＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン

[契約済みさん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[941: 契約者さん3]

マンションではないですが、マンション出てちょっと駅寄りに行ったとこの戸建ての人がよく歩きタバコしてて迷惑ですね。
ここの主人は平日の早朝からよく外で煙ふかしてるんですが、今日はすぐ後ろにベビーカーを連れてる自分がいるの分かっててタバコに火を付け出したのでさすがにいらっとしました。
文句言おうかと思ったけど、そいつが中国系の言葉を話してて納得して離れました。歩きタバコ自体も迷惑だし、こういう非常識な輩のせいでその国の方々のイメージまで悪くなってしまうので良い迷惑ですね。

[942: 住民1さん]

>>941 契約者さん3さん
越谷市では歩きタバコ含めた路上喫煙はあくまで「努力義務」です。そうした行為をなさる方がいらっしゃらないに越したことはないですが、そうした方に文句を言うのは根拠がありませんし、不快であれば避けるのが筋かと思います。

[943: 契約者さん5]

すいません、質問させてください。
マンション前の公園で花火は禁止でしょうか？（もちろん手持ちの花火です）
禁止でしたら、近くで花火出来る場所はないでしょうか？

[944: 契約者さん7]

>>941 契約者さん3さん
路上喫煙はやめてほしいですよね。気持ちわかります。
こう言った声を「市長への手紙」とかであげるところからやってみてもいいかもしれないですね。

[945: 契約者さん1]

>>943 契約者さん5さん
草加市、越谷市ともに公園での花火は原則禁止
のようです。原則、というのは、市長に許可を取れば
出来る、という意味合いっぽいですね。

出来るとしたら河川敷なので、一番近くても中川の
河川敷ですかね・・・。

[946: 住民(自家用車買い替え検討中)]

これからガソリン車に代わって、EVやPHEVが主流になっていくと予想されてます。2030年代にはガソリン車が販売規制される可能性もあります。

現状でこのマンション内でEVまたはPHEVの車両をお持ちの方は普段はどこで充電されているのでしょうか。イオンの充電スポットで買い物の間に充電されたりしてるのでしょうか。

いずれEV車が主流となり、ガソリン車の選択肢が減っていった場合にはEV充電スタンドをマンション内に設置いただくことも検討した方がいいかもしれませんね。

[947: 入居済みさん]

>>946 住民(自家用車買い替え検討中)さん
充電設備が必須でないPHEVはともかく、EVをウチの中で導入されている方はいらっしゃらないのでは？外部充電スポットで都度充電というのも現実的では無いですし、充電スタンド導入も初期費用と維持費用、それに高圧受電契約切替に伴うマンション共有部分全体への費用影響を考えたら恐ろしい金額になりますし、まだまだ先のお話だと思います。

[948: 契約者さん]

第7公園と向かいのトランクルームの間の車道でスケートボードで行ったり来たりして遊ぶ子どもがいました。車でマンションに帰ってくる際に通り掛かったときに目の前を横切ったので最徐行して通過しました。

万が一徐行せずに通り掛かったときに、トランクルーム側の死角から突然飛び出してきたらと想像するに危ない状況だと思いました。

近くで親御さんがいられたのかは分かりませんが、気をつけて欲しいものです。また、運転する側としてもこどもが飛び出してくるかもしれないと予測しながら事故を回避する運転が必要だと思いました。

[949: 契約者さん1]

>>948 契約者さん
あそこは本当に事故が多いですよね汗

[950: 契約者さん7]

ネットに繋がらないのは我が家だけでしょうか？
(逆に5G接続されててスマホは全く不便しないのですが…)

[951: 契約者さん1]

>>950 契約者さん7さん
今現在、Wi-Fi繋がっていますよ！

[952: 契約者さん7]

>>951 契約者さん1さん

どうやらルーターが原因だったようで再起動したら繋がりました！ありがとうございます！

[953: 契約者さん1]

管理人さんに、お中元とかお歳暮や手土産みたいのって、渡すものですか？

[954: 契約者さん1]

>>953 契約者さん1さん
管理人さんには渡すようなものではないと思いますよ。

[955: 契約者さん1]

越谷南高校沿いの一軒家で、器物損壊のイタズラ
があったようですね。
通り沿いに停めてある自家用車の前ナンバー
プレートが4台ほど直角に折り曲げられてました。

うちのマンションも外からはフリーで入れるので
やられるリスクはありますよね。

[956: 契約者さん1]

>>955 契約者さん1さん
そうだったのですね？
そういった地元の事件、ニュースはどこで手に入れられるのでしょうか？
もし良ければ、情報源を教えて頂けますと幸いです。
参考になります。

[957: 契約者さん1]

>>956 契約者さん1さん
情報源は、私自身が目撃したからです。
今朝通勤で駅まで歩いている途中に見かけました。
パトカー2台と警察官がきていて、住民の方に確認を
とりながら現場検証していましたよ。

[958: 契約者さん1]

>>957 契約者さん1さん
そうだったのですね！
イタズラは困りますよね。

[959: 契約者さん3]

こういうのは本当にやめてほしいですね。
少しでも抑止力を高めるため、このマンションも駐車場とかもう少し監視カメラ増やして欲しいです。

[960: 契約者さん1]

>>954 契約者さん1さん

初めてマンションに住むものでどうなのか分からなくて、ありがとうございます。

[961: 契約者さん1]

またゴミ捨て場に粗大ゴミがいくつも放置されていますね。
すでに管理人から注意喚起の貼り紙が貼られ、7月10日の14頃に捨てた～という特定もされていました。
今回はちゃんと捨てた本人に自主回収してほしいですね。

[962: 契約者さん1]

>>961 契約者さん1さん
あらら、そうだったのですね。
しっかり粗大ゴミシール貼って出している方がいる中、非常に悲しいですね。

[963: 契約者さん1]

以前にB棟での犬の鳴き声の件を拝見しました。
その後こちらの掲示板じゃなくて…のご意見もありましたが、敢えて書かせて頂きます。
その後、どなたかがアクションを起こしてくださったようで、管理人さんより、注意喚起のチラシが入っておりましたが、ここ数日また鳴き声凄く、本日に至っては既に4時間は継続的に吠えております。
推測ではありますが、家主さんがご不在の時間帯に吠えております。
我が家も会議時などベランダの窓を閉めておりますが、
それでも支障のでるレベルで、精神的苦痛を強いられております。
色々調べたのですが、
保健所、警察、市役所などは注意喚起、指導までとのことでして、管理人さんも含め解決には至らないのだと言うことがわかりました。
しかしながら、アクションを起こさないと解決はしませんので、各所への連絡はしてみようと思っておりますが
我が家が対象のお部屋から近いからか凄く気になるのか、
駐車場や公園の声同様、反響で大きく聞こえるのか、判断がつきません。実際に皆様対策などは窓を閉める以外、どうされているのでしょうか？
こちらの都合ではありますが、
夜勤もある仕事ですので、窓を閉めてもリビング側は犬の鳴き声、廊下側は公園の声で、八方塞がりです。

[964: 契約者さん1]

>>963 契約者さん1さん
精神的苦痛を強いられているのですね。それはお辛いですね。
公園の声に関しては、公園に近い部屋を購入されたのですから仕方がないことだと思います。公園にいる子供たちに対して、静かにしてというのはお門違いですよね。近くに保育園もありますし。
犬の声に関しては、管理人さんに対し既に行動しているのですね。それでも止まらないのなら、いっそのこと直接聴きに行くのはいかがでしょうか？飼い主さんも長時間吠えていることや、それが意外と周りに聞こえる事を認知されていないのかもしれません。
自身の音への対策は、窓を閉めたり音楽やテレビを聴いたりして掻き消すぐらいしか思いつかないです、、。

道路族,隣人ガチャのように、こういう事って運の所もありますよね。
もしかしたら隣の家はゴミ屋敷だったり、柔軟剤の匂いが強烈だったり、あげたらキリがないですよね。
コミュニケーション不足もあるかと。気軽にお気持ちを伝えられる状態にしておくと、今後楽かもしれません。話してみれば、案外その飼い主さんも話の分かる良い方かもしれませんからね。

[965: 契約者さん1]

ちなみにウチの隣人の方は、入居時に「ワンちゃん飼っているので、もしうるさかったらいつでも言ってください」と伝えてくれましたね。
それまで飼ってることすら気付かなかったです。
そういう一言があるだけでも、全然違いますよね。
B棟の方が特殊で、基本的にワンちゃんを飼っているからって周りに迷惑がかかる事はないですよ。自身の窓を閉めていればほとんど気になりません。
ワンちゃんを飼っている方が、この掲示板見て肩身狭く感じて欲しくないなと。

963さんは、精神的苦痛が生じているほどお辛いこと、同じ住民として心苦しいです。
なんとか心地良く生活していきたいですよね。

[966: 契約者さん1]

963さん
お辛いですね。この季節ですから窓を閉めっきりというのも、わんちゃんの声を我慢している方が、常に対策、対応を講じなければならないということにも悲しくなります。

我が家のお隣さんも引っ越し時のご挨拶に、
わんちゃんと赤ちゃんがうるさかったらいつでも仰ってと言ってくださいましたが、それまでわんちゃんも赤ちゃんもいることに気付かなかったです。
その後1年以上経ちますが全く気になりません。
配慮をしてくださる方は、予めその様にお声がけして下さるんですよね…。
確かに隣人ガチャで洗剤の匂いが強烈なのも、
わんちゃんが吠えまくっているのも苦痛ですね。

多数の方が配慮している中、少数のマナーが希薄な方のせいで苦痛を強いられる、わんちゃんを含めたペットを飼うのが肩身が狭いなど起こらなくてよいはずの
亀裂が生じるのは悲しいですね。
少しでも改善されることを願ってます。

[967: 契約者さん5]

駅前の医療施設（老人ホーム+病院）っていつできるんですかね。まだほぼ更地ですよね。

[968: 契約者さん8]

湿気対策について、皆さんどうされてますか？
ウチの部屋は特にウォークインクローゼットの中が湿気が多く、何も対策をしていなかった頃にアウターがカビてしまったことがあります。
それ以来は置き型タイプと吊るすタイプの除湿剤を多めに設置しています。

マンションなので、構造上、木造の戸建てよりは湿気は多いのは仕方ないのでしょうが、皆さんはどうされてますでしょうか？

[969: 入居済みさん]

>>963 契約者さん1さん
なんでそこで耐えるの？
おそらく飼い主は留守中ずっと吠えてるの知らないっぽいから、自分なら紙に書いて玄関ドアに貼るけど

[970: 契約者さん1]

>>968 契約者さん8さん
凄くわかりますー！夏は湿気が凄いですよね。ウチも、キッチンに閉まっておいた竹の蒸籠がカビた事あります。
１つの対策として、ウォークインクロゼットはずっと開けておくようにしています。
気休め程度ですし、これが有効なのか分からないのですが汗

私も湿気対策、気になります。

[971: 契約者さん1]

駐車場の枠が1つ空くようですね。
もしさがしてた人がいるなら検討の余地
ありかもですね～

[972: 契約者さん5]

>>971 契約者さん1さん
1枠以外は空きがない感じなんですかね

[973: 契約者さん3]

>>972 契約者さん5さん
この間まで満車だったので、現時点だと唯一の空き
だと思います！

[974: 契約者さん5]

>>973 契約者さん3さん

情報ありがとうございます。
引越ししてみて、必要そうなら車買いたいと思っていたのですが…。
みなさん持っているということはやはり必需品なのですかね。

[975: 入居済みさん]

>>974 契約者さん5さん
駐車場設置率80%でそれがほぼ埋まっていて、抽選に外れた一部の方は外部駐車場も利用されている様なのでクルマを利用される方は多いでしょうが(そもそもがこのエリアのファミリー向け集合住宅という性格上から多いのは当然)、別にクルマ無くても快適に生活してますよ。買い物で言えば重たいものはどっちにしても玄関先まで持って来てくれるネット手配が殆ど(駐車場から自宅まで手持ちのはきつい)ですし、スーパーも徒歩圏、モールも散歩がてらに丁度良い距離です。

[976: 契約者さん8]

>>974 契約者さん5さん

ご参考までに自分は975さんとは逆の意見を。

自分はもうこのマンションに一期の最初から住んでいますが、正直車がない生活は考えられないですね。
理由として、まず武蔵野線は電車の便が良くないからです。都心に出るのに時間かかるし、本数も少なめです。
一方車があれば割とすぐに高速・首都高にも乗れますし、例えば池袋やら六本木やら銀座に行くのには、電車より車のほうが早いくらいです。
また、確かにネットでの購入は増えましたが、それでも我が家はスーパーは必須なので、やはり荷物の量からして車がないと厳しいです。もちろんスーパー以外でもたくさん買うことは多々ありますし、この暑い真夏にたくさんの荷物を持って結構な距離を歩いたり電車乗ったりするのはかなりきついなと感じます。
まぁコロナ禍だったので休日は極力電車に乗りたくないというのもありますが。

もちろん個々のライフスタイル次第なので人それぞれだとは思いますが、ご参考までに。

[977: 契約者さん2]

>>974 契約者さん5さん
私も車は無いので、必需品ではないです。
マンション周りは事故が多いようですので、車を持つようでしたらその事を忘れず、心の隅に置いておいてほしいです。
十分にお気を付けて。
御参考まで。

[978: 契約者さん5]

975さん、976さん

貴重なご意見ありがとうございます。
ライフスタイルにもよるのでしょうが、近隣にコストコや大型のショッピングモールがあるので
普段の生活で不便をしていなくても欲しくなってしまうこともありますよね…
既に外部の駐車場を利用されている方もいると言うことで、今から車を購入するより、家具の買い替えなどにお金を使おうと思いました。
本当にありがとうございます

[979: 契約者さん5]

>>977 契約者さん2さん
ありがとうございます。
つい最近信号が設置されたところですよね。
この掲示板でも事故の話題が上がっていたと記憶しています

[980: 契約者さん2]

>>979 契約者さん5さん
マンションと公園の間の道の角のところで、記憶が正しければ、一年半くらいで３回事故があったようです。

[981: 契約者さん1]

https://soka.goguynet.jp/2022/08/20/charityhanabi-koshigaya/

情報遅いですが、本日19:30より花火大会があるそうです。
ここのマンションからは見えなさそうですが。
早く草加公園の花火大会を眺めたいです。

[982: 契約者さん1]

先日、エントランスの外のところに通勤で使用してるクロスバイクを置いて、郵便受けの確認に少しの間、その場を離れました。（1～２分）
その間、エントランスのソファのところにいた女性が、なんか見てるなーとは思ったのですが、クロスバイクから離れて私が見えなくなった瞬間、管理人さんに報告に行ったようで、管理人さんに注意されました。
しかし、管理人さんも言われたから形式上注意しないといけないというだけで、車も自転車も少しの間であれば止めても別にいいですよ、とのことでした。（荷物を積む間、など）

マスク警察のように過剰な反応は却ってマンション内の空気を悪くする始まりにもなりかねないので明らかにチクってやろう、と目を光らせてるのはどうかと思いました。

[983: 契約者さん5]

キッズルームにもう少しオモチャとか室内用のブランコとか設置出来ないのでしょうか？あんまり利用されてるところを見た事がないので勿体無く感じます。せっかくみんな管理費払ってるのだから、ここに住んでる子供達が本当に楽しめる部屋にして欲しいですね。

[984: 検討板ユーザーさん]

怪我や事故も怖いし、簡単にはねぇ…。

[985: 住民さん]

>>983 契約者さん5さん
984さんも書いてますが、何か付帯利用物品としておけば管理責任や事故発生時の責任を問われる事もセットになりますので、必要なモノがあれば利用者が都度持ち込んで遊び、終われば持ち帰って頂くのが無難です。ぶつけたり飲み込んで怪我をした、汚れで体調崩した…等、今の世の中ではいくらでも難癖を付けられかねません。また、遊具の維持管理費用負担についても利用されないご家庭からは反対意見もありそうです。長期的に利用者が少ない状況が続くようならキッズルームの利用使途変更を組合に提起して皆さんと協議しても良いかもです。

[986: 契約者さん1]

確かに遊具は少ないかもしれませんが、
広々としていて個人的には使いやすいです♪
おむつ交換台や授乳室の椅子も新たに設置されたりと、ファミリー世帯が多いこのマンションに、優しいなと感じております♪

[987: 契約者さん3]

キッズルームですが、私は逆にそこそこ使われて
いるな、という感覚です。
遊具の維持管理についてや、各種リスクについて
は先に言われている通りだと思います。

私はブックラウンジを使いますが、置いてある
雑誌類のバリエーションが良いと個人的には
思っています。
共用施設が無駄に多すぎないのも、ここに決めた
一つの理由でもありますね。

[988: 契約者さん6]

キッズルーム、確かにもう少しおもちゃが欲しいと思いましたが、先に書かれている通り、怪我や管理の問題を考えると確かに…と納得しました。
また、私もよく利用されているなと思いました。おもちゃが少なくても、子供は遊ぶ環境が変わるだけでご機嫌になったり、雨で外に散歩に行けない時などとても助かっています。
購入時にキッズルームを良いと思っていたのに、住んでから子供が産まれ、キッズルームを使用できるまでに成長した途端無くなってしまう…と言う家庭も出てきてしまうかと思いました。
今後も子育て家庭は少なからずいらっしゃると思いますし。
私からすれば、マルチスタジオの方が使っているところを一度も見たことがありません。
それぞれの生活のタイミングなのかなと思いました。
キッズルーム現段階で無くなるのは困ってしまいます…。

[989: 契約者さん3]

マルチスタジオも、頻度は高くないものの
使われてはいるんですよね。キッズルームと
違って、覗きに行かないと見えない部分も多い
ので気づきにくいですが。

コロナがもう少し落ち着けば、スタジオ利用
も増えそうですね。

[990: 契約者さん1]

またゴミ捨て場に粗大ゴミ（スーツケース4つ）が不法投棄されてますね。
悪意ある人なのかまともな常識を持ち合わせてない人なのかわかりませんが、早く自主回収してくれるといいですね。