＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン

[契約済みさん]

ガーデンハウス越谷レイクタウンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636659/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05平米～81.45平米
売主：住友不動産株式会社　
設計：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[889: 契約者さん6]

>>887 契約者さん1さん
883です。そうですね、おっしゃる通り私個人的には行き当たりばったりではなくて、計画的に利用できると良いなと思い発言しました。（例え予約が取りにくかったとしても）

例えば予約は2週間後までとか1ヵ月後までとスパンを決めて、時間は可能な限り実際に使用する時間に合わせての申請とするといった注意喚起をした上で、など。

おそらく皆が納得する完璧な改善策はないでしょうし少なからずどこかしらに逃げ道やら不都合な点はあるんでしょうけども。

ただそれでも、個人的には予約ですでに埋まっているなら諦めもつきますし、来訪客に対しても最初から駐車場が空いてないのでここのパーキングを利用してって案内もできるのでまだ良いかなと思います。
今のように当日その時間にならないと使えるかどうかが分からないというのが、一番使い勝手が悪く感じます。（あくまで個人の感想です）

[890: 契約者さん8]

1年前からの住民です。住民の方で、個々の契約で出入りのあるクリーニングの白洋舎を頻繁に使うよ、という方はいらっしゃいますか？
1月に初めて使った時にクレジット払い指定してたのに2 ヶ月放置されて連絡がなく、突然振り込み指定の手紙が来て困惑しました。
難なく使えてる方がいらっしゃいましたら、支払いが通常だとどの様に行われるかお伺いしたいです。

[891: 契約者さん8]

>>890 契約者さん8さん
誤字でした。ここの契約での出入りの白洋舎です。
お知恵をお借りいただけますと幸いです。

[892: 契約者さん6]

>>890 契約者さん8さん

ウチは使っていませんが、支払いに関する手違いや不明点等はやはり業者に直接連絡して確認したほうが確実だと思います。

[893: 契約者さん8]

>>892 契約者さん6さん

もやもやとしていましたが、やっぱり直接聞いた方が確実ですよね…そうします！
コメントありがとうございます！！

[894: 契約者さん7]

玄関外の廊下で朝、通園前の子供がよく泣いています
親は遠くから呼ぶだけで泣かせたままでうるさく迷惑です
隣の部屋の音や声などは聞こえませんが窓がある方からの足音や声はめちゃくちゃ聞こえます

[895: 契約者さん]

>>894 契約者さん7さん

音は気になってしまうと、辛いですよね…
ファミリー世帯が多く入居されているので、一定はやむなしと思いますが、あまりにひどいのであれば管理人さんはご相談されてはいかがでしょうか？

[896: 契約者さん4]

隣の住戸の音が聞こえてしまうのはある程度は仕方ないですよね。
但し玄関側の部屋を寝室や仕事部屋で使っている人も多いとは思うのでお互い意識することが必要ですよね。

[897: 契約者さん7]

>>895 契約者さん
そうなんです。
自分自身もまったく音を出さずに生きているわけではないのである程度は仕方ないとわかっているですが子供を遠くから呼ぶ親の声とかもうるさかったりするのでちょっとイライラしてしまってました。
あまりに酷いようなら管理人さんに相談してみようと思います。
家の中で騒ぐ分には気にならないんですが共有スペースとかは気になってしまって、、、マンションって廊下とか本人が思ってる以上に響くことを理解してもらいたいです。

[898: 匿名]

固定資産税って契約時に営業の方から年10～15万円程度と聞いていたのですが、新築マンションの場合は最初の5年間は軽減措置があるので、6年目以降は倍になると最近知りました。少なくとも私自身は営業の方から、そこの説明は受けてなかったかと（単純に忘れてただけかもしれませんが）。
このマンションでは今年はまだ対象の方いらっしゃらないと思いますが、何年か後に突然値上がりして驚かれる方がいらっしゃるかもしれませんね。

[899: 住民さん1]

倍になるんですか？
それは知らなかったです。
1年で30万となると、なかなか厳しいですね。

[900: 匿名]

>>899 住民さん1さん

898です。
軽減措置があるのは建物部分だけなのと評価見直しで評価学が下がることも考えると単純に今年の倍にはならないと思いますが、一定金額は上がりそうです。

[901: 匿名]

連投すみません。

こちらのシミュレーションが将来のイメージの参考になるかと思います。

https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00443/

[902: 契約者さん1]

なるほど。固定資産税の件はちょっと驚きでした。
ひょっとしたら、小さい文字で書いてあったのかも
ですね（汗）。

他のサイトを見てみたら、やはり築6年目以降は
上がるものの、倍ではなく5万～8万ほどという
想定が多く見られました。

うちの場合、購入当初は年間12万で見込んで
いました。今年の通知はそれよりも低かったので、
その時の情勢で変わりそうですね。
何にせよ、計画に組み込んで貯金等々を考えて
おかねば！

[903: 契約者さん3]

>>898 匿名さん
こういった情報共有はありがたいです。
知っているのが当たり前かもしれませんが、知らない人が中には居ると思うので(*^^*)

5年後は修繕積立金も増額ですからね！(これこそ知っている人がほとんどだと思いますが)
貯蓄、マネーリテラシー強化していきましょう！

[904: 匿名]

>>903 契約者さん3さん

修繕積立金はマンション購入に直接付随して発生する費用ですし、積立計画も契約時に説明されました。
一方固定資産税は直接売主ら管理組合に支払う費用ではないですし、契約時点では金額も確定していないせいもあるよか、あくまで参考情報的に概算費用が見積に載っていただけと記憶してます。
条件は他の新築マンションでも同じですが、いずれのマンションでも固定資産税の軽減措置については説明がなかったです。たまたまそのような親切な営業の方に当たらなかっただけかもしれませんが、このような情報も前もって教えてもらえると6年後に驚かなくて済むのでありがたいですね。

[905: 契約者さん3]

皆さん、虫、対策どのようにされてますか？

今日、曇りなのでベランダに干そうかと思ってでたら、小さい虫が結構な量でベランダのガラスなどにいたので、驚きました。
こんなにでくわしたのは、初めてで…
雨上がりの翌日だからでしょうか？？

[906: 契約者さん1]

>>905 契約者さん3さん
徐々に増えてきますよね～。
私は毎年、網戸や窓ガラスに吹き付けるタイプの
虫除けで対策してます。そこそこ効き目がありますし
貼るタイプと違って景観も変わらないので重宝してます。

[907: 契約者さん3]

>>906 契約者さん1さん

本当、今日の虫には驚きました。
なるほどですね。
早速、買いに行きます！
ありがとうございます。

[908: 契約者さん6]

>>905 契約者さん3さん
割と自然は多い地域ですから虫はある程度はしょうがないのでしょうね。

ウチは網戸に虫除けネットを貼り、必要に応じさらにスプレーを吹きかけています。
また物干し竿には常に虫コナーズ等をぶら下げ、虫対策は徹底しています。