リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎ってどうよ？

[周辺住民さん]

リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎について語りましょう。

公式URL:https://rg194-tower.jp/

近隣に住んでます
どんなのが建つの？　廻りへの影響は？
興味しんしん( ´∀｀ )

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします！

物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町17番3号（地番）
交通：近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩11分
面積：58.09㎡～140.55㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
間取り：2LDK＋SR～3LDK＋WIC＋SIC＋SR＋N
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上35階・地下1階
総戸数：194戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

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【物件概要を追記しました。2021.12.16　管理担当】

[570: マンション検討中さん]

西向き中部屋は、やはり夏相当暑いのでしょうか？

[571: マンション掲示板さん]

>>570 マンション検討中さん

マンションの立地が上町台地の東のふもと付近で、さらに西側にタワマンがあるからそこまで暑くないのではと思っていますがどうでしょう

[572: マンション検討中さん]

>>571 マンション掲示板さん
現地を夕方に西側から見に行った時に結構日差しが入っていたので気になりました。

[573: 匿名さん]

>>570 マンション検討中さん

暑いですよ。これは住んでたから言えます。あと家具や書籍類なども対策しないと焼けます。

[574: 名無しさん]

>>564 山本さん

一期は140売れたようです。

[575: マンション掲示板さん]

>>574 名無しさん
1期で140/194！？
本当かどうかわからないですが有り得ないとも言い切れない物件ではある
100-120くらいやとおもってましたが

[576: マンション検討中さん]

>>574 名無しさん
業者の方が買っていったみたいですね。

[577: マンション検討中さん]

140／194はさすがに間違いちゃうかなあ

[578: マンション検討中さん]

>>573 匿名さん
やはり暑いですか。中住戸だとガラスも普通の複層みたいですし、別方向を検討します。

[579: 名無しさん]

C87Cは南西ですが、西日当たるのでしょうか？気になります。

[580: 口コミ知りたいさん]

>>575 マンション掲示板さん
募集対象外の23戸が含まれているか否かで大きく変わりますね。
140(23含む)/194
140(23含まない)/194
もし含んでいないで140売れてるなら、残り30戸とかになりますね。

[581: マンション検討中さん]

ここまで人気だとアンチも張り合いないなw むしろ早めに完売してもらった方が強力なライバルが減って良さそう

[582: 名無しさん]

>>581 マンション検討中さん
グラメゾ上本町が売れ行き悪くなりそうですね。
せめてグラメゾ上本町がタワマンだったらライバルなってましたかね？

[583: マンション掲示板さん]

購入者ですが、1期で130売れた、と書面で送られてきましたよ。

[584: 124]

>>570 マンション検討中さん
でも冬場は暖かい。
夕方まで部屋が明るいのもメリット。

[585: 口コミ知りたいさん]

賃貸で西向きに住んでいた事がありますが、夕方の西日って赤くて影が長くて変に眩しくて、とても不快でした。私には夕方まで明るいのはデメリットでした。
夏場は死ぬほど暑いし、デメリットの方が強過ぎてすぐに引っ越しました。

[586: 口コミ知りたいさん]

あ、でも西向きは安いという明確なメリットがあるので、良いカーテンや良いエアコンを買ってもお釣りが来ると考えれば、選択するのもありだと思いますよ。
南向きでも東向きでも暑さや日光の対策は必要なわけですから、考え方によってはコスパは高いと思います。

[587: 匿名さん]

>>584 124さん

でも朝は薄暗いんやで。

[588: 匿名さん]

方角に関してはライフスタイルに合わせて決めればよい。
東→朝だけ明るい。6時くらいに嫌でも目が覚める。
西→昼から明るい。西日はLow-E複層ガラスと遮光カーテンで対策すればよし。
南→タワマンで南向き高層は地獄。西向き以上に暑い。
北→開けてるなら北向きはバランスがよい。
低層階なら南向きの採光は良いけど、間取り優先でいいかと。板マンと同じ感覚で方角に拘る必要はない。

[589: マンション検討中さん]

南向きで低層と高層で評価が変わるのはどうしてですか？入ってくる太陽の量は変わらない気がするんですが。