リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎ってどうよ？

[周辺住民さん]

リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎について語りましょう。

公式URL:https://rg194-tower.jp/

近隣に住んでます
どんなのが建つの？　廻りへの影響は？
興味しんしん( ´∀｀ )

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします！

物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町17番3号（地番）
交通：近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩11分
面積：58.09㎡～140.55㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
間取り：2LDK＋SR～3LDK＋WIC＋SIC＋SR＋N
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上35階・地下1階
総戸数：194戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

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【物件概要を追記しました。2021.12.16　管理担当】

[1048: 買い替え検討中さん]

>>1042 eマンションさん

なるほど ゴッホの絵画がテーマだったのですね。

公開空地ということは、公開空地を設けることで高さ制限を免除してもらい

公開空地は、おそらく部外者の人も土地に入ることは許されるということなのですね。

[1049: マンション検討中さん]

ツイッターで滝の実物写真がバカにされてた悲しい

[1050: マンション検討中さん]

超絶悲報

東側に高層建物建築決定…

東側の眺望&資産価値オワタ…

[1051: eマンションさん]

>>1050 マンション検討中さん

あの敷地ですね。更に鶴橋臭がきついところですが、、

リバーさんご臨終でございます。短い間でしたが、ご苦労様でございました。

[1052: 通りがかりさん]

>>1051 eマンションさん
入居直前に気の毒ですね。
もう完売はしていますか？

[1053: 名無しさん]

>>1050 マンション検討中さん

病院高層なの？

[1054: マンコミュファンさん]

何がなんでも貶めたい人が多過ぎてワロタ

[1055: 近所さん]

>>1050 マンション検討中さん

どこのデベロッパーが、
何階建のマンションをつくるんでしょうね？

[1056: マンション掲示板さん]

>>1055 近所さん
病院て資料に書いてあったよ

[1057: 口コミ知りたいさん]

>>1056 マンション掲示板さん
線路沿いの裏の土地ですね。病院と言っても療養型だと思われるので、そこまで高層にはならないと思います。

[1058: マンション掲示板さん]

大量に売り物件出ているけど。

[1059: 通りがかりさん]

>>1058 マンション掲示板さん

投機性の強いタワマンですよね。
松ケ鼻のリバーも向かいに大和ハウスがマンション建てるので、売り物が増えそう。

みんなリバーのマンションで利殖してるんでっか？

[1060: 匿名さん]

売り出し価格の設定おかしすぎる。
この辺タワマンがないからの理由だと思うけど、
この値段で本物件は買わないわい。
本町あたりのタワーマンと変わらないはエリアでみても異常。

[1061: eマンションさん]

>>1060 匿名さん

100㎡の部屋見学に行こうと思い問い合わせしたのですが、売れてしまっていました。87㎡は買いだと思いますか？

[1062: 評判気になるさん]

マンション名がかっこいいので購入した方がいいと思う

[1063: 名無しさん]

>>1061 eマンションさん
87㎡ほ希少性は高いと思いますが、1億超えですよ
金あって気に入ってるんであればいいのでは。。
ただここ鶴橋で一億はあり得ないだけです。

[1064: eマンション]

>>1063 名無しさん

ありがとうございます。
周辺の新築も見ていたのですが、80㎡で1億円以下は3階とか4階しかなく、17階で1億400万安はかなり安いと思いまして検討しています。
他のマンションで80㎡ギリギリで1億1000万円くらいで買うのであれば、新築未入居でもここがいいなと思いました。

メトロタワーの2億の部屋もいいと思ったのですが、あまりにも間取りが酷く入居もまだ先だったのでそこは除外してしまいました。

[1065: 通りがかりさん]

>>1064 eマンションさん
そんなことないですよ。
ありますよ。
もっとよくお調べになられた方がいいと思います。

[1066: 評判気になるさん]

>>1064 eマンションさん
その坪単価なら職場や生活環境もあるとは思うがもう少し金出して北区買った方がもしもの際のリセールもいいと思う

[1067: eマンション]

子が上本町の塾に週5なので、中央区か天王寺区限定で探しているんです。

投機的な要素は、北区の梅田中心に強いと思いますが、リーサルバリューは買いの価格が重要なので、全体的な相場感の中でもタワー縛りで現状1番安い新築のここが優位性あると感じています。
セカンドでブリリアタワー堂島を買ったり他に収益物件も持っていますが、短期的に子が塾に通っている間くらいの10年間以下の期間ならかなりアリな物件かと思っています。