＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン

[契約済みさん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[881: 契約者さん5]

>>879 契約者さん1さん
ありがとうございます！頑張ります^ ^

[882: 契約者さん5]

>>880 契約者7さん

そうですよね、このマンションは特に穏やかな方が多いイメージです。ありがとうございます。

[883: 契約者さん6]

ここの来客用の駐車場ですが、予約できるようになると有難いですよね。
ただでさえ300以上ある世帯に対して圧倒的に数が少ないのに、当日その時に空いてないと利用できないってのは使い勝手が悪すぎます。休日にほとんど使えた試しがありません。
家族や友人を招くにしても、当日のその時にならないと分からないので段取りも決めづらいですよね。

[884: 契約者さん1]

>>883 契約者さん6さん
予約制もなかなか難しいですよね。
そうしたらそうしたで、常に予約で使えないなどの
弊害も出そうです。
予約で使えるのは1部屋あたり月に1回で、抽選制に
するなどしないと不公平感もでそうです(´･_･` )。
何かいい方法やルールはないものですかねぇ。

[885: 入居済みさん]

>>884 契約者さん1さん

よく朝から夕方まで長時間駐車されてる方多いので、もし一回の駐車時間を３時間ほどに限定すれば朝９時から夕方６時まで１スペース３組×３スペースあるので９組の方が駐車できるようになります。でなければ基本的に一日三組しか止められません。

[886: 契約者さん1]

個人の駐車場は、毎月数千円支払って利用しているのだから、来客用の駐車場も有料にすれば良いと思います。
例えば、3時間100円とか、１日500円とか、利用した分を翌月の管理費に含めて請求すれば、人の手間もかからない。無料だから必要以上に利用してしまうのでは…。

[887: 契約者さん1]

>>885 入居済みさん
それも一手ですね。
一方、最初の方の要望の根本は、使いたい時に
計画的に使いたい、というものだと思います。
知人友人や親戚等を招待すると、やはり長く
過ごすでしょうから、6時間枠にするなど
利便性についても検討が必要そうですよね。
悩ましい。

[888: 入居済み4さん]

>>886 契約者さん1さん
個人駐車場のように固定費用と違って都度利用条件に応じた課金請求は費用処理コストがメチャクチャ掛かりますよ…。時間500円でも合わないレベルなので課金制度は無理だと思います。

[889: 契約者さん6]

>>887 契約者さん1さん
883です。そうですね、おっしゃる通り私個人的には行き当たりばったりではなくて、計画的に利用できると良いなと思い発言しました。（例え予約が取りにくかったとしても）

例えば予約は2週間後までとか1ヵ月後までとスパンを決めて、時間は可能な限り実際に使用する時間に合わせての申請とするといった注意喚起をした上で、など。

おそらく皆が納得する完璧な改善策はないでしょうし少なからずどこかしらに逃げ道やら不都合な点はあるんでしょうけども。

ただそれでも、個人的には予約ですでに埋まっているなら諦めもつきますし、来訪客に対しても最初から駐車場が空いてないのでここのパーキングを利用してって案内もできるのでまだ良いかなと思います。
今のように当日その時間にならないと使えるかどうかが分からないというのが、一番使い勝手が悪く感じます。（あくまで個人の感想です）

[890: 契約者さん8]

1年前からの住民です。住民の方で、個々の契約で出入りのあるクリーニングの白洋舎を頻繁に使うよ、という方はいらっしゃいますか？
1月に初めて使った時にクレジット払い指定してたのに2 ヶ月放置されて連絡がなく、突然振り込み指定の手紙が来て困惑しました。
難なく使えてる方がいらっしゃいましたら、支払いが通常だとどの様に行われるかお伺いしたいです。

[891: 契約者さん8]

>>890 契約者さん8さん
誤字でした。ここの契約での出入りの白洋舎です。
お知恵をお借りいただけますと幸いです。

[892: 契約者さん6]

>>890 契約者さん8さん

ウチは使っていませんが、支払いに関する手違いや不明点等はやはり業者に直接連絡して確認したほうが確実だと思います。

[893: 契約者さん8]

>>892 契約者さん6さん

もやもやとしていましたが、やっぱり直接聞いた方が確実ですよね…そうします！
コメントありがとうございます！！

[894: 契約者さん7]

玄関外の廊下で朝、通園前の子供がよく泣いています
親は遠くから呼ぶだけで泣かせたままでうるさく迷惑です
隣の部屋の音や声などは聞こえませんが窓がある方からの足音や声はめちゃくちゃ聞こえます

[895: 契約者さん]

>>894 契約者さん7さん

音は気になってしまうと、辛いですよね…
ファミリー世帯が多く入居されているので、一定はやむなしと思いますが、あまりにひどいのであれば管理人さんはご相談されてはいかがでしょうか？

[896: 契約者さん4]

隣の住戸の音が聞こえてしまうのはある程度は仕方ないですよね。
但し玄関側の部屋を寝室や仕事部屋で使っている人も多いとは思うのでお互い意識することが必要ですよね。

[897: 契約者さん7]

>>895 契約者さん
そうなんです。
自分自身もまったく音を出さずに生きているわけではないのである程度は仕方ないとわかっているですが子供を遠くから呼ぶ親の声とかもうるさかったりするのでちょっとイライラしてしまってました。
あまりに酷いようなら管理人さんに相談してみようと思います。
家の中で騒ぐ分には気にならないんですが共有スペースとかは気になってしまって、、、マンションって廊下とか本人が思ってる以上に響くことを理解してもらいたいです。

[898: 匿名]

固定資産税って契約時に営業の方から年10～15万円程度と聞いていたのですが、新築マンションの場合は最初の5年間は軽減措置があるので、6年目以降は倍になると最近知りました。少なくとも私自身は営業の方から、そこの説明は受けてなかったかと（単純に忘れてただけかもしれませんが）。
このマンションでは今年はまだ対象の方いらっしゃらないと思いますが、何年か後に突然値上がりして驚かれる方がいらっしゃるかもしれませんね。

[899: 住民さん1]

倍になるんですか？
それは知らなかったです。
1年で30万となると、なかなか厳しいですね。

[900: 匿名]

>>899 住民さん1さん

898です。
軽減措置があるのは建物部分だけなのと評価見直しで評価学が下がることも考えると単純に今年の倍にはならないと思いますが、一定金額は上がりそうです。