＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン

[契約済みさん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1071: マンション住民さん]

>>1070 契約者さん5さん
1069さんは「個人差あると思う」と書いてらっしゃる通りですよ。それとは別に何らかの数値指標を知りたいということであればお調べになれば分かるかと思いますが、環境省の住宅地における騒音基準は昼間55dB以下、夜間45dB以下となってます。

[1072: 契約者さん1]

>>1071 マンション住民さん
1069です。
意図を汲み取ってくださり感謝致します。

[1073: 契約者さん1]

UCOMマンションコンシェルジュにて掲載済みの、理事会議事録最新版を見ました。
キッズルームの壁と授乳室の椅子に落書きがあったようですね。清掃員さんが掃除をしてくれたものの、消えなかった為カバーを購入したとのこと。
本当に落書きする人がいるんですね。悲しい。新しく貼られた注意書きも、理由があっての事だと拝察します。
清掃員さんには感謝しかないです。

[1074: 契約者さん8]

>>1067 契約者さん5さん
私見ですが、このマンションは割と音に強く、振動に弱い気がします。

[1075: 契約者さん1]

完売に伴い、マンション周辺の看板など撤去されましたね。敷地外周を取り囲んでいた旗(？)は、ちょっとオシャレ感(？)あって好きだったので少し残念です…笑

[1076: 契約者さん1]

>>1075 契約者さん1さん
そういう感じ方もあるんですね♪
私としては、早く看板や旗がなくならないかなーと思っていたので嬉しいです。
余計なものがなくなり、緑の要塞？のように厳かな邸宅感があって好きです。

[1077: 契約者さん5]

最近入口内側の自動ドア、反応悪くないですか？

[1078: 契約者さん5]

自分の存在が希薄だと思っていたからかと
思ってましたが、やはり少し反応悪いん
ですかね。

[1079: 契約者さん2]

>>1078 契約者さん5さん
自分もたまに反応悪いなと感じる時あります。
あと自分の前を歩いていた業者の人がすぐ開かずに困惑してたのをみたこともありますよ。笑

[1080: 契約者さん8]

>>1077 契約者さん5さん
去年も同じく気温が低くなるにつれ反応が悪くなってる気がしてます。

[1081: 契約者さん8]

毎朝、登校前の小学生がエントランスに集まっているかと思うのですが、ふざけあって入り口を塞いでしまっていたりと、朝から嫌な気持ちになることが多いです。該当する時間帯の利用を避けたいのですが、何時頃に集まっているのでしょうか？

[1082: 契約者さん1]

このマンションの小学生は7時30分に出発します。なので大体7時15分ごろから集まりだし、ピークは20分から30分だと思われます。10分程度のことなので、気分を害されるより避けられるのであればその時間帯は避けた方がよいかもしれません。

[1083: 契約者さん8]

>>1082 契約者さん1さん
毎朝ちょうどピークの時間帯と重なってしまっていました。教えていただきありがとうございます。

[1084: 契約者さん7]

>>1081 契約者さん8さん
回避も1つの手段ですが、気持ちに余裕がある日があったら「ここで遊んでると他の人が困るよ」と伝えてあげるのもまだマナーが身についていない子供達のためになりますし、ひいてはマンション全体のためになると思います。
何回かそう対応してる親御さんを見ましたし、私もそうするようにしています。

[1085: 契約者さん8]

>>1084 契約者さん7さん
そうですね！ずっと避けられるわけでもないので、同じような対応を出来ればと思います。
ただ、トラブル防止のためにも保護者の方がついて下さったらありがたいのですね。

[1086: 契約者さん7]

そういえば、スカイダイビングの近くにもプール施設できるみたいですね。
ベビースイミング入会させたいのですが開業時期など概要知っている方いますか？

[1087: 契約者さん1]

>>1086 契約者さん7さん
松栄学園ができるだけだと思っておりました。
プール施設ができるのですね。嬉しいです。

私も気になります。

[1088: まさるさん]

>>1087 契約者さん1さん
少し気になりますな。

[1089: 契約者さん]

>>1086 契約者さん7さん

学校法人松山学園が経営する春日部中央スイミングスクールのレイクタウン校が来年4月に開校するようです（スクールの正式名称は分かりません）。

この建物には同学園が経営する通信制の松栄学園高校越谷校がせんげん台から同じく4月に移転してくるようで、同じ建物の１階にスイミングスクールが入るようです。

まだスイミングスクールの生徒募集はしてないようです。

[1090: 契約者さん2]

マンション南東側にある空き地（地番は草加市千疋)に面した道路にゴミが散乱しており見た目が気になります。
また、同じ空き地から伸びた背の高い雑草も道路にはみ出してきていて、反対側にはみ出して避けないと通るのが難しいです。

ここの道路清掃はどなたの責任で行うものなのでしょうか。越谷市役所あるいはレイクタウンの自治会が行うものでしょうか（自治会ならどこの？）。草加市に面してるから草加市役所？

空き地から道路にはみ出した雑草は本来所有者が対策すべきですが所有者がよく分かりません。道路交通法に違反するなら警察に苦情を言えば動いてくれるのでしょうか。

[1091: 契約者さん1]

>>1089 契約者さん

1087です。
学園に併設されるのですね！
今は別のベビスイに通っているのですが、選択肢のひとつとして拡がるのは非常に良いですね。

レイクタウンは子どもが多いから、需要有りだと思います。

[1092: 契約者さん7]

>>1089 契約者さん
1086です、ありがとうございます。
4月入居予定で、現在住んでいるところでベビースイミングを利用して、継続して入会させてあげたいので気になっていました。

[1093: 契約者さん7]

>>1090 契約者さん2さん
柵の向こう側は草加市の管轄だと思います。
年に何度かは業者が入って対処しているようです。
とはいえ、雑草は伸びるのも早いですし、不法投棄も
越谷市側に来れば越谷市行政での対応になると思う
ので、いい状態にしておいて欲しいですよね

[1094: 契約者さん5]

駅前のマンションパビリオンや駅中の広告看板が撤去されてますね。少し寂しい気がします。

[1095: まさるさん]

>>1094 契約者さん5さん
少しだけ寂しい気がしますな。

[1096: 住民]

>>1094 契約者さん5さん

個人的には入居開始から2年半も広告が設置されていたので、売れ残りマンションみたいに見られるのが恥ずかしく思ってました。
ようやく完売してくれて撤去されてようやく目立たず静かに暮らせると安心してます。

[1097: まさるさん]

>>1096 住民さん
ようやく目立たず静かに暮らせますな。

[1098: 契約者さん3]

ここのキッズルームは使われてますか？
うるさいですか？

[1099: まさるさん]

>>1098 契約者さん3さん
それほどうるさくないですな。

[1100: 契約者さん3]

>>1099 まさるさん

ありがとうございます。
他所では使い方が荒く、騒音問題にもなっていることもあると聞いたもので。

[1101: まさるさん]

>>1100 契約者さん3さん
マナー良く使いたいものですな。

[1102: 契約者さん1]

>>1098 契約者さん3さん
他のマンションでは、小学生が騒いだり溜まり場になっていたりしている所もありますが、
ここは安心して気持ちよく使えるかと思います。

[1103: まさるさん]

>>1102 契約者さん1さん
みなルール守り使いたいところですな。

[1104: 契約者さん3]

>>1102 契約者さん1さん

情報ありがとうございます。安心しました

[1105: まさるさん]

>>1104 契約者さん3さん
安心できましたな。

[1106: 契約者さん5]

キッズルームの使い方に関する注意喚起(走らない、騒がない、飛び跳ねない)がポストに入ってました。
理由は理解できるのですが、遊び道具も無いキッズルームで子供達はあんまり遊べないですね…

[1107: まさるさん]

>>1106 契約者さん5さん
しかしマナー良く使いたいものですな。

[1108: 契約者さん1]

>>1106 契約者さん5さん
子どもはある程度騒ぐものですしね。
ケガをしても本人と家族の責任として、マンション側を
責めない、というのをきちんとしていれぱ一定程度は
いいと思うのですがね。

[1109: まさるさん]

>>1108 契約者さん1さん
子どもはある程度騒ぐものですな。

[1110: 契約者さん1]

理由があっての張り紙だと思います。
小学生と幼稚園生、幼稚園生と未就学児、何かトラブルがあったのかもしれません。体格差ありますからね。
子どもに責任はありませんから、親が責任取ればいい話です。

[1111: まさるさん]

>>1110 契約者さん1さん
さて親が責任逃れしたらどうなりますかな。

[1112: 契約者さん8]

>>1106 契約者さん5さん
今まではキッズルームの２階は入居されていなかったようなのですが、もしかしたら近々入居されるのかもしれませんね。

[1113: まさるさん]

>>1112 契約者さん8さん
キッズルームの真下よりはましですな。

[1114: 契約者さん3]

何にしても寂しい限り。
子供が使いづらいキッズルームなら、別の用途のスペースに代えてもらったほうが管理費払ってる立場からすると意味があります。

[1115: まさるさん]

>>1114 契約者さん3さん
どんなスペースに変えたいですかな。

[1116: 契約者さん1]

マナー良く使えば問題無い話。
他の子に迷惑かけても、親も子どもも知らんぷりの人がいたんでしょう。

[1117: 契約者さん1]

あの張り紙に感謝している人もいる。
小さい子どもも安全に遊ばせられるなと、嬉しい限りです。授乳室を利用する時も、ゆっくりできます。
キッズスペース近くの棟から苦情が出た場合だと難しいですが、他に誰もいなかったら、走ったり騒いだりしても問題ないのでは？

[1118: まさるさん]

>>1117 契約者さん1さん
誰もいなければ走ったり騒いだりしても問題ないですな。

[1119: 契約者さん3]

>>1110 契約者さん1さん
私は単純に一部の子供たちがキッズルームで騒ぎ過ぎているのかなと思ってます
最近小学生低学年くらいの子達が複数でキッズルームでサッカーをしていたのを目撃しました。（しかもサッカーのコーチなのか、大人の男性も同伴）

あれは上の階の住人からしたらさぞうるさいだろうなと思いました。

[1120: 契約者さん3]

>>1115 まさるさん
小学生未満の利用に限定するか、いっそテーブル増やして図書館みたいに勉強やテレワーク出来るスペースにしたりとかの方が利用しやすいですね。