＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

[契約済みさん]

プレミスト船橋塚田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[801: 契約者さん8]

昨日、中庭でやってたクリスマスイベントのJAZZ良かったですね。コロナでイベントがない期間が長かったので、久しぶりでウキウキした気分になりました。

[802: 契約者さん1]

イベント、会場の規模が小さいから仕方ないけど、
イベント費込みで管理費払ってるのに抽選なのはモヤモヤしたけどね。

[803: 契約者さん1]

会場の規模もありますし、コロナ禍で人数を絞ってたのも大きいんでしょうね。
コンサートは１回15世帯として４回の累計で60世帯にしかなりませんし、マンション全体の１割強というのはさすがにかなり制限した結果だろうなと感じます。
この手のイベントでは、参加者数は全体の３割ほどを想定すると聞いたことがありますが、うちのマンションだと３割で190世帯ほど。１世帯当たり２～３人参加するとして、軽く400人を超える人数が出てくることになりますが、これを敷地内で捌くのはけっこう大変だなぁという気がします。
自治会とか町会のレベルだと、近場の小学校の体育館を借りてイベントをするという話を聞きますけど、マンションのコミュニティクラブでそういう措置はとれるんですかね。

[804: 契約者さん1]

自己紹介に抵抗があったので抽選に参加していませんが、中庭にいれば普通に見て聴いて楽しめましたし他にも多くそういう方がいたような…？お金がかかることですからそう頻繁にあっては困りますが年に一回くらいは楽しいなと思いました。
エントランスのクリスマスツリーも大きくて可愛らしくて嬉しいです。

[805: 契約者さん1]

数日前から掲示板に管理組合の理事会議事録が貼り出されてましたけど、中庭での子供の遊びについて、個別のルール作りを検討するみたいですね。ここでも時々話題になってましたけど、ルールを明確にしておけば注意する側も楽になるので、いいと思います。
マンションの管理組合は輪番制なので、やる気のない人ばかりになるとグダグダになってしまうという話も聞きますけど、ここの理事長さんは一年目から続投されてますし、先日は住民の意見吸い上げのための文書が郵便受けに投函されていましたし、意欲のある方なんだろうなと想像できます。
みんなで協力して、よりよい生活環境を作っていきたいですね。

[806: 契約者さん9]

完売したようですね。結構、自転車置場空いているので2段目→１段目の変更とか、管理組合に要望したら変更できるようになりますかね。
二段目利用は、結構、力要いりますよね

[808: 住民板ユーザーさん6]

[No.807と本レスは、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[809: 住民さん8]

ベランダまでホース伸ばしている方いらっしゃいますか。

[810: 住民さん4]

何故、正月にモデルルーム駐車場にボロセレナが停まってるのか、、、民泊でしょうか。

[811: 入居済みさん]

>>805 契約者さん1さん
そういえば議事録に売主の案内の不備で駐車場にサイズオーバーの車が止まっていた件、移動したって書かれてましたが、以前ここの掲示板で少し話題になってましたね。間違えて案内された方も災難でしたね。
議事録読むと結構色んなことがすごく細かく書かれてて理事会も大変みたいで、もしも自分に理事が回ってきたらちゃんとできるのか少し不安になりました。

[812: 住民さん1]

昨日リビングの窓際がやたら寒く感じるのでサッシの上部分に手をかざしたら風が吹き込んでたんですが、
他にそういうお宅あります？

[813: 住民板ユーザーさん1]

>>812 住民さん1さん

確認してみましたが、我が家は吹き込んでませんでしたよ。

[814: 住民さん2]

楽天モバイルに変えようかと思っていますが、電波とか状況ご存じの方がいれば教えていただきたく。宜しくお願いいたします。

[815: 契約者さん1]

>>812 住民さん1さん
窓サッシに隙間ができたのであればアフターサービスに連絡すれば対応してもらえると思います。
ちょっと話が違うかもしれませんが、換気口から入ってきた冷気が体に当たって寒いと感じることはたまにありますね。屋外がそれほど強風でなくても冷気が来る時があるので、いろんな要因が重なった結果だと思いますが、なかなかコントロールが難しいです。

>>814 住民さん2さん
こちらに越してから楽天モバイルに変えました。
電波状況は、マンション内にいるとけっこう弱めかなと思いますが、自宅ではWi-Fiに繋げているので不便は感じません。私は屋外で動画などを観ないので、通信速度についてはあまり言及できませんが、基本的には屋外でネットを使うのに問題を感じることはなかったです。
ただ、これは端末との相性の問題かもしれませんが、家を出た後にWi-Fiからモバイル通信への自動切り替えがうまくいかないために、手動で切り替えることが時々あります。
それから、私の環境ではなぜか船橋駅付近で回線のつながりが悪いです。駅で電車の発車待ちをしている時や東武百貨店（地下でないフロア）でネットに繋がらないことが多くて困ることがあります。塚田駅では問題なく繋がるんですけどね。

[816: 中古マンション検討中さん]

>>6059 匿名さん
大雪の影響で、マンション裏手の駐車場からサブエントランスまでの道が
凍結状態になっていました。
車、特に自転車、バイクは危険でした...

お掃除の方や管理人さんたちが対応していただいてましたが、
これだけ大規模マンションなら雪かき等は住民も協力をしなくてはいけなかったんでしょうかね...先ほど数時間お手伝いしてきましたが…
入居の際に言われたような気がして...

若い世帯が多いので雪かきは管理人の仕事と思っている方もいるだろうし、
アナウンスがなかったので誰も手伝うという感覚がなかったのかと思います。

一言あれば手伝ってくれるかたはいたと思いますし、
今後の対応等も管理人さんへ確認してみようと思います。

そもそも融雪剤をまいておけばこんなにひどくはならなったと思うのですが…
（検討しているところに降ってしまったようなことはおっしゃってました）

[817: 住民さん2]

>815
ありがとうございます！参考になり助かりました。

[818: 住民さん7]

塚田駅からヤマダ電機につながる細い道を行くとしらゆり保育園があります。その近くにタイムズのカーシェアリング三台ありました。そちらも活用できそうですね。もう、駐車場問題、片付きましたかね。

[819: 住民板ユーザーさん4]

>>812 住民さん1さん

うちは窓際というより吸気口からの空気でめちゃめちゃ寒いです

[820: 契約者さん6]

>>819 住民板ユーザーさん4さん

うちは冬場は吸気口は閉めて差圧式（四角い換気口）の所だけにしてます。換気扇を付けると一気に冷気が入ってくるのは仕様なので諦めてますが笑

[821: 住民さん5]

電気代の明細はどこで見るか教えて下さい。

[822: 匿名]

>>821 住民さん5さん
CYBERHOMEのサイトの入居者専用ページから電気料金を確認できますよ。

[823: 住民さん1]

>>812 住民さん1さん

うちもリビングのサッシの上から風が吹き込むことがあります。寒いので換気口を閉じると発生しますが、吸気する場所がなくなり僅かなサッシの隙間から外気が流入しているのではと思います。

[824: マンコミュファンさん]

床暖房ありとなしで、それぞれリビングの室温は何度でしょうか？

夜日が当たらない時間と日中で。

[825: 住民さん5]

>>822 匿名さん
教えて頂き、ありがとうございます。

[826: 住民]

住宅ローン控除の書類で
登記簿謄本をオンライン請求しようと思うのですが、
全部事項証明書でいいのでしょうか？
調べるとマンションの場合一部事項証明書のがいいと出てきましたが、オンラインだと全部事項しかとれないみたいなので…

[827: 住民板ユーザーさん2]

>>826 住民さん
うちもオンラインで取りましたが大丈夫でした。
登記自体が住戸単位ですから、お住まいの住戸の全部事項証明書を取る形で問題ないと思います。

[828: 住民]

>>827 住民板ユーザーさん2

教えて頂きありがとうございます！
安心しました。
オンラインで取ろうと思います。

[829: 住民さん3]

>>818 住民さん7さん
はじめまして。
駐車場ですが、モデルルーム来場者用の区画は入居者用にいつ募集かかりますか？管理組合に聞くものでしょうか。

[830: 住民さん1]

>>829 住民さん3さん
うちも自動車購入予定ある為、空き区画気にしてました。確か15番から19番がモデルルーム用でしたね。
募集時期わかると嬉しいです。

[831: 住民さん1]

子育て交流会はどうでしたか？
とても良い機会だったので、また開催して頂きたいです。

[832: 契約者さん6]

>>826 住民さん
全部事項で大丈夫ですよ

[833: 匿名]

>>830 住民さん1さん
19日締切で募集始まりましたね。16番から19番みたいですね。

[834: 住民]

>>832 契約者さん6さん
教えて頂きありがとうございます。
全部事項でとります！

[835: 住民さん4]

>>833 匿名さん

ありがとうございました。
15番はいつの間にか駐車されてましたね。
住民が知らない間に何故契約してしまうのか。

[836: 住民さん11]

税務署からの確定申告の手続き資料、以外と参考になりました。
マイナンバー連動やってみたけどうまく使えず、結局印刷対応にしてしまいました。もう少し使いやすいシステムに改善してもらえれば。

[837: 住民さん9]

自治会からのアンケート取りまとめ、前向きなコメントも多い感じがしました。駐車場の件ももう少し情報開示されると、皆さんのモヤモヤ感が少し解消されますね。

[838: 住民さん]

駐車場の件、売主がいい加減ですね。売ってしまえば、どうでも良いのか。
スレ拝見しました。
既存住民を蔑ろにして、勝手に駐車場区画を新規募集時に開放したり、サイズ違いの車両を停めさせたり。
最近では威嚇姿勢の子供じみた反社分住民を見かける様になりましたし。態度は改めさせたいと思っています。
万が一売りに出した際、本マンションの価値が下がります。

[839: 匿名]

>>838 住民さん
威嚇姿勢の反社分住民って具体的にどんなトラブルがあって威嚇姿勢になったのですか？このマンションにそんな人達がいると思うとちょっと嫌ですね。

[840: 住民さん1]

ついに各戸に対し「廊下は共用部で私物を置いてはいけない｣と注意書きが配布されたのに、いまだにストライダーを廊下に置きっぱなしにしているお宅はお読みではないのでしょうか。それとも無視でしょうか。全体的に子どもに優しいマンションでうちも助かってはいますが、ベビーカーもストライダーも廊下にあっては危険で見苦しいので戸内にしまっていますし、そういうお宅が多いです。ルールですから。
廊下に置きっぱなしにしていると倒れたり蹴飛ばされていたり、そのお宅の子じゃない小さな子が触ったり乗ろうとしたりしているのを保護者の方がとめている様子もみました。玄関が狭いことは承知の上で皆様購入されたはずですので、私物は自宅にしまっていただきたいです。

[841: 匿名]

>>840 住民さん1さん
私も気になってました。注意書きが配布された後に片付けたお宅もあれば、そのまま平然とベビーカーなど置いてあるお宅もありますよね…。注意書きを見てないのか無視してるのか。ルールは守って欲しいです。こういうのって管理会社から直接注意してくれるのでしょうか？

[842: 住民さん5]

>>838 住民さん

威嚇姿勢の反社分住民って…いるんですね。知りませんでした。具体的に何かトラブりましたか？

[843: 住民さん1]

先の駐車場の抽選は何倍ほどだったんですかね。どれくらいの方が駐車場難民なのでしょうか。

[844: 住民さん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[845: 住民さん]

単純に応募者に高階層の人が多かったのかもしれませんし、そうでなくても4/30くらいの確率なら結果に偏りがあっても全然おかしくはないんですが、自分の納得いく結果にならなかったら不正を疑うという気持ちもわからなくはないです。
ただ、その気になれば、自分が理事会役員になって今後の抽選を運営する側になることも可能でしょうから、そうすれば公平性は確認できるかもしれませんね。本当に公正な抽選であれば、役員が応募できないということもないでしょうし。
もっとも、それで役員が当選した場合は、今度は他の人から公正さを疑われる恐れもありますから、なかなか難しいところですが。

[846: 住民さん5]

>>843 住民さん1さん
そもそも駐車場の募集情報が売主から開示されてない事がおかしい。販売概要では駐車場無しにもかかわらず、モデルルーム区画の一部は気付けば入居者？が停めている。
管理組合も把握してなかったのでは？

[847: マンション住民さん]

以前、サイズオーバーの車が駐車されていた件で「売主が誤って許可してしまったためなので、売主の責任で補填区画に移動していただく」と議事録にありましたけど、その補填区画というのが15番だったのかもしれないですね。まあ、ここで憶測を語っても仕方がないので、実際のところは管理組合に直接聞かないとわからないと思います。
そういえば、今日は駐車場等の利用状況を確認するための全戸アンケートが郵便受けに入ってましたけど、こういう話を聞いた後だと、売主から引き継いだデータが雑だったために管理組合が困った結果なのかな、と思っちゃいますね。

[848: 住民さん1]

>>841 匿名さん
人がいない時間に、管理人さんに部屋番号をそっとお伝えしています。そんなことまで一部屋一部屋申し訳ないですが、同じ階の方の玄関前は目に余るので伝えると数日後にはしまわれていました。

[849: 住民さん8]

近くの婦人科って皆さんご存知ですか？
調べたのですが徒歩圏内にはなさそうで、船橋駅のほうに行くんですかね、、？
ここは小さいお子さんも多いので口コミなどあればと思いまして！

[850: 匿名さん]

>>849さん
出産関係なら西船橋の方まで行かないとないかと。
徒歩圏内ではないですね。

[851: 住民板ユーザーさん4]

>>849 住民さん8さん
新鎌ヶ谷にもあるとか

[852: 住民さん2]

こんにちは！
キッチンスタジオを借りたいのですがどうやって借りればいいのでしょうか？

[853: 匿名]

>>852 住民さん2さん

住まいサポートネットの施設予約画面から予約できますよ。

[854: 住民さん4]

ベルクにつながる通路の塀には子供がよじ登りジャンプをしていて危険であり、リビングルームのところには毎日夕方子供がたむろし、キャップを被った女性陣が中庭の入り口等に堂々とたむろしているのが気になります。集まるのはいいのですが通行の邪魔になっているのはどうかと。ここを買って住んでいるうちに失敗したなと日々感じています。

[855: 匿名]

>>854 住民さん4さん
子供の中庭での遊び方については管理組合でも話題にしてくれているようですが、基本は親がきちんと躾けるべきなのでしょうね。遊ぶなら行田公園にでも行けばいいと思います。

[856: 住民さん7]

ようやくコミュニティイベントできるようになって良かったですね。当初計画では今年まで交流イベント予定だったきがしますが、開催できなかった期間の分は繰越しなのでしょうか？

[857: 住民さん1]

トーカロの騒音が気になります。
夜は普段より静かな分、駅から歩いてても音がドシドシガチャゴチャいってます。
周辺で騒音で話し合いとかされてるんでしょうか。時間何時までとか音の大きさ測ったりしてるんですかね？自治会で話はでてるんですか？
常に日曜日の静かな住宅街になってほしいです。

[858: 住民さん7]

トーカロの音は棟によっても聞こえかたが違うんですかね。
サイバーホームの電力使用料、毎月の変動とかネットで分かるので以外と便利ですね。個人的には以前住んでいた所と比較してはそれほど高くないような気がします。

[859: 匿名さん]

>>854さん
子育て世代のマンションだし、多少は大目に見てください

[860: 住民さん8]

おばちゃん達がたむろするのは、もうそういう習性の生き物だと思って諦めるしかないよ。どこのマンションに行っても一緒だから。

[861: 住民さん3]

鎮まりかえってるマンションより活気があって良いよ
子供もいつまでも子供じゃないし、今の賑やかさを楽しむ余裕も大人には大切だよ

[862: 入居前さん]

>>857 住民さん1さん
工業地域なので住居地域よりも騒音の規制は低いので難しいですね。

[863: マンション住民さん]

船橋市の騒音規制基準はここの５ページに載ってますね（PDFファイルです）。
https://www.city.funabashi.lg.jp/jigyou/haikibutsu/007/p002840_d/fil/s...
工業地域は表中での第四種区域に当たるので、確かに規制が一番緩いようです。トーカロに関しては塚田南小学校が隣接しているので、通常より5dB厳しい基準が適用されるようですが、ここは工場より学校の方が後からできたので、経過措置があるかもしれません。

[864: 住民さん1]

フレンチトーストのお店Cour Cafeさんの近くに、新しいお店 珈琲まめまるさんが出来ましたね！
これで、塚田駅周辺で４つもカフェができて、カフェ好きな自分としてはとても嬉しいです。

[865: 住民さん1]

トーカロに関しては、ガシャガシャという音よりも常にフーーーという音が途切れなく鳴っているのが気になります。
管理組合の方からトーカロに対して、何か対策をお願いする（防音壁を作るなど）要望は出せないのでしょうか？

[866: 入居済みさん]

トーカロ音は気になりますよね。
署名運動を募って移転させることはできないでしょうかね？
住宅地であのような音を響かせるのは本当迷惑です。

[867: 住民さん2]

住宅地でらないし、後から来て
我慢してください

[868: 住民さん1]

私はC棟住民で、最近は窓を開けて日中を過ごすことも増えました。言われてみればトーカロの音が聞こえはしますが、気にしたことは全然ないですね。確かに部屋によって聞こえ方が違うのかもしれませんが、外を歩いていて気になったことも全くないので、単に私が音に鈍感なだけかもしれません。
近くに工場や線路があることを分かった上でマンションを購入している以上、ある程度の音は受け入れてしかるべきではないでしょうか。実際に住んでみたら想定とは違ったというケースもあるとは思いますが、まずはご自宅に内窓や防音パネルをつける等の対策を検討するのが最初だと思います。
基準値を超えているならともかく、そうでなければ音の感じ方は人によって異なるわけですから、自分でできる対策をする前に他者ばかりにお金のかかる改善を求めるようでは、賛同意見は得られにくいと思います。その辺の理論武装がなく署名運動をされたとしても、私なら署名しようとは思いません。

[869: 住民さん6]

トーカロさんに関しては両方の意見がわかります。工業地域と知っていたのだから仕方ないという意見と、窓をあけているとかなり音が気になるという方の意見も、両方同意できます。
強いて言えば、私は竣工前の契約で何度も現地を下見したのですが現地見学してから契約するまでの数ヶ月以上、トーカロは第二工場の建設中で今ほど音を出して稼動していませんでした。結果として、とても静かな住宅街だなと思ったことも契約を後押ししています。子どものタイミングなど色々考えるとどの道ここを選んでいたかもしれませんが、これほどシュー…という音が1日中鳴ることを下見のときに知っていたら、懸念事項として再検討したかもしれません。そういう意味では残念な思いが今も残ります。

以前フォルテの方では、フォルテ屋上の機械からマンションに届く音量を測定してくださり対策してくださったと店長さんから伺いました。本当にありがたいことです。こちらの過去の書き込みにもありましたね。
トーカロ工場の移転は極端すぎて署名する気にはなりませんが、フォルテさんのようにカバーや防音壁のようなものをご検討いただくことならばいいのではないかなと思います。小学校もあることですし。

[870: 住民]

うちが購入時はすでに入居済みのお部屋が多かったですが、見学時にダイワハウスの営業に「何か音しますよね？」と聞くと「私には聞こえません。」と言われ、「そういった声（音がするという声）はありますか？」「ないです」という答えでした。私が神経質なような雰囲気になってました。
別の営業さんには「ここは本当静かですよね」と言われました。

869さんの意見に賛成です。
移転は言い過ぎだけど、周辺住民と良い関係を作るためにも少し対策を考えて頂けるようにお願いするくらいは可能性としてあるのではないかと思います。
868さんの言う、自宅に内窓や防音パネルの方が非現実的だと思います。
そもそも窓を開けなければほぼ聞こえず、窓を開けて快適に過ごしたいという話だと思うので。
後から来たんだから文句言うなという発言は、同じ住民なのになんだか悲しいです。。

[871: 住民さん1]

868です。
工場に改善要望をしたいとまでの話になっている以上、窓を閉めても気になるレベルの騒音だと思い込んでしまってました。確かに過去の書き込みでも「窓を開けると気になる」との内容が多かったですね。それなら内窓や防音パネルの提案は的外れだったと思います。

念のため、私個人は後から来たから文句を言うなとは思いません。あくまで、事前にわかった上で買っているのだからある程度は許容すべきでないかという話で、線引きは難しいですが度を越えた問題であるなら、どんどん改善を求めていいと思います。
今回のケースは「近くに工場があることをわかってマンションを買ったが、窓を開けて静かに過ごしたいので、工場に改善をお願いしたい」ということなんでしょうか。私の感覚としては、窓を閉めても騒音を感じるなら改善を求めるのもわかるんですが、これだと要望のほうが度を越えているように感じてしまって、先に何かやることあるんじゃないのかと思っちゃうんですよね。
特に工場の騒音問題って、資金的な制約で有効な対策が実施しにくいと聞いたことがあるので、フォルテのケースと同列には語れないと思っています。

とはいえ、これは私の感覚のほうが世間一般からずれているだけかもしれませんので、要望を出すこと自体を否定するつもりはありません。
住民同士の騒音問題なら管理組合に相談するのが妥当でしょうが、外部に要望を出すという話なら自治会のほうが適していると思います（ちなみにフォルテ船橋も自治会の一員だったりするので、以前素早い対応をしてくださったのはその辺も関係あるかもしれないですね）。
それから、いきなりトーカロにコンタクトをとるのではなく、まずは市の環境保全課に相談してみるといいのではないでしょうか。法令による指導は難しいとしても、両者の間に立ってくれたり、似たような事例を教えてもらったり、何らかの助言を得られたりするかもしれません。これなら自治会に頼らず個人でもできると思います。

[872: 住民さん1]

確かにシューって音も常にしてますね。
先にあった、後にできたよりもお互いに共存するために、話し合う必要があると思います。それが一個人よりは自治会でまとめた話を持っていくのが地域の話し合いだと考えます。世間一般っていうよりも同じマンションで悩んでいる人がいることを考えたほうが…。ちなみに私も最初は静かと思ってましたが、工場完成後、音が気になっている1人です。
改善するためなら、喜んで署名いたします。

[873: 住民さん8]

うちも竣工後内覧会の時点ではとても静かで、工場が完成してからこの問題に気付きました。
「シュー…ガッシャン…ガッシャン…」という音が早朝から深夜まで鳴っていますよね。うちは日中は窓をしめてしまいますが、夜と朝は換気もかねて開けていますのでかなり気になります。フォルテ側の棟です。
音が大きいと感じるのは公園にいても小学校のグラウンドでも同様です。小学校はトーカロ目の前ですし。
「小学校やマンションは後から建ったのだから仕方ない！」ではなく地域の共存のための課題として考えていけるといいですね。管理組合→自治会でしょうか？

[874: 住民さん8]

去年の夏に次期役員の募集をしてた気がしますけど、今年もあるんでしょうか？立候補がなければ抽選だったと思うので、ここに書き込んでいる人から次の役員が出るかもですね。そうなったら頑張ってください！

[875: 住民さん6]

バルコニーでDIY？みたいなものは良いのでしょうか？昼過ぎになると木材を切断する音や電動ドライバーの音が聞こえていて。最初は近くで建設工事でもしているのかと思ったのですが...

[876: 住民さん3]

・柔軟剤の匂いについて
隣の家の柔軟剤がきつく、窓や自動換気口を閉めてもリビングまで臭ってきます…
その他、A棟側のエレベーターホールにも臭いが充満していますし他にもこういった悩みのある方いらっしゃいませんでしょうか。日々苦痛を感じています。

[877: 住民さん1]

>>876 住民さん3さん
化学物質過敏症でしょうか？
アレルギー科などに行かれると良いかも知れません

[878: 契約者さん]

>>864 住民さん1さん

どれもオシャレじゃないし、美味しくないんだけどね。

[879: 住民さん3]

>>877 住民さん1さん

一切過敏症などではなく隣の一軒の臭いのみひどい状況なんです。

そのお宅の洗濯ペースがわかる程なのです。。

[880: 住民さん7]

音問題で話題のトーカロHP見ましたが、採用募集要項では8:30-17:30勤務になっていましたが、現場工場はもう少し早朝から稼働なんでしょうかね。あまり早い場合や音が基準値以上なら市役所に地元からの要請として伝える手法もありますので、まずは従来から住んでいる近隣住民から何か意見等は出ているのか確認も必要かもしれませんね。

[881: 住民でない人さん]

修繕くん

[882: 住民でない人さん]

修繕積立金：月額6200円～7600円
で将来たりるのか？

[883: 住民さん1]

修繕くん

[884: 住民さん2]

数年で、倍、
1回目の修繕後、3倍が
普通ですよ

[885: マンション住民さん]

>>875
うちもバルコニーでDIY作業などよくやります。木材の切断はさすがにDIYルーム行きますが、電動ドライバーはよく使います。管理規約上は全く問題ない作業です。

>>875さんの隣室の方が早朝や深夜などの非常識な時間帯にそういった作業をされているなら管理会社に相談されたら良いかと思いますが、昼過ぎということですし、ある程度の音は許容するしかないのではないでしょうか。マンションですしお互い様の精神で。

音といえば、別の話ですが、
1階の住居の方が芝刈りされてる音をこのごろよく聞くようになりました。
大きくないとはいえ暑い中の芝生の手入れするのも大変そうだなあと眺めています。
これに対して「芝刈り機の音がるうさい！」と思う人がいないことを願うばかりです。

[886: 匿名さん]

>>873 住民さん8さん

音は基準値内ならどうしようもない。営利企業はそんな甘くない。用途地域もそういうところで訴訟も勝ち目なし。幸いまだ高値市況なので売却を検討してます。東武線で妥協したのに悔しいです。

[887: 住民さん4]

>>886さん
売却を検討する要素としてはトーカロの音問題が一番ですか？他にも何かありますか？
差し支えなければ教えて下さい。

[888: 契約者さん4]

>>886 匿名さん
音問題で売却みたいですが、東武線の音は承知の上での購入かと思いますが、東武線よりも音が大きいのでしょうか？

[889: 住民さん7]

>>886
私も東武線の電車の音は確かに気になりますがそれを承知で購入してるので、トーカロの騒音で売却を検討されているというコメントを見て電車の音よりそんなに気になるものかお聞きしたいです。

[890: 住民さん5]

>>888さん
>>889さん
886さんではありませんが、電車の音は少し距離があるため全く気になりません。
部屋の位置によるのではないかと思います。
窓を開けておけば聞こえはしますが、時々それも通り過ぎる一瞬だけなので外からする音のほんの一部です。
トーカロの音は大きさこそそこまでの音ではないですが、継続的で生活音とは違う異音なので不快な人は不快だと思います。
逆にお聞きしたいのですが、少しトーカロに対して斜めになるA棟はトーカロの音はあまりしませんか？
あと静かな時の方が気になるような音かなと思うので、車や電車の音が多い方が気にならないと言う事はないでしょうか。

[891: マンション住民さん]

裏にある出入口の方が近いので出入りしているのですが駐車禁止の三角コーンが置かれてしまい、車で送ってもらった時に邪魔です。荷物がある時は一度どかして荷物をおろしています。正直、めんどくさい。
なんかいじわるだなぁと思ったのですがそんなにそこに駐車する人がいるという事でしょうか……。

[892: 住民さん8]

>>891 マンション住民さん

最近裏口の入口前に半日ほど放置駐車した方が居て、
その影響でしょうね。

[893: マンション住民さん]

>>892 住民さん8さん
情報提供ありがとうございます。
半日もですか……それは酷いですね
スペース的に半日も駐車していいと思える神経が理解不能です。

木曜日に帰宅した時にスペースの中央寄りにあったコーンが
金曜日は隅の方、土曜日はそれよりも中央寄りと少しずつ移動していて
なんだか面白くなってきました。

[894: 住民さん8]

なんとなくそんな感じはしていましたが、短時間の駐車はできないとかなり不便です。長くても10分なら停めたことありますが。長時間停めるときはパーキングなり敷地内の駐車場予約して停めてもらいたいですね。

１日停めたとして、近隣のパーキングの方が駐車代が安いのどうにかなりませんかね？
敷地内の上限を安くしないと使いづらいと思います。

[895: 住民さん2]

>>879 住民さん3さん

柔軟剤をやたら使う家庭ありますよね。

[896: 住民さん1]

昨日、総会に参加しました。
中庭の人工芝工事についての議案の際、質問している方の言葉を遮り反論していたのが印象に残りました。
反論内容も感情的であり、質問に対して返答するのではなく、数件だけのアンケートの意見を『入居者の総意です。』というように誇張し、意見を押し通しており、管理会社の方や他の役員の方達が、経緯や今後の方針内容等を説明しフォローしていましたが、高慢に感じました。
入居者からの質問に対して感情的に遮る方が副理事長という立場であった事、更に来期も役員になられるという事について今後の運営に不安を感じました。
来期役員の立候補に間に合いませんでしたが、再来期は理事会に立候補しようかと思います。

総会に参加された方は、どう感じられましたか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[897: 住民さん7]

>>896 住民さん1さん
コロナ渦でもあり書面で質問を記載し議決権行使しました。
確かに芝の張り替えは総会書類には目を通しましたが今の芝が枯れてからとかで交えてもいいのかもしれませんね。意見が色々あって取りまとめも大変でしょうが、押し付けはよろしくないですね～

[898: 住民さん1]

総会終わったんですね。
芝も気になりましたが、ゴミ捨て場のドアを今更タッチキーにするのは管理費の無駄だなぁと思いました。

[899: 住民さん3]

>>898 住民さん1さん

うちは子供が小さくほぼ抱っこのため、駐輪場や駐車場の入り口等、ドアというドア全てをタッチキーにして頂けるととてもありがたいと思っていました。やっぱり色々ですね。

[900: マンション住民さん]

うちもたいてい子供を抱っこしてるので、できればエレベーターも優先して乗せてもらえるよう規約を変えていただきたいです。
抱っこしながらの待ち時間、結構辛いんです。

[901: 入居済みさん]

ゴミ捨て場のドアも駐輪場等のドアも、差し込んだカギを回した状態でドアを押し引きしないと開かないというのが、個人的にはずっと不便に感じてました。
駐輪場のドアは軽いので鍵をそのまま引っ張って開けることもできますが、ゴミ捨て場のドアは重量があるので、取っ手を掴んで開けようとすると両手を使うことを余儀なくされてしまいます。
ゴミや荷物を持った状態ではやりにくいですし、それに加えてお子様を抱っこしているとなればなおさら大変だと思います。
そういうわけで、必ずしもタッチキーにこだわるわけではありませんが、片手で苦労せず開けられるタイプに変更にするという方向性はありがたいと思っています。

[902: マンション住民さん]

子どもを抱っこしていると確かに待ち時間はつらいですが、行ったばかりでなかなか降りてこないエレベーターを待って待って待って、やっと来たと思ったら子供を抱っこしている方優先でと乗りにくくなる状況は勘弁してほしいです。

[903: 住民さん1]

ランドリーでビーズクッションを洗濯して中身ぶちまけたアホがいたそうな。これ、修理代ってそのご家庭が持つんですよね？猫でも飼ってておしっこひっかけられたのかな。

[904: 住民さん7]

DIYルーム これまでご縁がなかったのですが、使いこごちは良さそうですね

[905: 住民さん1]

当マンションのシャワーベッドは、自分で交換出来ますか？どなたかいましたら、教えたください。

[906: 住民さん6]

>>905 住民さん1さん
交換できますよ。うちは交換しました。

[907: 住民さん1]

>>906 住民さん6さん
ありがとうございます！参考になりました。

[908: 住民さん1]

>>906 住民さん6さん
ありがとうございます！参考になりました。

[909: 住民さん5]

今日外を見ていたら一階の専用駐車場で洗車している人がいました。あの場所で洗車するのはいいのでしょうか？

[910: 住民さん1]

先日長谷工さんのアフターフォローを利用しましたが、良い制度ですね～。
住んでるうちに色々と見つかって、まぁこの程度のマンションなら仕方ないか～と諦めていたところ、そのままでも生活に支障ないところでも、きれいにしていただけると気持ちが良いです。
アフターフォロー期間の切れたあと自分で直したいときはどうすれば良いかなど聞いておくと、今後の自分にとっても良いと思います。
快く対応していただき感謝です。

[911: 住民さん7]

>>910
私も以前、押入扉に軋みが出て対応して貰いました。床の凹みとか自らの原因理由の場合は難しそうですが、どの様な箇所のメンテナンスしていただいたのでしょうか？

[912: 住民さん1]

>>911 住民さん7さん
押入扉私も対応してもらいました！ほかの扉も開閉感をスムーズにしていただくよう調整してもらいました。
あとは部屋の天井の隅の壁紙や、壁紙や床と建具の間の剥がれてきた部分などもきれいにしていただきました。
水回り付近や玄関、空気清浄機定位置付近で特に剥がれが見られたのですが、終わったあとにもまた見つけて、ホームセンターに売っている商品名も聞けたので自分でやってみようと思いました。
あとは業者さんを迎えるにあたって簡単ですが掃除をしたので、ピカピカになりました笑

[913: 住民さん7]

>>912 湿気等により壁紙剥がれとかもでてくるのですね。住民としては折角のサービスシステムなので利用したほうが良いですね。

[914: マンション住民さん]

こんにちは。皆さんクローゼットの扉はバン！と強く音がなることはありませんか？異音とかではなく、よく使うクローゼットが最近音がうるさい気がしています。

[915: 住民さん1]

ふとトイレに絵でも飾ろうかなと思ったら、ここのトイレの壁って木なんですね～！
画鋲とか粘着テープってどうなんでしょう？
何かやってらっしゃる方はいますか？

[916: 住民さん3]

>>915 住民さん1さん
トイレのペーパーホルダーが棚無し一つだけだったので、元のを外して市販で購入したものをドライバーだけでネジを差し込んで二つ棚付きに変えました。数ヶ月使っていますが問題ないです。

[917: 住民さん1]

お風呂の排水溝の水が溜まっているところからトイレットペーパーのかす？のようなものが浮かんでいました。下水が逆流しているのでしょうか？今のところ臭いは気になりません。今日はかなりの強風なので気圧などその影響もあるのでしょうか？今までそのようなことはなかったと思うので気になっています。皆さんの排水溝は大丈夫ですか？

[918: 住民さん1]

最近ほんと張り紙多いんですが
結構クレーム出すの多そうな気がします。
台車の件だってそりゃ引越し作業とかある時とか
業者さんが走らせてることあるし
張り紙の内容も台車使うの禁止ってあまりにも
ひどいのとクレームちょっと聞き過ぎなんじゃないかなと思いました、、

そういうクレームだすのであれば一軒家のほうがいいのではと思いましたね、、
タバコはヤバイとは思いますが。

[919: 住民さん6]

>>918 住民さん1さん
クレーム聞きすぎというクレーム出したらいいんじゃないでしょうか。確かに何でもいいなりになる傾向があるので、時には反対意見も必要なときがあると思います。

[920: 住民さん7]

>>919 住民さん6さん

そうですね、、
ちょっと管理会社に電話してみます。

[921: 住民さんW]

>>917 住民さん1さん
それ、旦那さんのお尻についてたペーパーのかすでは？

[922: 住民さん4]

>>918 住民さん1さん

台車使うの禁止じゃなくて、台車を押して走らないで、という注意喚起なので良いんじゃないでしょうか。
禁止してほしいというクレームに対して、(そこまではしないから)走らないでくださいね。という。

[923: 住民さん7]

スポーツジム
機器の入れ替えは利用実績を踏まえ、費用対効果を考え
必要最低限にしてほしいです。
昨年度の総会で可決されたゴミステーションのオートキーは以外と便利でした！

[924: 住民さん1]

市川花火　ようやくコロナあけで、少し遠かったですが、ベランダから見ることができました。

[925: 住民さん1]

>>914 マンション住民さん
寝室の横開きのウォークインクローゼットは少々乱暴に閉じると音が鳴ります。が、がさつなので気にはなっていないです。また、周囲のお部屋からもそういった音は聞こえてきません。

[926: 住民さん1]

1階の廊下にネズミがいました！
管理人に伝えたら清掃作業員に伝えますとの事でしたが、そもそも普段の生活でもネズミなんかに出会うことはまずないのに、普通に廊下にいる事がおかしいと思っています。
見かけた方いらっしゃいますか？

[927: 住民さん6]

>>926 住民さん1さん
以前に駐車場でネズミの死骸を見たことがあります。
仕方ないかなとも思いますが、遭遇したくないですね。

[928: 住民さん3]

>>927 住民さん6さん
管理人に伝えた際にも、以前駐車場に死骸があったと聞きました。
住み着いているのでしょうか。
衛生的にも不安がありますね。

[929: 住民さん7]

>>926 住民さん1さん
ネズミは見たことありませんが、昨年はそれほどでもなかったですが幼虫が壁際に沢山発生したのが気になりました。みどりがあるから仕方がないですね。

[930: 入居済みさん]

最近夜21時を過ぎても、ロビーのソファで高校生4～5人がたむろしているのを見かけることが増えた気がするんだけど、あれらは何なんだろう。
お世辞にも治安が良いとは思えないんだけど、皆さんどう思います？

そもそもマンションの住人なのかしら...
空調効くしwifi使えるスペースとしていいように使われてるんだとしたら、さすがに管理組合として何か対策を取らないといけないような気もするのですが。

[931: 住民さん6]

マンション内でピアノ教室やお料理教室などされてる方いらっしゃいますか？

[932: 住民さん3]

>>930 入居済みさん
たまにですが22時過ぎても高校生が何人かグダグダしてる時がありますよね。
あまり良くないと思います。

[933: 住民さん1]

ハロウィンの飾り、素敵だなとは思いましたがリース契約と書いてありましたね。いくらかかっているんでしょう、、
劣化もしてないジムの器機入れ替えや謎の債券購入など、知らぬ間にお金がジャブジャブ使われている気がして、政治には参加しないとダメだなぁと反省しました。

[934: 匿名]

事務の機器入れ替えになったんですか？
それはどうなんでしょう。

[935: 住民さん7]

最近中古が増えているように思いますが、上記が関係しているんですかね。

[936: 住民さん4]

>>935 住民さん7さん

全く関係ないと思います。

[937: マンション住民さん]

買うよりリース契約のほうがコスト下がるだろうし、ジムのマシン入れ替えは数年に一度、みたいに書いてありませんでした？(おそらくそういうパッケージ契約なのだと思います)
議事録よく読んで、背景をよく考えて文句言いましょう...

[938: 住民さん1]

コリドーで犬の散歩してるグループが広がって道を塞いでてホントに邪魔。糞害といい、犬の散歩禁止にしてほしいわ。

[939: 住民さん8]

近隣の住民も犬の散歩しているみたいですが、糞の始末は飼い主としてしっかりやって欲しいですね

[940: 住民さん1]

フィットネスルームのマシン、使ってみるとわかるけど正直入れ替えて欲しい…
特に今時走行距離計も何もない裸のフィットネスバイクは無いなぁ…しかも割と玄人向けのスピンバイク型な上にラウンドサドルだから30分も走ると股間が痺れる。高齢者もいるマンションなんだから、リカンベントタイプの座って運動出来るタイプも一台ぐらい欲しい。

[941: 住民さん1]

17:30頃、保育園帰りの青いニット帽の子がエントランス前の車寄せでよく遊んでますけど、親はどういう神経なんですかね？

[942: 住民さん7]

>>940 トレーニングの機器新しいのが入っていました。皆さんの希望イメージと一緒だったのでしょうか。

[943: 住民さん7]

プレオンやビックカメラに抜ける道の角の拡幅工事がやっと始まるようで、早期完了を期待しています。船橋は道路整備、都市計画がイマイチですね～。

[944: 住民さん7]

みなさんにお聞きしたいのですが、キッチンの排水溝に水切りのゴミ受けをお使いでしょうか？
そのままだと、色々と排水溝に落ちてしまったり、粉砕時の蓋はいつも置いておくのも嫌で…

なかなか合うのが見つからず困っています。
ぜひ参考にさせていただきたいのでお願いします。

[945: 住民さん3]

>>944 住民さん7さん
そういう場合はなるべく純正のアタッチメントとか水切り用の蓋を使うほうが良いですよ。
万が一中に異物を入れて誤作動したら危険ですし、
通常の蓋で十分水切り出来ると思いますが…
粉砕可能な生ゴミはなるべく粉砕したほうが
効率は良いですよ。

[946: 住民さん6]

2/13夜に消防車来てましたが何があったんですかね

[947: 住民さん2]

>>946 住民さん6さん
火災報知器の誤作動による警戒出動です。

[948: 住民さん8]

玄関に鏡を貼るのを検討しています。
傘立ての扉の裏に貼るか、向かいの壁に貼るか。
テープで貼る安いものだと歪みが心配、、やっぱり硝子製？
壁は石膏ボード用の工具で良いのか？
もはや部屋に全身鏡を置いたほうが安全か？
等、迷走してしまっています、、
狭い玄関に皆さまはどのような工夫をしているのでしょうか？ぜひお聞かせください(?*?_?*?)

[949: 住民さん2]

>>948 住民さん8さん
うちは引っ越し前に内装業社に壁の石膏ボードに硝子の鏡を設置してもらいましたよ。
しっかり固定できるので、安心です。

[950: 住民さん7]

情報共有です。グリーンコリドーの花を摘んで持ち去っていく女性がいました。写真は撮りましたが、声をかける前に黒い自転車で去って行きました。マンション住民か近隣の住民かは不明です。管理人にも報告します。

[951: 住民さん1]

エアコンクリーニングと併せて室外機のクリーニングとかやっていますか？以外と汚れているので。

[952: 住民さん8]

>>951 住民さん1さん
最近、クリーニングいかがですかのチラシ入っていましたよ。有料ですが。無料では行っていません。

[953: 契約済みさん]

偶然気が付いたのですが、レンジフードと天井の間に小指１本分くらいの隙間があることがわかりました。
皆さんのところも同じでしょうか？虫が入ってくるのも嫌だし、何かで隙間を埋めるしかないですかね。

[954: 住民さん5]

>>953 契約済みさん
うちにもありました。そういう仕様なんですかね。換気のためか小蝿が出ることはありますが、大きな虫は出たことはないです。