＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン

[契約済みさん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[821: 契約者さん2]

なんだろう。空き巣とかじゃないといいなー

[822: 契約者さん1]

>>820 住民板ユーザーさん3さん
三輪車や子供用自転車で、廊下を走ってるんですか！？しかも親がいて？？汗
それは、いたたたたたた汗
そんな家族いるんですか汗　本当一部だけでしょうね。

[823: 契約者さん1]

そもそも平置きでなければ、補助輪付きや小さいタイヤの自転車などは駐輪場に置けませんよね。子供用自転車や三輪車を部屋に置くのは必然とは思いますが、マンションの外に出るまでは乗らずに押していくのが最低限のマナーでしょうか。一部の方だけでしょうが、確かに残念ですね。

[824: 契約者さん1]

ネガティブなことばかりが目につきますが、
ここは駅前の喧騒から離れてとても穏やかに過ごせています。低層住居専用地域ならではかと。
廊下を自転車で爆走とか、来客用駐車場に無断駐車とか今まで見たことありません。

[825: 契約者さん1]

>>824 契約者さん1さん
それは本当に思います！静かでいいですよね。
低層マンションって本当埼玉県なくって汗
個人的に機械式駐車場がないのが凄く良いです！
死ぬまで住もうと思っていて、修繕費用を少しでも抑えられるのが嬉しいです。
修繕費用で1番かかるのが足場代で、タワマンとか費用が嵩むと汗
ここのマンションなら、足場代も高くならないだろうし、機械式でもないから本当最高です。南向きなのも。
もしかしたら柿の木フーズで車通りが多くなるかもしれませんが、それでもここは静かで気持ち良いです！

[826: 契約者さん1]

>>820 住民板ユーザーさん3さん
エントランスに貼り紙貼られてから見なくなりましたよね！
小さい子供で親が注意してる場面を見ましたが、そのときは言うこと聞いてなかったですが、貼り紙貼られてからは見なくなったので効果はあったみたいでよかったです。

[827: 住民の人に質問したいさん]

静かでいいですよね！

[828: 契約者さん1]

あと、ここに住んでいて良かったと実感するのが、この時期でも昼間暖房がいらないところです！
遮光カーテン、レースカーテンを全開にすれば、この時期でさえリビングが21度とかになります！！♪
お日様が出ている時に限りますが。あと北側の部屋は寒いですが。
いまだにエアコン使っていないです。笑
だからといって、夏もそこまで暑くならず！

どこのおうちも、虫コナーズつけてるほど虫は多いのでそこはネガティブ要素かなと。まあ仕方ないですね。

[829: 契約者さん3]

ゴミ捨て場に数人分の布団が放置されていますね。
粗大ゴミになると分からなかったのかもしれませんが、今回は早めに自主的に引き取りに来てもらいたいですね。

[830: 契約者さん1]

布団ですが、今朝見たら無くなっていました。
おそらくご本人が引き取ったのだと思いますが、
早めに解消されて一安心ですね。

[831: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[832: 契約者さん1]

>>831 匿名さん
こんな面白いスレあるんですね！笑　リアルに笑っちゃいました！笑
スレ立て主はただの暇遊びでしょうから、そんな反応せずに♪
どんな向きでも自分が良いと思えばそれでOKです♪

ですが、やはり南向きで良かったなと住んでいて感じます。

[833: help]

WiFiを介せばインターネット接続できるのですが
LANケーブルをPCと壁のインターネットポートに刺した有線でインターネットを使用したいのですが使用できません。
有線で使用できている方ご教示いただけますと幸いです。
ネット回線の契約はしていません。

[834: マンション住民5さん]

>>833 helpさん
ルーターをPCを繋ぎたいポートに挿した場合にもダメですかね？であればハード的(壁の中の配線施工など)に問題があるかも知れないですね。うちはどのポートも大丈夫でしたよ。

[835: 住民板ユーザーさん3]

>>833 helpさん
うちもmac繋いでますけど問題なく使えますね

[836: 契約者さん1]

住民専用マンションコンシェルジュにて、理事会議事録を見ました。犬糞の立て看板出来たなぁと思っていたのですが、しっかり記載がありました。
騒音で困っている住民の方がいるようで、その対応も丁寧に話し合っているのが分かりました。
結構意見が投書されているんだなぁと感じました。
しっかり組合は機能しているようなので、凄く嬉しいです。いずれ順番が回ってきますが、その時は無理なく頑張ろうと思います。

[837: 契約者さん1]

>>836 契約者さん1さん
12月の時点で、約8割ご入居されていることにも驚きました！
完売に向け、着々と進んでいて嬉しいのと、
もうこんなにご入居されているのに、こんなに静かで穏やかなこと♪
凄く嬉しいです！

釈迦に説法ですが、ぜひ皆様も、マンションコンシェルジュ見てみてください(*^^*)

[838: 住民板ユーザーさん6]

>>837 契約者さん1さん

初めまして。
無知なもので教えてください。
住民専用マンションコンシェルジュとは、
どこにアクセスすれば見れますでしょうか？

[839: 契約者さん1]

>>838 住民板ユーザーさん6さん
初めまして。
管理人室隣の、マンション掲示板に3枚ぐらいわたって説明がありますよ♪
UCOM経由ですよ(*^^*)

[840: 住民板ユーザーさん6]

契約者さん1さん
ありがとうございます。

早速、確認します。
ありがとうございます。

[841: 契約者さん7]

>>837 契約者さん1さん

もうそんなに入居されているのですか。
来年の4月が待ち遠しいです。
組合が機能されてるとのことで安心しました。

[842: 契約者さん1]

まさに今、ですが。
北側の小さい公園のある交差点でまたしても
事故が起きています。
お忙しいと思いつつも現場検証中の警察の方に
カーブミラー設置予定について聞いてみました。
要望は何件も出ているらしいのですが、警察だと
いつ設置されるかなどは不明とのことでした。

カーブミラー設置要望の連絡先は越谷市役所
道路総務課（048-963-9201）

一時停止関連は越谷警察署（048-964-0110）。
個人の要望でも受付はしてくれるそうです。
もしお時間のある方はぜひご連絡頂ければと
個人的には思います。お子さんも多いですし
自転車も頻繁に通りますしね...。

[843: 契約者さん1]

>>842さん
私もその事故目撃しました。乗用車2台、お二人とも怪我はないようでしたが車はボロボロでしたね。
もし人間とぶつかっていたらと思うとぞっとします。この辺りは子供が多いので停止線は絶対必要です。私もカーブミラーと停止線の設置の希望連絡してみますね。みなさんお子様と歩くときには充分お気をつけください。

[844: 住民板ユーザーさん5]

>>842 契約者さん1さん
私も事故を目撃しました。マンションに子供達が多いし、ほんとに危ないですね。私もカーブミラーがと一時停止の設置の要望を伝えようと思います。電話番号のご連絡ありがとうございます。

[845: 契約者さん1]

>>842 契約者さん1さん
またまたあそこですか汗
本当に多いですよね汗　宅配車だったり公園利用者の車だったりが路駐していることも多く、見通しが悪いのでしょうね。
あとは、植栽をショートカットする自転車だったりとか。
情報共有ありがとうございます！

[846: 契約者さん1]

どうやらようやく、例の交差点に標識が
立ちそうですね！
高校のある交差点もあわせて、一時停止の標識
と、一時停止線が引かれそうです。
施行が終われば、事故や危険な場面も減りそう
ですね～。良かった！

[847: 契約者さん2]

>>846 契約者さん1さん
信号ができそうなのですかね。

[848: 契約者さん8]

>>847 契約者さん2さん

昨夜突如として現れましたね。
高校前の交差点に信号は必要かなぁとも思いますが、あの横断歩道は形だけで殆ど車が止まってくれないので、ボタン式の歩行者信号なら歓迎です！

[849: 契約者さん1]

押しボタンならほんと、歓迎ですね。
安全度が増すのはほんとありがたい！

[850: 契約者さん7]

>>849 契約者さん1さん
押しボタンなら待たなくていいですもんね。
安全且つ駅までの時間も長くならないのはありがたいです。

[851: 契約者さん8]

高校前の信号が今日設置されました！
押しボタン式ですね！これは有難い(*^^*)

[852: 契約者さん1]

>>851 契約者さん8さん
情報共有ありがとうございます！
押しボタン式嬉しいですね♪

[853: 契約者さん7]

>>851 契約者さん8さん
情報ありがとうございます

[854: 契約者さん1]

今マンション周りの道にパトカーが3.4台止まってますね。（エントランスではなく、公園の前）

何があったんだろう。

[855: 契約者さん1]

すみません、住人なのですがこのマンションの固定資産税はどのくらいになるのでしょうか？

[856: 契約者さん1]

>>855 契約者さん1さん
初期資料では年間12万だったと思いますよー

[857: 契約者さん1]

教えて頂きありがとうございます(^^)

[858: 内覧前さん]

便器と床を設置している結合部分（パッキンあたり）から水？汚水？がたまに大量に出ている時があるのですが他の住民で該当者は居たりしますか？
住み始めてから１年後ぐらいに行った点検時でこの件と便器の下部分の汚れがひどい旨を伝えたら清掃不足と回答され、その時は少しもやもやしていたのですが、最近になってまた水漏れが発生したので気になった次第です…

[859: 契約者さん1]

>>858 さん

それはひどいですね。確かに施工不良じゃないの？って思ってしまいますよね。
ちなみに自分は第一期から住んでいますが、一度もそんなことはありません。

[860: 契約者さん1]

>>858 内覧前さん
それは大変ですね・・・。
うちも第1期から住んでいますが、そのようなことは
ないです。定期点検とは別で、改めてサービス窓口に
確認相談が良いと思います。

[861: 内覧前さん]

>>860 契約者さん1さん
サービス窓口に相談することにします！
回答のほどありがとうございました。

[862: 契約者さん1]

初めまして

隣人のお風呂場の椅子を引く音やその時の行動で発する音が毎日するのですが、
皆様の中でこのような生活音があって対応策や対応した方がいらっしゃいましたら、教えてください。

よろしくお願いします。

[863: 契約者さん2]

>>862 契約者さん1さん

お風呂の音は結構響きますよね。
自分の対策として、お風呂マットを使っています。
その方がこの掲示板を知っていて、自ら音が出ないような対策していただけるといいですよね。

[864: 契約者さん2]

コメントありがとうございます。

両隣から聞こえるのではなく、片方の家からなのです。
端の家の方なので、音を発生させていることを知らないのだと思います。
是非、掲示板を見て気づいて頂けるのを、祈りたいなと思いました。

[865: マンション検討中さん]

なるほど、隣に響くのですね。
上の階の音は下に響きますか？

[866: マンション検討中さん]

あくまでも私の見解ですが、
上の階のも響いてるなと感じます。

[867: マンション住民さん]

ファミリー向け集合住宅ですし、大音量の音楽や走り回りなどでは無いのならある程度の生活音は仕方ないのではと思います。

[868: 契約者さん2]

>>867 マンション住民さん
我が家も夜中の2時に音が聞こえます。
せめて23時までくらいでしたら仕方がないと思えるのですが‥。

[869: マンション住民さん]

どの程度の音なのか分からないですが、夜中の2時とかですと確かにお困りでしょうね。ただ、マンションの騒音はどこが発生源なのか特定が本当に困難なので、聞こえてくる方向(と思われる)で「こっちの部屋からだ！」と決めつけない方が良いですよ。私もこちらに越してくる前のマンションで騒音問題があった際に打ち上げた方が直接喧嘩腰でクレームつけに行ったら全然関係無かった事が分かって(上階だと思ったら斜め横の部屋だった)その後で揉めたケースがありました。
まずは管理人さん通じて管理会社に打ち上げて、注意喚起の掲示と可能であれば周辺のお部屋への個別ビラ配布などをお願いされてはと思います。

[870: マンション検討中さん]

多少は仕方ないですね。
ここはファミリー物件なので理解のある人が多いと思います。
子供がいる世帯とそうでないと世帯では差があると思いますし、私も隣人トラブルで越したこともあります。
まずは直接ではなく管理者経由に越したことはないですね。