＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン

[契約済みさん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[21: 口コミ知りたいさん]

>>20 住民板ユーザーさん5さん
とても詳しく書いてもらって誠ありがとうございます！
自ら調査も行ったところですが、他の皆さんはどう準備しているか
お聞きしたいところでした。
よく参考にしていただきます。ころからもよろしくおねがいします。

[22: 住民板ユーザーさん2]

>>20 住民板ユーザーさん5さん
詳しくありがとうございます！
私もエアコンとビルドインはシスコンさんに頼もうと思ってますが、食器棚はほかのところで買おうかなと思っています。
ちなみにですが、エアコンはリビングに20畳用のが一台あれば隣の充分２部屋行き届くと言ってました。
カーテンはやっぱりオーダーになりそうですね?。

[23: 住民板ユーザーさん5]

>>22 住民板ユーザーさん2さん
ビルトイン食洗機はやはり表面素材を合わせられるのが
いいですよね。
エアコンは20畳用1台でリビングダイニングは間に合う
んですね。情報ありがとうございます！
エアコンは先日量販店でみたのですが、メーカーや
モデルによって年間消費電力量が倍くらい違っていま
した。省エネので年間2万円ちょっと。そうじゃない
やつは年間4万円オーバーでした。
この辺りのランニングコストも気にしたいですよね。

このクチコミ掲示板の他の物件のも見たのですが、
カーテンは7割?8割の人がシスコンさんが安いと
言ってるようです。採寸もバッチリしてくれます
もんね。

[24: 住民板ユーザーさん5]

出来心で綾野製作所さんの最新カタログを取り寄せて
しまいました。
こういうのを見るとテンション上がります(笑)。

[25: 住民板ユーザーさん5]

駐車場や駐輪場の希望申請書が届きましたね。
申込書の金額と、説明書の金額に違いがあるのが
気になるところですが...。

[26: 口コミ知りたいさん]

>>25　住民板ユーザーさん5さん
駐輪場に屋根はあるんでしょうかね（笑）

[27: 住民板ユーザーさん1]

>>25 住民板ユーザーさん5さん
100円と200円のはずなのに、申込書は100円と300円とありましたね。笑

[28: 住民板ユーザーさん5]

>>26 口コミ知りたいさん
800円と1000円のところは屋根がありそうですよね。
お子様のいらっしゃる方や電動アシスト自転車を置き
たい方などは屋根付きなら嬉しいかもですね(*^^*)

[29: 住民板ユーザーさん5]

>>27 住民板ユーザーさん1さん
ですよね！(笑)
たかが100円されど100円なので、担当営業さんに
確認中です。

[30: 住民板ユーザーさん5]

駐輪場下段の金額ですが、300円が正だと確認が
取れました?。
電動アシスト自転車やお子様を載せる自転車だと
下段にせざるをえないですね。むむむ。

[31: 住民板ユーザーさん1]

>>30 住民板ユーザーさん5さん
お手数おかけしました。確認していただきありがとうございます！場所をどーんってモノにできる価格が高い方が、将来台数が増えても安心かなあ…難しい！

[32: 匿名さん]

むむむ

[33: 住民板ユーザーさん1]

>>31 住民板ユーザーさん1さん

31です。
平置きだからといって、置けるだけ置いていいわけではなく、一台のみだということに気づきました。頭が悪くすみません涙
二台置くとしたら1ヶ月2000円か?…うーん悩みます。

[34: 住民板ユーザーさん5]

>>33 住民板ユーザーさん1さん
区画で借りられて、スペースに何台か置けるパターン
だと確かに助かりますよね。
とはいえ、現状は1台1000円ですし、そのスペースの
感じがどうなのかが分からないので悩みますね。

[35: 住民板ユーザーさん1]

>>34 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですよね！涙
ただやはり、１つにつき1台ですからね。。。
スペース的には、mmを見る限り1台しか無理そうです。。笑
くそお！笑

[36: 口コミ知りたいさん]

管理費も出すのに屋根付き自転車置場が1台付き800円ってどうでしょうかね。
妥当思いますか?

[37: 住民板ユーザーさん5]

>>36 口コミ知りたいさん
パッと見だと率直に言えば高いかな？とは思います。
ただ、越谷市の駐輪場相場が大体2000円ちょっと
なので、そう考えると妥当なのかな、とも。

他のマンション物件だとどうなのかも知りたいですね。

[38: 住民板ユーザーさん5]

何となく気落ちしがちな最近なので、我らが新居の
様子を撮影してきてみました。

[39: 住民板ユーザーさん5]

昨日に引き続き、写真を追加してみます。
灯りは工事業者さんのですが、なんとなーく
生活し始めた時の光具合がイメージできるかと。

[40: 住民板ユーザーさん5]

おおーいいですね！！高級感がありますね(^^)！！

[41: 口コミ知りたいさん]

遠くて見に行けなかったですが、お陰様で工事状況が確認できて
助かれますね！ありがとうございます。ｗｗ

[42: 住民板ユーザーさん5]

オプション展示会の延期のお知らせが来てましたね。状況が状況だけに仕方ないですが残念ですね。

[43: 住民板ユーザーさん5]

>>42 住民板ユーザーさん5さん
今開催しても3密行動に当てはまっちゃいますもんね。
早くて今月末か、来月初旬あたりでしょうか。

[44: 住民板ユーザーさん5]

そんな訳で、今日晴れた時に写真を撮って来ました！

[45: 住民板ユーザーさん5]

そして自転車置き場らしきものがわかる写真がこちら。

[46: 住民板ユーザーさん1]

お写真ありがとうございます！！

[47: 住民板ユーザーさん5]

シスコンさんのホームページみたら、５月６日迄休業になってました。オプション展示会もかなり先になりそう。
ある程度概算見積りとか先にいただけると嬉しいんですけどね。。。

[48: eマンションさん]

こんなご時世なので、オンラインでやれれば助かりますよね。
とはいえ先方も出勤自粛してそうなので、悩みますね...。

[49: 住民板ユーザーさん2]

>>45 住民板ユーザーさん5さん
あの頃からもう2年経つのね。
懐かしいなぁ。。

[50: eマンションさん]

>>49 住民板ユーザーさん2さん
こうみると時の流れを感じますね

[51: 住民板ユーザーさん1]

>>44 住民板ユーザーさん5さん
検討しています。バルコニーの壁？が透明のものでない部屋はありましたか？

[52: 住民板ユーザー5さん]

>>51 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。お問い合わせありがとうございます。
レス番号 >>39 に半透明のバルコニー板が分かるような
画像も上げているのでご覧下さい。
（めっちゃ業者っぽい書き方ですが、業者じゃないです！）

[53: 住民板ユーザーさん1]

>>52 住民板ユーザー5さん
ありがとうございました。はっきりとわからないので、今の状況が落ち着いたら一度見に行ってみます。バルコニーが透明だとどうしても洗濯物や子供の自転車が丸見えになってしまうんですよね。。。低層マンションだけに。。。そこが躊躇するところです。ありがとうございました。

[54: 住民板ユーザー5さん]

>>53 住民板ユーザーさん1さん
なかなか分かりづらいですよね。幸い、私は比較的現地に
行きやすい場所にいるので、またお散歩がてら見に行って
写真撮影していますね！
透明だった場合は、ホームセンターなどで売られている
モザイク調のシートを貼ったりしてもいいかもですね。

[55: 住民板ユーザーさん1]

>>54 住民板ユーザー5さん
おそらく規約上シートとか貼ったり出来ないんじゃないでしょうか？以前検討していたマンションで言われました。いずれにせよ、もう少し落ち着いたら見に行ってみますね、ご回答くださりありがとうございました。

[56: ご近所さん]

ここに紹介されていますよ。
https://koshigayalaketown.net/archives/20200415.html

[57: 住民板ユーザーさん1]

>>56 ご近所さん
ありがとうございました。素敵なマンションになりそうですね、ただ南向きは全てガラス張りのバルコニーのよう。。。外から丸見えになってしまうバルコニーは我が家の希望とは合わないので諦めます。残念、。。

[58: 住民板ユーザーさん7]

>>57 住民板ユーザーさん1さん

私の記憶だと、一番草加市側（田んぼ側*\(^o^)/*）が全てガラス張り、それ以外はすりガラスが多かったです。
ただ、4階のベランダの隣が3階だと4階だけガラスとなっていたかと。
とりあえず同じ住民同士では見えないような配慮はしてたような気がします。
私も気になってマンションの人に聞いたので、ただずいぶん前に聞いたので、確実ではないですが、気になるようでしたら、確認した方がいいですよ。

[59: 住民板ユーザーさん1]

>>58 住民板ユーザーさん7さん
情報くださりありがとうございます。レイクタウン近辺の中古を見に行ったときに、気に入った物件は、ガラスかすりガラスで見学中池の回りを散歩してる人とよく目があったんですよね。それから気になりはじめ。。、自分も外から見るようになると意外と洗濯物や干してる人、バルコニーに置いてるものが丸見えで。。。なかには乱雑に置いてる部屋があったりでなかなか購入に至らず。。。このマンション自体は素敵なんですけどねぇ。このマンションができて、まだマンション購入してなくて、外から見て気にならないようならまた戻ってきますm(__)mありがとうございました。

[60: 住民板ユーザー5さん]

>>59 住民板ユーザーさん1さん
こんぱんは。
今日、現地で写真を撮ってきました。
まずは1番南側のベランダ風景です。

全て透明ですね！

[61: 住民板ユーザー5さん]

>>59 住民板ユーザーさん1さん
そして2枚目は4階まである棟を歩道側から見た写真です。
1番上は透明ですが、3階と2階は乳白色なのが見えるかと
思います。

[62: 住民板ユーザー5さん]

>>59 住民板ユーザーさん1さん
3枚目は真ん中あたりの棟を、同じく歩道から撮った写真です。

[63: 住民板ユーザー5さん]

>>59 住民板ユーザーさん1さん
2枚目の写真が上がっていなかったのでもう一度！

[64: 住民板ユーザー5さん]

検討版では団地っぽいと噂の駐車場側の様子も
撮ってきました(；^ω^)

[65: 住民板ユーザー5さん]

そしてエントランス手前（駅から一番最初に到達する
敷地のところ）はこんな様子です。

[66: 住民板ユーザーさん1]

>>65 住民板ユーザー5さん
とても素敵ですね。

[67: 住民板ユーザーさん5]

写真ありがとうございます！

[68: 契約済みさん]

先日住宅ローン本申し込みの際についでに営業担当に確認しましたが、一番南のＩ棟Ｊ棟全戸及びＧ棟Ｈ棟の4階住戸はクリアガラスでそれ以外の住戸はスモッグガラスとの事でした。基本的なプライバシーの確保は出来ているようです。

[69: 住民板ユーザーさん1]

担当の方のメールに感動。コロナの影響における、住まい環境の大切さ、動線が分散されるこのマンション。本当にここで良かったです。開放的！！！

[70: 住民板ユーザー5さん]

工事の仮囲い、一部が外れてました！