＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン

[契約済みさん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1220: 契約者さん3]

たいぞうの跡地は何になるのかご存知の方いらっしゃいますか？何ができるのかな～とかになってます！

[1221: 契約者さん8]

>>1220 契約者さん3さん
私も気になってました。
個人的にはファミレスとか定食屋とかお弁当屋だとありがたいです。笑

[1222: 契約者さん4]

>>1221 契約者さん8さん
閉店してしまうんですね。
立地的に需要はありそうですが、あんまり人気が無かったのですかね…。

[1223: 契約者さん5]

>>1220 契約者さん3さん

最終日に行ったんですが、店員さんが少しキレイに直して違うラーメン屋になる、みたいなことを言ってましたよ！

[1224: 契約者さん1]

>>1223 契約者さん5さん

そうなんですね！
ラーメン屋のあとにラーメン屋が出来るって
なんか複雑な感じですね
どんなお店になるか楽しみですね

[1225: 通りすがり]

>>1224 さん

https://nanyo-group.com/news47/

運営会社のホームページによると、業態を変えた飲食店をオープン予定とありますね。
ラーメン屋だと同じ系列の大島ラーメンかな？
https://apraise.co.jp/shop/oshima/

でも業務を変えた飲食店ならラーメン屋じゃない可能性もありますね。
改装工事中なので、分かるまでのお楽しみですね。

[1226: 契約者さん3]

>>1225 通りすがりさん

https://koshigayalaketown.net/archives/20230211.html

こちらではうどん屋との噂を紹介してますね。

[1227: 契約者さん3]

>>1225 通りすがりさん
業態を変えた飲食店、、、
何になるか今からワクワクしますね！
パン屋さんとかお団子屋さんが出来てくれたら
嬉しいなぁ

>>1226 契約者さん3さん
うどん、、、
うどんなんですかね、、、

[1229: 契約者さん1]

うどんかぁ、、、

[1230: 契約者さん4]

あれ、そういえば焼肉マルコって潰れちゃいました？

[1231: 契約者さん4]

マルコはずっと休業中ですねー。駅前のみるくパンもかなり長い間休業してますが再開しないのでしょうか…好きだっだんですが。

[1232: 契約者さん1]

今月の電気代の請求が3万円弱で震えました（笑）
前年度比で2倍ほどになっていますねー

[1233: 名無しさん]

少し前、系列店であるこがね家さんにマルコ再開しませんかと聞いた時には…うーん…
いろいろ濁されたものの、再開はかなり難しそうな雰囲気でした…かなしみ
みるくも再開の気配がありませんね
どのお店も大変そう…涙

[1234: 契約者さん5]

>>1233 名無しさん
そうなんですか、悲しいですね。
南側も住民が増えてるのに厳しいというのは集客はイオンに持ってかれてしまうんですかねぇ。
かといってイオンまで行かずとも、地元民に愛されるようなお店ができて欲しいですよね。

[1235: 住民さん8]

>>1229 契約者さん1さん

改装中の店舗の軒先に「うどん」と書いたちょうちんが掛かってました。
うどん屋で確定っぽいです。

[1236: 住民さん6]

>>1235 住民さん8さん

うどんかぁ

[1237: 契約者さん1]

うどんの暖簾もかかってましたね。うどんか～という感じです。笑

[1238: 住民さん7]

>>1237 契約者さん1さん

やっぱりうどんかぁ～という感じです。
いまからでも遅くないので、さらに業態を変えた飲食店にならないでしょうか。

[1239: 契約者さん8]

>>1238 住民さん7さん

https://twitter.com/ishaautotrader/status/1627577407900352514?s=46&t=0...

Twitterには肉汁うどんのお店になるとの書き込みがありました。

武蔵浦和の「武蔵野うどん澤村」みたいな感じのお店になるのでしょうかね。

[1240: とおりすがり]

>>1239 契約者さん8さん

3月7日に「肉汁うどん天野屋」というお店がオープンするそうです。
同じ名前のお店が所沢にあるようですが、関係があるのか分かりません。

[1242: 契約者さん1]

駐車場で水なしですが、してる人がいます。
してもよいものですか？

[1243: 入居済みさん]

>>1242 契約者さん1さん
マンション駐車場での洗車でしょうか？水無しで自車駐車スペース内で周辺に止まっている他車への汚れ飛びなど無い範囲なら問題無いのでは？特に1階で自分のお部屋前に専用駐車スペースある場合ならさっと手入れされているのはよく見かけますよ。私は不精なのでスタンドで洗車お任せしちゃいますが。

[1244: 契約者さん1]

洗車です。
言葉足らずを組んで頂きありがとうございます。
見たことがなかったもので。
大丈夫なんですね。
最近、汚れがひどいので気にはなっていたもので。
ありがとうございます。

[1245: 契約者さん7]

電気代高いですよね…。
ガスとまとめると少しはマシになるのでしょうか

[1246: 契約者さん6]

>>1245 契約者さん7さん

東彩ガスの場合、ガスと電気のセット割は月300円、年間3600円。
東京ガスの場合でも、利用量により変動しますがセット割で数百円程度、年間数千円程度です。
セット割にしないよりはマシですが、残念ながら昨今の燃料高による上昇分を補うほどの削減額にはなりません。

[1247: 契約者さん6]

>>1240 とおりすがりさん

いよいよオープンが近づいてきましたね。運営会社のTwitterに試食会のレポが載ってました。
https://twitter.com/nanyogroup/status/1631552643721224192?s=46&t=u6v9X...

[1248: 契約者さん3]

駅近のグランアルトアクアステージの斜め向かいにある駐車場（ガーデンハウスから駅に向かってまっすぐ行き、橋を渡ってすぐ右手にある駐車場）に、14階建てのマンションが出来るらしいですね。
あのひらけてる場所に14階建てのマンションとなると、かなり景観が変わりそうですね。

当然でしょうけど、グランアルトアクアステージの住人からは陽が当たらなくなると反対の声も多いらしいです。
個人的にはマンションが完成するまで１年半近くかかるであろう工事期間が嫌だなー。

[1249: 契約者さん1]

>>1248 契約者さん3さん
私も気になっていました。あそこにそんな高い建物が
出来ると圧迫感がでますよね。
アルトアクアの方々は当然日当たりの悪化は避けられ
無いので反対しますよね。心中お察し、というところ
です。

[1250: マンション住民さん]

>>1248 契約者さん3さん
あそこは元から建ぺい率80%,容積率400%の完全な駅前の商業地域設定だから文句言っても仕方ないでしょうね。住民の方もあそこがあのまま青空駐車場のままで居てくれるはずってのは思ってなかったでしょうし、ダメモトでの抗議でしょう。

[1251: 契約者さん7]

>>1248 契約者さん3さん

分譲なんでしょうかね？

[1252: 契約者さん1]

分譲だったら住み替えてみたい気持ちがある。
けれど恐らく賃貸と予想。

[1253: 契約者さん3]

まだ分かりませんが、確かに分譲だったらあの駅近の距離は魅力ですよね。笑
皆グランアルトからも住み替える人が出そうですね。

[1254: 契約者さん1]

>>1253 さん

レイクタウンの開発が進み、空き地がなくなってることは街として完成に近づいていると言えるので喜ばしいことではあるのでしょうね。

一方でこのマンションの南側の田園風景はいつまでも残っていて欲しいと思うのは矛盾してますかね。柿木フーズサイトも西側区画の工事が進んでますし、マンション南西側の資材置き場のあたりもいずれ食品工場が出来るようですし。

[1255: 契約者さん1]

最近オープンしたうどん屋さんに行かれた方いますか？？

[1256: 契約者さん5]

>>1255 契約者さん1さん
行きました。
味は美味しいものの、また食べたくなるような
美味しさでは無かったです（個人的感想）。
これで値段がリーズナブルならちょっと1杯
引っ掛ける、くらいで行くんですが、たいぞう
ラーメンよりも高いのはいただけないですね。
今後は麺類なら、帰り際に駅前で日高屋か、
軽く歩いて魁力屋になりそうです。

[1257: 契約者さん4]

>>1256 契約者さん5さん

そうなんですね、感想ありがとうございます。
確かにラーメンより高めはちょっときついですね。

しかし魁力屋や山岡家は人気あるんですね。
最近久々に行こうとしたらたくさん並んでいて驚きました。

[1258: 契約者さん2]

火災保険はいずみ保険サービスさんのものに加入されましたか？
地震特約の付与や家財の保護が必要なのかなーと迷っておりまして。

[1259: 契約者さん6]

>>1258 契約者さん2さん
保険の窓口などで相談するとよいのかもしれません。
色々な保険会社の見積もりを出して比較できると思います。

[1260: 契約者さん3]

>>1258 契約者さん2さん
保険代理店にいろいろ相談してみましたが、いずみ保険の扱っている三井住友海上の保険が圧倒的に安い。これには敵わない。って言ってましたよ
割引がめちゃめちゃきくようです。

[1261: 契約者さん2]

1258です。
色々と情報ありがとうございます

[1262: 契約者さん1]

質問です。
皆様、ベランダのお掃除どうされてますか？
雨の日はベランダ掃除と思って、
手すりや排水溝、網戸、床を掃除しますが、
仕上げの水を流す際、バケツで往復してます。
ホースで水、引っ張ってますか？

[1263: 住民4]

最近引っ越しやってますね。
この時期で全戸入居になりますかね。

[1264: 契約者さん3]

ここの住民の方ってほとんどの方が挨拶すると挨拶し返してくれる素敵な方々が多いんですが、本当にごく一部ですが確実に聞こえてるのに無視する人がいて悲しくなります。
エントランスでベビーカーを押してる若い男性の方にも無視されてなんだかなぁと…

[1265: 人は人さん]

>>1264 契約者さん3さん
近所の方とのコミュニケーションを欲する方もいればそうでない方もいらっしゃいます。ご自身がどう考えるかはもちろん自由ですが、あなたの価値観を押し付けられても相手は困るだけですよ。(何か迷惑行為をされるとか義務を果たさないとかは別ですが)

[1266: 契約者さん5]

>>1265 人は人さん
自分から挨拶してこいとは全く思いませんし、会釈ぐらいでもいいと思うんですが、挨拶されて無視する人って社会で生きていけるんですかね。
価値観を押し付けるですか…
挨拶されても無視するような人はロクな育ち方してないんだなと思うことにします。
以上です。

[1267: 契約者さん5]

挨拶をしても、物理的に聞こえない人やしゃべ
れない人、他国の人もいますからね。
何かに集中してたり慌ててたり、もしくは
疲れていてそんな余裕もない人もいるかも。

挨拶をする気持ちや心がけは素晴らしいのに
反応が返ってくることを期待して、それが
なかったことに落胆してしまうのは勿体ない
な、て思います。

[1268: 住民6さん]

>>1266 契約者さん5さん
挨拶を返さないだけでろくな育ち方してないって思う心のゆとりのなさの方がヤバいと思う。こういう人には関わりたくないね。

[1269: 契約者さん8]

>>1268 住民6さん
だけでって言うけど、そんなに小さいことかな？
外でタバコやゴミを投げ捨てたり、マンション内で唾を吐き捨てるのも、「だけ」のこと？
そんな普通の簡単なことすらできない人は非常識と言えるのでは。

[1270: 入居済みさん]

>>1269 契約者さん8さん
それらは明らかな「ルール違反」でしょう。挨拶するしないはあくまで個々人の考え方のお話。汚い言葉で恐縮ですが、クソも味噌も一緒くたにして語るのは無茶苦茶ですよ。

[1271: 契約者さん1]

挨拶返ってこないとショボンってなりますよね。分かります。まあそういう人もいるんだなって事で気にせずに！
挨拶って素敵だと思いますよ。

[1272: 住民4]

おうちでイオンって非対応なんでしたっけ？

[1273: 契約者さん1]

挨拶は自分がしたいからしてるだけで
会釈とか挨拶を返してもらえたらラッキー！くらいの
気持ちで生きてます
他者に求めすぎると心が疲れますからね

おうちでイオンってネットスーパー的なやつですか？
てか西友のネットスーパーの割引ハガキよく投函されてるんですがこのマンション配送外ですよね？（最初にハガキが入った時に確認したんですが今も、、、？）
近くにカスミがあるから便利ですが重たいお米やお水はネットスーパー使えないと不便ですよね

[1274: 契約者さん5]

今日気づいたんですが、駅に向かう
公園のところにポストが新設されてますね。
地味に便利になるかも。

[1275: 契約者さん1]

>>1274 契約者さん5さん
地味に便利！まさしく！
ありがたいです。

[1276: 住民4]

>>1273 契約者さん1さん
はい、イオンのネットスーパーです。
コープを取ろうにも規約上玄関前に置けないので不便なんですよね。理事会で緩和されるといいのですが。
おっしゃる通りでお米やお水の買い物が不便で困っております。

[1277: 契約者さん4]

ポストあると助かりますね
ローソンや郵便局まで行かなくていいのいいですね

>>1276 住民4さん

宅配ボックスがあるのでコープ（生協？）もそこに届けてもらえますよ
玄関まで運んで貰いたい時は在宅してないとですが管理人室で台車も貸してもらえるので重たいものの時は利用するのもアリかと

[1278: 住民4]

>>1277 契約者さん4さん
なるほど、ありがとうございます。
台車は助かりますね。

[1279: 契約者さん1]

ロビーに警察官来てましたなんだろう

[1280: 匿名さん]

おうちでイオンという名前だったかは失念しましたが、イオンのネットスーパーは時々利用しています。moriから届けていただく形ですね。
在宅時に玄関で受け取っていますが、本当は不在時も宅配ボックスに届けてほしいんですよね…。
入居前に「提携しているので冷蔵の宅配ボックス使えますよ～」なんて聞いた気もするのですがどうなんでしたっけ…。

[1281: 契約者さん1]

>>1280 匿名さん

我が家はイオンではなくコープですが不在の時は宅配ボックスに入れてもらっています
お昼に配達で保冷剤を入れてもらって夕方の19時頃までに受け取るって感じです

てかこのマンション冷蔵の宅配ボックスなんてあるんですか？？
全部常温だと思ってました
冷蔵があるならコープの人に冷蔵のボックス使ってもらいたい、、、

[1282: 契約者さん5]

確か、宅配ボックス1番奥のプラズマクラスター
マークのついたボックスが冷蔵対応だった
ような記憶があります。

[1283: 契約者さん1]

今年は草加の花火大会やるんですかね。
流石にここの北側の棟から見えたりはしないのかな…。

[1284: 契約者さん1]

毎年8月の第1土曜日でしたよね
去年は中止でしたが今年は何もなければ開催するんじゃないでしょうか
レイクタウンの屋上からも花火が見えるので
このマンションも草加公園側の棟の部屋で上の階なら花火見えるかもですね
花火の日だけ屋上開放とかしてもらえると楽しそうですね
（後片付けや警備的なので実際は無理ですが）

[1285: 契約者さん5]

3件居酒屋が並んでるところ、焼肉屋さんが新しいお店に変わってましたね。何のお店でしょうか？

[1286: 契約者さん5]

草加の花火大会、開催決定のようです。
こんな記事が上がっていました。

https://soka.goguynet.jp/2023/05/14/koshigayahanabitaikai2023/

[1287: 契約者さん3]

>>1285 契約者さん5さん
韓国料理（韓国居酒屋？）のようですよ

[1288: 契約者さん2]

>>1286 契約者さん5さん
この記事では越谷花火大会ですね。
草加花火大会もあると良いなー。

[1289: 契約者さん2]

>>1288 契約者さん2
追記。
草加花火大会は規模小さめだけど、丁度いいんだよな。
みなさま、あまり期待はしないでくだされ。

[1290: 契約者さん2]

>>1287 契約者さん3さん

韓国屋台IPPO
[phone]
https://maps.app.goo.gl/mYXRw5edNm6E2uS99?g_st=ic

韓国屋台 IPPO
埼玉県越谷市レイクタウン6-6-1
https://tabelog.com/saitama/A1102/A110203/11060259/

[1291: 契約者さん6]

南側駐輪場の草木の中に子猫ちゃんがいますね。
お母さん猫もたまに様子を見に来てるみたいで。
お昼に住友の人が来ていました。
保健所に相談しても何もしてくれないそうですね。
車に轢かれないといいけど…

[1292: 契約者さん3]

いい部屋ネット、街の住みここちランキング埼玉県版
住みここち駅ランキング第3位
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

首都圏版だと104位。。。
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/shutoken/sumicoco_station....

やっぱり埼玉の街って全体的に評価低いんですね。

[1293: 住民さん7]

>>1292 契約者さん3さん
レイクタウンが3位に入ることは何かの間違いだろう。
イオンモールで成り立っているだけのこの街は住みここちが良いわけもなく、トータルで相当下位に沈むはずだ。

[1294: 契約者さん6]

>>1293 住民さん7さん

えっ!? それってあなたの感想ですよね。

一応リンク先に詳細な調査方法や結果も掲載されているので、結果に不満があるなら調査元に訴えてくださいね。

[1295: 契約者さん1]

>>1294 契約者さん6さん
個人的な感想でしょ。
そんなのほっときゃいいんです。
ちなみに私的にはレイクタウンが上位で嬉しいのですが、このランキングはあてにならないなあって感じてますよ。

[1296: 匿名]

>>1295 契約者さん1さん

大東建託の管理物件多そうですからね。レイクタウンでよく看板見かけます。

[1297: 契約者さん3]

駅近だしイオンモールで基本的に全て
揃う。貯水池や公園などで自然環境も
そこそこ整っている。
高速道路へのアクセスも良い。
レイクタウン、という点で見ればとても
住みやすく、住み心地も良いですね。

[1298: 住民さん5]

>>1297 契約者さん3さん
駅近ではないですけどね、ここ。
イオンモールはほとんど行きません。
普段使いには適さない施設だから。
もっと格安スーパーとかの店が近くに欲しい。
住み心地は全然良いとは思えないけどな。

[1299: 契約者さん1]

上の階からドスドス音がしたりしませんか？
ドスドスドンドンうるさくて困ってます。

[1300: 契約者さん1]

歩く音になるのですかね!?
私は、ドアの開閉の音がしてますよ。
ゴーゴーとしてます。
集合住宅だから仕方がないのかな
でも夜は勘弁して欲しいです。
結構な感じて閉めてますので…

[1301: 契約者さん1]

住み心地が良くないと思いながらこの街に住んでる人も結構いるもんなんですね。
リサーチ不足で勢いで買っちゃったんですかね笑

[1302: 住民さん8]

>>1301 契約者さん1さん
うん、普通に住み辛いよ。
昔安かったからその流れでずっと住み続けてるだけ。
子どももまだ小学生だからもうしばらくはこの界隈かなあ。

[1303: 契約者さん1]

>>1302 住民さん8さん
このマンションの住民ですか？
ここはこのマンションの、住民版です。

[1304: 住民さん8]

>>1303 契約者さん1さん
もちのろんそうだけど、なにか？

[1305: 契約者さん3]

色んな人がいるもんですね（笑）

[1306: マンション住民さん]

ここは実質的に何の利用制限も無い匿名掲示板なので、住民以外の書き込みも一定数あると認識して見ておく方が良いですよ。暇な方は世の中にたくさん居ますから。

[1308: 契約者さん3]

逆に、何があってどうであれば住み心地が良い
んでしょうね。
駅近であっても騒音がうるさい場合もある。
格安スーパーが近いと事故や渋滞リスクが上がる。
見方や考え方の違い、それ次第なんでしょうねぇ。

昔から住んでると言うわりに、まだ築4年にも
満たないここに引っ越してきて住みづらい
という。不思議ですねぇ。
低層住宅でメンテナンス性も良く、
程よい距離での閑静さ。多少の問題はあるものの
落ち着いた住環境。最新ハザードマップでも
安全性が高く、第1期と比較すると物件資産価値
も高くなっている。
個人的には十分ですねぇ。

[1309: 住民さん8]

>>1308 契約者さん3さん
あ、昔から住んでるというのはこの町のことだけどね。
このマンションに来てからはまだ短いけどこの市にもう何十年も住んでる。
なにか変か？お前は荒らしか？

[1310: 住民]

>>1308 契約者さん3さん

あなたの言うとおり。
ここ最近のいくつかの書き込みは荒らしだから、相手にせずスルーかつ削除依頼してください。

[1311: 契約者さん3]

>>1310 住民さん

その通りですね（笑）

[1313: 契約者さん3]

1954年に越谷町ができ、1958年に越谷市が
出来て、今年で65年ですか。
前身の旧地名、東町から越谷レイクタウンに
かわり、街開きされたのが2008年なんですね。
越谷レイクタウンとしては15年目と。ふむふむ。

越谷市誕生時の赤ちゃんが前期高齢者になり、
街開き時の赤ちゃんが中3になるくらいの年月
が経ってるんですね。

イオンモール内の不動産情報だと、越谷市の
マンション平均価格は5000万超え。発展
しましたよね。良い市、良い場所です。

[1316: 契約者さん3]

そういえば、消防点検でどうしても都合が
つかない場合は管理会社に相談でいいんですかね。
よく読む前にお知らせをうっかり捨てちゃった
から、振替候補日があるのかも記憶がなく。

[1318: 契約者さん3]

何十年も住んでいる、という方が最長でも65年。
レイクタウンが出来てからでも15年。
お子さんが小学生なら最大でも12歳。

12年前なら、1番長く住んでいる方でも53歳。
住みづらいと言う割には、お子さんの学区を
変えないためわざわざ同じ市内で引っ越すとは
むしろ愛着と住みよさを感じているんじゃない
かなぁ、などと思ったり。

まぁ、私は長く越谷市に住んでいる人では
ないですが、越谷レイクタウンを好きになって
同じエリア内でここを買い、引っ越して、本籍
をここに定める程度には越谷レイクタウンが
好きです。もちろん、このマンションも大好き。
先週暑かったですが、家の中は過ごしやすかった
ですしね。

[1319: 契約者さん5]

[No.1314～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]