＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン

[契約済みさん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1197: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1198: 契約者1]

みなさんガス代と電気代いくらくらいでした？
うちは今月ガス代1.8万、電気代1.6万で震えています‥
(3人＋在宅勤務)

[1199: 契約者さん5]

>>1198 契約者1さん
電気代は楽天からテラセルに変えて11000円、ガス代は12000円でガス代がめちゃくちゃ高いなぁと思ってびっくりです…。
床暖は朝くらいしかつけないけどやっぱり高いですね…

[1200: 契約者さん6]

電気とガス代恐ろしいですよね…
マンションの屋上を太陽光発電にしてくれたらいいのに。(初期費用かかっても)と、本気で思います…

[1203: マンション住民さん]

>>1200 契約者さん6さん
太陽光発電、イニシャル費用もですが維持費用も掛かる上に肝心の出力ってマンションの屋上レベルでは焼石に水ですよ。。。

[1204: 契約者さん6]

こんにちは。仕方ないのですが、小学生が廊下を何回も走り回っており廊下側で昼寝していると起きてしまうことがあります。走るなというのも、じゃあ子供たちは遊べる場も制限されるのか、、と思う方もいると思います。何か平和的な解決があれば嬉しいですが、なかなかマンションなので難しいですね。。

[1205: 契約者さん6]

>>1204 契約者さん6さん

敷地内は子供の遊び場ではないので、続くようでしたら、管理人さんに話して対処して貰うべきと思います。

幸い、当マンションの近くには公園が充実しているかと思いますよ！

[1206: 契約者さん2]

>>1204 契約者さん6さん
廊下を走ることはいけないことです。
そして廊下は遊ぶ場所ではありません。
ドアが開いた時など事故につながることもありえます。
この問題以外にも、していいこといけないことを子供さんにきちんと伝えている親御さんもいらっしゃる一方、子供だから仕方ないと言われる方もいらっしゃる様で
ここの親御さんお子さんが常識ある方々であって欲しいですね。

[1207: 契約者さん]

近くのたいぞうラーメンさんが今月末で閉店だそうです。気に入っていたので残念です。。。
同じくファンの方がいたら食べおさめをおすすめします(池袋に行けば本店があるようですが…！)

[1209: 契約者さん3]

>>1207 契約者さん
なんと！！！お気に入りで、魁力屋とかわるがわる
行っていたのですが・・・。めちゃくちゃ残念です。

[1210: 契約者さん1]

>>1207 契約者さん
こういう情報助かります！ありがとうございます！食べ納めいかなきゃ。。！

[1211: 契約者さん3]

あと1週間ほどで、保育園の申し込み結果が来ますね。ドキドキです。

[1212: 契約者さん3]

本当に寒い！
水道管凍らないですかね…

[1213: 住民さん6]

はなの舞の隣に建設中の松山学園1Fに出来るスイミングスクールのホームページが開設されてました。
https://matsuyama.ac.jp/klss/

4月プレオープン、5月オープンだそうです。

[1214: 契約者さん1]

>>1213 住民さん6さん

はなの舞じゃなくて、梅の花の隣でした。

[1215: 名無しさん]

みなさん床暖って10段階でいくつにしてますか？

[1216: 匿名さん]

>>1215 名無しさん
朝夕は7ですね。

[1217: 名無しさん]

ありがとうございます！
やはりそれくらいですよね。
ネット検索すると真冬でも3くらいと出てくるので、3だと心もとないなぁと思っていましたので。

[1218: 匿名さん]

>>1217 名無しさん
太陽が出てきたら3とか消しちゃったりしますけど、朝夕は床暖3では厚着したら凍えはしないけど温もりは感じないレベルですよね(汗)。せっかくの新居暮らしなので、光熱費で震え上がるようなレベルの請求にならない限りは快適温度で過ごしたいです。

[1219: 契約者さん4]

>>1211 契約者さん3さん
小規模園ですがウチはなんとか内定しました

[1220: 契約者さん3]

たいぞうの跡地は何になるのかご存知の方いらっしゃいますか？何ができるのかな～とかになってます！

[1221: 契約者さん8]

>>1220 契約者さん3さん
私も気になってました。
個人的にはファミレスとか定食屋とかお弁当屋だとありがたいです。笑

[1222: 契約者さん4]

>>1221 契約者さん8さん
閉店してしまうんですね。
立地的に需要はありそうですが、あんまり人気が無かったのですかね…。

[1223: 契約者さん5]

>>1220 契約者さん3さん

最終日に行ったんですが、店員さんが少しキレイに直して違うラーメン屋になる、みたいなことを言ってましたよ！

[1224: 契約者さん1]

>>1223 契約者さん5さん

そうなんですね！
ラーメン屋のあとにラーメン屋が出来るって
なんか複雑な感じですね
どんなお店になるか楽しみですね

[1225: 通りすがり]

>>1224 さん

https://nanyo-group.com/news47/

運営会社のホームページによると、業態を変えた飲食店をオープン予定とありますね。
ラーメン屋だと同じ系列の大島ラーメンかな？
https://apraise.co.jp/shop/oshima/

でも業務を変えた飲食店ならラーメン屋じゃない可能性もありますね。
改装工事中なので、分かるまでのお楽しみですね。

[1226: 契約者さん3]

>>1225 通りすがりさん

https://koshigayalaketown.net/archives/20230211.html

こちらではうどん屋との噂を紹介してますね。

[1227: 契約者さん3]

>>1225 通りすがりさん
業態を変えた飲食店、、、
何になるか今からワクワクしますね！
パン屋さんとかお団子屋さんが出来てくれたら
嬉しいなぁ

>>1226 契約者さん3さん
うどん、、、
うどんなんですかね、、、

[1229: 契約者さん1]

うどんかぁ、、、

[1230: 契約者さん4]

あれ、そういえば焼肉マルコって潰れちゃいました？

[1231: 契約者さん4]

マルコはずっと休業中ですねー。駅前のみるくパンもかなり長い間休業してますが再開しないのでしょうか…好きだっだんですが。

[1232: 契約者さん1]

今月の電気代の請求が3万円弱で震えました（笑）
前年度比で2倍ほどになっていますねー

[1233: 名無しさん]

少し前、系列店であるこがね家さんにマルコ再開しませんかと聞いた時には…うーん…
いろいろ濁されたものの、再開はかなり難しそうな雰囲気でした…かなしみ
みるくも再開の気配がありませんね
どのお店も大変そう…涙

[1234: 契約者さん5]

>>1233 名無しさん
そうなんですか、悲しいですね。
南側も住民が増えてるのに厳しいというのは集客はイオンに持ってかれてしまうんですかねぇ。
かといってイオンまで行かずとも、地元民に愛されるようなお店ができて欲しいですよね。

[1235: 住民さん8]

>>1229 契約者さん1さん

改装中の店舗の軒先に「うどん」と書いたちょうちんが掛かってました。
うどん屋で確定っぽいです。

[1236: 住民さん6]

>>1235 住民さん8さん

うどんかぁ

[1237: 契約者さん1]

うどんの暖簾もかかってましたね。うどんか～という感じです。笑

[1238: 住民さん7]

>>1237 契約者さん1さん

やっぱりうどんかぁ～という感じです。
いまからでも遅くないので、さらに業態を変えた飲食店にならないでしょうか。

[1239: 契約者さん8]

>>1238 住民さん7さん

https://twitter.com/ishaautotrader/status/1627577407900352514?s=46&t=0...

Twitterには肉汁うどんのお店になるとの書き込みがありました。

武蔵浦和の「武蔵野うどん澤村」みたいな感じのお店になるのでしょうかね。

[1240: とおりすがり]

>>1239 契約者さん8さん

3月7日に「肉汁うどん天野屋」というお店がオープンするそうです。
同じ名前のお店が所沢にあるようですが、関係があるのか分かりません。

[1242: 契約者さん1]

駐車場で水なしですが、してる人がいます。
してもよいものですか？

[1243: 入居済みさん]

>>1242 契約者さん1さん
マンション駐車場での洗車でしょうか？水無しで自車駐車スペース内で周辺に止まっている他車への汚れ飛びなど無い範囲なら問題無いのでは？特に1階で自分のお部屋前に専用駐車スペースある場合ならさっと手入れされているのはよく見かけますよ。私は不精なのでスタンドで洗車お任せしちゃいますが。

[1244: 契約者さん1]

洗車です。
言葉足らずを組んで頂きありがとうございます。
見たことがなかったもので。
大丈夫なんですね。
最近、汚れがひどいので気にはなっていたもので。
ありがとうございます。

[1245: 契約者さん7]

電気代高いですよね…。
ガスとまとめると少しはマシになるのでしょうか

[1246: 契約者さん6]

>>1245 契約者さん7さん

東彩ガスの場合、ガスと電気のセット割は月300円、年間3600円。
東京ガスの場合でも、利用量により変動しますがセット割で数百円程度、年間数千円程度です。
セット割にしないよりはマシですが、残念ながら昨今の燃料高による上昇分を補うほどの削減額にはなりません。

[1247: 契約者さん6]

>>1240 とおりすがりさん

いよいよオープンが近づいてきましたね。運営会社のTwitterに試食会のレポが載ってました。
https://twitter.com/nanyogroup/status/1631552643721224192?s=46&t=u6v9X...

[1248: 契約者さん3]

駅近のグランアルトアクアステージの斜め向かいにある駐車場（ガーデンハウスから駅に向かってまっすぐ行き、橋を渡ってすぐ右手にある駐車場）に、14階建てのマンションが出来るらしいですね。
あのひらけてる場所に14階建てのマンションとなると、かなり景観が変わりそうですね。

当然でしょうけど、グランアルトアクアステージの住人からは陽が当たらなくなると反対の声も多いらしいです。
個人的にはマンションが完成するまで１年半近くかかるであろう工事期間が嫌だなー。

[1249: 契約者さん1]

>>1248 契約者さん3さん
私も気になっていました。あそこにそんな高い建物が
出来ると圧迫感がでますよね。
アルトアクアの方々は当然日当たりの悪化は避けられ
無いので反対しますよね。心中お察し、というところ
です。

[1250: マンション住民さん]

>>1248 契約者さん3さん
あそこは元から建ぺい率80%,容積率400%の完全な駅前の商業地域設定だから文句言っても仕方ないでしょうね。住民の方もあそこがあのまま青空駐車場のままで居てくれるはずってのは思ってなかったでしょうし、ダメモトでの抗議でしょう。

[1251: 契約者さん7]

>>1248 契約者さん3さん

分譲なんでしょうかね？

[1252: 契約者さん1]

分譲だったら住み替えてみたい気持ちがある。
けれど恐らく賃貸と予想。

[1253: 契約者さん3]

まだ分かりませんが、確かに分譲だったらあの駅近の距離は魅力ですよね。笑
皆グランアルトからも住み替える人が出そうですね。

[1254: 契約者さん1]

>>1253 さん

レイクタウンの開発が進み、空き地がなくなってることは街として完成に近づいていると言えるので喜ばしいことではあるのでしょうね。

一方でこのマンションの南側の田園風景はいつまでも残っていて欲しいと思うのは矛盾してますかね。柿木フーズサイトも西側区画の工事が進んでますし、マンション南西側の資材置き場のあたりもいずれ食品工場が出来るようですし。

[1255: 契約者さん1]

最近オープンしたうどん屋さんに行かれた方いますか？？

[1256: 契約者さん5]

>>1255 契約者さん1さん
行きました。
味は美味しいものの、また食べたくなるような
美味しさでは無かったです（個人的感想）。
これで値段がリーズナブルならちょっと1杯
引っ掛ける、くらいで行くんですが、たいぞう
ラーメンよりも高いのはいただけないですね。
今後は麺類なら、帰り際に駅前で日高屋か、
軽く歩いて魁力屋になりそうです。

[1257: 契約者さん4]

>>1256 契約者さん5さん

そうなんですね、感想ありがとうございます。
確かにラーメンより高めはちょっときついですね。

しかし魁力屋や山岡家は人気あるんですね。
最近久々に行こうとしたらたくさん並んでいて驚きました。

[1258: 契約者さん2]

火災保険はいずみ保険サービスさんのものに加入されましたか？
地震特約の付与や家財の保護が必要なのかなーと迷っておりまして。

[1259: 契約者さん6]

>>1258 契約者さん2さん
保険の窓口などで相談するとよいのかもしれません。
色々な保険会社の見積もりを出して比較できると思います。

[1260: 契約者さん3]

>>1258 契約者さん2さん
保険代理店にいろいろ相談してみましたが、いずみ保険の扱っている三井住友海上の保険が圧倒的に安い。これには敵わない。って言ってましたよ
割引がめちゃめちゃきくようです。

[1261: 契約者さん2]

1258です。
色々と情報ありがとうございます

[1262: 契約者さん1]

質問です。
皆様、ベランダのお掃除どうされてますか？
雨の日はベランダ掃除と思って、
手すりや排水溝、網戸、床を掃除しますが、
仕上げの水を流す際、バケツで往復してます。
ホースで水、引っ張ってますか？

[1263: 住民4]

最近引っ越しやってますね。
この時期で全戸入居になりますかね。

[1264: 契約者さん3]

ここの住民の方ってほとんどの方が挨拶すると挨拶し返してくれる素敵な方々が多いんですが、本当にごく一部ですが確実に聞こえてるのに無視する人がいて悲しくなります。
エントランスでベビーカーを押してる若い男性の方にも無視されてなんだかなぁと…

[1265: 人は人さん]

>>1264 契約者さん3さん
近所の方とのコミュニケーションを欲する方もいればそうでない方もいらっしゃいます。ご自身がどう考えるかはもちろん自由ですが、あなたの価値観を押し付けられても相手は困るだけですよ。(何か迷惑行為をされるとか義務を果たさないとかは別ですが)

[1266: 契約者さん5]

>>1265 人は人さん
自分から挨拶してこいとは全く思いませんし、会釈ぐらいでもいいと思うんですが、挨拶されて無視する人って社会で生きていけるんですかね。
価値観を押し付けるですか…
挨拶されても無視するような人はロクな育ち方してないんだなと思うことにします。
以上です。

[1267: 契約者さん5]

挨拶をしても、物理的に聞こえない人やしゃべ
れない人、他国の人もいますからね。
何かに集中してたり慌ててたり、もしくは
疲れていてそんな余裕もない人もいるかも。

挨拶をする気持ちや心がけは素晴らしいのに
反応が返ってくることを期待して、それが
なかったことに落胆してしまうのは勿体ない
な、て思います。

[1268: 住民6さん]

>>1266 契約者さん5さん
挨拶を返さないだけでろくな育ち方してないって思う心のゆとりのなさの方がヤバいと思う。こういう人には関わりたくないね。

[1269: 契約者さん8]

>>1268 住民6さん
だけでって言うけど、そんなに小さいことかな？
外でタバコやゴミを投げ捨てたり、マンション内で唾を吐き捨てるのも、「だけ」のこと？
そんな普通の簡単なことすらできない人は非常識と言えるのでは。

[1270: 入居済みさん]

>>1269 契約者さん8さん
それらは明らかな「ルール違反」でしょう。挨拶するしないはあくまで個々人の考え方のお話。汚い言葉で恐縮ですが、クソも味噌も一緒くたにして語るのは無茶苦茶ですよ。

[1271: 契約者さん1]

挨拶返ってこないとショボンってなりますよね。分かります。まあそういう人もいるんだなって事で気にせずに！
挨拶って素敵だと思いますよ。

[1272: 住民4]

おうちでイオンって非対応なんでしたっけ？

[1273: 契約者さん1]

挨拶は自分がしたいからしてるだけで
会釈とか挨拶を返してもらえたらラッキー！くらいの
気持ちで生きてます
他者に求めすぎると心が疲れますからね

おうちでイオンってネットスーパー的なやつですか？
てか西友のネットスーパーの割引ハガキよく投函されてるんですがこのマンション配送外ですよね？（最初にハガキが入った時に確認したんですが今も、、、？）
近くにカスミがあるから便利ですが重たいお米やお水はネットスーパー使えないと不便ですよね

[1274: 契約者さん5]

今日気づいたんですが、駅に向かう
公園のところにポストが新設されてますね。
地味に便利になるかも。

[1275: 契約者さん1]

>>1274 契約者さん5さん
地味に便利！まさしく！
ありがたいです。

[1276: 住民4]

>>1273 契約者さん1さん
はい、イオンのネットスーパーです。
コープを取ろうにも規約上玄関前に置けないので不便なんですよね。理事会で緩和されるといいのですが。
おっしゃる通りでお米やお水の買い物が不便で困っております。

[1277: 契約者さん4]

ポストあると助かりますね
ローソンや郵便局まで行かなくていいのいいですね

>>1276 住民4さん

宅配ボックスがあるのでコープ（生協？）もそこに届けてもらえますよ
玄関まで運んで貰いたい時は在宅してないとですが管理人室で台車も貸してもらえるので重たいものの時は利用するのもアリかと

[1278: 住民4]

>>1277 契約者さん4さん
なるほど、ありがとうございます。
台車は助かりますね。

[1279: 契約者さん1]

ロビーに警察官来てましたなんだろう

[1280: 匿名さん]

おうちでイオンという名前だったかは失念しましたが、イオンのネットスーパーは時々利用しています。moriから届けていただく形ですね。
在宅時に玄関で受け取っていますが、本当は不在時も宅配ボックスに届けてほしいんですよね…。
入居前に「提携しているので冷蔵の宅配ボックス使えますよ～」なんて聞いた気もするのですがどうなんでしたっけ…。

[1281: 契約者さん1]

>>1280 匿名さん

我が家はイオンではなくコープですが不在の時は宅配ボックスに入れてもらっています
お昼に配達で保冷剤を入れてもらって夕方の19時頃までに受け取るって感じです

てかこのマンション冷蔵の宅配ボックスなんてあるんですか？？
全部常温だと思ってました
冷蔵があるならコープの人に冷蔵のボックス使ってもらいたい、、、

[1282: 契約者さん5]

確か、宅配ボックス1番奥のプラズマクラスター
マークのついたボックスが冷蔵対応だった
ような記憶があります。

[1283: 契約者さん1]

今年は草加の花火大会やるんですかね。
流石にここの北側の棟から見えたりはしないのかな…。

[1284: 契約者さん1]

毎年8月の第1土曜日でしたよね
去年は中止でしたが今年は何もなければ開催するんじゃないでしょうか
レイクタウンの屋上からも花火が見えるので
このマンションも草加公園側の棟の部屋で上の階なら花火見えるかもですね
花火の日だけ屋上開放とかしてもらえると楽しそうですね
（後片付けや警備的なので実際は無理ですが）

[1285: 契約者さん5]

3件居酒屋が並んでるところ、焼肉屋さんが新しいお店に変わってましたね。何のお店でしょうか？

[1286: 契約者さん5]

草加の花火大会、開催決定のようです。
こんな記事が上がっていました。

https://soka.goguynet.jp/2023/05/14/koshigayahanabitaikai2023/

[1287: 契約者さん3]

>>1285 契約者さん5さん
韓国料理（韓国居酒屋？）のようですよ

[1288: 契約者さん2]

>>1286 契約者さん5さん
この記事では越谷花火大会ですね。
草加花火大会もあると良いなー。

[1289: 契約者さん2]

>>1288 契約者さん2
追記。
草加花火大会は規模小さめだけど、丁度いいんだよな。
みなさま、あまり期待はしないでくだされ。

[1290: 契約者さん2]

>>1287 契約者さん3さん

韓国屋台IPPO
[phone]
https://maps.app.goo.gl/mYXRw5edNm6E2uS99?g_st=ic

韓国屋台 IPPO
埼玉県越谷市レイクタウン6-6-1
https://tabelog.com/saitama/A1102/A110203/11060259/

[1291: 契約者さん6]

南側駐輪場の草木の中に子猫ちゃんがいますね。
お母さん猫もたまに様子を見に来てるみたいで。
お昼に住友の人が来ていました。
保健所に相談しても何もしてくれないそうですね。
車に轢かれないといいけど…

[1292: 契約者さん3]

いい部屋ネット、街の住みここちランキング埼玉県版
住みここち駅ランキング第3位
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

首都圏版だと104位。。。
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/shutoken/sumicoco_station....

やっぱり埼玉の街って全体的に評価低いんですね。

[1293: 住民さん7]

>>1292 契約者さん3さん
レイクタウンが3位に入ることは何かの間違いだろう。
イオンモールで成り立っているだけのこの街は住みここちが良いわけもなく、トータルで相当下位に沈むはずだ。

[1294: 契約者さん6]

>>1293 住民さん7さん

えっ!? それってあなたの感想ですよね。

一応リンク先に詳細な調査方法や結果も掲載されているので、結果に不満があるなら調査元に訴えてくださいね。

[1295: 契約者さん1]

>>1294 契約者さん6さん
個人的な感想でしょ。
そんなのほっときゃいいんです。
ちなみに私的にはレイクタウンが上位で嬉しいのですが、このランキングはあてにならないなあって感じてますよ。

[1296: 匿名]

>>1295 契約者さん1さん

大東建託の管理物件多そうですからね。レイクタウンでよく看板見かけます。