＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン

[契約済みさん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1351: 住民6さん]

>>1350 契約者さん7さん
個人的にはこの程度の降雨量で収まった今回ので調整池のあのギリギリっぷりを見たら有事の際の対応は真面目に想定して準備しておかないとダメだろうなとは思いました。あと一日二日同じような状況が続いてたら確実に氾濫してましたよね。

[1352: 住民さん6]

>>1351 住民6さん
はい、完全に溢れてたでしょうね。
危ないところでした。
今回はたまたま運が良かっただけと捉えるべきと思います。

[1353: 契約者さん1]

素朴な疑問なのですが。
よく不動産屋から、ここの物件を探していますというチラシが投函されていますよね。
買いたい人の情報をすごく細かく載せて。
でもガーデンハウス越谷レイクタウンは中古、何軒かは出ているから、なんでだろうって。
あれって、別にそんな本気で探しているわけじゃなくて、チラシを見て誰かが電話してくれれば～って感じなんですか？
中古が出ていなかったら、チラシが来る理由は分かるのですが、、、。

[1354: 住民6さん]

>>1353 契約者さん1さん
お察しの通りマンション別に条件変えて片っ端からチラシ投函してるので、実際には具体的な購入希望者がいる訳ではないですよ。仲介業者は兎にも角にもタマが無ければ仕事にならないですし、上手いこと誘って両手仲介でも出来れば美味しいですからその程度の手間は掛けますね。

[1355: 契約者さん1]

>>1354 住民6さん
とても詳しくありがとうございます。
そうですよね。手書き風？のチラシを見ると、じっくり読んじゃって、、、笑　売却予定は無いんですけどね。
疑問が解決できました。ありがとうございます。

[1356: 契約者さん8]

1億なら売ります！
ってチラシを見ながらいつも思ってます（笑）

[1357: 契約者さん2]

自分は5,500でも前向きに考えます。笑

このマンションのお住まいの方は何人家族が多いんでしょうね。４人あたりでしょうか。

[1358: 住民2さん]

>>1357 契約者さん2さん
入居者情報持ってる管理会社や住友でなければ分からないでしょうが、平均ですと3人じゃないですかね。夫婦2人暮らしのやお子さんお一人のご夫婦も多くいらっしゃる印象ですし。

[1359: 契約者さん4]

みなさま初めまして。
今度入居するものです。
キッチンの換気扇について型番が分かれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[1360: 契約者さん7]

0歳と1歳の子供がおり、マンション内でお友達ができたらと思うのですが、小さいお子様がいる方、キッズスペースは利用されていますか？
うちはお昼頃に利用することが多いですが、あまり他の方に会うことがなく、どなたか来られないかなーと思っています。

[1361: 契約者さん6]

>>1359 契約者さん4さん
いよいよですね！
換気扇の型番ですが、タカラスタンダードの
VU-903BD、というものでした。
ちなみにうちはネットショップでレンジフード
フィルターを買って、付け替えてます。ご参考まで。

[1362: 契約者さん4]

>>1361 契約者さん6さん
ご回答ありがとうございます！
サイズあってるか不安だったので、ネットで中々購入ができず…シスコンで頼むかを悩んでいたのでとても助かりました。
ありがとうございました(*´?`*)

[1363: 契約者さん1]

教えて下さい。
ベランダの排気口ですが、
掃除できるものですか?
フィルターの交換しかできないものでしょうか?

[1364: 契約者さん1]

>>1363 契約者さん1さん

ベランダ側排気口は、部屋内、外側どちらも取り外しできるので掃除できましたよ。

廊下側の外側はねじ止めされてるので外していいのかわかりません…

[1365: 契約者さん1]

>>1364 契約者さん1さん

ご回答ありがとうございます。

以前、廊下側の外側のネジは外して掃除しました。
問題ありませんでした。
ただネジが小さいので取り扱いにはご注意下さい。

あと!
ベランダ側排気口の外側、外せるのですね。
どのように外していいものか分からず、
たんまり埃がたまってしまってまして…

[1366: 契約者さん2]

>>1365 契約者さん1さん

ネジ外して掃除されたんですね！
私も夏前にやってみます！ネジ無くさないようにしないとですね。

ベランダ側の外し方は取扱説明書に載ってますが、左に回すだけでカパッと外れます。
取説はリストのNo.41ですね。部屋によって違うかもです。

[1367: 契約者さん1]

>>1366 契約者さん2さん

ありがとうございます!!
取り扱い説明書にあったなんてー
早速、確認しました。

たんまり埃がたまってるので、
近々、掃除します。

ありがとうございました。

[1368: 契約者さん1]

E棟ですかね？
犬がずっと泣いててうるさい…

[1369: 契約者さん1]

犬うるさかったですね

[1371: 管理担当]

[No.1370と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1372: 契約者さん7]

駅前のに建設予定のマンション、分譲だそうですね。
14階建てともなるとなかなかにインパクトが…。
アクアステージとか日照り悪くなりそうだし、
せめて店舗入れるくらいはして欲しいなぁ。

[1373: 契約者さん]

>>1372 契約者さん7さん

https://ag-koshigayalt.jp/

この物件ですね。
私も賃貸かと思ってたら分譲でした。敷地狭いですが、14階建なので結構目立ちそうです。
1フロア3戸で1階除く13フロアで39戸なのかな？高さの割には小規模ですが、1フロアの3部屋のうち2部屋が角部屋というのがアピールポイントのようですね。4～5000万円程度で売り出すのでしょうか？

[1374: 契約者さん7]

>>1373 契約者さん

金額はその辺りですよね。
同じく分譲というので驚きですが、
平米数に驚きました!
ここと同じくらいですよね。
細長い感じの間取りになるのか?!
管理費など～いろいろ興味はあります。

[1375: 契約者さん1]

>>1374 契約者さん7さん
ここ売却して、そこ購入したいなとも思いました。
ですが、中古駅近でも4.5千万レイクタウンするので、新築だともっと高くなるかなと。売出価格はレイクタウン内で、ここの次に高くなるでしょうね。(Dグラフォートは売出価格は2000万台ありました、今じゃ中古で4000万台、羨ましい！)
南向き、角部屋、高層階、駅近、
素敵なマンションが建ってくれると嬉しいです。

[1376: 契約者さん1]

>>1375 契約者さん1さん
いやここも中古で、約4.5千万で出されていましたね。
この高騰するマンション市場で、あそこの新築物件の売出価格。
とても興味があります。
やっぱりレイクタウンは素敵なマンションがたくさん建ってるねーと、遊びに来てくれた友達に言ってもらえるような。
そんなマンションになってくれれば嬉しいです。

[1377: 契約者さん6]

全戸南向きと書いてあったので、かなり細長い
間取りになるのは確定な気がしますね。
南向き＝うちと同じ向きですもんね。

駐輪場は89台ですが、駐車場は14台の予定
みたいなので、車持ちの人は選択肢から
外れそうですね。

[1378: 契約者さん3]

初めて投稿します。
キッチンのフィルター、今は市販のものでサイズが合わず、大きめのものをネットで購入して切って使っています。
皆さんが使われているものがどちらの物か、もし良ければ教えていただけますでしょうか？

[1379: 契約者さん8]

>>1378 契約者さん3さん
私はスターフィルターというのを買って付けています。
コスト的に安くはないかもですが。

[1380: 契約者さん1]

入居後にシャワーヘッド変更された方っていますか？
デフォルトのやつだと水圧？が弱くてお風呂掃除した泡とか髪の毛とかしっかり流したつもりでも流れてない！ってことが多くて毎日微妙にストレスです
入居の時にもらった分厚い説明書でシャワーのとこ見ると取り替え不可っぽく書かれてて…
業者さんに頼まず自分で交換した方いたら教えて下さい。

[1381: 契約者さん1]

>>1380 契約者さん1さん
自力でシャワーヘッド変えられましたよー
シャワーヘッドのみだと変えられなかったのでホースの元（？）から、取り替えて、リファに変えました！

[1382: 契約者さん1]

>>1380 契約者さん1さん
うちもシャワーヘッド替えました！もっと高圧なのが好きで。

[1383: 契約者さん7]

>>1381 契約者さん1さん
>>1382 契約者さん1さん

シャワーヘッド取り替え出来るんですね！
ホースのとこから新しいのを買えば良さそうですね
痛えな、くらいの強いやつ探してみます！笑
お二方様、情報ありがとうございました！

[1384: 契約者さん7]

ここ1週間くらい来客駐車場に同じ車がずっととまってますね。12時間ごとに更新すれば規約違反ではないのかな？

[1385: 契約者さん3]

>>1384 契約者さん7さん

来客駐車場ってその日に申請して使わせてもらうんでしたっけ？
遠方から親族とかが遊びに来てるのかもですね
他に使う方が居るのに連続だとちょっと遠慮して？って思いますが
なんとも言えないですね
管理人さんに空けてもらえないと停めれないですし
許可がでてる以上、問題はなさげですかね
一回借りてずーっと無断で停めてたら大問題ですが
事情がわからないのでなんとも言えないですね

[1386: 契約者さん2]

駅徒歩3分で着工が始まった新築マンションですが、1階にシェアオフィス（HP原文まま）ができるようですね！
入居者だけが使えるという意であればシェアオフィスというよりスタディルームでしょうか？
2.3時間集中したい時にこのマンションにも欲しい時が頻繁にあるので、いずれにしても羨ましい....（個人的主観です）

[1387: 契約者さん1]

>>1386 契約者さん2さん
無料ではないですが、駅近にシェアオフィスが一応あるそうです。HP見たら2時間500円とのこと。

マンション内に、そういったスペースがあるのは良いですよね^ ^

[1388: 契約者さん2]

>>1387 契約者さん1さん
どこですか？
作業部屋にエアコン付けてないのでそういうところがあると有り難いです。
カフェはちょっとうるさいし…。

[1389: 契約者さん1]

>>1388 契約者さん2さん
https://www.halake.com/

駅近だとここかなと。

[1390: 契約者さん1]

洗濯物を乾燥かけずに室内干しする場合、干し場所はどこに設置してますか？
いま浴室乾燥を使っていますが電気代がかかるので窓側にホスクリーンをつけるか置き型の竿を検討中です。
我が家は一度置いたら毎回片付けることはしないので、生活感が出そうで悩ましいです。
置かれてる方、どの部屋においてます？

[1391: 契約者さん2]

1階に住んでる方にお聞きしたいのですが、7月から9月くらいの間、納戸にかけている衣類や、カバン等にカビが生えたりしませんか？

昨年、結構悩まされたので、今年は試しにサーキュレーターをまわしております。

良い対策方法等あれば、ぜひ教えて下さい。

[1392: 住民板ユーザーさん1]

>>1391 契約者さん2さん
湿度がすごいので、除湿機を導入していますが割とマシかと。

[1393: 契約者さん6]

>>1392 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
今後、検討してみます。

[1394: 契約者さん3]

>>1391 契約者さん2さん

マンションは湿気がすごいですから、クローゼット内は大量の除湿剤か除湿機が必須だと思います！うちは併用してます。笑

[1395: 住民さん6]

>>1390 契約者さん1さん

ウチはリビング横の洋室にホスクリーン付けて、洗濯物干してます。基本的に出しっぱなしですね。

[1396: 契約者さん6]

>>1395 住民さん6さん

ホスクリーンいいですよね
どんなタイプのにしましたか？
あと取り付けは自分でやりました？
入居前にオプションとかでつけた感じですかね
うちもリビング横の洋室にホスクリーン欲しいなって思ってるんですがどんなのが良いのかで迷いどうやって取り付けるのかすら分からずに今日に至ってます

[1397: 住民さん8]

>>1396 契約者さん6さん

たぶんこのタイプの標準サイズだと思います。
取付は外部の業者にお願いしました。
https://www.kawaguchigiken.co.jp/products/monohoshi/monohoshi-series/spc型

[1398: 契約者さん1]

以前騒音で悩まれている方がいたかと思いますが、それらは管理人さんを通して解決しましたか？現在進行形で騒音（足音や振動など）で悩まれてる方いますか？

[1399: 住民さん8]

>>1398 契約者さん1さん

マンション内の騒音などへの対応は理事会議事録に書いてますので住所用のサイトからご覧になってはいかがですか。あなたご自身が騒音などにお悩みでしたら管理室通して対応してください。
ここは他の方も見ることが出来るサイトですので、マンション内の個別のトラブルなどは聞いたり、書かない方がよろしいかと思いますよ。

[1400: 契約者さん1]

住人用のサイトはどのように見たらよいですか？