＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン

[契約済みさん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[901: 匿名]

連投すみません。

こちらのシミュレーションが将来のイメージの参考になるかと思います。

https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00443/

[902: 契約者さん1]

なるほど。固定資産税の件はちょっと驚きでした。
ひょっとしたら、小さい文字で書いてあったのかも
ですね（汗）。

他のサイトを見てみたら、やはり築6年目以降は
上がるものの、倍ではなく5万～8万ほどという
想定が多く見られました。

うちの場合、購入当初は年間12万で見込んで
いました。今年の通知はそれよりも低かったので、
その時の情勢で変わりそうですね。
何にせよ、計画に組み込んで貯金等々を考えて
おかねば！

[903: 契約者さん3]

>>898 匿名さん
こういった情報共有はありがたいです。
知っているのが当たり前かもしれませんが、知らない人が中には居ると思うので(*^^*)

5年後は修繕積立金も増額ですからね！(これこそ知っている人がほとんどだと思いますが)
貯蓄、マネーリテラシー強化していきましょう！

[904: 匿名]

>>903 契約者さん3さん

修繕積立金はマンション購入に直接付随して発生する費用ですし、積立計画も契約時に説明されました。
一方固定資産税は直接売主ら管理組合に支払う費用ではないですし、契約時点では金額も確定していないせいもあるよか、あくまで参考情報的に概算費用が見積に載っていただけと記憶してます。
条件は他の新築マンションでも同じですが、いずれのマンションでも固定資産税の軽減措置については説明がなかったです。たまたまそのような親切な営業の方に当たらなかっただけかもしれませんが、このような情報も前もって教えてもらえると6年後に驚かなくて済むのでありがたいですね。

[905: 契約者さん3]

皆さん、虫、対策どのようにされてますか？

今日、曇りなのでベランダに干そうかと思ってでたら、小さい虫が結構な量でベランダのガラスなどにいたので、驚きました。
こんなにでくわしたのは、初めてで…
雨上がりの翌日だからでしょうか？？

[906: 契約者さん1]

>>905 契約者さん3さん
徐々に増えてきますよね～。
私は毎年、網戸や窓ガラスに吹き付けるタイプの
虫除けで対策してます。そこそこ効き目がありますし
貼るタイプと違って景観も変わらないので重宝してます。

[907: 契約者さん3]

>>906 契約者さん1さん

本当、今日の虫には驚きました。
なるほどですね。
早速、買いに行きます！
ありがとうございます。

[908: 契約者さん6]

>>905 契約者さん3さん
割と自然は多い地域ですから虫はある程度はしょうがないのでしょうね。

ウチは網戸に虫除けネットを貼り、必要に応じさらにスプレーを吹きかけています。
また物干し竿には常に虫コナーズ等をぶら下げ、虫対策は徹底しています。

[909: 契約者さん3]

>>908 契約者さん6さん

そうですよね。
地域的に虫がいますよね。

いろいろな対策をされていて、大変参考になりました。
ありがとうございます。

[910: 契約者さん7]

今年度、または昨年度の4月から保育園にお子さんを入園させた方がいましたら教えてください。
越谷市外からの入所の場合、希望の園に入園させることは難しいですか？
4月入園ではなく、転入届を提出したのち（5月）の入園となりますか？

[911: 住民さん6]

>>910 契約者さん7さん
こちらがご参考になるかと思います。
https://www.city.koshigaya.saitama.jp/smph/kurashi_shisei/kosodate/hoi...

4月一斉入園の受付は越谷市民もしくは転入予定の方が対象ですが、転入予定の場合は3月末までに転入届を提出する必要があります。
5月に転入の場合は一斉受付ではなく、転入後の入園手続になるので、希望の園に入園出来るかは空き状況次第となりそうです。
https://nextnoah.com/Station-Detail-jp.aspx?p1=越谷レイクタウン
このようなサイトで最新の空き状況を調べるか、直接園に連絡してご確認するのがよろしいかと思います。

[912: 契約者さん7]

>>911 住民さん6さん
ご丁寧にありがとうございます。
一般的に募集枠が多いのは4月入園です。
しかし、4月引渡しだと3月に転入届が出せないので、選考が不利になる場合があると耳に挟みました。
一斉受付で応募したいので、可否は問い合わせてみようと思います。
同じくデベの販売調整の影響で同じような境遇に置かれている方は少なくはないと思います。

[913: 検討板ユーザーさん]

焼肉マルコってどうですか？

[914: 住民板ユーザーさん4]

最近、日中に赤ちゃんの泣き声がひどくないですか？在宅勤務してて、非常に気になります。子供が泣くのは仕方ないことですので、窓を閉める等の配慮はして欲しいものです。

[915: 契約者さん1]

>>913 検討板ユーザーさん
気になりつつも、まだ行ったことがないんですよね～。
あの並びの3軒は制覇したいです

[916: 契約者さん1]

>>914 住民板ユーザーさん4さん
最近、在宅がめっきり減ったので気づきませんでした。
換気しようと思うと窓を開けざるを得ない、という
点が悩ましいですね。
在宅勤務が増えたからこそ、声や周辺の音、振動など
気になっちゃいますね。

[917: 検討板ユーザーさん]

>>915 契約者さん1さん
ありがとうございます
行ってみたら感想聞かせてもらいたいです

[918: 住民板ユーザーさん4]

>>916 契約者さん1さん
基本的には非常に静かなマンションなので満足しております。お互い配慮しつつ、楽しく過ごしたいですね！

[919: 契約者さん1]

いや～、まさかの駅前で火事でしたね・・・。
マンションパビリオンの向かいでした。
火の元は気をつけなきゃですね

[920: 契約者さん1]

>>914 住民板ユーザーさん4さん
窓は閉めておられますか？
窓を閉めていても聞こえるのなら、気になってしまいますよね。
深夜ならともかく、日中でしたら仕方ないかと。
ウチは窓を閉めていたら、赤ちゃんの泣き声はほんの少ししか聞こえません。少し聞こえても長時間じゃないですよね？なので全然良いです。窓を開けていたらよく聞こえますが、それは自業自得ですからね。ファミリー世帯が多いですしね。
それよりも洗濯機の音、振動音が嫌で仕方ありません。お風呂場の音や、引き戸の連結部の音。
ここは声は窓を閉めればほとんど聞こえないものの、振動音は対策がしづらく凄く辛いです。
しかも、洗濯機は最低でも30分は連続的に続くし、お風呂も長く続くし、、、、、。
夜中にお風呂入るタイプの人っぽいので。日中なら文句ないですが、夜中は。。でも人様のライフスタイルはそれぞれだから直接言えないし。。。
914さんに便乗して愚痴を書いてしまいました。別にこれを当事者に見てもらって改善して欲しいとも願っていないです。ただの掲示板ですから。
あまりにも無理なら管理人さん経由か直接かで、優しく伝えようと思います。
長々と失礼しました。