＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン

[契約済みさん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[723: 住民1]

>>716 契約者さん2さん
火災や災害避難の際の妨げになるので、置いてはダメ
です。それを踏まえて、きちんと隣接する方々が避難
できるスペースは空けておくべきですね。

規約でダメと言われているものを、野放しに可とする
のはNGかと。

[724: 住民1]

>>719 名無しさん
設置ルーターのオンオフで直ったりしないでしょうか？

[725: 契約者さん1]

>>723 住民1さん
ご回答ありがとうございます。
観葉植物や物を隔板の近くに置いている方もたくさんいますが、それも規約違反ってことになるんですか？
結構、物をベランダに置いてあるご家庭いますよね。

[726: 契約者さん1]

>>721 契約者さん1さん
ご回答ありがとうございます。
隔板の近くじゃなく、通れるスペースを確保しつつって形のようですね。
子どもの自転車は全く場所を取らないので、ちょうど良かったなと思います。

[727: 住民1]

>>725 契約者さん1さん
管理規約を確認しました。プランターや植木鉢やそれに
類するものはOKのようです。ただ、手すりの外側に
ぶら下げたりはNGですね。
あとはやはり、避難経路を妨げてしまうものはNGの
ようです。

ここからは個人的な意見ですが、腰より高いものは
逃げる妨げになりそうなので、NGかなぁ、と思い
ますね。

[728: 住民1]

>>726 契約者さん1さん
お子様の自転車を、室外機付近の窓の近くに置く、
とかは大丈夫そうですよね。
一方、大人の自転車をスタンドを使って吊ったり
すると、逃げる時に妨げになりそうなのでNGかな、と。

[729: 契約者さん1]

>>727 住民1さん
ご回答ありがとうございます。
管理規約の確認までして頂いたこと、重ねて感謝申し上げます。
あくまで避難経路を確保できているかどうか、で判断すると良さそうですね。
そういえば、モデルルームもベランダに椅子とかテーブルとか綺麗に置いてありましたもんね。
安心しました。ありがとうございます。

[730: 名無しさん]

私が心が狭いのかもしれませんが、
特に夜ですが住人ではない方が、駐車場をショートカットとして、通ってるのが気になります。
今日も夜サラリーマンの方が駅から歩いてきたのか、マンションの駐車場を通り抜けていました。
明かりもあって、通り抜けるには適してるのかもしれませんが、なんだかなぁと思ってしまいました。
通過するくらいっていうのは分かってはいますが、今後も自由に通り抜けできるのは環境保全や住民の安全を考えると何かしら対策もしてほしいなぁという気持ちにもなりました。

もちろんレイクタウンの治安はわかってるので、滅多にトラブルはないだろうとは思ってるので、私の心が狭いだけかなとは思っています。

[731: 契約者さん1]

>>730 名無しさん
本来、マンション住居人以外の立ち入りは禁止されております。(車も、もちろん)

しょうがないで終わらせてはいけないことだと思います。そんなの良いじゃん、、って面倒臭くなる気持ちも分かりますが。

部外者が容易に立ち入りするのは好ましくないかと思います。

[732: 住民1]

>>731 契約者さん1さん
私も同意見です。
今は治安が良いですが、悪意ある人はそうやって
下見を繰り返して、満を持して挑むものだと思います。

駐車場内に監視カメラもありますし、両方の出入口に
ハッキリと注意喚起などを掲示して、牽制した方が
よさそうですね。

[733: 住民1]

>>730 名無しさん
心が狭いどころか、とても大事な目撃情報ですよ！
ありがとうございます(^-^)。
駅から来て中を通り過ぎて利便性が増す方たちと
なると、なんとなくあの辺の方たちかなぁ、と
思いました。

たまたま広々した敷地の明るいところなだけで、
これが一軒家の庭内や駐車場だと考えたら、やはり
気持ちがいいものでは無いですし、それどころか
不審者として警察に通報されてもおかしくないです
よね。

取り急ぎ個人的には、敷地内では挨拶を欠かさないなど
して、住民にとっては良い雰囲気を、部外者にとっては
そうでない雰囲気を作って行ければと思います。

[734: 契約者さん1]

こういうのが立てられているだけでも、１つの対策になるのかなと。
他のマンションでも、置いてあるのをよく見受けます。

駅からの帰り道で、駐車場突っ切っても田んぼしかないですよね？そこから右に曲がっているのか？
目撃情報ありがとうございます。
マンションの私有地ですからね。みんなの横断歩道じゃないです。。。

[735: 名無しさん]

730です。
私だけではなくて、よかったです。
別の場所に賃貸に住んでた時も結構車でも通過するだけの人とかいたんですが、賃貸だし…って気持ちでいたんですが、まさか分譲でもこのようなことがあるとは…

昨晩も作業着を着た人が田んぼ側から駅の方に抜けて行ってました…
雰囲気や時間帯からしてもマンションに関わってる人ではなく、仕事帰りって感じでした。

みなさんがおっしゃってるように今後重大なトラブルが起きる前に対策は必要ですね

[736: 契約者さん8]

お伺いさせてください。
今年入居したのですが、確定申告の書類などは郵送で来るのでしょうか？ネットで調べたのですがよく分からず…

[737: 契約者さん1]

>>736 契約者さん8さん
ご入居おめでとうございます。
確定申告で、どの申告をしたいのかザックリしすぎて分からないのですが。
住宅ローン控除のことですかね？住宅性能評価や登記所の一部は既に貰えていると思いますが、申告するには自分で用意するものも多くあります。(住民票等)

1番は住友不動産の担当さんに、電話で聞くのが良いと思います。もちろんこの掲示板を活用するのは良いことですが。
参考になりましたら幸いです。

[738: 契約者さん2]

>>736 契約者さん8さん

住宅ローン控除の申告でしたら、基本的には自分で用意する必要があります。
737さんの言う通り一部すでに業者から貰えているものもありますが、確定申告書なども自分で税務署のホームページからダウンロード等する必要があります。

[739: 契約者さん1]

昨夜越谷市の民家で強盗事件が発生したようですね。
深夜に３人組の男が侵入し、家主にケガをさせた上に金目の物を盗んでいったそうです。
早く捕まると良いですね。

[740: 契約者さん1]

>>739 契約者さん1さん
ニュース見ました。
「金どこ」と聞く様子から、事前に下見してそうな感じですよね。聞き方も外国人っぽそう。
やはり部外者が容易に出入りするのは、危険ですね。
(もちろんマンション内の方への警戒も必要ですが)
戸締まり等、気をつけるところは気をつけて事件に遭わないようにしたいものです。

[741: 契約者さん1]

昨日、警察の巡回カードが入ってました。
上の事件を受けて、また、最近時々不審者情報も
目にするので、巡回を強化しているのかもしれ
ないですね。

検討板ではコストや立地の話題が出ていますが、
手前味噌ではあるのものの、やはり私はここを
買ってよかったと思っています。
もちろん、大なり小なりのトラブル報告はここ
でも目にします。しかしイオン近くよりも圧倒的
に静かで落ち着いており、まさに閑静な住宅街だ
と思います。

イオンへ歩きで行くとそれなりに時間はかかり
ますが、家にこもって運動不足になりがちな最近
だと、むしろウォーキングにちょうどいいくらい
です。
引越しがまた少しづつ入っているようなので、
新しく来た方たちと共に、いい環境を維持して
行きたいですね(^-^)

[742: 匿名さん]

>>741 契約者さん1さん
優しい、いい意見ですね。
こういう方が住んでいるマンション、
私も買って良かったです。
私は成城石井のビールが好きで、moriに用事でも先に成城石井のつまみ等を探して、moriで用事をすませて、帰りに好きなビールと一緒に買って帰ったりしています。
荷物は大変ですが、いい筋トレです。

[743: 契約者さん4]

そういえば、ここってゲストルームありましたっけ？
どこかでゲストルームの話を聞いたような気がしたのですが、気のせいだったのかな…。

[744: 匿名さん]

>>743 契約者さん4さん
無いですよ。エントランスから入ったところのキッズルーム、ライブラリーラウンジ、キッチンスタジオ兼マルチスタジオ、以上です。

[745: 契約者さん4]

>>744 匿名さん
あれ?やっぱり勘違いだったんですねσ(^_^;)
ありがとうございます！

[746: 契約者さん1]

ここのマンションは高くても4階なので、エレベーター停まる等の支障はそこまでなくて良いですね^ ^ 低層マンションの魅力を実感できます。
ここに住んで始めての大きな地震でしたが、特に何事も無かったので良かったです♪

[747: 契約者さん1]

J棟付近に住んでいる皆様。
最近夕方から金槌でドンドンドンドンと何か壁を叩いている音がしきりに聞こえたりしませんか？
現在17:40分、15分間断続的に続いておりました。反響して、音の出所は分かりません。
(ガラス拭き清掃の音ではないです。)

[748: 契約者さん1]

重ねて質問です。
赤ちゃん(新生児から乳児)を育てている皆様。
赤ちゃん用品はどこで揃えましたか？
イオンレイクタウンへ行ったのですが、イオンスタイルぐらいしか見つからず、、。
幼児のお洋服の店舗はたくさんあったのですが。
2丁目の西松屋とかがここだと1番揃っていますかね？
ここオススメだよーとかあれば教えて欲しいです。

[749: 契約者さん1]

重ねてマンションの皆様へ。
今主人が帰ってきたら、エントランスの交差点で事故があったとのこと。
ここ、本当に事故多いです。
公園とエントランスの間の交差点。
2枚写真はどちらも別日ですが、ここ最近です。
駅を利用する方などなど、皆様お気をつけくださいませ。お子さんとか本当特に。
また運転する方もご注意くださいませ。
連投になってしまいましたが、ご質問にお応え出来る方、いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[750: 契約者さん1]

>>748 契約者さん1さん
子育て世代ではないですが、やはりこの近辺では
西松屋さんが1番揃っていると思います。
ちなみに、ららぽーと新三郷にアカチャンホンポが
ありますよ！

[751: 契約者さん1]

>>749 契約者さん1さん
すぐの交差点ですが、越谷市へカーブミラーの
設置要望を上げる予定です。自治会単位と説明書きが
あるものの、個人が電話で要望することも可能と
確認しています。

先日、レイクタウンに向かう大通りでも車の横転事故
があったので、この周辺住民、特にお子さんの安全の
ために、カーブミラーと一時停止線の設置を切に望み
ます。

[752: 契約者さん4]

>>750 契約者さん1さん
お隣にアカチャンホンポあるんですね。目から鱗！
イオンレイクタウン、アカチャンホンポありそうでないという。
ありがとうございます。西松屋がここだと1番揃ってそうですね！

[753: 契約者さん4]

>>751 契約者さん1さん
私が確認してるだけでも1ヶ月に一度は事故起きてるので、本当多いなと感じます。
マンションへの配達でトラック、公園の車などがよく停まってて、視野が狭いからですかね？
事故が多い原因、何かしらあるんでしょうね。
ちなみに、昨日のは自転車と車との事故だったそうです。

横断歩道とは行かないまでも、そういうものの設置は有効そうですよね。

[754: 契約者さん1]

今日は天気いいですね。

ベランダの手すりに布団干してるところありましたね。
ルール守ってほしいなー。
延長物干し竿かけ？も使ってるし。
管理側からの注意とかは無いんでしょうかね。

[755: 契約者]

>>754 契約者さん1さん
手すりにかけるのは禁止されていますからね。
そもそも、ベランダにかけるの汚くて私は無理ですが。

管理人さんも気付けないと思うので、特に通報がない限りはそのままかと思います。

[756: 契約者]

>>755 契約者さん
まだ新しいから良いですが、
お隣のシティテ●スさんの掲示板見ると、
１つルールが守れない人が出てくるとどんどん次から次へと、、ってなっちゃいますよね汗
(お隣の掲示板見ると、粗大ゴミもまともに払うのが嫌になるぐらい放置が常態化しているようです汗)

挙げるとキリがないのですが、駐車場内の自転車漕ぎ、廊下を走る子供(それを注意しない親)、ベランダかける(これは私は見ていませんが)もチラホラ見受けられます。
今ぐらいで留められていれば良いなぁと思うばかりです。

[757: 契約者さん1]

>>756 契約者さん
分かります。あちらは本当に凄いことになってますね。
この間出ていたキャリーケースの粗大ゴミは序文され
たのか、無くなっていたのでほっとしています。

自転車こぎや廊下を走るくらいまではまぁ、、、
ギリギリ許容範囲かと思いますが、これ以上は
酷くなってほしくないですね。

>>754
管理人の方も気づいたら、ポストに注意喚起文を投函
するなどしている、と聞いたことがあります。とはいえ
なかなか全ては見つけられないでしょうね。

[758: 契約者]

>>757 契約者さん1さん
ほんと凄いですよね汗
ここを買う前にあちらの中古も検討したのですが、掲示板見てすぐ候補から外しました笑
ああにはなりたくないですよね。資産価値も下がってしまいますし、、。
何がきっかけであのマンションはああなったのか分かりませんが、ここも何かがトリガーになる前に大きな問題は対策すべきですね。
(粗大ゴミ、無事に撤去されて本当に良かったです！)

本当、今ぐらいで治っていればとても良い環境のマンションになっているかと思います！住民の質は高いなと。
(各々、気になる所はあれど大きな問題にはなっていないかなと)

[759: マンション住民さん]

>>758 契約者さん
あそこは変な投稿者に目を付けられちゃって掲示板が荒れてるだけな気がします。先日知人の付き添いで見に行きましたがキチンとした印象でしたよ。そもそも何か問題でも無ければ購入後にこの匿名掲示板にアクセスされる方も少なくかと。こちらも入居者の方からすればコメントされている方はごく僅かですし。

[760: 契約者さん1]

よそはよそ・うちはうち、という、多分みなさん
1度は聞かれたフレーズだと思いますが、適切に
情報のやり取りをして、いい環境を維持したい
ですよね。
色々あるとしても、穏やかに暮らしたいのは
きっと皆さん一緒だと思います。

[761: 住民板ユーザーさん888]

引っ越しして間もないのですが、とても住みやすいなと感じてます。

教えて頂きたいのですが、
車のタイヤで、冬になると交換するのですが、
保管はどうされていますか？
今後はどうされるかでもいいので教えて下さい。

よろしくお願いします。

[762: マンション住民さん]

>>761 住民板ユーザーさん888さん
我が家はタイヤ交換してもらってるお店に預けてます。家では置き場所も無いですし(玄関前とかNGですし)、カバー掛けてバルコニーに置いても熱とかで傷みそうなので。

[763: 住民板ユーザーさん888]

>>762 マンション住民さん

ご回答ありがとうございます。
お店に預けるのが楽でいいですね。
それに文面であ～と気づいたのですが、
陽当たり良好だから、熱で痛みそうですね…

参考になります。
ありがとうございます。

[765: 契約者さん1]

レイクタウンに、個人で経営されているカフェってどこかありますか？
珈琲と自家製おやつと。というような。
ネットで探しても全く出てきません。
もう少し、レイクタウンにお洒落でゆっくりできるカフェが出来て欲しいです。
住んでいてチェーン店ばかりで、そこがちょっと物足りないなと。(イオンがあるから仕方ないですが)
ちょっと贅沢な1人時間が、過ごせるお店があればなと。

[766: 契約者さん1]

>>765 契約者さん1さん
喫茶ソスイ、というカフェが貯水池の向こう側に
ありますよ。
マンションからはちょっと歩きますが、貯水池周りを
散歩しつつ行くには程よい距離かと。

[767: 契約者さん1]

>>765 契約者さん1さん
駅前のレイクタウン側にカフェバナーノという名前のカフェがあります。
草加東高校付近にある、ステッラポラーレという結婚式もできるレストランの系列店でレストランもおすすめです(´ｰ｀*)

[768: 契約者さん1]

>>766 契約者さん1さん
エスニックなカレーがある所ですよね！一度行ったことあります。
ありがとうございます＾＾

[769: 契約者さん1]

>>767 契約者さん1さん
カフェバナーノさん、南越谷にもあるポラス系列のお店ですよね！
東高付近、そんなお店があるのですね！初めて知りました。行ったことないので、必ず行きます＾＾
ありがとうございます。

少し遠いのですが、草加のうめだ商店が好きで、
そんな雰囲気のお店がこの辺にできたらなと思っています。(贅沢を言えば程度で、ここの立地には満足しております。)

[770: 契約者さん1]

>>767 契約者さん1さん
ステッラポラーレさんのHP見ました。
とっても素敵な空間ですね♪1人ランチもゆっくりできそう！
こんな所あるんだと知ることができて嬉しいです＾＾


御二方、ありがとうございます。

[771: 契約者さん1]

駅近のパン屋さんがwantokという、珈琲とパンのお店に変わりましたね。
12/3にオープンしたそうです。

[772: マンション住人]

営業担当だった方に自転車でうちのワンちゃん達が轢かれそうになりました。
後ろからもの凄いスピードだったので避けたり庇う余裕すらなく、
その後謝りもせずそのままガーデンハウスに向かってしまいました。
マンションの住人が近くにいるとか思わないのか、顔合わせても挨拶してこないので契約した後はどうでもいいという考えなのか、人間性を疑いました。