＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン

[契約済みさん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1161: 契約者さん6]

>>1160 契約者さん1さん

越谷市のご担当者によると、草加市側でも事情承知していたとのことですので、1143さんからの申し入れを受けて対応の検討をしていたようです。
良い方向に向かっているようで良かったです。

[1162: 契約者さん1]

マンションの上の階の方の掃除機をかけてるような音が気になって仕方ないです。かなり響いています。
どんな掃除の仕方をしてるのかと頭を抱えます。
管理人さんに相談しても治らなく、話し合いでと言われました。警察呼ぶかも視野に入れています。
同じ悩みの方いらっしゃっいますか。

[1163: まさるさん]

>>1162 契約者さん1さん
確かにかなり響いていますな。

[1164: 契約者さん1]

>>1162 契約者さん1さん
管理人さんに、チラシ投函の依頼はお済みでしょうか。
最新の理事会議事録を見たところ、そのような記載が
見られなかったので、まだであればひとまずそこから
かと思います。
依頼済みでしたらすみません。

[1165: まさるさん]

>>1164 契約者さん1さん
上階に自ら訴える方が手っ取り早いですな。

[1166: 契約者さん1]

>>1162 契約者さん1さん
管理人さんってそのような相談をされた後ってどんな対応していただけるのですか？

[1167: まさるさん]

>>1166 契約者さん1さん
警察呼ぶかも視野に入れている輩に対して管理人ができることなど知れてますな。

[1168: 契約者さん3]

マンションコンシェルジュに最新の理事会と総会の議事録がアップされましたが、総会の議事録がエラーで開くことが出来ません。理事会の方は開けたのですが。
同じ症状の方、いらっしゃいますか。
ちなみに利用機種はiPhoneで、ブラウザ版のマンションコンシェルジュを利用してます。

[1169: まさるさん]

>>1168 契約者さん3さん
小生も同じく開けませんな。

[1170: 契約者さん1]

>>1168 契約者さん3さん
最新版の議事録、iPhone、Wi-Fiで開けました。
よく開けないことありますが、何度か試してみたりWi-Fi切って開いてみたりすると、開けることがあります。

[1171: 契約者さん1]

>>1170 契約者さん1さん
はやとちりを。
総会の方は私も開けたものの、プレビューできません。と出ますね。

[1172: 契約者さん3]

>>1171 契約者さん1さん

1168です。
そうです。同じ症状です。

[1173: まさるさん]

>>1172 契約者さん3さん
やはり同じ症状ですな。

[1174: 契約者さん3]

>>1171 契約者さん1さん

問い合わせして修正してもらいました。
いまは見れるようになりました。

[1175: 契約者さん1]

>>1174 契約者さん3さん
確認しました。閲覧できました。ありがとうございます。

[1176: 契約者さん8]

>>1089 契約者さん

新規開校予定のスイミングの求人が出てますね。この案内によると開校は来年5月だそうです。

「令和５年５月にレイクタウン地域の皆様に利用していただける水泳指導施設がオープンします。その施設ではベビーコースから成人の方まで通える施設で、みなさまの憩いの場になれるような施設を目指します。」とのこと。

[1177: 契約者さん8]

>>1176 契約者さん8さん

リンク貼り忘れました。
https://www.hellowork.careers/detail_amp.php?seiri=11080-11327521

[1178: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1179: 契約者さん3]

掲示板に書いてありましたが、しばらくゴミ回収がお休みみたいですね

[1181: まさるさん]

>>1179 契約者さん3さん
年末年始は計画的なゴミ出しお願いしますな。

[1182: 契約者さん3]

皆様、表札ってどこで購入されましたか？
サイズも教えていただけると助かります。

[1183: まさるさん]

>>1182 契約者さん3さん
はて表札はサイズ自由も８インチ基本にて東川口ショールームにて選び放題ですな。

[1184: 通りすがり]

>>1182 契約者さん3さん

https://www.vivahome.co.jp/top_vcs/goods/design/

スーパービバホーム三郷店のデザイン工房さんに、表札に付いてるプレートを外して持ち込んで、素材とかデザインを相談してみてはいかがでしょうか。

[1185: まさるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1186: 契約者さん7]

>>1185 まさるさん
ここは契約者専用ですが、小生チラと見ただけでもシティテラス越谷レイクタウン、ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用板にも現れる親切なまさるさん。
いやはや、何軒の物件所有者なのか調査したい所ですな。

[1187: 契約者さん3]

情報ありがとうございます
引っ越し後に考えた方がミスなくて良さそうですね

[1188: まさるさん]

>>1187 契約者さん3さん
いやはやおっしゃる通り引越し後に東川口ショールームへＧＯですな。

[1189: 契約者さん6]

初めての書き込み失礼します。
来年4月入居予定の者ですが、よろしければ以下ご教示ください。
?浴室の壁はマグネット使用可能でしょうか？
?体重計や脱衣カゴなど床に直置きされていますか？
　脱衣所のスペース的に厳しそうでかなり狭くなりそうで、気になっています。

[1190: 契約者さん4]

>>1189 契約者さん6さん
もうあと少しで入居ですね。お待ちしてます！

浴室の壁はマグネット使用可能です。

体重計や脱衣かごは床に直置きしています。
洗濯機の上のスペースには楽天で買ったラックを
組み立てて備え付けたので、多少置き場所には
余裕を作っています。

ご参考まで！

[1191: 契約者さん8]

>>1189 契約者さん6さん
体重計は洗面下の棚、
カゴは洗濯機の上の棚に置いています。

[1192: 契約者さん6]

>>1191 契約者さん8さん

ありがとうございます！
洗濯機の上は造作吊り戸棚がついており、吊り戸棚と洗濯機の間のラックにカゴを置いているイメージでしょうか？カゴを上に置けると床がすっきりしそうですね。

[1193: 契約者さん8]

同じく4月入居予定です。
家具買い揃えたりローン契約したり大変ですけど楽しみです。

[1196: 契約者さん8]

>>1192 契約者さん6さん
組み立て式棚です。

[1197: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1198: 契約者1]

みなさんガス代と電気代いくらくらいでした？
うちは今月ガス代1.8万、電気代1.6万で震えています‥
(3人＋在宅勤務)

[1199: 契約者さん5]

>>1198 契約者1さん
電気代は楽天からテラセルに変えて11000円、ガス代は12000円でガス代がめちゃくちゃ高いなぁと思ってびっくりです…。
床暖は朝くらいしかつけないけどやっぱり高いですね…

[1200: 契約者さん6]

電気とガス代恐ろしいですよね…
マンションの屋上を太陽光発電にしてくれたらいいのに。(初期費用かかっても)と、本気で思います…

[1203: マンション住民さん]

>>1200 契約者さん6さん
太陽光発電、イニシャル費用もですが維持費用も掛かる上に肝心の出力ってマンションの屋上レベルでは焼石に水ですよ。。。

[1204: 契約者さん6]

こんにちは。仕方ないのですが、小学生が廊下を何回も走り回っており廊下側で昼寝していると起きてしまうことがあります。走るなというのも、じゃあ子供たちは遊べる場も制限されるのか、、と思う方もいると思います。何か平和的な解決があれば嬉しいですが、なかなかマンションなので難しいですね。。

[1205: 契約者さん6]

>>1204 契約者さん6さん

敷地内は子供の遊び場ではないので、続くようでしたら、管理人さんに話して対処して貰うべきと思います。

幸い、当マンションの近くには公園が充実しているかと思いますよ！

[1206: 契約者さん2]

>>1204 契約者さん6さん
廊下を走ることはいけないことです。
そして廊下は遊ぶ場所ではありません。
ドアが開いた時など事故につながることもありえます。
この問題以外にも、していいこといけないことを子供さんにきちんと伝えている親御さんもいらっしゃる一方、子供だから仕方ないと言われる方もいらっしゃる様で
ここの親御さんお子さんが常識ある方々であって欲しいですね。

[1207: 契約者さん]

近くのたいぞうラーメンさんが今月末で閉店だそうです。気に入っていたので残念です。。。
同じくファンの方がいたら食べおさめをおすすめします(池袋に行けば本店があるようですが…！)

[1209: 契約者さん3]

>>1207 契約者さん
なんと！！！お気に入りで、魁力屋とかわるがわる
行っていたのですが・・・。めちゃくちゃ残念です。

[1210: 契約者さん1]

>>1207 契約者さん
こういう情報助かります！ありがとうございます！食べ納めいかなきゃ。。！

[1211: 契約者さん3]

あと1週間ほどで、保育園の申し込み結果が来ますね。ドキドキです。

[1212: 契約者さん3]

本当に寒い！
水道管凍らないですかね…

[1213: 住民さん6]

はなの舞の隣に建設中の松山学園1Fに出来るスイミングスクールのホームページが開設されてました。
https://matsuyama.ac.jp/klss/

4月プレオープン、5月オープンだそうです。

[1214: 契約者さん1]

>>1213 住民さん6さん

はなの舞じゃなくて、梅の花の隣でした。

[1215: 名無しさん]

みなさん床暖って10段階でいくつにしてますか？

[1216: 匿名さん]

>>1215 名無しさん
朝夕は7ですね。

[1217: 名無しさん]

ありがとうございます！
やはりそれくらいですよね。
ネット検索すると真冬でも3くらいと出てくるので、3だと心もとないなぁと思っていましたので。

[1218: 匿名さん]

>>1217 名無しさん
太陽が出てきたら3とか消しちゃったりしますけど、朝夕は床暖3では厚着したら凍えはしないけど温もりは感じないレベルですよね(汗)。せっかくの新居暮らしなので、光熱費で震え上がるようなレベルの請求にならない限りは快適温度で過ごしたいです。

[1219: 契約者さん4]

>>1211 契約者さん3さん
小規模園ですがウチはなんとか内定しました

[1220: 契約者さん3]

たいぞうの跡地は何になるのかご存知の方いらっしゃいますか？何ができるのかな～とかになってます！

[1221: 契約者さん8]

>>1220 契約者さん3さん
私も気になってました。
個人的にはファミレスとか定食屋とかお弁当屋だとありがたいです。笑

[1222: 契約者さん4]

>>1221 契約者さん8さん
閉店してしまうんですね。
立地的に需要はありそうですが、あんまり人気が無かったのですかね…。

[1223: 契約者さん5]

>>1220 契約者さん3さん

最終日に行ったんですが、店員さんが少しキレイに直して違うラーメン屋になる、みたいなことを言ってましたよ！

[1224: 契約者さん1]

>>1223 契約者さん5さん

そうなんですね！
ラーメン屋のあとにラーメン屋が出来るって
なんか複雑な感じですね
どんなお店になるか楽しみですね

[1225: 通りすがり]

>>1224 さん

https://nanyo-group.com/news47/

運営会社のホームページによると、業態を変えた飲食店をオープン予定とありますね。
ラーメン屋だと同じ系列の大島ラーメンかな？
https://apraise.co.jp/shop/oshima/

でも業務を変えた飲食店ならラーメン屋じゃない可能性もありますね。
改装工事中なので、分かるまでのお楽しみですね。

[1226: 契約者さん3]

>>1225 通りすがりさん

https://koshigayalaketown.net/archives/20230211.html

こちらではうどん屋との噂を紹介してますね。

[1227: 契約者さん3]

>>1225 通りすがりさん
業態を変えた飲食店、、、
何になるか今からワクワクしますね！
パン屋さんとかお団子屋さんが出来てくれたら
嬉しいなぁ

>>1226 契約者さん3さん
うどん、、、
うどんなんですかね、、、

[1229: 契約者さん1]

うどんかぁ、、、

[1230: 契約者さん4]

あれ、そういえば焼肉マルコって潰れちゃいました？

[1231: 契約者さん4]

マルコはずっと休業中ですねー。駅前のみるくパンもかなり長い間休業してますが再開しないのでしょうか…好きだっだんですが。

[1232: 契約者さん1]

今月の電気代の請求が3万円弱で震えました（笑）
前年度比で2倍ほどになっていますねー

[1233: 名無しさん]

少し前、系列店であるこがね家さんにマルコ再開しませんかと聞いた時には…うーん…
いろいろ濁されたものの、再開はかなり難しそうな雰囲気でした…かなしみ
みるくも再開の気配がありませんね
どのお店も大変そう…涙

[1234: 契約者さん5]

>>1233 名無しさん
そうなんですか、悲しいですね。
南側も住民が増えてるのに厳しいというのは集客はイオンに持ってかれてしまうんですかねぇ。
かといってイオンまで行かずとも、地元民に愛されるようなお店ができて欲しいですよね。

[1235: 住民さん8]

>>1229 契約者さん1さん

改装中の店舗の軒先に「うどん」と書いたちょうちんが掛かってました。
うどん屋で確定っぽいです。

[1236: 住民さん6]

>>1235 住民さん8さん

うどんかぁ

[1237: 契約者さん1]

うどんの暖簾もかかってましたね。うどんか～という感じです。笑

[1238: 住民さん7]

>>1237 契約者さん1さん

やっぱりうどんかぁ～という感じです。
いまからでも遅くないので、さらに業態を変えた飲食店にならないでしょうか。

[1239: 契約者さん8]

>>1238 住民さん7さん

https://twitter.com/ishaautotrader/status/1627577407900352514?s=46&t=0...

Twitterには肉汁うどんのお店になるとの書き込みがありました。

武蔵浦和の「武蔵野うどん澤村」みたいな感じのお店になるのでしょうかね。

[1240: とおりすがり]

>>1239 契約者さん8さん

3月7日に「肉汁うどん天野屋」というお店がオープンするそうです。
同じ名前のお店が所沢にあるようですが、関係があるのか分かりません。

[1242: 契約者さん1]

駐車場で水なしですが、してる人がいます。
してもよいものですか？

[1243: 入居済みさん]

>>1242 契約者さん1さん
マンション駐車場での洗車でしょうか？水無しで自車駐車スペース内で周辺に止まっている他車への汚れ飛びなど無い範囲なら問題無いのでは？特に1階で自分のお部屋前に専用駐車スペースある場合ならさっと手入れされているのはよく見かけますよ。私は不精なのでスタンドで洗車お任せしちゃいますが。

[1244: 契約者さん1]

洗車です。
言葉足らずを組んで頂きありがとうございます。
見たことがなかったもので。
大丈夫なんですね。
最近、汚れがひどいので気にはなっていたもので。
ありがとうございます。

[1245: 契約者さん7]

電気代高いですよね…。
ガスとまとめると少しはマシになるのでしょうか

[1246: 契約者さん6]

>>1245 契約者さん7さん

東彩ガスの場合、ガスと電気のセット割は月300円、年間3600円。
東京ガスの場合でも、利用量により変動しますがセット割で数百円程度、年間数千円程度です。
セット割にしないよりはマシですが、残念ながら昨今の燃料高による上昇分を補うほどの削減額にはなりません。

[1247: 契約者さん6]

>>1240 とおりすがりさん

いよいよオープンが近づいてきましたね。運営会社のTwitterに試食会のレポが載ってました。
https://twitter.com/nanyogroup/status/1631552643721224192?s=46&t=u6v9X...

[1248: 契約者さん3]

駅近のグランアルトアクアステージの斜め向かいにある駐車場（ガーデンハウスから駅に向かってまっすぐ行き、橋を渡ってすぐ右手にある駐車場）に、14階建てのマンションが出来るらしいですね。
あのひらけてる場所に14階建てのマンションとなると、かなり景観が変わりそうですね。

当然でしょうけど、グランアルトアクアステージの住人からは陽が当たらなくなると反対の声も多いらしいです。
個人的にはマンションが完成するまで１年半近くかかるであろう工事期間が嫌だなー。

[1249: 契約者さん1]

>>1248 契約者さん3さん
私も気になっていました。あそこにそんな高い建物が
出来ると圧迫感がでますよね。
アルトアクアの方々は当然日当たりの悪化は避けられ
無いので反対しますよね。心中お察し、というところ
です。

[1250: マンション住民さん]

>>1248 契約者さん3さん
あそこは元から建ぺい率80%,容積率400%の完全な駅前の商業地域設定だから文句言っても仕方ないでしょうね。住民の方もあそこがあのまま青空駐車場のままで居てくれるはずってのは思ってなかったでしょうし、ダメモトでの抗議でしょう。

[1251: 契約者さん7]

>>1248 契約者さん3さん

分譲なんでしょうかね？

[1252: 契約者さん1]

分譲だったら住み替えてみたい気持ちがある。
けれど恐らく賃貸と予想。

[1253: 契約者さん3]

まだ分かりませんが、確かに分譲だったらあの駅近の距離は魅力ですよね。笑
皆グランアルトからも住み替える人が出そうですね。

[1254: 契約者さん1]

>>1253 さん

レイクタウンの開発が進み、空き地がなくなってることは街として完成に近づいていると言えるので喜ばしいことではあるのでしょうね。

一方でこのマンションの南側の田園風景はいつまでも残っていて欲しいと思うのは矛盾してますかね。柿木フーズサイトも西側区画の工事が進んでますし、マンション南西側の資材置き場のあたりもいずれ食品工場が出来るようですし。

[1255: 契約者さん1]

最近オープンしたうどん屋さんに行かれた方いますか？？

[1256: 契約者さん5]

>>1255 契約者さん1さん
行きました。
味は美味しいものの、また食べたくなるような
美味しさでは無かったです（個人的感想）。
これで値段がリーズナブルならちょっと1杯
引っ掛ける、くらいで行くんですが、たいぞう
ラーメンよりも高いのはいただけないですね。
今後は麺類なら、帰り際に駅前で日高屋か、
軽く歩いて魁力屋になりそうです。

[1257: 契約者さん4]

>>1256 契約者さん5さん

そうなんですね、感想ありがとうございます。
確かにラーメンより高めはちょっときついですね。

しかし魁力屋や山岡家は人気あるんですね。
最近久々に行こうとしたらたくさん並んでいて驚きました。

[1258: 契約者さん2]

火災保険はいずみ保険サービスさんのものに加入されましたか？
地震特約の付与や家財の保護が必要なのかなーと迷っておりまして。

[1259: 契約者さん6]

>>1258 契約者さん2さん
保険の窓口などで相談するとよいのかもしれません。
色々な保険会社の見積もりを出して比較できると思います。

[1260: 契約者さん3]

>>1258 契約者さん2さん
保険代理店にいろいろ相談してみましたが、いずみ保険の扱っている三井住友海上の保険が圧倒的に安い。これには敵わない。って言ってましたよ
割引がめちゃめちゃきくようです。