＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

[契約済みさん]

プレミスト船橋塚田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[886: 匿名さん]

>>873 住民さん8さん

音は基準値内ならどうしようもない。営利企業はそんな甘くない。用途地域もそういうところで訴訟も勝ち目なし。幸いまだ高値市況なので売却を検討してます。東武線で妥協したのに悔しいです。

[887: 住民さん4]

>>886さん
売却を検討する要素としてはトーカロの音問題が一番ですか？他にも何かありますか？
差し支えなければ教えて下さい。

[888: 契約者さん4]

>>886 匿名さん
音問題で売却みたいですが、東武線の音は承知の上での購入かと思いますが、東武線よりも音が大きいのでしょうか？

[889: 住民さん7]

>>886
私も東武線の電車の音は確かに気になりますがそれを承知で購入してるので、トーカロの騒音で売却を検討されているというコメントを見て電車の音よりそんなに気になるものかお聞きしたいです。

[890: 住民さん5]

>>888さん
>>889さん
886さんではありませんが、電車の音は少し距離があるため全く気になりません。
部屋の位置によるのではないかと思います。
窓を開けておけば聞こえはしますが、時々それも通り過ぎる一瞬だけなので外からする音のほんの一部です。
トーカロの音は大きさこそそこまでの音ではないですが、継続的で生活音とは違う異音なので不快な人は不快だと思います。
逆にお聞きしたいのですが、少しトーカロに対して斜めになるA棟はトーカロの音はあまりしませんか？
あと静かな時の方が気になるような音かなと思うので、車や電車の音が多い方が気にならないと言う事はないでしょうか。

[891: マンション住民さん]

裏にある出入口の方が近いので出入りしているのですが駐車禁止の三角コーンが置かれてしまい、車で送ってもらった時に邪魔です。荷物がある時は一度どかして荷物をおろしています。正直、めんどくさい。
なんかいじわるだなぁと思ったのですがそんなにそこに駐車する人がいるという事でしょうか……。

[892: 住民さん8]

>>891 マンション住民さん

最近裏口の入口前に半日ほど放置駐車した方が居て、
その影響でしょうね。

[893: マンション住民さん]

>>892 住民さん8さん
情報提供ありがとうございます。
半日もですか……それは酷いですね
スペース的に半日も駐車していいと思える神経が理解不能です。

木曜日に帰宅した時にスペースの中央寄りにあったコーンが
金曜日は隅の方、土曜日はそれよりも中央寄りと少しずつ移動していて
なんだか面白くなってきました。

[894: 住民さん8]

なんとなくそんな感じはしていましたが、短時間の駐車はできないとかなり不便です。長くても10分なら停めたことありますが。長時間停めるときはパーキングなり敷地内の駐車場予約して停めてもらいたいですね。

１日停めたとして、近隣のパーキングの方が駐車代が安いのどうにかなりませんかね？
敷地内の上限を安くしないと使いづらいと思います。

[895: 住民さん2]

>>879 住民さん3さん

柔軟剤をやたら使う家庭ありますよね。

[896: 住民さん1]

昨日、総会に参加しました。
中庭の人工芝工事についての議案の際、質問している方の言葉を遮り反論していたのが印象に残りました。
反論内容も感情的であり、質問に対して返答するのではなく、数件だけのアンケートの意見を『入居者の総意です。』というように誇張し、意見を押し通しており、管理会社の方や他の役員の方達が、経緯や今後の方針内容等を説明しフォローしていましたが、高慢に感じました。
入居者からの質問に対して感情的に遮る方が副理事長という立場であった事、更に来期も役員になられるという事について今後の運営に不安を感じました。
来期役員の立候補に間に合いませんでしたが、再来期は理事会に立候補しようかと思います。

総会に参加された方は、どう感じられましたか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[897: 住民さん7]

>>896 住民さん1さん
コロナ渦でもあり書面で質問を記載し議決権行使しました。
確かに芝の張り替えは総会書類には目を通しましたが今の芝が枯れてからとかで交えてもいいのかもしれませんね。意見が色々あって取りまとめも大変でしょうが、押し付けはよろしくないですね～

[898: 住民さん1]

総会終わったんですね。
芝も気になりましたが、ゴミ捨て場のドアを今更タッチキーにするのは管理費の無駄だなぁと思いました。

[899: 住民さん3]

>>898 住民さん1さん

うちは子供が小さくほぼ抱っこのため、駐輪場や駐車場の入り口等、ドアというドア全てをタッチキーにして頂けるととてもありがたいと思っていました。やっぱり色々ですね。

[900: マンション住民さん]

うちもたいてい子供を抱っこしてるので、できればエレベーターも優先して乗せてもらえるよう規約を変えていただきたいです。
抱っこしながらの待ち時間、結構辛いんです。

[901: 入居済みさん]

ゴミ捨て場のドアも駐輪場等のドアも、差し込んだカギを回した状態でドアを押し引きしないと開かないというのが、個人的にはずっと不便に感じてました。
駐輪場のドアは軽いので鍵をそのまま引っ張って開けることもできますが、ゴミ捨て場のドアは重量があるので、取っ手を掴んで開けようとすると両手を使うことを余儀なくされてしまいます。
ゴミや荷物を持った状態ではやりにくいですし、それに加えてお子様を抱っこしているとなればなおさら大変だと思います。
そういうわけで、必ずしもタッチキーにこだわるわけではありませんが、片手で苦労せず開けられるタイプに変更にするという方向性はありがたいと思っています。

[902: マンション住民さん]

子どもを抱っこしていると確かに待ち時間はつらいですが、行ったばかりでなかなか降りてこないエレベーターを待って待って待って、やっと来たと思ったら子供を抱っこしている方優先でと乗りにくくなる状況は勘弁してほしいです。

[903: 住民さん1]

ランドリーでビーズクッションを洗濯して中身ぶちまけたアホがいたそうな。これ、修理代ってそのご家庭が持つんですよね？猫でも飼ってておしっこひっかけられたのかな。

[904: 住民さん7]

DIYルーム これまでご縁がなかったのですが、使いこごちは良さそうですね

[905: 住民さん1]

当マンションのシャワーベッドは、自分で交換出来ますか？どなたかいましたら、教えたください。

[906: 住民さん6]

>>905 住民さん1さん
交換できますよ。うちは交換しました。

[907: 住民さん1]

>>906 住民さん6さん
ありがとうございます！参考になりました。

[908: 住民さん1]

>>906 住民さん6さん
ありがとうございます！参考になりました。

[909: 住民さん5]

今日外を見ていたら一階の専用駐車場で洗車している人がいました。あの場所で洗車するのはいいのでしょうか？

[910: 住民さん1]

先日長谷工さんのアフターフォローを利用しましたが、良い制度ですね～。
住んでるうちに色々と見つかって、まぁこの程度のマンションなら仕方ないか～と諦めていたところ、そのままでも生活に支障ないところでも、きれいにしていただけると気持ちが良いです。
アフターフォロー期間の切れたあと自分で直したいときはどうすれば良いかなど聞いておくと、今後の自分にとっても良いと思います。
快く対応していただき感謝です。

[911: 住民さん7]

>>910
私も以前、押入扉に軋みが出て対応して貰いました。床の凹みとか自らの原因理由の場合は難しそうですが、どの様な箇所のメンテナンスしていただいたのでしょうか？

[912: 住民さん1]

>>911 住民さん7さん
押入扉私も対応してもらいました！ほかの扉も開閉感をスムーズにしていただくよう調整してもらいました。
あとは部屋の天井の隅の壁紙や、壁紙や床と建具の間の剥がれてきた部分などもきれいにしていただきました。
水回り付近や玄関、空気清浄機定位置付近で特に剥がれが見られたのですが、終わったあとにもまた見つけて、ホームセンターに売っている商品名も聞けたので自分でやってみようと思いました。
あとは業者さんを迎えるにあたって簡単ですが掃除をしたので、ピカピカになりました笑

[913: 住民さん7]

>>912 湿気等により壁紙剥がれとかもでてくるのですね。住民としては折角のサービスシステムなので利用したほうが良いですね。

[914: マンション住民さん]

こんにちは。皆さんクローゼットの扉はバン！と強く音がなることはありませんか？異音とかではなく、よく使うクローゼットが最近音がうるさい気がしています。

[915: 住民さん1]

ふとトイレに絵でも飾ろうかなと思ったら、ここのトイレの壁って木なんですね～！
画鋲とか粘着テープってどうなんでしょう？
何かやってらっしゃる方はいますか？

[916: 住民さん3]

>>915 住民さん1さん
トイレのペーパーホルダーが棚無し一つだけだったので、元のを外して市販で購入したものをドライバーだけでネジを差し込んで二つ棚付きに変えました。数ヶ月使っていますが問題ないです。

[917: 住民さん1]

お風呂の排水溝の水が溜まっているところからトイレットペーパーのかす？のようなものが浮かんでいました。下水が逆流しているのでしょうか？今のところ臭いは気になりません。今日はかなりの強風なので気圧などその影響もあるのでしょうか？今までそのようなことはなかったと思うので気になっています。皆さんの排水溝は大丈夫ですか？

[918: 住民さん1]

最近ほんと張り紙多いんですが
結構クレーム出すの多そうな気がします。
台車の件だってそりゃ引越し作業とかある時とか
業者さんが走らせてることあるし
張り紙の内容も台車使うの禁止ってあまりにも
ひどいのとクレームちょっと聞き過ぎなんじゃないかなと思いました、、

そういうクレームだすのであれば一軒家のほうがいいのではと思いましたね、、
タバコはヤバイとは思いますが。

[919: 住民さん6]

>>918 住民さん1さん
クレーム聞きすぎというクレーム出したらいいんじゃないでしょうか。確かに何でもいいなりになる傾向があるので、時には反対意見も必要なときがあると思います。

[920: 住民さん7]

>>919 住民さん6さん

そうですね、、
ちょっと管理会社に電話してみます。

[921: 住民さんW]

>>917 住民さん1さん
それ、旦那さんのお尻についてたペーパーのかすでは？

[922: 住民さん4]

>>918 住民さん1さん

台車使うの禁止じゃなくて、台車を押して走らないで、という注意喚起なので良いんじゃないでしょうか。
禁止してほしいというクレームに対して、(そこまではしないから)走らないでくださいね。という。

[923: 住民さん7]

スポーツジム
機器の入れ替えは利用実績を踏まえ、費用対効果を考え
必要最低限にしてほしいです。
昨年度の総会で可決されたゴミステーションのオートキーは以外と便利でした！

[924: 住民さん1]

市川花火　ようやくコロナあけで、少し遠かったですが、ベランダから見ることができました。

[925: 住民さん1]

>>914 マンション住民さん
寝室の横開きのウォークインクローゼットは少々乱暴に閉じると音が鳴ります。が、がさつなので気にはなっていないです。また、周囲のお部屋からもそういった音は聞こえてきません。

[926: 住民さん1]

1階の廊下にネズミがいました！
管理人に伝えたら清掃作業員に伝えますとの事でしたが、そもそも普段の生活でもネズミなんかに出会うことはまずないのに、普通に廊下にいる事がおかしいと思っています。
見かけた方いらっしゃいますか？

[927: 住民さん6]

>>926 住民さん1さん
以前に駐車場でネズミの死骸を見たことがあります。
仕方ないかなとも思いますが、遭遇したくないですね。

[928: 住民さん3]

>>927 住民さん6さん
管理人に伝えた際にも、以前駐車場に死骸があったと聞きました。
住み着いているのでしょうか。
衛生的にも不安がありますね。

[929: 住民さん7]

>>926 住民さん1さん
ネズミは見たことありませんが、昨年はそれほどでもなかったですが幼虫が壁際に沢山発生したのが気になりました。みどりがあるから仕方がないですね。

[930: 入居済みさん]

最近夜21時を過ぎても、ロビーのソファで高校生4～5人がたむろしているのを見かけることが増えた気がするんだけど、あれらは何なんだろう。
お世辞にも治安が良いとは思えないんだけど、皆さんどう思います？

そもそもマンションの住人なのかしら...
空調効くしwifi使えるスペースとしていいように使われてるんだとしたら、さすがに管理組合として何か対策を取らないといけないような気もするのですが。

[931: 住民さん6]

マンション内でピアノ教室やお料理教室などされてる方いらっしゃいますか？

[932: 住民さん3]

>>930 入居済みさん
たまにですが22時過ぎても高校生が何人かグダグダしてる時がありますよね。
あまり良くないと思います。

[933: 住民さん1]

ハロウィンの飾り、素敵だなとは思いましたがリース契約と書いてありましたね。いくらかかっているんでしょう、、
劣化もしてないジムの器機入れ替えや謎の債券購入など、知らぬ間にお金がジャブジャブ使われている気がして、政治には参加しないとダメだなぁと反省しました。

[934: 匿名]

事務の機器入れ替えになったんですか？
それはどうなんでしょう。

[935: 住民さん7]

最近中古が増えているように思いますが、上記が関係しているんですかね。