＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン

[契約済みさん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[961: 契約者さん1]

またゴミ捨て場に粗大ゴミがいくつも放置されていますね。
すでに管理人から注意喚起の貼り紙が貼られ、7月10日の14頃に捨てた～という特定もされていました。
今回はちゃんと捨てた本人に自主回収してほしいですね。

[962: 契約者さん1]

>>961 契約者さん1さん
あらら、そうだったのですね。
しっかり粗大ゴミシール貼って出している方がいる中、非常に悲しいですね。

[963: 契約者さん1]

以前にB棟での犬の鳴き声の件を拝見しました。
その後こちらの掲示板じゃなくて…のご意見もありましたが、敢えて書かせて頂きます。
その後、どなたかがアクションを起こしてくださったようで、管理人さんより、注意喚起のチラシが入っておりましたが、ここ数日また鳴き声凄く、本日に至っては既に4時間は継続的に吠えております。
推測ではありますが、家主さんがご不在の時間帯に吠えております。
我が家も会議時などベランダの窓を閉めておりますが、
それでも支障のでるレベルで、精神的苦痛を強いられております。
色々調べたのですが、
保健所、警察、市役所などは注意喚起、指導までとのことでして、管理人さんも含め解決には至らないのだと言うことがわかりました。
しかしながら、アクションを起こさないと解決はしませんので、各所への連絡はしてみようと思っておりますが
我が家が対象のお部屋から近いからか凄く気になるのか、
駐車場や公園の声同様、反響で大きく聞こえるのか、判断がつきません。実際に皆様対策などは窓を閉める以外、どうされているのでしょうか？
こちらの都合ではありますが、
夜勤もある仕事ですので、窓を閉めてもリビング側は犬の鳴き声、廊下側は公園の声で、八方塞がりです。

[964: 契約者さん1]

>>963 契約者さん1さん
精神的苦痛を強いられているのですね。それはお辛いですね。
公園の声に関しては、公園に近い部屋を購入されたのですから仕方がないことだと思います。公園にいる子供たちに対して、静かにしてというのはお門違いですよね。近くに保育園もありますし。
犬の声に関しては、管理人さんに対し既に行動しているのですね。それでも止まらないのなら、いっそのこと直接聴きに行くのはいかがでしょうか？飼い主さんも長時間吠えていることや、それが意外と周りに聞こえる事を認知されていないのかもしれません。
自身の音への対策は、窓を閉めたり音楽やテレビを聴いたりして掻き消すぐらいしか思いつかないです、、。

道路族,隣人ガチャのように、こういう事って運の所もありますよね。
もしかしたら隣の家はゴミ屋敷だったり、柔軟剤の匂いが強烈だったり、あげたらキリがないですよね。
コミュニケーション不足もあるかと。気軽にお気持ちを伝えられる状態にしておくと、今後楽かもしれません。話してみれば、案外その飼い主さんも話の分かる良い方かもしれませんからね。

[965: 契約者さん1]

ちなみにウチの隣人の方は、入居時に「ワンちゃん飼っているので、もしうるさかったらいつでも言ってください」と伝えてくれましたね。
それまで飼ってることすら気付かなかったです。
そういう一言があるだけでも、全然違いますよね。
B棟の方が特殊で、基本的にワンちゃんを飼っているからって周りに迷惑がかかる事はないですよ。自身の窓を閉めていればほとんど気になりません。
ワンちゃんを飼っている方が、この掲示板見て肩身狭く感じて欲しくないなと。

963さんは、精神的苦痛が生じているほどお辛いこと、同じ住民として心苦しいです。
なんとか心地良く生活していきたいですよね。

[966: 契約者さん1]

963さん
お辛いですね。この季節ですから窓を閉めっきりというのも、わんちゃんの声を我慢している方が、常に対策、対応を講じなければならないということにも悲しくなります。

我が家のお隣さんも引っ越し時のご挨拶に、
わんちゃんと赤ちゃんがうるさかったらいつでも仰ってと言ってくださいましたが、それまでわんちゃんも赤ちゃんもいることに気付かなかったです。
その後1年以上経ちますが全く気になりません。
配慮をしてくださる方は、予めその様にお声がけして下さるんですよね…。
確かに隣人ガチャで洗剤の匂いが強烈なのも、
わんちゃんが吠えまくっているのも苦痛ですね。

多数の方が配慮している中、少数のマナーが希薄な方のせいで苦痛を強いられる、わんちゃんを含めたペットを飼うのが肩身が狭いなど起こらなくてよいはずの
亀裂が生じるのは悲しいですね。
少しでも改善されることを願ってます。

[967: 契約者さん5]

駅前の医療施設（老人ホーム+病院）っていつできるんですかね。まだほぼ更地ですよね。

[968: 契約者さん8]

湿気対策について、皆さんどうされてますか？
ウチの部屋は特にウォークインクローゼットの中が湿気が多く、何も対策をしていなかった頃にアウターがカビてしまったことがあります。
それ以来は置き型タイプと吊るすタイプの除湿剤を多めに設置しています。

マンションなので、構造上、木造の戸建てよりは湿気は多いのは仕方ないのでしょうが、皆さんはどうされてますでしょうか？

[969: 入居済みさん]

>>963 契約者さん1さん
なんでそこで耐えるの？
おそらく飼い主は留守中ずっと吠えてるの知らないっぽいから、自分なら紙に書いて玄関ドアに貼るけど

[970: 契約者さん1]

>>968 契約者さん8さん
凄くわかりますー！夏は湿気が凄いですよね。ウチも、キッチンに閉まっておいた竹の蒸籠がカビた事あります。
１つの対策として、ウォークインクロゼットはずっと開けておくようにしています。
気休め程度ですし、これが有効なのか分からないのですが汗

私も湿気対策、気になります。

[971: 契約者さん1]

駐車場の枠が1つ空くようですね。
もしさがしてた人がいるなら検討の余地
ありかもですね～

[972: 契約者さん5]

>>971 契約者さん1さん
1枠以外は空きがない感じなんですかね

[973: 契約者さん3]

>>972 契約者さん5さん
この間まで満車だったので、現時点だと唯一の空き
だと思います！

[974: 契約者さん5]

>>973 契約者さん3さん

情報ありがとうございます。
引越ししてみて、必要そうなら車買いたいと思っていたのですが…。
みなさん持っているということはやはり必需品なのですかね。

[975: 入居済みさん]

>>974 契約者さん5さん
駐車場設置率80%でそれがほぼ埋まっていて、抽選に外れた一部の方は外部駐車場も利用されている様なのでクルマを利用される方は多いでしょうが(そもそもがこのエリアのファミリー向け集合住宅という性格上から多いのは当然)、別にクルマ無くても快適に生活してますよ。買い物で言えば重たいものはどっちにしても玄関先まで持って来てくれるネット手配が殆ど(駐車場から自宅まで手持ちのはきつい)ですし、スーパーも徒歩圏、モールも散歩がてらに丁度良い距離です。

[976: 契約者さん8]

>>974 契約者さん5さん

ご参考までに自分は975さんとは逆の意見を。

自分はもうこのマンションに一期の最初から住んでいますが、正直車がない生活は考えられないですね。
理由として、まず武蔵野線は電車の便が良くないからです。都心に出るのに時間かかるし、本数も少なめです。
一方車があれば割とすぐに高速・首都高にも乗れますし、例えば池袋やら六本木やら銀座に行くのには、電車より車のほうが早いくらいです。
また、確かにネットでの購入は増えましたが、それでも我が家はスーパーは必須なので、やはり荷物の量からして車がないと厳しいです。もちろんスーパー以外でもたくさん買うことは多々ありますし、この暑い真夏にたくさんの荷物を持って結構な距離を歩いたり電車乗ったりするのはかなりきついなと感じます。
まぁコロナ禍だったので休日は極力電車に乗りたくないというのもありますが。

もちろん個々のライフスタイル次第なので人それぞれだとは思いますが、ご参考までに。

[977: 契約者さん2]

>>974 契約者さん5さん
私も車は無いので、必需品ではないです。
マンション周りは事故が多いようですので、車を持つようでしたらその事を忘れず、心の隅に置いておいてほしいです。
十分にお気を付けて。
御参考まで。

[978: 契約者さん5]

975さん、976さん

貴重なご意見ありがとうございます。
ライフスタイルにもよるのでしょうが、近隣にコストコや大型のショッピングモールがあるので
普段の生活で不便をしていなくても欲しくなってしまうこともありますよね…
既に外部の駐車場を利用されている方もいると言うことで、今から車を購入するより、家具の買い替えなどにお金を使おうと思いました。
本当にありがとうございます

[979: 契約者さん5]

>>977 契約者さん2さん
ありがとうございます。
つい最近信号が設置されたところですよね。
この掲示板でも事故の話題が上がっていたと記憶しています

[980: 契約者さん2]

>>979 契約者さん5さん
マンションと公園の間の道の角のところで、記憶が正しければ、一年半くらいで３回事故があったようです。

[981: 契約者さん1]

https://soka.goguynet.jp/2022/08/20/charityhanabi-koshigaya/

情報遅いですが、本日19:30より花火大会があるそうです。
ここのマンションからは見えなさそうですが。
早く草加公園の花火大会を眺めたいです。

[982: 契約者さん1]

先日、エントランスの外のところに通勤で使用してるクロスバイクを置いて、郵便受けの確認に少しの間、その場を離れました。（1～２分）
その間、エントランスのソファのところにいた女性が、なんか見てるなーとは思ったのですが、クロスバイクから離れて私が見えなくなった瞬間、管理人さんに報告に行ったようで、管理人さんに注意されました。
しかし、管理人さんも言われたから形式上注意しないといけないというだけで、車も自転車も少しの間であれば止めても別にいいですよ、とのことでした。（荷物を積む間、など）

マスク警察のように過剰な反応は却ってマンション内の空気を悪くする始まりにもなりかねないので明らかにチクってやろう、と目を光らせてるのはどうかと思いました。

[983: 契約者さん5]

キッズルームにもう少しオモチャとか室内用のブランコとか設置出来ないのでしょうか？あんまり利用されてるところを見た事がないので勿体無く感じます。せっかくみんな管理費払ってるのだから、ここに住んでる子供達が本当に楽しめる部屋にして欲しいですね。

[984: 検討板ユーザーさん]

怪我や事故も怖いし、簡単にはねぇ…。

[985: 住民さん]

>>983 契約者さん5さん
984さんも書いてますが、何か付帯利用物品としておけば管理責任や事故発生時の責任を問われる事もセットになりますので、必要なモノがあれば利用者が都度持ち込んで遊び、終われば持ち帰って頂くのが無難です。ぶつけたり飲み込んで怪我をした、汚れで体調崩した…等、今の世の中ではいくらでも難癖を付けられかねません。また、遊具の維持管理費用負担についても利用されないご家庭からは反対意見もありそうです。長期的に利用者が少ない状況が続くようならキッズルームの利用使途変更を組合に提起して皆さんと協議しても良いかもです。

[986: 契約者さん1]

確かに遊具は少ないかもしれませんが、
広々としていて個人的には使いやすいです♪
おむつ交換台や授乳室の椅子も新たに設置されたりと、ファミリー世帯が多いこのマンションに、優しいなと感じております♪

[987: 契約者さん3]

キッズルームですが、私は逆にそこそこ使われて
いるな、という感覚です。
遊具の維持管理についてや、各種リスクについて
は先に言われている通りだと思います。

私はブックラウンジを使いますが、置いてある
雑誌類のバリエーションが良いと個人的には
思っています。
共用施設が無駄に多すぎないのも、ここに決めた
一つの理由でもありますね。

[988: 契約者さん6]

キッズルーム、確かにもう少しおもちゃが欲しいと思いましたが、先に書かれている通り、怪我や管理の問題を考えると確かに…と納得しました。
また、私もよく利用されているなと思いました。おもちゃが少なくても、子供は遊ぶ環境が変わるだけでご機嫌になったり、雨で外に散歩に行けない時などとても助かっています。
購入時にキッズルームを良いと思っていたのに、住んでから子供が産まれ、キッズルームを使用できるまでに成長した途端無くなってしまう…と言う家庭も出てきてしまうかと思いました。
今後も子育て家庭は少なからずいらっしゃると思いますし。
私からすれば、マルチスタジオの方が使っているところを一度も見たことがありません。
それぞれの生活のタイミングなのかなと思いました。
キッズルーム現段階で無くなるのは困ってしまいます…。

[989: 契約者さん3]

マルチスタジオも、頻度は高くないものの
使われてはいるんですよね。キッズルームと
違って、覗きに行かないと見えない部分も多い
ので気づきにくいですが。

コロナがもう少し落ち着けば、スタジオ利用
も増えそうですね。

[990: 契約者さん1]

またゴミ捨て場に粗大ゴミ（スーツケース4つ）が不法投棄されてますね。
悪意ある人なのかまともな常識を持ち合わせてない人なのかわかりませんが、早く自主回収してくれるといいですね。

[991: 契約者さん1]

キッズルームが無くなる事は滅多にないと思いますよ(*^^*)
無くした所で、そのルームを何にしたいのかって話ですし。大人はライブラリーラウンジがありますしね。マルチスタジオとは違って無料で使えて、開放的で、本当に助かっております。
それよりも来客駐車場、個人的にはもう少し皆が使いやすいようになれればなーと感じております。具体的策は見つかっていないので、ただの願望ですが汗　なんとなく使いづらいなという印象です。。

[992: 契約者さん1]

公園側から次の棟の方が騒音に悩まされてるみたいです。朝起こされるのが騒音で目覚めると聞きました。管理人さんに何度もチラシを投函してもらっているのにも関わらず全く意味がないみたいです。朝、寝ているのにリビングのガラガラをどんどんされて6時半ごろその音で目が覚めるみたいです。楽器でも起こされたことがあるらしく同じマンションの住人としてなんとも言えない気持ちになにました。
逆の立場で考えてあげればいいのに。

[993: 契約者さん2]

そもそも騒音に対して自分は違うって思いこんでる人が多い気がします。
だからチラシ投函でも解決しないのかな。。

[994: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[997: 管理担当]

[NO.995～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[998: 契約者さん7]

引き渡し後にすぐに入居し、
エアコン、玄関のエコカラット、食洗機などは入居後に施工してもらおうかなと思っているのですが
このように先に入居された方いますか？
現実味があるのかどうか知りたくて…。

[999: マンション住民さん]

>>998 契約者さん7さん
我が家はそれに加えて食器棚も入居後に外部業者さんにお願いしてやりましたよ。春先でエアコンも直ぐには必要無かったので特に問題無かったです。カーテンは旧居のを取り敢えず付けてしばらくしてからサイズ合ったものに変えました。

[1000: 契約者さん8]

>>999 マンション住民さん
ご意見ありがとうございます。
入居後であればシスコンでも外部業者でも大差ないですよね。取り急ぎ、シスコンの説明会に参加し、見積もりを貰っては来たのですが、食器棚などは外部も検討したいと思いました。
やはり春先に入居となると早く引っ越ししたいですよね。

[1001: 契約者さん1]

そろそろ保育園の入所申し込みの時期ですね。
今年の4月に入居された方は希望通りの園に内定しましたか？

[1002: 契約者さん1]

ベランダの排水溝は、全ての部屋にありますか？
少し前にお隣の部屋の方が土汚れのある物をベランダで洗っている様子が聞こえていたのですが、その土や草がこちらまで流れてきて、自室のベランダにある排水溝が詰まっておりました。
自室の排水溝に流してほしいとも思いましたが、もしかして全部のベランダに排水溝がないのかもしれません。

その都度片づければ良い話ですが、他所の土汚れを自室のベランダで掃除するのも気分がいい物ではないのが正直な気持ちです。
また掃除するにしても、水で擦ってそのまま流してしまって良いのかも疑問です。
ベランダの排水溝も点検清掃などもあるのでしょうか。

[1003: 契約者さん1]

朝晩、涼しくなり窓を開けて生活をすることが多くなってきて気がついたのですが、
駐車している車のエンジン音が、結構響いてきます。
対策として、窓を閉めることしかないのか…
平置き駐車場なので仕方のないことなんでしょうかね。

[1004: 契約者さん7]

最近カラス多くないですか？
私は最北棟に住んでいます。昼間にリビングからふと外を見ると、前の棟の屋上にカラスが等間隔で10羽ほど止まっているのを見ました。不吉に思えました…後日、西からたくさんのカラスが飛んできて、前の棟の屋上に止まったのです。その後もパラパラと飛んできて、カラスの集まりの場になっているのかと思いました。
屋上が巣になっていたりするのでしょうか？
餌などを屋上に持ってきていたりするのであれば、今後、衛生的にも良くないでしょうし、マンション自体の劣化につながるような事があると困るなと思いました。マンションの管理人さんに言って対処してもらえる事なんでしょうか？

[1005: 契約者さん1]

>>1004 契約者さん7さん
この時期に限らずですが、周辺にカラスはそこそこ
いる印象があります。秋のカラスは集団になって
ねぐらを探すこともあるそうなので、北側の公園付近は
樹木の関係で集まりやすいのかもですね。
うちの前の棟の屋上付近にもよくいますよ。

また、さすがにカラスのことを管理人さんに言って
対処してもらうのは無理でしょう。それをやるなら
委託作業の追加と、管理費の増額が必要になると
思います。

それと、カラスもですが鳩なども、巣の中に卵や
雛がいる場合、除去は不可能です。鳥獣保護法という
法律で定められています。

[1006: 契約者さん1]

まだムクドリの大群がこちらへ来ていないだけ、良かったなと。
カラスも困りますよね。致し方ない部分でしょうが、嫌なものは嫌ですよね。

[1007: 契約者さん8]

うちは、東彩ガス＋looopでんきですが、
Looopでんきは2022年9月1日より燃料調節費単価を、燃料価格から日本卸電力取引所(JEPX)に連動させると発表がありました。
値上げの通知も来ました。

TERASELでんきに乗り換えするか、
電気とガスを合わせて、東京ガス＋東京ガスでんきに乗り換えするか、迷っています。
皆さんは、電気＋ガスについては、どのような組み合わせでしょうか。
ご知恵・ご意見頂ければ幸いです。

[1008: 契約者さん1]

同じ状況です。
ループ電気の値上がり具合を1度体験してみて、
東京ガス＋東京ガスの電気にしようかと
検討中です。

ほんと、悩ましいですよね。どれほど上がるか
いまいち計算出来ないです。

[1009: 契約者さん4]

>>1008 契約者さん1さん

東京ガスはまだガーデンハウスに入ってきてないようです。先月問い合わせたので間違いないかと。
私も東京ガスのガス電気セットにしようとしていたのですが…残念です。

[1010: 契約者さん6]

>>1009 契約者さん4さん

棟によって違うかもしれないですが、
元々東彩ガスしかなかったのですが、
今年の5月から東京ガス(電気セット)へ
契約を切り替えました。
ご参考までに。