ガーデンハウス越谷レイクタウンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2020-02-17 12:30:10
＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン
| No.101 |
by 契約済みさん 2020-05-28 16:21:26
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私も予約取れました。
もうドキドキしてしまいますね！楽しみです。 |
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| No.102 |
内覧会楽しみです！ここに住むなら切っても切り離せない、虫…。主人は虫に対して全く苦手意識がないのですが、私が少々苦手で…。腹はくくっていますが、やはり少しでも部屋の侵入は少なくしたいなと考えています。なにか皆さんのご家庭でやられている対策を教えていただけたら幸いです。勉強になります！
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| No.103 |
>>102 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。虫は・・・覚悟が必要ですよね。 個人的なオススメは、窓ガラスや網戸に吹き付ける タイプの虫除けスプレーです。 キンチョーなどから市販されているやつですね。 窓ガラス、網戸、外の壁面などに吹き付けておくと どんなに短くても1ヶ月。体感的には2ヶ月前後は 虫がほぼ付きません。 ぶら下げるタイプのは風が通る場所だと効果激減なので 入口ドア辺りなら有効だと思います。ご参考までに！ |
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| No.104 |
住友不動産から、ついに書類が！
今の状況を鑑みて、書類も鍵も郵送渡しになった みたいですね。 こういうのが来ると、本当にいよいよだな！と 実感が湧きます(´∀｀*) |
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| No.105 |
>>103 住民板ユーザー5さん
とても参考になります。そうなんですよ！いまレイクタウンのアパートに住んでいるのですが、ぶら下げるタイプのを玄関にぶら下げていても、帰ってくるとドアに虫がくっついているんですよ！風が通るとダメというのを初めて知りました。とても納得です！スプレータイプ、買います！！！真摯に教えてくださりありがとうございます。！！ |
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| No.106 |
いよいよインテリア相談会ですねぇ。すごく楽しみです♪
マンションを買った同僚なんかの話を聞いているとみんなマンションではなく、外部で頼んでいる人が多い（値段の問題？）みたいですが、シスコンはやっぱり高いんですかね？ 全然知識も情報もないので相談会に行ってみて考えようとは思っていたんですが、内覧会も近いしあんまり時間がないからどうしようかと悩んでいました。 リアルな知り合いに紹介してもらうと高かったときとかに断りづらいし、、、皆さんはどうされていますか？ |
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| No.107 |
>>106 契約済みさん
いよいよですね！本当に楽しみです！ 開催されるかどうかも分からなかったから尚更ですね。 価格は、物と考え方による、と思います。 エアコンは本体価格はシスコンさんがちょい高ですが、 配管カバーや仕上がり、他者との交渉コストをを 考えると、1万前後のコストは価値がありそうな気が します。エアコンは取付時の最新機種を付けてくれ るようですし。 食洗機は最安価格に近いです。表面板の色を内装の 色と合わせてくれるのを考えるとシスコンさん良きかと。 鏡は、他社さんの見積もりを取ってみたら、シスコン さんより5千円前後安かったです。DIYすれば約半額に なる見込みです（私調べ）。 安さを追求すれば、外部他社さんに軍配が上がるのは 間違いないです。交渉で安くなるでしょうし。 シスコン依頼の最大のメリットは、面倒がない！ これじゃないかと。相談会で決めて、入居までに取付て 貰えば手間暇なくスムーズに新生活が始められます もんね(´∀｀*)。 ちなみにうちは半分シスコン、半分他社、の予定です。 |
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| No.108 |
1番の必須家財はカーテンだと思います。窓が大きいので、何もなしだとプライバシー筒抜けだなと！シスコンではカーテンのサイズを絶対忘れずにチェックして入居したらすぐつけるようにしなきゃだなと思いました！
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| No.109 |
カーテンは確かにそうですね。
大きい分、部屋の雰囲気をかなり左右するから デザインも悩みどころですね。嬉しい悩みですが。 そういえば、電力会社もそれぞれ個人で会社を選んで 契約しなきゃですよね。 少し調べた感じ、新電力会社でお安いところは新築 での契約は無理な所が多いみたいで悩んでます。 |
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| No.110 |
うちは基本外部にしちゃいました。
グランアルトに住んでる友達から紹介してもらった業者さんが、 マンションのオプション工事専門にやってるところで、 シスコンと同条件で全体で3割位は安くなったかな。 額がまぁまぁするので3割といえどバカにはできない金額ですからね。 ショールームが近くにあって対応してくれた方も感じ良かったし、 この辺のマンションの実績も多いみたいなんでとりあえずは安心かなと思っています。 色々回って探すとなると大変ですよねぇ |
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| No.111 |
みなさん、ご回答ありがとうございます。
やっぱり手間を取る（シスコン派）かコストを取る（外部業者派）かって感じですね。 参考になりました。 110さんの言っている近くにショールームがあるって、レイクタウンの近くってことですか？ うちも今も越谷市内に住んでいるので、もし近くにそんな会社があるなら勉強がてら見てみたいんですがどこにありますか？ カーテンも悩みますよね。カーテンとダイニングテーブルは少しこだわりたいって思っています。 カーテンはどこかおすすめのお店とかありますか？ |
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| No.112 |
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| No.113 |
レイクタウンに住んでる友達に聞いて検討していますが
シスコンはやはり割高にはなりますよね ただ食洗機は色とか同じものを使ってくれるので統一感が違うようです。 エアコンは外部が良いと言っていました。 シスコンさんは家電のプロではないので、ちゃんとした家電屋でどういったものが良いか相談して決めた方が良いとのこと。 カーテン悩みますよね。イオンモール見に行ったりしましたが、決めきれずにいます。 |
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| No.114 |
エアコンだと、似た性能のものでも年間消費電力量が
全然違ったりしますよね。その辺は家電量販店で 確認しつつ、見積りと手間とを考えるのが良さそう ですよね。 割高ではあるものの、エアコンは入居時にないと困る 気がするので悩みます。 自分は良くても同居する家族が「エアコン無いの？」 とかなると、ね。 |
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| No.115 |
>>110 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは！私も基本外部で、市内でみつけたんですが、グランアルトのご友人さんがお勧めされている会社も気になります！こちらではその会社名公開は難しいですか？？ 最近、業者様に相談すると内覧会同行サービスあります。ってよく言われますが、みなさん今回の内覧会はそういったサービスは利用されますか？？私はもう来週内覧会なので依頼が直近すぎて難しいかなぁと、、やっぱりプロに見てもらったほうがいんですかね？？。。。 |
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| No.116 |
110さんの投稿を受けて、業者さんを探したところ
越谷市内で業者さんがおり、見積依頼をしました。 ライフタイムサポート、という会社です。 110さんの業者さんがここという訳では無いです！ 概算見積りは今週中に回答が来そうです。 食洗機、カーテン、鏡、エアコンの4点で見積り 依頼しました。 内覧会同行サービスは、その業者さんでの対象 商品を注文した場合は無料になるという内容でした。 同行後にキャンセルすると5万弱の負担が発生する という案内を貰っています。 メール内容は丁寧で、感じもいいです。 分かりやすいですし、注意事項やデメリットも きちんと案内してくれているので信頼できそうです。 うちは大塚家具で食器棚やエアコンは頼む予定です。 YAMADA電気と提携して、家電も最低価格で出して くれるので、シスコンさんより高くなることはない と見込んでます。 各業者さんも、お客側が相見積りやらネット情報を 調べているのは承知の上ですよね、この時代。 いい情報は共有できると嬉しいです。 あとは担当さんやアフターケアが気に入るかどうか かなぁ、と思ってます。 |
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| No.117 |
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.118 |
住友不動産から色々と書類届きましたね！
皆さんに伺いたいのですが、住まいのサポート10の加入はどうされますか？ もちろん入るに越した事はないのでしょうが、15万前後と安いものではないので迷っています。 |
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| No.119 |
>>118 住民板ユーザーさん6さん
こんばんは。 うちは入らない事にしました。やはりなかなかいいお値段 するのと、内容的にそこまで必要と思えなかったから です。 15万程払っていて、修理費や施工費が一切かからない ならともかく、一定額の持ち出しがありますもんね。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
間違って検討板にポストしちゃいました。
内覧会に行きました。中を見て、自分の新居を 見るとやはりテンション上がりますね。 華美・過度ではなく必要にして十分な佇まいが 本当に好きです。 ネットスーパーサービスは知ってましたが、ヤマト のサービスや床暖房が入ってる事は知らなかった ので驚いちゃました(笑)。 今月末に引越し日抽選が終われば、さらに いよいよ感が増しますね。 |
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| No.122 |
検討板に投稿させていただきましたがこちらのマンションを検討中です。
買った方々の決め手を知りたいので検討板にて答えていただけると嬉しいです。 |
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| No.123 |
皆さん火災保険はどこまで加入しますか？
住友不動産から送られてきた保険会社の金額が妥当か分かりませんが、地震や家財を入れるか悩んでおります。 参考までにご意見を頂けると幸いです。 |
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| No.124 |
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| No.125 |
私、今週末はようやくインテリア相談会です。
そして現在、カーテン沼にどっぷりハマってます。 ピン！と来る物に出会えるまで、今日もRoomClipを 眺めています。 皆さんのインテリア、どんな感じで決めてますか？ |
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| No.126 |
住友不動産から送られてきた保険には水災保険がないみたいです。
一階を契約しましたので、水災保険は加入するかどうか悩んでいます。 加入すれば、どの保険会社でよろしいでしょうか。 ご意見を頂けると幸いです。 |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
ここは共用部分における保険に、居住者包括賠償特約が入っているから、
マンション生活内外関わらず、1事故につき1億円の補償が付帯されているからありがたい。 わざわざ他で日常生活賠償保険や個人賠償責任保険に入らなくても足りる。釈迦に説法だとは思いますが、補償内容が重複しないように保険も固定費ですからしっかり選ぶのが大事ですよね！ マンションあるあるの、下の階を水浸しにしちゃった問題でも、補償があるので全部の階に住んでる人がまぁ多少なりとも安心して過ごせるのが嬉しい！ |
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| No.130 |
>>129 住民板ユーザーさん1さん
分かります！ じっくり内容を読んだ時に居住者包括賠償特約が 入っていて「おっ！」となりました。 日常にある意外な落とし穴をカバーしてくれそうで ありがたいですよね。 |
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| No.131 |
昨日、インテリア相談会に行ってきました。
見積りはあらかた取ってみたものの、実際に注文 するのは ・食洗機 ・エアコン ・鏡 になりそうです。 カーテンも一応参考までに選んで見積もりを取り ましたが、短時間で好みの物を探し出して決める のは難しいですね。 7月10日までに、またお店を回って色々探さねば です！ ちなみに水周りコーティング、ベランダタイル、 洗濯機上の戸棚、納戸内の戸棚、室内物干しは 見積りしたものの注文せずでした！ |
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| No.132 |
>>131 名無しさん
わかります！同じところで悩んで、 わたしも見積もり取ったものの、その辺は頼みませんでした。 食洗機、鏡、カーテンは窓の大きさが特殊なので頼んだほうが、お安くすみそうで、家に帰ってじっくり考えてオーダーしました！ いまだに室内物干し頼むべきか悩んでおります。。 |
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| No.133 |
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| No.134 |
これから内覧会を控えております！
すでにオプションの相談会を終えた皆様にお伺いしたいのですが、カーテンレールはついていましたでしょうか？あと、室内干しは付いていないみたいですが浴室には洗濯物を干せるような物はついていましたか？宜しければ教えてください。よろしくお願いします。 |
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| No.135 |
>>134 匿名さん
浴室に干せるようなものは設置してありました。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
こんばんは。どなたかわかる方いらしたら教えていただけますでしょうか。リビングと洋室3のカーテンの仕上がり丈（長さ）はどのくらいにしましまか？測ったのが自信が無く、、もしどなたかわかれば教えてください。
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| No.138 |
>>137 住民板ユーザーさん6さん
こんばんは。 私が測ったメモだと、246cmくらい、となってました。 レールにメジャーの先端をくっつけて、下までまっすぐ 下ろして測った感じです。 たしかに、他の方の実測が気になりますね。 |
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| No.139 |
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| No.140 |
>>139 匿名さん
わたくしもほぼ同じ寸尺でしたので、 250のカーテンを探しています。 IKEAのカーテンはほぼ全て250サイズとWebで記載されており、内レース、外遮光で揃えても安くおさまりそうでしたので、購入を考えています。ご参考までに、ですが！ |
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| No.141 |
>>140 住民板ユーザーさん8さん
おお！やはりほぼ同じサイズですね！安心しました。 うちは今、完全にカーテン迷子です(￣ω￣;)。 IKEAのも見たのですが、これ！というのに巡り会えず。 今は外部のカーテン業者さんのHPで、シスコンさんが 取り扱ってるメーカーのカーテンを見つつ、気になった やつの無料サンプルを取り寄せながら検討中です！ |
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| No.142 |
皆さんカーテンは防炎を選んでいらっしゃいますか？？
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
カーテンは悩んだ結果、御徒町のfeelという店で決めました。シスコンでサンプルを取り寄せても小さな布で全くイメージが湧かなかった為です。実際にレールに掛けて雰囲気が分かるのでオススメです。
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| No.146 |
カーテンは、レースだけはシスコンさんに依頼しました。
他社さんでサンプルを見て＆取り寄せて、価格も比較 した上で一番お安そうでした。入居前の取り付けも 魅力的ですしね。 だけどメインのカーテンはまだ悩み中。 なお、インテリア相談会での注文締め切り後や入居後 でも注文対応等はしてもらえるとの事でした。 あくまでも相談会後の締切は入居前に設置する場合の 締切だそうです。 |
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| No.147 |
みなさん、おしえてください。
火災保険は住友不動産からきたいずみ保険ではいりましたか？それ以外で良いとこもあれば教えてください。。 |
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| No.148 |
>>147 住民匿名さん
これだけはキツく聞こえたら申し訳ないのですが、こればっかりはご自身で調べて納得いくものに加入すべきとしか言えないです。 ご自身の他の繋がりで安くなるだとか(生命保険に加入しているならばそこの会社だったり)、どこまで保障をつけたいのか、ネット型が良いのか。。 本当に様々です。手厚い保障が良いと判断するのか、保険料が安いのが良いと判断するのか、本当に家計様々です。 |
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| No.149 |
ご無沙汰しております。
以前検討板でで質問させていただいた者です。（検討板では1006） あれから比較検討しガーデンハウスを購入する事に決めましたので今後質問等でお邪魔する事もあると思います。 よろしくお願いします。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.152 |
ガーデンハウスから通える幼稚園を探しているのですが、おすすめありませんか？来年の4月で年少の世代になります。
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| No.153 |
シスコンに無事支払い終えました。
エアコンはシスコンに頼まず、家電量販店で購入しました。 シスコンのパンフレットには（NEW）と書いてありましたが、量販店の担当者に確認したらそれは最新のモデルではなく一年前か二年前の古いモデルとの事でした。 結局、量販店で今年の最新のモデルにしてもらったうえ、シスコンの見積もりより７万くらい安く購入することができました。 こんなにも違うんですね。 |
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| No.154 |
先日営業の方とお話ししたんですけど、次期販売から？全体的に値上げされるらしいですね。特に最南のI棟とJ棟はプレミア感を出してかなり値上げされるとか…契約者としては資産価値が上がるのは嬉しいですけどね(^^)
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| No.155 |
うちもシスコンに支払いました。
エアコン、レースのカーテン、食洗機、ミラー2ヶ所 で決まりです。 価格も悩んだけど、やはり入居前に付けられるのが 魅力でした。 価格は全てが最安ではないものの、見積りを取った 中では食洗機は最安でした。 しかしこうやって決まっていくと、安心するし いよいよ感が高まります。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
電気会社を契約しなきゃいけないですが、皆さんは
どこにする予定でしょうか？ 新電力系にしたいものの、新築だと大抵の新電力系は NGっぽく・・・。 |
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| No.158 |
>>154 通りがかり契約者さん
最南は確かに上がりそうですね。値上げのせいで売却ペースが下がらなければいいですよね。 レイクタウンの近くはほんと土地価格が爆上げしているなと。昔は何にもなかったのに。笑 車で10分ぐらいのレイクタウン北側の吉川とは価格差が凄い。 |
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| No.159 |
物件概要の販売戸数、以前は32戸だったのに、今見たら24戸になっていました。売れ行き凄すぎ！購入した者にとっては嬉しいことです。
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| No.160 |
SUMOの物件価格が28日に更新されてますが、確かにJの部屋が4000万円台になってますね！？
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| No.161 |
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| No.162 |
全般的に価格が100万?200万くらい上がるかもしれないですね！
これはもう、早めに買っておいて良かった！ |
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| No.163 |
狙い目マンションに認定されているだけある。
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| No.164 |
J棟4.200万！最南だしねー
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| No.165 |
2月までに契約した人の引越し日程の抽選結果は
今日辺りに発送予定ですね。 日程が分かれば、退去や売買開始日程が決まったり、 注文予定の家具家電やらの配送日程が決まったり。 また色々と進みますね。楽しみ！ |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
引越し抽選結果届きましたね！
自分は第3希望でした。 多分初日の午前午後は申込みが集中して難しいと思っていたので、許容範囲です。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
私も届きました！アパート退去のタイミングとちょうど良かったので嬉しいです。下見がもうすぐだと思うと部屋少しでも綺麗にしなきゃと思います…笑
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
みなさん、もう引越し日の通知が来ているんですね。
うちはまだ届いていないです。今週中には来るかなぁ |
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| No.174 |
>>173
住友不動産建物サービスに電話したら教えてもらえますよ?? |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
ワクワク！
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| No.178 |
入居日が決まったので内装の工事も頼もうかと思います！
要理悪くて何かとバタバタしてますが楽しみです。 皆さんは内装どんなのやりましたか？？ |
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| No.179 |
今日下見です…涙 早いよー
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| No.180 |
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| No.181 |
越谷のゲリラ豪雨すごかったみたいですね。
落雷でイオンも停電したみたいですし。 マンションの辺りはどうだったんだろう |
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
マンション価格が上がったことで、よりガーデンハウスの民度が高くなるかと思います。(私が購入する時も、営業さんにここを買っている人たちはみなさん自然系というか穏やかな人が多いですねと言っていたので)
これから買う人にとっては、希少性を出した棟だったりを買えないと不服はあるそうです。。。(検討板) より買える人が厳選されることは良いですけどね。 せっかくの爆発的好売れ行きが、値上げで悪くなるのは避けたいところです。 |
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| No.185 |
景色や環境はどうしても変わるものの、のんびりとした
閑静な雰囲気は維持していきたいですね。 9月以降入居の部屋にカーテンが取り付けられている のをみるにつけ、いよいよだなぁとしみじみ思って います。 |
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| No.186 |
夜歩いて見てきました。ライトアップされていて素敵でした。夜はこんな感じかー！周りが高い木に囲まれていて、なんだかカッコ良かったです。プライベート守られている感じが良き。
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| No.187 |
写真ありがとうございます！夜も素敵ですね(^ ^)！
フリーインターネットとのことですが皆さんWi-Fiはどうされますか？今の家ではSoftBank airを契約してるんですが、最初はやっぱり解約しないでフリーWi-Fiの速さを見てからの方がいいですかね… |
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| No.188 |
>>187 匿名さん
迷いますよね。 自分は今UQのWi-Fiホームルーターを使っていますが、とりあえず解約するつもりでいます。 フリーWi-Fiだけでは不十分に感じるときがいずれくるかなと思いますが、最初は入居者も少ないですし実際に使ってみて様子を見ようかと思います。 |
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| No.189 |
物件概要を覗いたら、販売戸数が増え47戸だったものが、41戸に更新されていました。価格帯が変わってもなお、売れ行き好調とみられますね。嬉しいものです。
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
すみませんがちょっと伺いたいですが、先日内覧会の時キッチンボードを置く場所のサイズを記載した紙が無くしてしまって、どなたがキッチンボードのところを測ってる方がいれば教えていただきたいです。(縦、横、奥行)
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| No.193 |
>>192 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは。 キッチンの、冷蔵庫とかを置く並びのところでしょうか。 であれば、 高さ220cm×幅165cm＋冷蔵庫部分75cm×奥行49cm だと思います。なお3LDKの間取りです！ |
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| No.194 |
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| No.195 |
SUUMOに4階角部屋のルーフバルコニー付きの4ＬＤＫが5400万で出てますね。ここが最高値になるのかな？
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| No.196 |
>>194 住民板ユーザーさん2さん
お役に立てたようで何よりです。 間取り図上だと、キッチンの天井高は218cmなので、ピッタリ 220cmではないかもしれません。 いい買い物・いいセッティングが出来ますように！ |
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| No.197 |
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| No.199 |
どんどん上がれ上がれー！
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| No.200 |
皆さんにお聞きしたいことがあります。
マンションに住むのが初めてなのですが、2台目以降の自転車(主に子供用)の置き場をどうしたらよいか悩んでいます。 やはりベランダに置くしかないのでしょうか？一般的なマンションの住民の皆さんはどうしているのでしょうか？ |
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