＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン

[契約済みさん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1071: マンション住民さん]

>>1070 契約者さん5さん
1069さんは「個人差あると思う」と書いてらっしゃる通りですよ。それとは別に何らかの数値指標を知りたいということであればお調べになれば分かるかと思いますが、環境省の住宅地における騒音基準は昼間55dB以下、夜間45dB以下となってます。

[1072: 契約者さん1]

>>1071 マンション住民さん
1069です。
意図を汲み取ってくださり感謝致します。

[1073: 契約者さん1]

UCOMマンションコンシェルジュにて掲載済みの、理事会議事録最新版を見ました。
キッズルームの壁と授乳室の椅子に落書きがあったようですね。清掃員さんが掃除をしてくれたものの、消えなかった為カバーを購入したとのこと。
本当に落書きする人がいるんですね。悲しい。新しく貼られた注意書きも、理由があっての事だと拝察します。
清掃員さんには感謝しかないです。

[1074: 契約者さん8]

>>1067 契約者さん5さん
私見ですが、このマンションは割と音に強く、振動に弱い気がします。

[1075: 契約者さん1]

完売に伴い、マンション周辺の看板など撤去されましたね。敷地外周を取り囲んでいた旗(？)は、ちょっとオシャレ感(？)あって好きだったので少し残念です…笑

[1076: 契約者さん1]

>>1075 契約者さん1さん
そういう感じ方もあるんですね♪
私としては、早く看板や旗がなくならないかなーと思っていたので嬉しいです。
余計なものがなくなり、緑の要塞？のように厳かな邸宅感があって好きです。

[1077: 契約者さん5]

最近入口内側の自動ドア、反応悪くないですか？

[1078: 契約者さん5]

自分の存在が希薄だと思っていたからかと
思ってましたが、やはり少し反応悪いん
ですかね。

[1079: 契約者さん2]

>>1078 契約者さん5さん
自分もたまに反応悪いなと感じる時あります。
あと自分の前を歩いていた業者の人がすぐ開かずに困惑してたのをみたこともありますよ。笑

[1080: 契約者さん8]

>>1077 契約者さん5さん
去年も同じく気温が低くなるにつれ反応が悪くなってる気がしてます。

[1081: 契約者さん8]

毎朝、登校前の小学生がエントランスに集まっているかと思うのですが、ふざけあって入り口を塞いでしまっていたりと、朝から嫌な気持ちになることが多いです。該当する時間帯の利用を避けたいのですが、何時頃に集まっているのでしょうか？

[1082: 契約者さん1]

このマンションの小学生は7時30分に出発します。なので大体7時15分ごろから集まりだし、ピークは20分から30分だと思われます。10分程度のことなので、気分を害されるより避けられるのであればその時間帯は避けた方がよいかもしれません。

[1083: 契約者さん8]

>>1082 契約者さん1さん
毎朝ちょうどピークの時間帯と重なってしまっていました。教えていただきありがとうございます。

[1084: 契約者さん7]

>>1081 契約者さん8さん
回避も1つの手段ですが、気持ちに余裕がある日があったら「ここで遊んでると他の人が困るよ」と伝えてあげるのもまだマナーが身についていない子供達のためになりますし、ひいてはマンション全体のためになると思います。
何回かそう対応してる親御さんを見ましたし、私もそうするようにしています。

[1085: 契約者さん8]

>>1084 契約者さん7さん
そうですね！ずっと避けられるわけでもないので、同じような対応を出来ればと思います。
ただ、トラブル防止のためにも保護者の方がついて下さったらありがたいのですね。

[1086: 契約者さん7]

そういえば、スカイダイビングの近くにもプール施設できるみたいですね。
ベビースイミング入会させたいのですが開業時期など概要知っている方いますか？

[1087: 契約者さん1]

>>1086 契約者さん7さん
松栄学園ができるだけだと思っておりました。
プール施設ができるのですね。嬉しいです。

私も気になります。

[1088: まさるさん]

>>1087 契約者さん1さん
少し気になりますな。

[1089: 契約者さん]

>>1086 契約者さん7さん

学校法人松山学園が経営する春日部中央スイミングスクールのレイクタウン校が来年4月に開校するようです（スクールの正式名称は分かりません）。

この建物には同学園が経営する通信制の松栄学園高校越谷校がせんげん台から同じく4月に移転してくるようで、同じ建物の１階にスイミングスクールが入るようです。

まだスイミングスクールの生徒募集はしてないようです。

[1090: 契約者さん2]

マンション南東側にある空き地（地番は草加市千疋)に面した道路にゴミが散乱しており見た目が気になります。
また、同じ空き地から伸びた背の高い雑草も道路にはみ出してきていて、反対側にはみ出して避けないと通るのが難しいです。

ここの道路清掃はどなたの責任で行うものなのでしょうか。越谷市役所あるいはレイクタウンの自治会が行うものでしょうか（自治会ならどこの？）。草加市に面してるから草加市役所？

空き地から道路にはみ出した雑草は本来所有者が対策すべきですが所有者がよく分かりません。道路交通法に違反するなら警察に苦情を言えば動いてくれるのでしょうか。

[1091: 契約者さん1]

>>1089 契約者さん

1087です。
学園に併設されるのですね！
今は別のベビスイに通っているのですが、選択肢のひとつとして拡がるのは非常に良いですね。

レイクタウンは子どもが多いから、需要有りだと思います。

[1092: 契約者さん7]

>>1089 契約者さん
1086です、ありがとうございます。
4月入居予定で、現在住んでいるところでベビースイミングを利用して、継続して入会させてあげたいので気になっていました。

[1093: 契約者さん7]

>>1090 契約者さん2さん
柵の向こう側は草加市の管轄だと思います。
年に何度かは業者が入って対処しているようです。
とはいえ、雑草は伸びるのも早いですし、不法投棄も
越谷市側に来れば越谷市行政での対応になると思う
ので、いい状態にしておいて欲しいですよね

[1094: 契約者さん5]

駅前のマンションパビリオンや駅中の広告看板が撤去されてますね。少し寂しい気がします。

[1095: まさるさん]

>>1094 契約者さん5さん
少しだけ寂しい気がしますな。

[1096: 住民]

>>1094 契約者さん5さん

個人的には入居開始から2年半も広告が設置されていたので、売れ残りマンションみたいに見られるのが恥ずかしく思ってました。
ようやく完売してくれて撤去されてようやく目立たず静かに暮らせると安心してます。

[1097: まさるさん]

>>1096 住民さん
ようやく目立たず静かに暮らせますな。

[1098: 契約者さん3]

ここのキッズルームは使われてますか？
うるさいですか？

[1099: まさるさん]

>>1098 契約者さん3さん
それほどうるさくないですな。

[1100: 契約者さん3]

>>1099 まさるさん

ありがとうございます。
他所では使い方が荒く、騒音問題にもなっていることもあると聞いたもので。

[1101: まさるさん]

>>1100 契約者さん3さん
マナー良く使いたいものですな。

[1102: 契約者さん1]

>>1098 契約者さん3さん
他のマンションでは、小学生が騒いだり溜まり場になっていたりしている所もありますが、
ここは安心して気持ちよく使えるかと思います。

[1103: まさるさん]

>>1102 契約者さん1さん
みなルール守り使いたいところですな。

[1104: 契約者さん3]

>>1102 契約者さん1さん

情報ありがとうございます。安心しました

[1105: まさるさん]

>>1104 契約者さん3さん
安心できましたな。

[1106: 契約者さん5]

キッズルームの使い方に関する注意喚起(走らない、騒がない、飛び跳ねない)がポストに入ってました。
理由は理解できるのですが、遊び道具も無いキッズルームで子供達はあんまり遊べないですね…

[1107: まさるさん]

>>1106 契約者さん5さん
しかしマナー良く使いたいものですな。

[1108: 契約者さん1]

>>1106 契約者さん5さん
子どもはある程度騒ぐものですしね。
ケガをしても本人と家族の責任として、マンション側を
責めない、というのをきちんとしていれぱ一定程度は
いいと思うのですがね。

[1109: まさるさん]

>>1108 契約者さん1さん
子どもはある程度騒ぐものですな。

[1110: 契約者さん1]

理由があっての張り紙だと思います。
小学生と幼稚園生、幼稚園生と未就学児、何かトラブルがあったのかもしれません。体格差ありますからね。
子どもに責任はありませんから、親が責任取ればいい話です。

[1111: まさるさん]

>>1110 契約者さん1さん
さて親が責任逃れしたらどうなりますかな。

[1112: 契約者さん8]

>>1106 契約者さん5さん
今まではキッズルームの２階は入居されていなかったようなのですが、もしかしたら近々入居されるのかもしれませんね。

[1113: まさるさん]

>>1112 契約者さん8さん
キッズルームの真下よりはましですな。

[1114: 契約者さん3]

何にしても寂しい限り。
子供が使いづらいキッズルームなら、別の用途のスペースに代えてもらったほうが管理費払ってる立場からすると意味があります。

[1115: まさるさん]

>>1114 契約者さん3さん
どんなスペースに変えたいですかな。

[1116: 契約者さん1]

マナー良く使えば問題無い話。
他の子に迷惑かけても、親も子どもも知らんぷりの人がいたんでしょう。

[1117: 契約者さん1]

あの張り紙に感謝している人もいる。
小さい子どもも安全に遊ばせられるなと、嬉しい限りです。授乳室を利用する時も、ゆっくりできます。
キッズスペース近くの棟から苦情が出た場合だと難しいですが、他に誰もいなかったら、走ったり騒いだりしても問題ないのでは？

[1118: まさるさん]

>>1117 契約者さん1さん
誰もいなければ走ったり騒いだりしても問題ないですな。

[1119: 契約者さん3]

>>1110 契約者さん1さん
私は単純に一部の子供たちがキッズルームで騒ぎ過ぎているのかなと思ってます
最近小学生低学年くらいの子達が複数でキッズルームでサッカーをしていたのを目撃しました。（しかもサッカーのコーチなのか、大人の男性も同伴）

あれは上の階の住人からしたらさぞうるさいだろうなと思いました。

[1120: 契約者さん3]

>>1115 まさるさん
小学生未満の利用に限定するか、いっそテーブル増やして図書館みたいに勉強やテレワーク出来るスペースにしたりとかの方が利用しやすいですね。

[1121: まさるさん]

>>1120 契約者さん3さん
センス無いので却下ですな。

[1122: まさるさん]

>>1119 契約者さん3さん
子供は元気が一番ですな。

[1123: まさるさん]

>>1122 まさるさん
おっしゃる通りも他人に迷惑かけてはダメですな。

[1124: 契約者さん4]

子供がずっと泣いているのに、窓を開けたままにしている方もいますし、もう少し親として気を付けて欲しいものです。

子供は泣くのは当然なので、親次第かと思います。

[1125: まさるさん]

>>1124 契約者さん4さん
それは親が５０％悪いですな。

[1126: 契約者さん1]

キッズルームの件、元々管理規約に共用施設は静かに使用するもの。と明記されていましたね。
そもそも規約違反だったというオチ。
うるさく使用したいなら、管理規約の変更を求めないとですね。総会に出せば良いかと。

[1127: まさるさん]

>>1126 契約者さん1さん
しかしながら人によって感じ方は違うゆえ何デシベルまでＯＫなのですかな。

[1128: 契約者さん1]

このマンションは下の階からの音も響くからね。上からも斜めからも。
キッズルームの音なら尚更。
子供が悪いわけじゃなくて、根本的にこのマンションが音に弱い。だから難しいところ。

[1129: 契約者さん1]

音の感じ方は人による。
大した音じゃなくても気になる人もいる。
そこは思いやり。
相手の立場になって考えるべき。

[1130: 契約者さん1]

少し前にここに書かれていたケーキ屋さんか気になって行ってみました。
6丁目に出来たお店ですよね
あれってレイクタウンのmoriの一階に入っているお店と同じですね
moriまで買いに行かなくてよくなって便利ですね
kazeは個人的に好きなケーキ屋さんがなくていつもmoriまで買いに行っていたので近くなって嬉しいです
独立店舗なので品数も多いですし
クリスマスケーキここで予約すればよかった

[1131: 契約者さん1]

>>1130 契約者さん1さん
いいですよね！
そっか、クリスマスケーキの時期ですね。キャトーズのホームページ見たら、そこの店舗は当日販売のみだそうです。

[1132: 契約者さん4]

>>1130 契約者さん1さん
軽くお持たせ出来そうな焼き菓子やらもありましたし
いいですよね！

[1133: 契約者さん6]

>>1131 契約者さん1さん

当日販売のみでした？？
お店の入り口に予約16日だか18日までで受け取りが～ってPOPが貼り出してたのでやってるのかと思いました。
もしかしたらレイクタウンのmoriの予約だったんですかね
お土産に出来そう焼き菓子多くてテンション上がりますよね
周りにもっと新しいお店増えないかなぁ

[1134: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1138: 管理担当]

[No.1135～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1139: 契約者さん8]

南棟側の皆さん、昨日今日と植物の綿毛のような飛散がすごくないですか？
時間によってたくさんの綿毛が空に舞っていて、洗濯物に大量に付着しています。

マンションの草加側の道を挟んで道路に飛び出して生えているあの植物でしょうかね。

[1140: まさるさん]

>>1139 契約者さん8さん
恐らくマンションの草加側の道を挟んで道路に飛び出して生えているあの植物でしょうな。

[1141: 契約者さん3]

>>1139 契約者さん8さん

住所でいうと草加市千疋の一角の空き地ですよね。以前に年数回草刈りをしてるような投稿もありましたが、今年は夏の盛りに大いに伸びてからも一度も刈られることなく、いま冬枯れの状態で道路にはみ出している状況ですね。確かに綿毛も飛び交ってます。

付近のごみも相変わらず散乱して、道路のマンション側にも落ちてる状況ですし。マンション敷地内ではないので管理会社に清掃をお願いするのは違うのでしょうね。

[1142: まさるさん]

>>1141 契約者さん3さん
マンション敷地内ではないので管理会社に清掃をお願いするのは違うのでしょうな。

[1143: 契約者さん4]

草加市役所のHPから草刈り要望を
出してみました。

[1144: まさるさん]

>>1143 契約者さん4さん
はて市役所に清掃をお願いしても動かないでしょうな。

[1145: 契約者さん4]

>>1144 まさるさん
土地の持ち主を調べるほどの労力は今の所かけたく
ないですからね。柿木一帯は開発地域なので、市から
持ち主に連絡が行けば綺麗になる可能性はあるのでは。

あわせて不法投棄の温床になっている旨も申し伝えた
ので、草加市として多少の関心を持ってもらえれば
ひとまずはよしです。

[1146: 契約者さん4]

草加市は初の女性市長で1期目ですし、例の
荒地の近くに保育園もあるので、子育てや女性
支援を全面に出している点からしても、環境
整備に動いてくれると・・・いいな(；・∀・)

[1147: まさるさん]

>>1146 契約者さん4さん
真剣に対応したいなら自ら動くべきでしたな。

[1148: ８]

>>1146 契約者さん4さん
ありがとうございます。地味にあの綿毛嫌だったので。
何か変わることを期待したいですね。

ちなみに私は以前越谷南高校脇の道路に犬のフンが多いことを越谷市長宛のご意見箱に入れたら、即検討してくれ、担当課から連絡をもらい、今できることはこれですとの連絡の後、「ワンちゃんの絵が書いてある黄色い看板」による注意喚起が増えました。

[1149: 契約者さん7]

>>1146 契約者さん4さん

草加市への申し入れありがとうございます。
隣接する市道の清掃についても越谷市役所HPから申し入れしてみました。
動いてくれるかどうか分かりませんが、まずは問題提起して課題を意識してもらうだけでも意味があるかと思います。

[1150: 契約者さん3]

こちらの物件は省エネ適合住宅に該当しますか？

[1151: まさるさん]

>>1150 契約者さん3さん
こちらの物件は省エネ適合住宅に非該当しますな。

[1152: 契約者さん8]

>>1148 ８さん
いえいえ！定期的に除草していたのに最近は
そのままだと思っていたところでしたので！

すぐ動いてくれるの、ありがたいですね！

[1153: 契約者さん6]

>>1149 契約者さん7さん
越谷市への申し入れ、ありがとうございます！
境目の対処は行政側としても悩ましいだろうと
思うんですよね。
いい方向に行って欲しいです！

[1154: まさるさん]

>>1153 契約者さん6さん
大した問題ではないものの改善すればいいですな。

[1155: 契約者さん5]

>>1153 契約者さん6さん

マンション敷地内だけでなく、快適に暮らせるようにマンション周辺含めて綺麗にしていきたいですね。行政が動かなければ自分達でボランティアで周辺道路のゴミ拾いするとかもありかと思います。

さすがに空き地の草刈りは管理所有者の許可なく立ち入るのは出来ませんので、行政側の対応待ちになりますけど。

[1156: まさるさん]

>>1155 契約者さん5さん
直したければ自分達でボランティアする行動力がいま望まれてますな。

[1157: 契約者さん4]

>>1155 契約者さん5さん
清掃や声かけで綺麗にしていければいいですね。

[1158: まさるさん]

>>1157 契約者さん4さん
声かけでは綺麗にはなりませんな。

[1159: 契約者さん7]

>>1153 契約者さん6さん

1149です。
越谷市から連絡ありました。既に現場確認のうえ、土地管理者の草加市に連絡し、草加市にて草木および路上のゴミの処理を行うようです。
少し時間は掛かるかもしれませんとのことでした。

[1160: 契約者さん1]

>>1159 契約者さん7さん
ありがとうございます！
越谷市のほうが動きが速いですね。今後も相談は
我らが越谷市役所がよさそうですね（笑）。

多少の時間がかかっても、対応して頂けるのは
ありがたいですね。動いていただいたおかげです。
ありがとうございます！

[1161: 契約者さん6]

>>1160 契約者さん1さん

越谷市のご担当者によると、草加市側でも事情承知していたとのことですので、1143さんからの申し入れを受けて対応の検討をしていたようです。
良い方向に向かっているようで良かったです。

[1162: 契約者さん1]

マンションの上の階の方の掃除機をかけてるような音が気になって仕方ないです。かなり響いています。
どんな掃除の仕方をしてるのかと頭を抱えます。
管理人さんに相談しても治らなく、話し合いでと言われました。警察呼ぶかも視野に入れています。
同じ悩みの方いらっしゃっいますか。

[1163: まさるさん]

>>1162 契約者さん1さん
確かにかなり響いていますな。

[1164: 契約者さん1]

>>1162 契約者さん1さん
管理人さんに、チラシ投函の依頼はお済みでしょうか。
最新の理事会議事録を見たところ、そのような記載が
見られなかったので、まだであればひとまずそこから
かと思います。
依頼済みでしたらすみません。

[1165: まさるさん]

>>1164 契約者さん1さん
上階に自ら訴える方が手っ取り早いですな。

[1166: 契約者さん1]

>>1162 契約者さん1さん
管理人さんってそのような相談をされた後ってどんな対応していただけるのですか？

[1167: まさるさん]

>>1166 契約者さん1さん
警察呼ぶかも視野に入れている輩に対して管理人ができることなど知れてますな。

[1168: 契約者さん3]

マンションコンシェルジュに最新の理事会と総会の議事録がアップされましたが、総会の議事録がエラーで開くことが出来ません。理事会の方は開けたのですが。
同じ症状の方、いらっしゃいますか。
ちなみに利用機種はiPhoneで、ブラウザ版のマンションコンシェルジュを利用してます。

[1169: まさるさん]

>>1168 契約者さん3さん
小生も同じく開けませんな。

[1170: 契約者さん1]

>>1168 契約者さん3さん
最新版の議事録、iPhone、Wi-Fiで開けました。
よく開けないことありますが、何度か試してみたりWi-Fi切って開いてみたりすると、開けることがあります。