＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン

[契約済みさん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[61: 住民板ユーザー5さん]

>>59 住民板ユーザーさん1さん
そして2枚目は4階まである棟を歩道側から見た写真です。
1番上は透明ですが、3階と2階は乳白色なのが見えるかと
思います。

[62: 住民板ユーザー5さん]

>>59 住民板ユーザーさん1さん
3枚目は真ん中あたりの棟を、同じく歩道から撮った写真です。

[63: 住民板ユーザー5さん]

>>59 住民板ユーザーさん1さん
2枚目の写真が上がっていなかったのでもう一度！

[64: 住民板ユーザー5さん]

検討版では団地っぽいと噂の駐車場側の様子も
撮ってきました(；^ω^)

[65: 住民板ユーザー5さん]

そしてエントランス手前（駅から一番最初に到達する
敷地のところ）はこんな様子です。

[66: 住民板ユーザーさん1]

>>65 住民板ユーザー5さん
とても素敵ですね。

[67: 住民板ユーザーさん5]

写真ありがとうございます！

[68: 契約済みさん]

先日住宅ローン本申し込みの際についでに営業担当に確認しましたが、一番南のＩ棟Ｊ棟全戸及びＧ棟Ｈ棟の4階住戸はクリアガラスでそれ以外の住戸はスモッグガラスとの事でした。基本的なプライバシーの確保は出来ているようです。

[69: 住民板ユーザーさん1]

担当の方のメールに感動。コロナの影響における、住まい環境の大切さ、動線が分散されるこのマンション。本当にここで良かったです。開放的！！！

[70: 住民板ユーザー5さん]

工事の仮囲い、一部が外れてました！

[71: 住民板ユーザー5さん]

遠景広角での1枚

[72: 住民板ユーザーさん1]

お写真とても綺麗です！
内覧会をひそかに楽しみにしていたのですが、おそらく中止になるのでしょうか。。。？
日にちや人数を分けて、短時間でも内覧会はあって欲しいなと思うばかりです。

[73: 住民板ユーザーさん1]

>>64 住民板ユーザー5さん
確かに団地っぽい。。。ここはもう少しカッコよくしてほしかった。。。

[74: 住民板ユーザーさん5]

外出自粛で契約してから一回も現場見れていないので、皆様の写真が本当に嬉しいです。もう少しで出来上がるのかな～

[75: 匿名さん]

我慢して家にいましょう！

[76: 住民板ユーザー5さん]

今どこまでどうなっているのか、楽しみにしつつ内覧
や現地モデルルームが見られるまで待つのもアリです
よね。

工事がどうなっているか、知りたい方もいらっしゃる
だろうと思って写真をあげています。
工事が延びれば今の家の家賃やら支払いやらも延びる
わけですもんね。
人によっては「楽しみにしてるから見たくない！」と
言う人もいると思うのですが・・・。差し支えなければ
これからもちょこちょこ写真は上げようかと思って
います。なにせ、ちょうど散歩コースだったりする
のです。

早くこの苦難が終わって、新しい家ですっきり清々しく
過ごしたいですね！

[77: 住民板ユーザーさん3]

>>70 住民板ユーザー5さん
お写真ありがとうございます！
今からお部屋の中をイメージして楽しみです！

[78: 匿名さん]

オプション工事って住んでからじゃ遅いですかね

[79: 匿名]

私も契約してからまだ現地を見に行けてないのでお写真嬉しいです。ありがとうございます。
このまま内覧会もないままなんですかね。
コロナが収束するまではやはり無理とは思っているんですが、全く中をみないまま引っ越しするのものちのち大変かな?と思ってます。（カーテンの長さとか、洗濯機を置ける幅とか測ってない…）

[80: 住民板ユーザー5さん]

先日、担当営業の方から連絡がありました。
内覧会については5月中に緊急事態宣言の解除があれば
6月に実施していく予定だそうです。
オプション（いわゆるインテリア相談会）は一斉に
やるのがかなり厳しいので、個別対応になるそうです。

カーテンや洗濯機は内覧会の時に測れば何とかなりそう
かな？と思っています。ただ、オプションでの食洗機や
エアコンなど内装取付品は住む前や内覧会の前に相談
して決めておきたいですよね。

[81: 住民板ユーザーさん6]

>>80 住民板ユーザー5さん

く内覧会の情報ありがとうございます。私は、まだ何も連絡頂いてなかったので、連絡あった人から見れるんですかね？
ちなみに、コロナでシスコンさんのインテリア関係もまだ1回もお話しきけてません。。エアコンやビルドイン食洗機をオプションでつけたいなと考えてますが、手配は皆さん、もうされているんでしょうか？良かったら教えてください。

[82: 住民板ユーザー5さん]

>>81 住民板ユーザーさん6さん
私もたまたまつい先週末に連絡があった状況です。
その際は全く別件だったので、併せて聞いてみて話を
伺えた、という流れでした。
私もシスコンさんとのお話はゼロです(￣▽￣;)。
なので、安心（？）してください！

エアコンや食洗機の価格などの所感を>>20 に書いている
ので良ければご参照下さい。細かな金額は書いてないので
なんとなく、ですが。

なお、エアコンや食洗機などは意外に何とかなる感じ
ですが食器棚やソファーなどを新調する際は要注意かも
しれません。
通常時でも1ヶ月半から3ヶ月かかる場合もあるので、
その辺の納期は調べて知っておくのが良いと思います。

とはいえ、あくまでも素人の感覚なので！(￣▽￣;)
家を買うの、私は初めてですので・・・。

[83: 住民板ユーザーさん8]

内覧会のお知らせが届きました！
駐輪場等も希望の場所に当たっていて安心です！

無知で申し訳ないのですが、オプションを頼みたい場合はこの時にお願いすればいいんでしょうか…？？それともともう終わってしまっているのでしょうか…

[84: 住民板ユーザー5さん]

>>83 住民板ユーザーさん8さん

うちも来ました！内覧会の案内が来る＝建設は順調という
事なので一安心ですね。

私もオプションについては気になっています・・・。
この時に諸々確認という感じなのかと思っています。
採寸希望の方はメジャーもお持ちください、と書いて
ありますもんね

[85: 住民板ユーザー5さん]

今朝の写真です。
ついに周りの青い囲いが外されて、全部が見渡せる
ようになりました！

[86: 住民板ユーザー5さん]

エントランス側の通りから。

[87: 住民板ユーザー5さん]

エントランスの前から。

[88: 住民板ユーザー5さん]

駐車場入り口側から。

[89: 住民板ユーザーさん8]

>>84 住民板ユーザー5さん

コロナの影響が心配だったので本当に一安心ですね！

担当さんに聞けばいいのでしょうけど中々面倒で…笑
最悪引き渡し後でもいいのかなぁなんてのんびり考えていますが、取り敢えず内覧会の時に確認でいいかなという感じです(⌒-⌒; )

メジャーは一応持参するつもりです！

[90: 匿名]

>>86 住民板ユーザー5さん

素敵ですね?！写真アップありがとうございます！

[91: 住民板ユーザーさん1]

チャリ置き場、平置き当たって良かったです！内覧会、無事にできると思うとすごく嬉しいです！！！

[92: 住民板ユーザーさん5]

写真ありがとうございます！
うちにも内覧会のお知らせ来ました。本当に楽しみです。

[93: 住民板ユーザーさん6]

>>82 住民板ユーザー5さん
こないだは色々教えていただきありがとうございました。
マンション購入が初めてで、色々わからず。。食洗機とか、カップボードもとりつけたいんですが、みんないつ取りつけるのかとか、鍵もらってからだとお隣さんから工事の音がうるさいとか、きまずくなったら嫌なんで、みなさんの意見をもっとお聞きできたら嬉しいなと思いました^_^

私も、内覧会とっても楽しみです！

[94: 住民板ユーザーさん1]

>>93 住民板ユーザーさん6さん
初めて返信します！食洗機、綺麗に洗えるのは確かなのですが、お子さんとかいらっしゃいますとご飯粒とかちょっとした汚れ？が着いていたら、一回荒洗い(軽くゆすぐ感じ)してから食洗機じゃないとダメで、二度手間になってしまうなぁと感じ、結局そのまま自分で洗っちゃうということが多く…。なので今回はなしにしようかなと考えています…。実際食洗機を取り付けたことのある奴から一応コメント残しておきます！　私の使い勝手が悪いからだと思いますが、他の方の意見も気になります！！

[95: 住民板ユーザーさん6]

こんにちは。
今日マンションの近く通ったら完成間近でワクワクしてしまいました。
みなさん、参考までにお伺いできたらなと思いますが、カーテンはどちらで購入されますか？諸々お金がかかるので、お求めやすく買えたら嬉しいのですが、、、
もし良かったらご意見お願いいたします。

[96: 住民板ユーザーさん6]

>>94 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。私も実家で食洗機使ってまして母が同じこと言っていました(^_^*)。。
私は手荒れがひどいので、最初の荒洗いは確かに2度手間ですが、それしてでも洗剤ジャブジャブ付けて洗いは食洗機にやってもらいたく。。( ＾∀＾)といった感じなので取り付けようと思ってました！貴重な意見ありがとうございます。

[97: 住民板ユーザー5さん]

>>95 住民板ユーザーさん6さん
こんにちは。
うちは某大手雑貨屋さんで気に入ったものがあった
ので、それをつける予定です。

なんにせよ大きさ的にオーダーになると思うので、
手間ひまかけず確実に、ならシスコンさんもいいと
思います。
お値段以上な某N店や普通と匠のある某O店でも、
オーダーになると殆ど値段は変わらないようです。

あとはド定番で、カーテンじゅうたん王国さん
でしょうか。公式サイトにカーテンの測り方が
説明されているので、見ておくと内覧会の時に
測りやすいかもですね！

この質問をみてカーテンの測り方が詳しく分かった
ので助かりました。ありがとうございます(´∀｀*)

[98: 住民板ユーザー5さん]

シスコンさんのインテリア相談会は6月に開催される
見込みという話を営業さんから聞きました。
あくまでも見込みなので、正式な案内などを待ちたい
ですね！

[99: 契約済みさん]

先ほどシスコンさんから電話がありました。
インテリア相談会は6月20日、21日、27日、28日で開催されるとの事でした。
これでひと安心ですね。

[100: 住民板ユーザーさん5]

こちらもシスコンさんから連絡ありました！越谷レイクタウンのマンションパビリオンで相談会を実施するとのことでした。内覧会共々待ち遠しいですね！

[101: 契約済みさん]

私も予約取れました。
もうドキドキしてしまいますね！楽しみです。

[102: 住民板ユーザーさん1]

内覧会楽しみです！ここに住むなら切っても切り離せない、虫…。主人は虫に対して全く苦手意識がないのですが、私が少々苦手で…。腹はくくっていますが、やはり少しでも部屋の侵入は少なくしたいなと考えています。なにか皆さんのご家庭でやられている対策を教えていただけたら幸いです。勉強になります！

[103: 住民板ユーザー5さん]

>>102 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。虫は・・・覚悟が必要ですよね。
個人的なオススメは、窓ガラスや網戸に吹き付ける
タイプの虫除けスプレーです。
キンチョーなどから市販されているやつですね。
窓ガラス、網戸、外の壁面などに吹き付けておくと
どんなに短くても1ヶ月。体感的には2ヶ月前後は
虫がほぼ付きません。
ぶら下げるタイプのは風が通る場所だと効果激減なので
入口ドア辺りなら有効だと思います。ご参考までに！

[104: 住民板ユーザー5さん]

住友不動産から、ついに書類が！
今の状況を鑑みて、書類も鍵も郵送渡しになった
みたいですね。
こういうのが来ると、本当にいよいよだな！と
実感が湧きます(´∀｀*)

[105: 住民板ユーザーさん1]

>>103 住民板ユーザー5さん
とても参考になります。そうなんですよ！いまレイクタウンのアパートに住んでいるのですが、ぶら下げるタイプのを玄関にぶら下げていても、帰ってくるとドアに虫がくっついているんですよ！風が通るとダメというのを初めて知りました。とても納得です！スプレータイプ、買います！！！真摯に教えてくださりありがとうございます。！！　

[106: 契約済みさん]

いよいよインテリア相談会ですねぇ。すごく楽しみです♪
マンションを買った同僚なんかの話を聞いているとみんなマンションではなく、外部で頼んでいる人が多い（値段の問題？）みたいですが、シスコンはやっぱり高いんですかね？
全然知識も情報もないので相談会に行ってみて考えようとは思っていたんですが、内覧会も近いしあんまり時間がないからどうしようかと悩んでいました。
リアルな知り合いに紹介してもらうと高かったときとかに断りづらいし、、、皆さんはどうされていますか？

[107: 住民板ユーザー5さん]

>>106 契約済みさん
いよいよですね！本当に楽しみです！
開催されるかどうかも分からなかったから尚更ですね。

価格は、物と考え方による、と思います。
エアコンは本体価格はシスコンさんがちょい高ですが、
配管カバーや仕上がり、他者との交渉コストをを
考えると、1万前後のコストは価値がありそうな気が
します。エアコンは取付時の最新機種を付けてくれ
るようですし。

食洗機は最安価格に近いです。表面板の色を内装の
色と合わせてくれるのを考えるとシスコンさん良きかと。

鏡は、他社さんの見積もりを取ってみたら、シスコン
さんより5千円前後安かったです。DIYすれば約半額に
なる見込みです（私調べ）。

安さを追求すれば、外部他社さんに軍配が上がるのは
間違いないです。交渉で安くなるでしょうし。

シスコン依頼の最大のメリットは、面倒がない！
これじゃないかと。相談会で決めて、入居までに取付て
貰えば手間暇なくスムーズに新生活が始められます
もんね(´∀｀*)。

ちなみにうちは半分シスコン、半分他社、の予定です。

[108: 住民板ユーザーさん1]

1番の必須家財はカーテンだと思います。窓が大きいので、何もなしだとプライバシー筒抜けだなと！シスコンではカーテンのサイズを絶対忘れずにチェックして入居したらすぐつけるようにしなきゃだなと思いました！

[109: 住民板ユーザー5さん]

カーテンは確かにそうですね。
大きい分、部屋の雰囲気をかなり左右するから
デザインも悩みどころですね。嬉しい悩みですが。

そういえば、電力会社もそれぞれ個人で会社を選んで
契約しなきゃですよね。
少し調べた感じ、新電力会社でお安いところは新築
での契約は無理な所が多いみたいで悩んでます。

[110: 住民板ユーザーさん1]

うちは基本外部にしちゃいました。
グランアルトに住んでる友達から紹介してもらった業者さんが、
マンションのオプション工事専門にやってるところで、
シスコンと同条件で全体で3割位は安くなったかな。
額がまぁまぁするので3割といえどバカにはできない金額ですからね。

ショールームが近くにあって対応してくれた方も感じ良かったし、
この辺のマンションの実績も多いみたいなんでとりあえずは安心かなと思っています。
色々回って探すとなると大変ですよねぇ