＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン

[契約済みさん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[301: 契約者]

>>300 住民板ユーザーさん1さん
私は入居前に営業さんから電力の供給番号を聞いて
新規契約していました。
東電からの変更だと、請求明細に乗っている22桁の
電力供給地点特定番号（地点番号）を確認して
申込めば大丈夫だったかと思います。

東電から新電力系への切替えなら基本的に違約金は
かからない（プレミアムプランとかは別ですが）ので
ウェブからやればスムーズだと思いますよ！

[302: 住民板ユーザーさん1]

>>301 契約者さん
文章から読むに、本当に賢い方なんだと思います。お詳しいですね。こんなご丁寧にありがとうございます。助かります。
とにもかくにも、まずは請求が来なければですね。
問い合わせてみます。

その後に、教えてくださったように変更が無事に済めばと思います。
とてもご丁寧にありがとうございます。

[303: 入居済みさん]

口座を確認したところ、「すみふたてものサービス」に6万弱の金額を引き落とされました。
その金額は何の金額でしょうか。管理費？（駐車場＋修理基金を含まれても6万までかからないと思いますが）
ご存じの方、教えていただきたいと思います。

[304: 住民板ユーザーさん2]

>>303 入居済みさん
2週間位前に自分も管理費2ヶ月半ぶんくらいで6万弱落とされましたが、事前に書面で通知も来てましたし、通帳にも管理費と明記されていました。

金額は大体一致してますが、どうでしょう？
ご不安ならそこに電話して確認するのが確実かと思います^ ^

[305: 住民板ユーザーさん5]

>>303 入居済みさん
上の方と同じく、数ヶ月分の管理費かと思います。
うちも、しっかり引き落とされていました＾＾

[306: 住民板ユーザーさん8]

昨夜よりインターネットの接続が不安定です。
皆さまはどうですか？

[307: 契約者]

>>306 住民板ユーザーさん8さん
うちは特に問題なさそうです。
繋がったり繋がらなかったり、みたいな感じですか？

[308: 住民板ユーザーさん8]

>>307 契約者さん

そんな感じでした。
納戸のルーターの電源を入れ直してみたら復活しました。
お騒がせ致しました(；´Д｀)

[309: 住民板ユーザーa]

給湯器から先に出た冷たい水が多かったです。無駄になりますが何かいい方法はございますでしょうか。

[310: 住民板ユーザーさん8]

>>309 住民板ユーザーaさん
温かくなるまでの水の使い道ということですかね？
うちは、お風呂時は湯船を沸かしてない場合は、その温かくなるまでの水で、軽くサーッと浴槽を洗ったりしています！

[311: 住民板ユーザーさん2]

>>310 住民板ユーザーさん8さん

ウチも同様です。
確かにシャワーのお湯に切り替わるまでの時間が長い印象はありますよね。
冬はややきついですね笑

[312: 住民板ユーザーさん1]

排水管が外気で冬は寒くなりますからねー。模索しながら生活するのも、案外良かったりしますね！

[313: 住民板ユーザーさん1]

水が温まるまでの利用法、また一つ見つけました！
今の時期、加湿器使っていたらそれを補充するのもアリです！ダダ流しを少しでも活用できます。
あとは、ティファールに入れるとか。(そのまま珈琲ブレイクしたり！)
節約術ですね。

[314: 住民板ユーザーさん8]

駐車場にて子供を遊ばせないでください。という忠告が掲示板に張り出されてありました。そういった忠告を張り出されてしまったことにショックです。。マナーを守って生活していきたいですね。ここの住民の方は温かい人が多いと感じるので、マンション外の子供が遊んでいたんじゃないの？と疑ってしまう程です。。
掲示板が忠告！忠告！だらけにならなければいいな。

[315: 契約者]

>>314 住民板ユーザーさん8さん
新しい家、新しい場所でテンションが上がってしまったのかもしれないですね。
すぐそばに公園もありますし、もうしばらくで新しい公演もできるので
みんなでマナーを守ってゆったり過ごしたいですね。

[316: 住民板ユーザーさん8]

>>315 契約者さん
ウキウキしますもんね。確かにそれはありえそうです。
とても広くて綺麗な公園ができそうですよね！
今後のマンション、マンション周辺含め、どんどん良くなっていければなと思います。

[317: 住民板ユーザーさん1]

すみません、販売開始すぐの頃はお部屋のカラーを選べたかと思いますが（ドアや床の色）、ゴールドブラウンと、他２つのカラーをご存知の方いますか？駅前のモデルルームに3種類展示があったと思いますが、写メお持ちの方いらっしゃいますか？

[318: 住民の人に質問したいさん]

はじめまして。
契約した皆様にお聞きしたく、まだ検討中ではありますがこちらで質問させて下さい。
このマンションで犬を飼っている方はいらっしゃいますか？
隣の部屋の犬の鳴き声がうるさいとか、できれば飼わないでほしいとか、
そう思っている方も多いのでしょうか？
うちの犬、鳴き声がうるさくてたぶんご迷惑になると思います。
夜は静かに寝ているので問題ないですが、食事時とかちょっとうるさいです。
廊下とかで人に会うと狂ったように吠えまくります。すごく困っていて、
しつけ教室に連れて行ったり、犬の保育園に入れて犬慣れさせたりとできる限りのことはしているのですが、他人に吠えるのがひどいのです。
そんなうるさい犬がいたら皆さん、嫌ですよね？
廊下を歩かせないとか当たり前のルールはもちろん守りますが・・・
今は一戸建てですが、二重サッシの工事をしたけどけっこう外に聞こえてますし、
マンションではやはり迷惑になりそうな気がして悩んでいます。
防音とかはどんな感じでしょうか？
住んでいる方の率直なご意見をよろしくお願いします。

[319: 住民板ユーザーさん5]

>>318 住民の人に質問したいさん
こんばんは。
私は一緒に住んでいませんが、他の棟でわんこと
住んでる方はいます。知ってる限りでは4匹ほどです。
確かに鳴き声は聞こえることはあるものの、夜に
聞こえる事はほぼないです。
赤ちゃんのいる人も多いですが、泣き声も聞こえた事
がありません。むしろ小さい子の声の方が響くくらい
です(笑)。
率直に言えば、わんこに限らずうるさいのはやはり
気になります。今は在宅が増えているのでなおさら
でしょうか。
散歩に出る時に人に会ってうるさいとかくらいなら
いいかもしれませんが、室内にいても吠えてうるさい
となるとやはり考えものかと正直思います。
騒音に関してはマンション内の掲示板で注意喚起の
張り紙もされていました。
躾で落ち着いてくれないのであれば、これはうちの
マンションだけではなく、他のマンションでも一緒に
住むのは難しいのではないでしょうか。

[320: 住民板ユーザーさん5]

>>317 住民板ユーザーさん1さん

私が持ってるのはこの写真だけです。
求めるものであればいいのですが（汗）。

[321: 住民の人に質問したいさん]

＞319さん

お答えいただきありがとうございます。
防音に関してはたぶん、一戸建てよりマンションの方がちゃんとしてると思うのですが、
子どもの声や犬の鳴き声などは、嫌いな人からしたら不快ですよね。
最近はテレワークとかで家に居る人も多いですし・・・
やはりマンションに住むこと自体が難しいかもしれませんね。
一戸建ても最近は隣とメッチャくっついているので、迷惑になりそうですが。
白い目で見られながら生活するのも辛いので、もう少しよく考えてみます。
ありがとうございました。

[322: 住民板ユーザーさん3]

>>318 住民の人に質問したいさん
このマンションは防音はしっかりしていると思います。お隣りさんの小さい子供の声とかは窓を閉めていれば全くといっていいほど聞こえません。
上の階の振動などがたまに聞こえるくらいです。

ただおそらく犬がひどく吠えればさすがに聞こえるかと思います。

本音でいうと、犬を飼っている方が自分の隣りの部屋に来て欲しくはありません。
もちろん犬が吠えるのはしょうがないですし、自分も犬や猫は大好きなので多少は我慢はしますが、ただ間違いなくストレスにはなりますので。

人生で一番高い買い物をして平穏に暮らしたいのに、そういったストレスを抱えるのは御免だというのが本音です。
そこまで吠えると分かっているのなら、マンションはやはりオススメできません。
厳しい意見になってしまい申し訳ありません。

[323: 住民板ユーザーさん1]

>>320 住民板ユーザーさん5さん

お写真、ありがとうございました(^^)

[324: 住民の人に質問したいさん]

＞322さん

ご意見ありがとうございます。
たぶん、住人皆さんの本音はそうなんだと思います。
自分も同じ立場だったらそう思うと思うので・・・
高い買い物なので、隣に変な人が来たからといってすぐに引っ越すこともできないでしょうし、
誰でも静かに平穏に暮らしたいですよね。
とても素敵なマンションだったので候補にしてみたのですが、うちには厳しそうです。
また一から考え直します。ありがとうございました。

[325: 住民板ユーザーさん1]

犬の鳴き声はほとんど聞いたことがないですね。実験してみたいですよね。どのくらい響くのか。せっかく素敵だと思ってくれたのになんか寂しいです。(ここに住んでいる身からすると)
犬の鳴き声よりも、上の階の、ドスンっっ！！って音がたまーに聞こえて、それの方が気になります笑　

[326: 住民板ユーザーさん5]

>>325 住民板ユーザーさん1さん
生活音はどうしてもしますもんね（汗）。
気に入って貰えたのは嬉しいものの、ご本人が現在の
一戸建てでもわんこの声を気にしているレベルだと
それが落ち着かない限りはご本人もわんこもゆっくり
生活できなさそうで・・・（319です）。
あとは住人同士での気遣いと配慮ですよね、きっと。

[327: 住民板ユーザーさん1]

325です。
いやいや！319さんは相談者様のことを思っての発言だと分かりますよ(^^)
おそらく相談者様は心優しいが故、気にしいだろうから、そう悩んでいる時点で、入居しても落ち着かなさそうですもん涙
周りのことに無頓着な気にしない人は、まずそれで悩まないと思いますから…苦笑

うちの家、うるさくないかな？と少しでも気になっている人は、ひとこと挨拶に行くだけでも違うかもしれませんね(^^) モヤモヤがスッキリするかも！笑
いつの時代も思いやりが大切ですね♪

[328: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[329: 住民板ユーザーさん1]

話は変わりますが、住友不動産の3ヶ月点検の詳しい案内は来ましたか？
こちら9月末から入居しており、以前3ヶ月点検の簡単な案内は届いたものの、その後一向に音沙汰が無いんですよね。
そろそろ来ても良いんじゃないかなぁ？と思っておりました。
ご回答頂けますと幸いです。

(フロントや担当に聞けば確実と言うのは分かります。が、まずは簡単にここで聞きたいと思ったため教えてくださると嬉しいです。)

[330: 住民板ユーザーさん5]

>>329 住民板ユーザーさん1さん
ちょうど同じようなことを考えていました。
確か、2月に入ったらまた連絡が来る流れだった記憶が
あります。

3ヶ月点検の時期ですが、昨今の状況と入居者様の状況
を鑑みてある程度まとめて行える時期タイミングで
やらせてもらえれば幸いです。また連絡します。

という感じの連絡書がポストに入ってたかなぁ、と
思っています。
長い人で入居5ヶ月目、短い人で入居1ヶ月ちょっと
くらいと差がありますよね。

[331: 住民板ユーザーさん1]

>>330 住民板ユーザーさん5さん

同じようなことを考えていた方が他にもいたと知れて安心しました。
ありがとうございます。

確かに入居時期の差はありますね。
まだ執り行われていなさそうで安心しました。

そろそろ自身で家の中をチェックして、スムーズに対応できるよう準備しておこうかなと思います(^^)

[332: 住民の人に質問したいさん]

お答えいただいた皆様、ありがとうございました。
もう一度よく考えてみたいと思います。
ご一緒できなくて残念ですが、皆さん素敵なマンションライフをお送り下さい。

[333: マンション住民Hさん]

住宅控除のご質問です。
ご教授をお願いいたします。

ガーデンハウスの場合、「認定住宅新築等特別税額控除」に該当しますでしょうか、
もしくは、「住宅借入金等特別控除」のほうでしょうか。

調べたら、「認定住宅新築等特別税額控除」の要件は「長期優良住宅認定通知書」が必要になります。
書類を探したら、その「長期優良住宅認定通知書」は見つかりませんでした。

別件で申し訳ございませんが、
リビングの床の隙間がどんどん広くなりました、床暖房の原因でしょうか。１～１．５ミリで正常の範囲でしょうか？

[334: 住民板ユーザーさん4]

>>333 マンション住民Hさん

うちもちょうど確定申告をしておりました。
長期優良ではないはずです。
普通の住宅ローン控除が適用されるかと思います。

憶測ですが、木は少なからず収縮拡張する認識です。
が、あまりにもひどい場合は定期点検で伝えるべきですね。ひどくなくとも、聞いてみるべきだと思いますが。
とりあえず、木材のフローリングはそういうことがあるとだけお伝えしておきます。

[335: 入居済みさん]

>>333 マンション住民Hさん
その程度でしたら334さんも書いてらっしゃる通り一般の収縮範囲ですよ。どうしても気になったりされるようでしたら住友に問合せされた方がスッキリされるかも？
(こちらの掲示板でのQ&Aはあくまで匿名の素人住人の情報ですし、モヤモヤ抱えたままでは良くないですし)

[336: 住民板ユーザーさん5]

3ヶ月定期補修の案内が届きました。
クロス継ぎ目の剥がれなどは対象外なんですね。

[337: 住民板ユーザーさん1]

最南棟に住んでいる者です。
ただいま2/6(土)18:03ごろから、上からもの凄い地響き音があります。ズドドドドーーンと！
実況中です。これはなんなのでしょう。
地震かと思うぐらいでした…。

[338: 住民板ユーザーさん1]

地響き音、しなくなりました。あの音はなんだったのだろうと不思議に思っています。
失礼しました。

さて、336様の言う通り3ヶ月点検の案内がうちも届きました。
他の住友不動産の掲示板を見ると(獨協大学前)3ヶ月点検の判定は、業者や担当によって異なることもあるそうです…涙
施工側からしたら、明らかな不具合以外の軽微なものは修繕したくないでしょうからね。
素人からすると、一般的な傷汚れになるのがどれかもすらも分かりませんが、当たり前に住めていればまずは良いのかなーと思います。！

有料オプションなくとも、最低2年までは定期点検ありますし、緊急のアフターサービスコールもありますから^_^
肩肘張らずに、されど見るべき所は見てもらおうと気持ちで臨もうと思います。

[339: 住民板ユーザーさん5]

>>338 住民板ユーザーさん1さん
地響き音、収まって何よりです。外ならまだしも上というのが謎ですね。外壁の定期点検でもしてたんでしょうか。

ようやくの3ヶ月点検ですが、大きな不具合が出ていなければ問題ないですよね。
とはいえ、うちはすでにものを落として床が凹んだり割れたりしています（汗）。
自己負担で直すといくら位かかるのかだけ点検時に聞こうかな、などと思案中です。

[340: 住民板ユーザーさん8]

こんばんは。うちも定期点検で見てもらいたい箇所さがしていましたが、ほとんどあれ対象外になっちゃいますよね。。内覧会時に気づけなかったのはこちらの不手際ですが、明らかに塗装されてないところ（トイレのドアの内側）などがあり、今回言おうか迷っています。。あとは、部屋の角になっているところのクロスとクロスのつなぎ目？に、隙間があきらかに入居開始時から広がって隙間があります！
皆さんはこういったことありませんか？一応言ってみようかなと思います。。

[341: 住民板ユーザーさん5]

>>340 住民板ユーザーさん8さん
こんばんは。うちも同じく部屋の角の部分が広がってます！
まさしく気になっている部分なんですが、免責事項に該当しそうな症状ですよね。
湿気と乾燥の繰り返しでそうなってしまうのだろうとは思うものの、ダメ元で聞いてみようと思っています。

[342: 住民板ユーザーさん1]

クロスの継ぎ目ですよね。あれ夏になるとさらに酷くなるらしいですね。おそらく修正といっても接着剤を注入して貼り付けるぐらいかと思いますが、聞くのはありだと思います。
うちも、一応気になる箇所ということで事前の発送する手紙に記載しました。

あとみなさん、余談ですが、クッションフロアは水バジャン厳禁です！
ふわふわしているのは中がダンボールみたいに波打ってるからなんですね。水を吸収しちゃうと、乾いてもボコボコのままに涙
(その下はコンクリートなので水バシャンしても下の階には行きませんが。)
だから、トイレとお風呂場の床資材が違うんです。
キッチンも同じようにして欲しかった！笑
お子さんとかいるご家庭は、子どもがこぼしたりした飲み物はしっかり拭き取らないと、あとあと床がボコボコになります。のでご注意を。
床の溝からもしっかり水気を取ってください！
釈迦に説法でしたら、申し訳ないです。

[343: マンション住民さん]

>>340 住民板ユーザーさん8さん
342さんもおっしゃってますが、気付いた点が有れば早いうちにドンドン連絡した方がいいですよ。ちゃんと伝えて回答のメールなり何なりもしっかり残しておいた方が、後々で良いかもしれません。口頭だけだと向こうはプロですから担当者のところでうやむやにされちゃうかもしれませんが、「これは会社としての回答と理解して良いのですね？」としてメールで念押しすれば、そうした事も多少は回避出来るかと。

[344: 住民板ユーザーさん8]

>>343 マンション住民さん
皆さん、ありがとうございます。クロスつなぎ目広がり部分は定期点検用紙に記入しました。お伝えしてみます！補修も難しいとは思いますが、、伝えるだけ早めにこの点検時に！！ありがとうございました

[345: 住民板ユーザーさん1]

皆様、地震は大丈夫でしたか？全く問題無しでしたが、東日本大地震を思い起こされました。
このマンションは新しいので、屋内避難(動かない)が1番安全なのかなと思うのですが。
むやみに外に出るより、と考えているのですが、皆様はどうお考えですか？
(火事は別です。)
揺れが収まるまで待機して、揺れが収まったらちょっと外を見るとか笑　避難のシュミレーションをしています。
いずれ管理組合のイベントかなんかで、防災訓練とかあるんだろうなぁと思っています。

[346: 住民板ユーザーさん5]

>>345 住民板ユーザーさん1さん
同じく問題なしでしたが、昨日は防災リュックを脱出経路に
置いて寝ました。
同じく、下手に避難するより自宅待機が安全だと思います。
避難経路だけ確認しましたが。
今日は備蓄品チェックと買い出しもしておきました。
今後は防災訓練も必要ですよね、きっと。やっておくと
いざと言う時の動きが変わると思います。

[347: 住民板ユーザーさん1]

>>346 住民板ユーザーさん5さん
非常に素晴らしいですね。
ほんと、いざという時に、どう冷静に行動できるかが大切ですからね。
貴重なご回答いただき、ありがとうございます^_^

[348: 住民板ユーザーさん5]

そういえば、もう7割ほど物件は売れているそうです。
残り3割がこれからだとか。
3月中旬から引越し業者さんが準備に入り、4月以降に
新しい方達が入居されてきますね。

良い意味で賑やかに楽しく、適切な意味でお互いの
生活環境に配慮しつつ、穏やかで過ごしやすい
住環境をみなさんで作って行きたいですね。

[349: 住民板ユーザーさん1]

売れ行き好調で、こちらも嬉しいですね。
のんびりした、ここの住環境が大好きです^_^

[350: 住民板ユーザーさん1]

HPの物件概要をちょくちょくチェックしておりますが、確かにどんどん売れていますね。ついこの前までは32戸だったのに、今は26戸になっておりました。
嬉しいことです^_^