匿名さん
デベロッパーとゼネコンの違いから調べてみましょうね笑

[71: 匿名さん]

>>70 マンション検討中さん

そんなのわかってますよ笑

[72: 匿名さん]

こちらのマンション、ペット可？不可？

[73: 匿名さん]

>>69 匿名さん
ここをどこが施工するのか調べてから、他人を煽りましょう。
販売も、建設も「リバー」ですよ。

[74: 匿名さん]

ゼネがリバーであろうとなかろうと、免震装置を設置する気があるかどうかだけの話です

[75: 匿名さん]

>>73 匿名さん

まあ免震構造なんてそんな難しい構造じゃないよね

[76: 匿名さん]

>>74 匿名さん
ゼネコンの定義も間違ってます。
やり直し

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん

合ってるよ。

[78: 匿名さん]

大丈夫です。リバーが特に力を入れている物件なので、当然免震タワーになるはずですよ。

[79: マンション検討中さん]

>>78 匿名さん
請求した資料を見る限り免震に関して何も書いていなかったので制震じゃないかなあと思いますよ。
免震の方がコストかかるはずだろうから免震ならば謳ってるはず。

さすがに耐震ではないやろうし…

[80: マンション検討中さん]

最近は免震タワーが多い印象ですが、最近建った制震タワーってどこがありますか？

[81: 匿名さん]

>>79 マンション検討中さん

ここもコストカット物件ですか。
令和にもなって免震非採用ということは、地震の被害を最小限にすることよりも、儲け重視で見た目の部分を優先わけですね。

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん

なお超高級物件のブリリアタワー堂島も制振構造のもよう。

[83: マンション掲示板さん]

>>82 匿名さん

大阪も終わったな！

[84: 匿名さん]

>>80 マンション検討中さん

ブリリアタワー堂島

[85: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズもパークコート渋谷ザ・タワーや青山も神宮北参道も制振構造ですね。
ラトゥールが入る梅田ガーデンも制振です。

制振だからコストカットとは考えない方がいいですよ。

[86: マンション検討中さん]

>>80 マンション検討中さん

最近コンパクトサイズのタワーは制震が多い気がします。シエリア大阪上町台パークタワー、ローレルタワー御堂筋本町、クレヴィアタワー御堂筋本町、とかこれからできるブランズタワー大阪本町などがパッと思いつくところですね。

[87: 匿名さん]

>>80 マンション検討中さん
>>86 マンション検討中さん

メガタワーの梅田ガーデンレジデンスも制振てす

[88: 匿名さん]

>>87 匿名さん
梅田ガーデンは複合施設なので建物の中には大阪市の区画があって災害避難所や備蓄施設、防災情報受発信設備がありますね。

制振の採用が利益重視で地震の被害が大きいなら梅田ガーデンにそんな施設入れません。

[89: 匿名さん]

制振にも色々あり、グレードによっては免震に匹敵するものがありますが、リバーはどのダンパーを採用してるのでしょうか。

[90: 匿名さん]

>>88 匿名さん

それは売り手がどこを重視したかだけであって、免震>制震であることは変わらないと思われます。