リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎ってどうよ？

[周辺住民さん]

リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎について語りましょう。

公式URL:https://rg194-tower.jp/

近隣に住んでます
どんなのが建つの？　廻りへの影響は？
興味しんしん( ´∀｀ )

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします！

物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町17番3号（地番）
交通：近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩11分
面積：58.09㎡～140.55㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
間取り：2LDK＋SR～3LDK＋WIC＋SIC＋SR＋N
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上35階・地下1階
総戸数：194戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

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【物件概要を追記しました。2021.12.16　管理担当】

[630: 匿名さん]

>>629 検討板ユーザーさん
天カセの壁掛けどちらも設置するってことですか？
それは最もあり得ない回答ですね。

>>627 匿名さん
天カセのみが正解ですよ。
壁掛けの高機能機種は存在感が強すぎて個人的には無理ですね。
天カセが設置できるなら天カセ一択だと思います。

[631: 匿名さん]

>>630 匿名さん
天カセって機能的に落ちると思っていたので意外です。
エアコンに限っていうと最新が最良という訳でないのですね。
このまま電気代が上がり続けると怖いので省エネ性能を重視したかったのですが考えを改めます。タワマンってとにかく夏暑いんで大丈夫か若干不安ですが。

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん
天カセは広い部屋やオフィスに設置するためのモデルなので冷暖房能力は1台で問題ないですよ。
自動掃除機能や加湿機能などはありませんが、加湿機能は弱いので別のものを使った方がいいですし掃除は最低年1回業者に清掃してもらえば大丈夫です。
省エネ重視でしたら天カセの機種を聞いて電気代を比較した方がいいでしょう。冷房能力も確認できると思います。

何より部屋がすっきりするので高級物件には必須の設備です。

[633: 匿名さん]

>>632 さん

鶴橋のリバー物件で、『高級論』を語られましても

[634: 匿名さん]

鶴橋寄りですが、リバー筆ヶ崎の上層階は億越えですので高級の言葉使用は合ってると思いますよ。

[635: 匿名さん]

>>634 匿名さん
高額＝高級ではないですよ。
よく言われるようにタワマンの内装グレードってどんどん落ちてるし。
10年と同等のにしようと思ったら体感3割位上がってませんか？

[636: マンコミュファンさん]

この物件とは少し北になりますが、城南寺の跡地に三菱のタワーマンションがたつのではと噂もありますのでまだまだマンション単価があがりそうと思ってます

[637: マンション検討中さん]

マンションの前から鶴橋駅スグみたいな高架見えてて笑うわ

[638: 匿名さん]

>>636 マンコミュファンさん

鶴橋エリアじゃないですよね？

[639: マンコミュファンさん]

>>638 匿名さん

確かに最寄り駅は距離ありますが上本町で、学区は真田山小学校区ですね。
近辺のタワマンとしてこの物件との比較対象にメトライズ等となるとは思いますが。

[640: 匿名さん]

天井カセットエアコンは見た目がすっきりするのでよさそうですが、
将来的なメンテナンスを考えると躊躇してしまいます。
理由としては修理業者が少ない、メンテナンスコスト及び交換費用が
高額になってしまう点ですが皆さんはどのようにお考えですか？

[641: 匿名さん]

中古物件の写真見てたら天カセのとこだけ変色してるのよく見かけます。
性能も落ちるし、性能の割に値段も割高だしメリット無いなあ。

[642: 匿名さん]

>>640 匿名さん
見かけより経済性を優先するなら壁掛けですね。
個人的には天カセが選択肢にあれば必ず天カセを選びます。
リビング以外はあまり見ないですが寝室なら壁掛けでもいいと思います。

壁掛けに比べたら費用は高くなりますが特殊な機器ではないので交換や修理もできます。
ダスキンや他の清掃業者でも天カセのメンテナンスを断られたことはないですよ。

[643: マンション検討中さん]

ほんまに1期で130売れたんやね。こりゃすごいわ。公式HPに出てました。

[644: マンション掲示板さん]

本当だ、更新されてる
募集外住戸入れても107/174が埋まったのか
SUUMOでもここ最近ずっとランキング一位ですしね

[645: 匿名さん]

こんな鶴橋のマンションが爆売れするって不景気なんですね

[646: 匿名さん]

>>645 匿名さん
駅近くだし、いいマンションだと思いますけど。鶴橋は悪いイメージがあるのですか？

[647: マンション検討中さん]

駅が汚すぎる

[648: 匿名さん]

>>647 マンション検討中さん
確かに、地下鉄以外の近鉄、JRの改札出た周りは観光の人らのゴミとか見かけますね。。。
高架は落ちそうで通るの怖いかった。

[649: 匿名さん]

>>648 匿名さん
観光客のせいというか、もともとゴミゴミしてるから汚されるのだと思います。すぐ掃除すればいいのに。。
なんとなく街全体が不衛生な雰囲気に包まれてるんですよね。

周辺環境の雰囲気（イメージ）はとても重要です。