＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン

[契約済みさん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[81: 住民板ユーザーさん6]

>>80 住民板ユーザー5さん

く内覧会の情報ありがとうございます。私は、まだ何も連絡頂いてなかったので、連絡あった人から見れるんですかね？
ちなみに、コロナでシスコンさんのインテリア関係もまだ1回もお話しきけてません。。エアコンやビルドイン食洗機をオプションでつけたいなと考えてますが、手配は皆さん、もうされているんでしょうか？良かったら教えてください。

[82: 住民板ユーザー5さん]

>>81 住民板ユーザーさん6さん
私もたまたまつい先週末に連絡があった状況です。
その際は全く別件だったので、併せて聞いてみて話を
伺えた、という流れでした。
私もシスコンさんとのお話はゼロです(￣▽￣;)。
なので、安心（？）してください！

エアコンや食洗機の価格などの所感を>>20 に書いている
ので良ければご参照下さい。細かな金額は書いてないので
なんとなく、ですが。

なお、エアコンや食洗機などは意外に何とかなる感じ
ですが食器棚やソファーなどを新調する際は要注意かも
しれません。
通常時でも1ヶ月半から3ヶ月かかる場合もあるので、
その辺の納期は調べて知っておくのが良いと思います。

とはいえ、あくまでも素人の感覚なので！(￣▽￣;)
家を買うの、私は初めてですので・・・。

[83: 住民板ユーザーさん8]

内覧会のお知らせが届きました！
駐輪場等も希望の場所に当たっていて安心です！

無知で申し訳ないのですが、オプションを頼みたい場合はこの時にお願いすればいいんでしょうか…？？それともともう終わってしまっているのでしょうか…

[84: 住民板ユーザー5さん]

>>83 住民板ユーザーさん8さん

うちも来ました！内覧会の案内が来る＝建設は順調という
事なので一安心ですね。

私もオプションについては気になっています・・・。
この時に諸々確認という感じなのかと思っています。
採寸希望の方はメジャーもお持ちください、と書いて
ありますもんね

[85: 住民板ユーザー5さん]

今朝の写真です。
ついに周りの青い囲いが外されて、全部が見渡せる
ようになりました！

[86: 住民板ユーザー5さん]

エントランス側の通りから。

[87: 住民板ユーザー5さん]

エントランスの前から。

[88: 住民板ユーザー5さん]

駐車場入り口側から。

[89: 住民板ユーザーさん8]

>>84 住民板ユーザー5さん

コロナの影響が心配だったので本当に一安心ですね！

担当さんに聞けばいいのでしょうけど中々面倒で…笑
最悪引き渡し後でもいいのかなぁなんてのんびり考えていますが、取り敢えず内覧会の時に確認でいいかなという感じです(⌒-⌒; )

メジャーは一応持参するつもりです！

[90: 匿名]

>>86 住民板ユーザー5さん

素敵ですね?！写真アップありがとうございます！

[91: 住民板ユーザーさん1]

チャリ置き場、平置き当たって良かったです！内覧会、無事にできると思うとすごく嬉しいです！！！

[92: 住民板ユーザーさん5]

写真ありがとうございます！
うちにも内覧会のお知らせ来ました。本当に楽しみです。

[93: 住民板ユーザーさん6]

>>82 住民板ユーザー5さん
こないだは色々教えていただきありがとうございました。
マンション購入が初めてで、色々わからず。。食洗機とか、カップボードもとりつけたいんですが、みんないつ取りつけるのかとか、鍵もらってからだとお隣さんから工事の音がうるさいとか、きまずくなったら嫌なんで、みなさんの意見をもっとお聞きできたら嬉しいなと思いました^_^

私も、内覧会とっても楽しみです！

[94: 住民板ユーザーさん1]

>>93 住民板ユーザーさん6さん
初めて返信します！食洗機、綺麗に洗えるのは確かなのですが、お子さんとかいらっしゃいますとご飯粒とかちょっとした汚れ？が着いていたら、一回荒洗い(軽くゆすぐ感じ)してから食洗機じゃないとダメで、二度手間になってしまうなぁと感じ、結局そのまま自分で洗っちゃうということが多く…。なので今回はなしにしようかなと考えています…。実際食洗機を取り付けたことのある奴から一応コメント残しておきます！　私の使い勝手が悪いからだと思いますが、他の方の意見も気になります！！

[95: 住民板ユーザーさん6]

こんにちは。
今日マンションの近く通ったら完成間近でワクワクしてしまいました。
みなさん、参考までにお伺いできたらなと思いますが、カーテンはどちらで購入されますか？諸々お金がかかるので、お求めやすく買えたら嬉しいのですが、、、
もし良かったらご意見お願いいたします。

[96: 住民板ユーザーさん6]

>>94 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。私も実家で食洗機使ってまして母が同じこと言っていました(^_^*)。。
私は手荒れがひどいので、最初の荒洗いは確かに2度手間ですが、それしてでも洗剤ジャブジャブ付けて洗いは食洗機にやってもらいたく。。( ＾∀＾)といった感じなので取り付けようと思ってました！貴重な意見ありがとうございます。

[97: 住民板ユーザー5さん]

>>95 住民板ユーザーさん6さん
こんにちは。
うちは某大手雑貨屋さんで気に入ったものがあった
ので、それをつける予定です。

なんにせよ大きさ的にオーダーになると思うので、
手間ひまかけず確実に、ならシスコンさんもいいと
思います。
お値段以上な某N店や普通と匠のある某O店でも、
オーダーになると殆ど値段は変わらないようです。

あとはド定番で、カーテンじゅうたん王国さん
でしょうか。公式サイトにカーテンの測り方が
説明されているので、見ておくと内覧会の時に
測りやすいかもですね！

この質問をみてカーテンの測り方が詳しく分かった
ので助かりました。ありがとうございます(´∀｀*)

[98: 住民板ユーザー5さん]

シスコンさんのインテリア相談会は6月に開催される
見込みという話を営業さんから聞きました。
あくまでも見込みなので、正式な案内などを待ちたい
ですね！

[99: 契約済みさん]

先ほどシスコンさんから電話がありました。
インテリア相談会は6月20日、21日、27日、28日で開催されるとの事でした。
これでひと安心ですね。

[100: 住民板ユーザーさん5]

こちらもシスコンさんから連絡ありました！越谷レイクタウンのマンションパビリオンで相談会を実施するとのことでした。内覧会共々待ち遠しいですね！

[101: 契約済みさん]

私も予約取れました。
もうドキドキしてしまいますね！楽しみです。

[102: 住民板ユーザーさん1]

内覧会楽しみです！ここに住むなら切っても切り離せない、虫…。主人は虫に対して全く苦手意識がないのですが、私が少々苦手で…。腹はくくっていますが、やはり少しでも部屋の侵入は少なくしたいなと考えています。なにか皆さんのご家庭でやられている対策を教えていただけたら幸いです。勉強になります！

[103: 住民板ユーザー5さん]

>>102 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。虫は・・・覚悟が必要ですよね。
個人的なオススメは、窓ガラスや網戸に吹き付ける
タイプの虫除けスプレーです。
キンチョーなどから市販されているやつですね。
窓ガラス、網戸、外の壁面などに吹き付けておくと
どんなに短くても1ヶ月。体感的には2ヶ月前後は
虫がほぼ付きません。
ぶら下げるタイプのは風が通る場所だと効果激減なので
入口ドア辺りなら有効だと思います。ご参考までに！

[104: 住民板ユーザー5さん]

住友不動産から、ついに書類が！
今の状況を鑑みて、書類も鍵も郵送渡しになった
みたいですね。
こういうのが来ると、本当にいよいよだな！と
実感が湧きます(´∀｀*)

[105: 住民板ユーザーさん1]

>>103 住民板ユーザー5さん
とても参考になります。そうなんですよ！いまレイクタウンのアパートに住んでいるのですが、ぶら下げるタイプのを玄関にぶら下げていても、帰ってくるとドアに虫がくっついているんですよ！風が通るとダメというのを初めて知りました。とても納得です！スプレータイプ、買います！！！真摯に教えてくださりありがとうございます。！！　

[106: 契約済みさん]

いよいよインテリア相談会ですねぇ。すごく楽しみです♪
マンションを買った同僚なんかの話を聞いているとみんなマンションではなく、外部で頼んでいる人が多い（値段の問題？）みたいですが、シスコンはやっぱり高いんですかね？
全然知識も情報もないので相談会に行ってみて考えようとは思っていたんですが、内覧会も近いしあんまり時間がないからどうしようかと悩んでいました。
リアルな知り合いに紹介してもらうと高かったときとかに断りづらいし、、、皆さんはどうされていますか？

[107: 住民板ユーザー5さん]

>>106 契約済みさん
いよいよですね！本当に楽しみです！
開催されるかどうかも分からなかったから尚更ですね。

価格は、物と考え方による、と思います。
エアコンは本体価格はシスコンさんがちょい高ですが、
配管カバーや仕上がり、他者との交渉コストをを
考えると、1万前後のコストは価値がありそうな気が
します。エアコンは取付時の最新機種を付けてくれ
るようですし。

食洗機は最安価格に近いです。表面板の色を内装の
色と合わせてくれるのを考えるとシスコンさん良きかと。

鏡は、他社さんの見積もりを取ってみたら、シスコン
さんより5千円前後安かったです。DIYすれば約半額に
なる見込みです（私調べ）。

安さを追求すれば、外部他社さんに軍配が上がるのは
間違いないです。交渉で安くなるでしょうし。

シスコン依頼の最大のメリットは、面倒がない！
これじゃないかと。相談会で決めて、入居までに取付て
貰えば手間暇なくスムーズに新生活が始められます
もんね(´∀｀*)。

ちなみにうちは半分シスコン、半分他社、の予定です。

[108: 住民板ユーザーさん1]

1番の必須家財はカーテンだと思います。窓が大きいので、何もなしだとプライバシー筒抜けだなと！シスコンではカーテンのサイズを絶対忘れずにチェックして入居したらすぐつけるようにしなきゃだなと思いました！

[109: 住民板ユーザー5さん]

カーテンは確かにそうですね。
大きい分、部屋の雰囲気をかなり左右するから
デザインも悩みどころですね。嬉しい悩みですが。

そういえば、電力会社もそれぞれ個人で会社を選んで
契約しなきゃですよね。
少し調べた感じ、新電力会社でお安いところは新築
での契約は無理な所が多いみたいで悩んでます。

[110: 住民板ユーザーさん1]

うちは基本外部にしちゃいました。
グランアルトに住んでる友達から紹介してもらった業者さんが、
マンションのオプション工事専門にやってるところで、
シスコンと同条件で全体で3割位は安くなったかな。
額がまぁまぁするので3割といえどバカにはできない金額ですからね。

ショールームが近くにあって対応してくれた方も感じ良かったし、
この辺のマンションの実績も多いみたいなんでとりあえずは安心かなと思っています。
色々回って探すとなると大変ですよねぇ

[111: 契約済みさん]

みなさん、ご回答ありがとうございます。
やっぱり手間を取る（シスコン派）かコストを取る（外部業者派）かって感じですね。
参考になりました。
110さんの言っている近くにショールームがあるって、レイクタウンの近くってことですか？
うちも今も越谷市内に住んでいるので、もし近くにそんな会社があるなら勉強がてら見てみたいんですがどこにありますか？

カーテンも悩みますよね。カーテンとダイニングテーブルは少しこだわりたいって思っています。
カーテンはどこかおすすめのお店とかありますか？

[112: 住民板ユーザーさん1]

>>111 契約済みさん
カーテンは、今ケユカを利用しているのでそのままケユカかなぁと考えています。
少々割高だとは思いますが！！！

[113: 住民板ユーザーさん6]

レイクタウンに住んでる友達に聞いて検討していますが
シスコンはやはり割高にはなりますよね
ただ食洗機は色とか同じものを使ってくれるので統一感が違うようです。

エアコンは外部が良いと言っていました。
シスコンさんは家電のプロではないので、ちゃんとした家電屋でどういったものが良いか相談して決めた方が良いとのこと。

カーテン悩みますよね。イオンモール見に行ったりしましたが、決めきれずにいます。

[114: 住民板ユーザー5さん]

エアコンだと、似た性能のものでも年間消費電力量が
全然違ったりしますよね。その辺は家電量販店で
確認しつつ、見積りと手間とを考えるのが良さそう
ですよね。

割高ではあるものの、エアコンは入居時にないと困る
気がするので悩みます。
自分は良くても同居する家族が「エアコン無いの？」
とかなると、ね。

[115: 住民板ユーザーさん6]

>>110 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは！私も基本外部で、市内でみつけたんですが、グランアルトのご友人さんがお勧めされている会社も気になります！こちらではその会社名公開は難しいですか？？
最近、業者様に相談すると内覧会同行サービスあります。ってよく言われますが、みなさん今回の内覧会はそういったサービスは利用されますか？？私はもう来週内覧会なので依頼が直近すぎて難しいかなぁと、、やっぱりプロに見てもらったほうがいんですかね？？。。。

[116: 住民板ユーザー5さん]

110さんの投稿を受けて、業者さんを探したところ
越谷市内で業者さんがおり、見積依頼をしました。
ライフタイムサポート、という会社です。
110さんの業者さんがここという訳では無いです！

概算見積りは今週中に回答が来そうです。
食洗機、カーテン、鏡、エアコンの4点で見積り
依頼しました。
内覧会同行サービスは、その業者さんでの対象
商品を注文した場合は無料になるという内容でした。
同行後にキャンセルすると5万弱の負担が発生する
という案内を貰っています。

メール内容は丁寧で、感じもいいです。
分かりやすいですし、注意事項やデメリットも
きちんと案内してくれているので信頼できそうです。

うちは大塚家具で食器棚やエアコンは頼む予定です。
YAMADA電気と提携して、家電も最低価格で出して
くれるので、シスコンさんより高くなることはない
と見込んでます。

各業者さんも、お客側が相見積りやらネット情報を
調べているのは承知の上ですよね、この時代。
いい情報は共有できると嬉しいです。
あとは担当さんやアフターケアが気に入るかどうか
かなぁ、と思ってます。

[117: 住民板ユーザーさん1]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[118: 住民板ユーザーさん6]

住友不動産から色々と書類届きましたね！

皆さんに伺いたいのですが、住まいのサポート10の加入はどうされますか？

もちろん入るに越した事はないのでしょうが、15万前後と安いものではないので迷っています。

[119: 住民板ユーザー5さん]

>>118 住民板ユーザーさん6さん
こんばんは。
うちは入らない事にしました。やはりなかなかいいお値段
するのと、内容的にそこまで必要と思えなかったから
です。
15万程払っていて、修理費や施工費が一切かからない
ならともかく、一定額の持ち出しがありますもんね。

[120: 住民板ユーザー6]

>>119 住民板ユーザー5さん

ご意見ありがとうございます。
そうですよね、正直少し割に合わないかなーとも思ってしまいますよね。
ご意見参考にさせていただいて、もう一度連れと話し合ってみます。

[121: 住民板ユーザー5さん]

間違って検討板にポストしちゃいました。

内覧会に行きました。中を見て、自分の新居を
見るとやはりテンション上がりますね。
華美・過度ではなく必要にして十分な佇まいが
本当に好きです。
ネットスーパーサービスは知ってましたが、ヤマト
のサービスや床暖房が入ってる事は知らなかった
ので驚いちゃました(笑)。

今月末に引越し日抽選が終われば、さらに
いよいよ感が増しますね。

[122: マンション検討中さん]

検討板に投稿させていただきましたがこちらのマンションを検討中です。
買った方々の決め手を知りたいので検討板にて答えていただけると嬉しいです。

[123: 住民板ユーザーさん8]

皆さん火災保険はどこまで加入しますか？
住友不動産から送られてきた保険会社の金額が妥当か分かりませんが、地震や家財を入れるか悩んでおります。
参考までにご意見を頂けると幸いです。

[124: 住民板ユーザー5さん]

>>123 住民板ユーザーさん8さん
おはようございます。
私は地震と家財の両方を入れました。
やはり地震はこの先を考えても必須ですし、それに伴う
火災が起きるとやはり家財も必要かな、と。

[125: 住民板ユーザー5さん]

私、今週末はようやくインテリア相談会です。
そして現在、カーテン沼にどっぷりハマってます。
ピン！と来る物に出会えるまで、今日もRoomClipを
眺めています。

皆さんのインテリア、どんな感じで決めてますか？

[126: 契約済みさん]

住友不動産から送られてきた保険には水災保険がないみたいです。

一階を契約しましたので、水災保険は加入するかどうか悩んでいます。
加入すれば、どの保険会社でよろしいでしょうか。
ご意見を頂けると幸いです。

[127: 住民板ユーザー5さん]

>>126 契約済みさん
こんにちは。
おそらく同じ保険会社でいいと思うのですが、ひとまず
担当営業さんに聞いてみるのはどうでしょうか。
水災込みの契約書を送ってくれるかもしれないですし！

[128: 契約済みさん]

>>127 住民板ユーザー5さん
どうもありがとうございます。
営業さんに聞いてみます

[129: 住民板ユーザーさん1]

ここは共用部分における保険に、居住者包括賠償特約が入っているから、
マンション生活内外関わらず、1事故につき1億円の補償が付帯されているからありがたい。
わざわざ他で日常生活賠償保険や個人賠償責任保険に入らなくても足りる。釈迦に説法だとは思いますが、補償内容が重複しないように保険も固定費ですからしっかり選ぶのが大事ですよね！
マンションあるあるの、下の階を水浸しにしちゃった問題でも、補償があるので全部の階に住んでる人がまぁ多少なりとも安心して過ごせるのが嬉しい！

[130: 住民板ユーザー5さん]

>>129 住民板ユーザーさん1さん
分かります！
じっくり内容を読んだ時に居住者包括賠償特約が
入っていて「おっ！」となりました。
日常にある意外な落とし穴をカバーしてくれそうで
ありがたいですよね。