＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン

[契約済みさん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1321: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1322: あああ]

都心と田舎どっちも住んだことあるけど、レイクタウンは両方のいいとこ取りな感じで好きです。
ファミリー層が多いからか民度も高い気がしますね。

あと地下鉄8号線は早く延伸してほしい笑

[1323: あ]

草加の花火大会は今年も中止のようです。来年の開催に向け準備とは書いてあるがどうなる事やら…

https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1401/020/010/010/PAGE0000000000...

[1324: 契約者さん4]

>>1323 あさん
そうなのですね。
越谷花火大会は開催されるそうなので、見に行こうと思います。

[1325: 契約者さん4]

>>1322 あああさん
新越谷から直通で豊洲まで行けると、便利だなって意味合いで延伸してほしいって事ですか？
今調べてみて、特にレイクタウン駅は関係なさそうでしたので。
豊洲まで乗換1本なのは、有明ガーデンとか行きやすそうで良いですよね。

[1326: 住民さん2]

>>1325 契約者さん4さん

地下鉄8号線は越谷レイクタウン駅を通過する計画ですよ。

いまの検討状況では押上駅から八潮駅までの検討が進んでいないため、八潮からレイクタウン経由で野田までを通る路線を先行開通させ、つくばエクスプレスと直通運転して秋葉原に向かうルートが構想に上がってきているようですけど。

https://trafficnews.jp/post/126012

[1327: 契約者さん4]

>>1326 住民さん2さん
教えてくださりありがとうございます。
レイクタウン駅、将来的にさらに便利になると思うと嬉しいです。

https://www.city.koto.lg.jp/397101/kurashi/kotsu/kokyo/53247.html

こちらを見ていました。

[1328: 住民さん3]

>>1326 住民さん2さん

当初計画どおりレイクタウンから八潮→押上→住吉→豊洲に抜けても、都心に行くにはどこかで乗り換えないと行けないし、そんなに東京の東側にダイレクトに行けたところでメリットもあまり感じないから、いっそ八潮でTXに直通運転して都心にダイレクトにアクセス出来た方がありがたいですね。

でも完成するころには定年退職してる気がします。

[1329: 契約者さん5]

南越谷サンシティの建替が話題になってますね。レイクタウンに市役所の出張所移ってこないかな～

[1330: 契約者さん8]

町の住民の民度、分かります。
以前は東京に住んでおりましたが今よりよっぽど治安も良くなく、喧騒感がありました。

[1331: 契約者さん2]

>>1330 契約者さん8さん

レイクタウンの話ですか？
昔の東京の話ですか？

[1332: 契約者さん8]

>>1331 契約者さん2さん

レイクタウンの話です。

[1333: 契約者さん2]

>>1332 契約者さん8さん

レイクタウンが街開きしたのは2008年ですが、レイクタウンの治安が悪く、喧騒感があったのはいつのことでしょうか？

町の住民の民度がお分かりとのことですが、この町の民度はどうだとおっしゃりたいのでしょうか。

[1334: 管理担当]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[1335: 契約者さん]

>>1334 入居済みさん

悪質な荒らしですね。

レイクタウンは街開き前は葬儀場と越谷南高校があるだけであとは田んぼが広がるだけでほぼ住民はいなかったんです。

2008年の街開きから戸建てとマンションの分譲が始まり15年で2万人を超える人口まで増えたから、まだ移住者ファミリー1代目で代替わりなどしておらず、負のスパイラルなんて起きてはいない。
むしろ戸建てにしろマンション購入者にしろ、一定の所得水準の家庭が入居してるから、街開き依頼基本的に治安がいい状態が保たれてます。

イオンなどの大型商業施設に行けば外部からやってくるヤンキーはいると思います。賃貸物件もあるので全員が所得が高いとはいいませんし、中には素行不良のお子さんもいるかも知れませんが、はるかに少数派だと思いますよ。

[1336: 匿名さん]

>>1335 契約者さん
相手が反応することを喜ぶ愉快犯ですから、相手にしないのが一番の対策だと思いますよ。主観の話しでは事実か虚偽かは白黒つけられませんし、ここは住民板ですから実際の住民の方々は「変な輩が書き込んでるな…」としか思わないかと。

[1337: 契約者さん6]

>>1335 契約者さん
この前もそうですけど、変な奴が荒らしてるだけだと思うので、スルーしときましょ。

誰もコメントしなければ、虚しくなり出て行くでしょう（笑）

[1338: 契約者さん1]

そうですよ、おそらくレイクで家買いたくて買えない人の僻みとかですよ。笑

しかし草加の花火大会は何で中止なんでしょうね。今年中止にする理由はないような気がしますが。
何にせよこのマンションが出来てから初めてのコロナ制限のない夏、色々と楽しみですね。

[1339: 契約者さん3]

貯水池もかなり水位が上がっていましたね。
花田の辺りで氾濫危険水位を超えたとか。
うちのマンションは水害リスクは最も低い
とはいえ、心配になりますね。
今のうちに、スマホの充電や懐中電灯など
用意しておきましょう！

[1340: 契約者さん1]

避難指示出てるそうですが、ここも対象なんですかね？
放送が聞き取れず…。

[1341: 契約者さん]

>>1340 契約者さん1さん

避難指示(緊急)

新方川が氾濫危険水位を超えたため、建物の２階など高いところに避難してください。また、大袋地区センター、荻島地区センター、出羽地区センター、蒲生地区センター、川柳地区センター、大沢地区センター、北越谷地区センター、越ヶ谷地区センター、南越谷地区センターを新たに避難所として開設いたしました。
避難所に避難する場合は、夜間ですので、足元に注意して避難してください。

[1342: 契約者さん8]

>>1340 契約者さん1さん
越谷市全域が対象なので、ここもそうですね。
ただ、市内ではここが水害リスクが最も低い
地域のひとつなので、様子見もありだとは
思います。

[1343: 契約者さん6]

越谷市からの続報です。

新方川が氾濫危険水位を超えたため、建物の２階など高いところに避難してください。また、大袋小学校、新方小学校、北越谷小学校、桜井南小学校、明正小学校、大袋北小学校、大袋小学校、蒲生小学校、越ヶ谷小学校、平方小学校、城ノ上小学校を新たに避難所として開設いたしました。
避難所に避難する場合は、夜間ですので、足元に注意して避難してください。

■問い合わせ
　越谷市
　048-964-2111

[1344: 契約者さん8]

>>1342 さん

増林の新方川と草加市谷古宇(草加松原付近)の綾瀬川が警戒水位を超えたようですね。
中川と綾瀬川も氾濫警戒が出ています。
増林は比較的レイクタウンに近いから心配ですね。

https://www.river.go.jp/kawabou/mb?zm=12&clat=35.87973170059626&am...

[1345: 契約者さん1]

また防災無線だ。
子供も寝てるし冠水してるならもう避難も何もできないのだが…。
この辺は大丈夫かと思うけど。

[1346: 契約者さん1]

>>1345 契約者さん1さん

レイクタウンは周囲よりも1.5m盛り土してあるので、比較的安全とは思います。南側の田んぼは明朝には水没してる可能性ありますね。

[1347: 契約者さん6]

>>1346 契約者さん1さん

大相模調整池は3m超えましたね。
容量的にはまだまだ大丈夫です。

[1348: 契約者さん3]

草加市の防災放送で避難指示出ましたね。
中川が氾濫レベル4超えたようです。

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20230603/1000093351.html

[1349: 契約者さん6]

>>1348 契約者さん3さん

市内では冠水してるところもあるようです。

https://twitter.com/nhk_shutoken/status/1664677329488998400?s=46&t=u6v...

[1350: 契約者さん7]

今回の雨でレイクタウンの強さが改めて証明されましたね。
今朝、池を見たら池も中々の水量になってましたけど、マンション近辺はほぼノーダメージでしたね。
第7公園は昼には子供がいつも通り遊んでましたわ。

[1351: 住民6さん]

>>1350 契約者さん7さん
個人的にはこの程度の降雨量で収まった今回ので調整池のあのギリギリっぷりを見たら有事の際の対応は真面目に想定して準備しておかないとダメだろうなとは思いました。あと一日二日同じような状況が続いてたら確実に氾濫してましたよね。

[1352: 住民さん6]

>>1351 住民6さん
はい、完全に溢れてたでしょうね。
危ないところでした。
今回はたまたま運が良かっただけと捉えるべきと思います。

[1353: 契約者さん1]

素朴な疑問なのですが。
よく不動産屋から、ここの物件を探していますというチラシが投函されていますよね。
買いたい人の情報をすごく細かく載せて。
でもガーデンハウス越谷レイクタウンは中古、何軒かは出ているから、なんでだろうって。
あれって、別にそんな本気で探しているわけじゃなくて、チラシを見て誰かが電話してくれれば～って感じなんですか？
中古が出ていなかったら、チラシが来る理由は分かるのですが、、、。

[1354: 住民6さん]

>>1353 契約者さん1さん
お察しの通りマンション別に条件変えて片っ端からチラシ投函してるので、実際には具体的な購入希望者がいる訳ではないですよ。仲介業者は兎にも角にもタマが無ければ仕事にならないですし、上手いこと誘って両手仲介でも出来れば美味しいですからその程度の手間は掛けますね。

[1355: 契約者さん1]

>>1354 住民6さん
とても詳しくありがとうございます。
そうですよね。手書き風？のチラシを見ると、じっくり読んじゃって、、、笑　売却予定は無いんですけどね。
疑問が解決できました。ありがとうございます。

[1356: 契約者さん8]

1億なら売ります！
ってチラシを見ながらいつも思ってます（笑）

[1357: 契約者さん2]

自分は5,500でも前向きに考えます。笑

このマンションのお住まいの方は何人家族が多いんでしょうね。４人あたりでしょうか。

[1358: 住民2さん]

>>1357 契約者さん2さん
入居者情報持ってる管理会社や住友でなければ分からないでしょうが、平均ですと3人じゃないですかね。夫婦2人暮らしのやお子さんお一人のご夫婦も多くいらっしゃる印象ですし。

[1359: 契約者さん4]

みなさま初めまして。
今度入居するものです。
キッチンの換気扇について型番が分かれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[1360: 契約者さん7]

0歳と1歳の子供がおり、マンション内でお友達ができたらと思うのですが、小さいお子様がいる方、キッズスペースは利用されていますか？
うちはお昼頃に利用することが多いですが、あまり他の方に会うことがなく、どなたか来られないかなーと思っています。

[1361: 契約者さん6]

>>1359 契約者さん4さん
いよいよですね！
換気扇の型番ですが、タカラスタンダードの
VU-903BD、というものでした。
ちなみにうちはネットショップでレンジフード
フィルターを買って、付け替えてます。ご参考まで。

[1362: 契約者さん4]

>>1361 契約者さん6さん
ご回答ありがとうございます！
サイズあってるか不安だったので、ネットで中々購入ができず…シスコンで頼むかを悩んでいたのでとても助かりました。
ありがとうございました(*´?`*)

[1363: 契約者さん1]

教えて下さい。
ベランダの排気口ですが、
掃除できるものですか?
フィルターの交換しかできないものでしょうか?

[1364: 契約者さん1]

>>1363 契約者さん1さん

ベランダ側排気口は、部屋内、外側どちらも取り外しできるので掃除できましたよ。

廊下側の外側はねじ止めされてるので外していいのかわかりません…

[1365: 契約者さん1]

>>1364 契約者さん1さん

ご回答ありがとうございます。

以前、廊下側の外側のネジは外して掃除しました。
問題ありませんでした。
ただネジが小さいので取り扱いにはご注意下さい。

あと!
ベランダ側排気口の外側、外せるのですね。
どのように外していいものか分からず、
たんまり埃がたまってしまってまして…

[1366: 契約者さん2]

>>1365 契約者さん1さん

ネジ外して掃除されたんですね！
私も夏前にやってみます！ネジ無くさないようにしないとですね。

ベランダ側の外し方は取扱説明書に載ってますが、左に回すだけでカパッと外れます。
取説はリストのNo.41ですね。部屋によって違うかもです。

[1367: 契約者さん1]

>>1366 契約者さん2さん

ありがとうございます!!
取り扱い説明書にあったなんてー
早速、確認しました。

たんまり埃がたまってるので、
近々、掃除します。

ありがとうございました。

[1368: 契約者さん1]

E棟ですかね？
犬がずっと泣いててうるさい…

[1369: 契約者さん1]

犬うるさかったですね

[1371: 管理担当]

[No.1370と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1372: 契約者さん7]

駅前のに建設予定のマンション、分譲だそうですね。
14階建てともなるとなかなかにインパクトが…。
アクアステージとか日照り悪くなりそうだし、
せめて店舗入れるくらいはして欲しいなぁ。

[1373: 契約者さん]

>>1372 契約者さん7さん

https://ag-koshigayalt.jp/

この物件ですね。
私も賃貸かと思ってたら分譲でした。敷地狭いですが、14階建なので結構目立ちそうです。
1フロア3戸で1階除く13フロアで39戸なのかな？高さの割には小規模ですが、1フロアの3部屋のうち2部屋が角部屋というのがアピールポイントのようですね。4～5000万円程度で売り出すのでしょうか？

[1374: 契約者さん7]

>>1373 契約者さん

金額はその辺りですよね。
同じく分譲というので驚きですが、
平米数に驚きました!
ここと同じくらいですよね。
細長い感じの間取りになるのか?!
管理費など～いろいろ興味はあります。

[1375: 契約者さん1]

>>1374 契約者さん7さん
ここ売却して、そこ購入したいなとも思いました。
ですが、中古駅近でも4.5千万レイクタウンするので、新築だともっと高くなるかなと。売出価格はレイクタウン内で、ここの次に高くなるでしょうね。(Dグラフォートは売出価格は2000万台ありました、今じゃ中古で4000万台、羨ましい！)
南向き、角部屋、高層階、駅近、
素敵なマンションが建ってくれると嬉しいです。

[1376: 契約者さん1]

>>1375 契約者さん1さん
いやここも中古で、約4.5千万で出されていましたね。
この高騰するマンション市場で、あそこの新築物件の売出価格。
とても興味があります。
やっぱりレイクタウンは素敵なマンションがたくさん建ってるねーと、遊びに来てくれた友達に言ってもらえるような。
そんなマンションになってくれれば嬉しいです。

[1377: 契約者さん6]

全戸南向きと書いてあったので、かなり細長い
間取りになるのは確定な気がしますね。
南向き＝うちと同じ向きですもんね。

駐輪場は89台ですが、駐車場は14台の予定
みたいなので、車持ちの人は選択肢から
外れそうですね。

[1378: 契約者さん3]

初めて投稿します。
キッチンのフィルター、今は市販のものでサイズが合わず、大きめのものをネットで購入して切って使っています。
皆さんが使われているものがどちらの物か、もし良ければ教えていただけますでしょうか？

[1379: 契約者さん8]

>>1378 契約者さん3さん
私はスターフィルターというのを買って付けています。
コスト的に安くはないかもですが。

[1380: 契約者さん1]

入居後にシャワーヘッド変更された方っていますか？
デフォルトのやつだと水圧？が弱くてお風呂掃除した泡とか髪の毛とかしっかり流したつもりでも流れてない！ってことが多くて毎日微妙にストレスです
入居の時にもらった分厚い説明書でシャワーのとこ見ると取り替え不可っぽく書かれてて…
業者さんに頼まず自分で交換した方いたら教えて下さい。

[1381: 契約者さん1]

>>1380 契約者さん1さん
自力でシャワーヘッド変えられましたよー
シャワーヘッドのみだと変えられなかったのでホースの元（？）から、取り替えて、リファに変えました！

[1382: 契約者さん1]

>>1380 契約者さん1さん
うちもシャワーヘッド替えました！もっと高圧なのが好きで。

[1383: 契約者さん7]

>>1381 契約者さん1さん
>>1382 契約者さん1さん

シャワーヘッド取り替え出来るんですね！
ホースのとこから新しいのを買えば良さそうですね
痛えな、くらいの強いやつ探してみます！笑
お二方様、情報ありがとうございました！

[1384: 契約者さん7]

ここ1週間くらい来客駐車場に同じ車がずっととまってますね。12時間ごとに更新すれば規約違反ではないのかな？

[1385: 契約者さん3]

>>1384 契約者さん7さん

来客駐車場ってその日に申請して使わせてもらうんでしたっけ？
遠方から親族とかが遊びに来てるのかもですね
他に使う方が居るのに連続だとちょっと遠慮して？って思いますが
なんとも言えないですね
管理人さんに空けてもらえないと停めれないですし
許可がでてる以上、問題はなさげですかね
一回借りてずーっと無断で停めてたら大問題ですが
事情がわからないのでなんとも言えないですね

[1386: 契約者さん2]

駅徒歩3分で着工が始まった新築マンションですが、1階にシェアオフィス（HP原文まま）ができるようですね！
入居者だけが使えるという意であればシェアオフィスというよりスタディルームでしょうか？
2.3時間集中したい時にこのマンションにも欲しい時が頻繁にあるので、いずれにしても羨ましい....（個人的主観です）

[1387: 契約者さん1]

>>1386 契約者さん2さん
無料ではないですが、駅近にシェアオフィスが一応あるそうです。HP見たら2時間500円とのこと。

マンション内に、そういったスペースがあるのは良いですよね^ ^

[1388: 契約者さん2]

>>1387 契約者さん1さん
どこですか？
作業部屋にエアコン付けてないのでそういうところがあると有り難いです。
カフェはちょっとうるさいし…。

[1389: 契約者さん1]

>>1388 契約者さん2さん
https://www.halake.com/

駅近だとここかなと。

[1390: 契約者さん1]

洗濯物を乾燥かけずに室内干しする場合、干し場所はどこに設置してますか？
いま浴室乾燥を使っていますが電気代がかかるので窓側にホスクリーンをつけるか置き型の竿を検討中です。
我が家は一度置いたら毎回片付けることはしないので、生活感が出そうで悩ましいです。
置かれてる方、どの部屋においてます？

[1391: 契約者さん2]

1階に住んでる方にお聞きしたいのですが、7月から9月くらいの間、納戸にかけている衣類や、カバン等にカビが生えたりしませんか？

昨年、結構悩まされたので、今年は試しにサーキュレーターをまわしております。

良い対策方法等あれば、ぜひ教えて下さい。

[1392: 住民板ユーザーさん1]

>>1391 契約者さん2さん
湿度がすごいので、除湿機を導入していますが割とマシかと。

[1393: 契約者さん6]

>>1392 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
今後、検討してみます。

[1394: 契約者さん3]

>>1391 契約者さん2さん

マンションは湿気がすごいですから、クローゼット内は大量の除湿剤か除湿機が必須だと思います！うちは併用してます。笑

[1395: 住民さん6]

>>1390 契約者さん1さん

ウチはリビング横の洋室にホスクリーン付けて、洗濯物干してます。基本的に出しっぱなしですね。

[1396: 契約者さん6]

>>1395 住民さん6さん

ホスクリーンいいですよね
どんなタイプのにしましたか？
あと取り付けは自分でやりました？
入居前にオプションとかでつけた感じですかね
うちもリビング横の洋室にホスクリーン欲しいなって思ってるんですがどんなのが良いのかで迷いどうやって取り付けるのかすら分からずに今日に至ってます

[1397: 住民さん8]

>>1396 契約者さん6さん

たぶんこのタイプの標準サイズだと思います。
取付は外部の業者にお願いしました。
https://www.kawaguchigiken.co.jp/products/monohoshi/monohoshi-series/spc型

[1398: 契約者さん1]

以前騒音で悩まれている方がいたかと思いますが、それらは管理人さんを通して解決しましたか？現在進行形で騒音（足音や振動など）で悩まれてる方いますか？

[1399: 住民さん8]

>>1398 契約者さん1さん

マンション内の騒音などへの対応は理事会議事録に書いてますので住所用のサイトからご覧になってはいかがですか。あなたご自身が騒音などにお悩みでしたら管理室通して対応してください。
ここは他の方も見ることが出来るサイトですので、マンション内の個別のトラブルなどは聞いたり、書かない方がよろしいかと思いますよ。

[1400: 契約者さん1]

住人用のサイトはどのように見たらよいですか？

[1401: 契約者さん7]

>>1400 契約者さん1さん

入居時の案内書類をご確認ください。

[1402: 契約者さん1]

>>1400 契約者さん1さん
マンション内のリアル掲示物の所に、サイトの説明が貼られてあったかと思います！
お時間あるときに、見に行ってみてください。

[1403: 契約者さん1]

明日の越谷市の花火大会、うちのマンションからも見えますかねー？
方向的には玄関側から左前の方かと思うんですが…
暑くて現地まで行く元気はなさそうだなーと思い、見えたら良いなー♪と思って

[1404: 契約者さん1]

>>1403 契約者さん1さん

4階なら見えるんじゃないですかねー。
現地は暑いのでレイクサイド公園いくか迷ってます。

[1405: 契約者さん2]

>>1403 契約者さん1さん
花火、見えましたね。

[1406: 住民さん1]

先ほど家の中でdiyをやっているようなトンカチで何かをやってるようなドスがきいてるような音がありました。 信じられません。
隣人がいるにも関わらずものづくりdiyをしてもいいのでしょうか？周りを想えない見えない方と隣人だと困りますね。

[1407: 住民さん2]

ガーデニング用や子供の机作りでそのような音が出てしまうみたいですよ。
このマンション自体キッズルームまでにも注意されるくらいなのだから相当音は響いてそうですよね。
気分悪くなりますよね。気持ちはわかります>_<

[1408: 思い立ったら即行動]

ベランダでやると音が反響して迷惑になると思い
家の中でDIYやってるのかもしれませんね
室内でトントンやられると振動が響くんですけどね
きっとわからないのでしょう
諦めて管理人さんに相談してください
相手に期待するだけでは解決しません
行動にうつしてください
管理人さんに言うのが無理なら我慢しましょう
ここで愚痴っても解決しません

[1409: 住民さん3]

今度の土日、南越谷で阿波踊り！！
暑そうだけど、楽しみ！！

[1410: 住民さん1]

>>1409 住民さん3さん
水を差すようでごめんなさい！
金土ですよ！

[1411: 住民さん1]

>>1410 住民さん1さん
金土日ですよ！

[1412: 住民さん3]

>>1410 住民さん1さん
ありがとうございます！！
屋台が出る土日が楽しみなのです！！
金曜日の前夜祭は屋台がでないのです！！

[1413: 三本木さん6]

>>1412 住民さん3さん
ですねですね！

[1414: 契約者さん8]

>>1413 三本木さん6さん

人が多すぎて子連れには厳しい印象です

[1415: 契約者さん]

駐車場内では自転車で走行しないのを再度確認して欲しいです、事故が起きる前に。

また、ラックの下段に子乗せ自転車を置くのはしっかりと禁止して欲しいです。とても扱いにくいです。

[1416: 契約者さん1]

>>1415 契約者さん
ここで言うより、理事会に言った方が良いですよ。2ヶ月に1回、会議がありますから。

[1417: 住民さん5]

>>1415
そんなルールありましたっけ？

[1418: 住民さん1]

下段に子乗せは大丈夫です。横幅と縦幅に規定があります。駐輪場に貼られてあります。
取手で横幅はみ出してるマウンテンバイク、チラホラ見かけます。

[1419: 契約済みさん]

神経質な住民が多いので、これ以上雰囲気が悪くなる前に、厳密にルールに従ってほしいです。

[1420: 契約者さん8]

ついにカーブミラーが設置されましたね！
これで事故も減るし、運転する時の安心感も
半端ない！良かったー！