リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎ってどうよ？

[周辺住民さん]

リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎について語りましょう。

公式URL:https://rg194-tower.jp/

近隣に住んでます
どんなのが建つの？　廻りへの影響は？
興味しんしん( ´∀｀ )

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします！

物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町17番3号（地番）
交通：近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩11分
面積：58.09㎡～140.55㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
間取り：2LDK＋SR～3LDK＋WIC＋SIC＋SR＋N
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上35階・地下1階
総戸数：194戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

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【物件概要を追記しました。2021.12.16　管理担当】

[903: 匿名さん]

こちらのスレッドを読ませていただきましたが、もし自分がモデルルーム訪問の予約を入れたとして評判気になるさんと同じ対応をされたならどのような状況なのかつっこんで質問してしまうかもしれませんね。

[904: 名無しさん]

>>903 匿名さん
普通に対応してくれると思いますよ、気になるマンションなら予約してみたらし思いますよ
素敵な営業さんもそうでない営業さんもどちらのマンションでもいると思います
私の担当の方は運がよくすごく良い人でしたが、こちらに何度か名前やイニシャルを書き込みされている人は残念な営業さんのようですね
私も実際に自分たちがダメな営業さんに当たってしまったら、ダメという度合いにもよりますが、文句も言いたくなる気持ちもわかります。

[905: 名無しさん]

生野区の話ですが、鶴橋一丁目の未利用地(このマンションから徒歩4分ほど)の活用は何になるんでしょうね。
スーパー含む店舗になると便利になるので、期待してます。
・医療機関
・福祉施設
・店舗
・都市型漁業施設
・ホテル
・分譲マンション
https://www.city.osaka.lg.jp/ikuno/page/0000579846.html#8

[906: マンション検討中さん]

>>902 名無しさん
良い営業の方で羨ましい…。
当方は「鶴橋」と言う立地をバカにしながら説明する人で、よくもまぁこの程度の人が、数千万の販売をするのだと思いました。

[907: マンション検討中さん]

>>905 名無しさん

鶴橋一丁目の未利用地活用に加えて、大阪健康安全基盤研究所の天王寺センターも移転するとのことなので、跡地の再開発を期待したいですね。
http://www.iph.osaka.jp/s001/010/010/030/201801010250003.html

[908: マンション検討中さん]

>>907 マンション検討中さん
たしかにこの向かいの敷地が何になるかでこのマンション化けますね。玉造筋の東側なので立地的にタワマンにはならないでしょうかね。大型スーパーとかになるんであれば、良いですが。

[909: 評判気になるさん]

>>908 マンション検討中さん
玉造筋東側だと何でタワマンにはならないんでしょうか。
ハザード？？

[910: マンション掲示板さん]

>>909 評判気になるさん
すごい個人的な意見ですが、需要的にでしょうか？

[911: マンション検討中さん]

175戸売れて、あと19戸のようです

[912: 匿名さん]

>>911 マンション検討中さん

半分くらいは業者が買ってそう

[913: 匿名さん]

鶴橋一丁目の未利用地の情報は全く存じ上げませんでしたが、開発の内容によってはマンションの需要に大きく関わるものですね。
この辺りに利便施設ができれば将来的にリセールも有利になるでしょうし、続報が待たれます。

[914: マンション検討中さん]

>>912 匿名さん
既に1戸売りに出てるよ

[915: マンコミュファンさん]

中古市場がどれくらい賑わうのか、はたまた鳴かず飛ばずなのか、興味ありますね

[916: マンコミュファンさん]

中古の前にまずは完売できなきゃまずいね。160戸からのペースが遅すぎる。

[917: 検討板ユーザーさん]

昨日MR行きましたけど、残り戸数は抽選除いたら少ないですよ。

[918: 匿名さん]

>>916 マンコミュファンさん
あと10戸ちょっとでしたよ
ライバル他業者の方でしょうか？
1戸すでに中古で売り出しているとか、半分は業者が買ったとか
評判を下げようと必死のようですが
完成もしていないのにどうやって中古で売れるのでしょうか？
いいがかりも少しは考えなければ恥ずかしいですよ
他業者の方でなければ、こちらにも良い営業と悪い営業がいるみたいなので
外れ営業に運悪くあたった方ですかね
契約して引っ越しを楽しみにしている者もいるので
マンションのことで根も葉もないウソを書き込みせずに
良い営業と悪い営業のことも具体的に書いてください
ただの悪口では参考になれません
ただし実名はＮＧでイニシァル程度に
これから見学される方にも役立つ情報を

[919: マンコミュファンさん]

>>918 匿名さん
916です。ここらの相場を見ている人です。1発目2発目の販売のペースが良過ぎて、最後時間かかってるなあと思っただけです。有益でないコメントしてすみませんでした。

[920: 検討板ユーザーさん]

ちなみにですが、中古物件出ているのは本当です。一戸だけですが新築未入居で出されています。

[921: 口コミ知りたいさん]

>>920 検討板ユーザーさん

完成していないのに中古として売り出しできるのですか？

[922: マンション掲示板さん]

>>921 口コミ知りたいさん
契約していたら未完成物件で売出しは可能です。
アットホームで出ています。
引き渡し後はかなり売りに出るでしょう。
グランドメゾン上町も4戸売りに出ていますが
坪単価320万円でも売れないね。
賃貸も相当数出ています。