＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

[契約済みさん]

プレミスト船橋塚田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[751: 契約者さん1]

こんにちは。今回モデルルーム見て契約したもので、子供が産まれる予定ですが、中庭は子供の遊び場として設計されてると宅建の方がいってたのですが遊ばせてはダメなのでしょうか？

[752: 住民板ユーザーさん6]

>>751 契約者さん1さん
遊ぶのは良いのですが、節度を守って遊んでほしいです。あまりに騒ぎすぎたり走り回って人にぶつかりそうになったり危なっかしい子達を時々見かけるので。

[753: 契約者さん１]

>>752 住民板ユーザーさん6さん
ご返信ありがとうございます！
そうなんですね。よく追いかけっこしてるのみてますよーと、中庭は実質公園みたいなものなのでと案内していただいたので、特にルールはないのかなと思ってしまいました。
たしかにぶつかったら危ないですね。。
ちなみに住んでる方々の民度といいますかクレーマーな方は見かけたことありますか？

[754: 住民板ユーザーさん6]

>>753 契約者さん１さん
今は明記されたルールはないようですが、今後管理組合などで話が出てくるかもしれないですね。
クレーマー …どうなんでしょう？私は見かけたことはありませんが、これだけの住民がいればクレーマー のような方はいる可能性はありますね。

[755: 契約者さん1]

>>754 住民板ユーザーさん6さん
承知しました！いろいろありがとうございます。
参考になりました。
2回見学行ってすれ違う時に挨拶等されてる方がほとんどでしたし、マナーも守ってる方が多そうだと感じたのでこちらに決めさせていただきました。
これから入居が楽しみです。

[756: 契約者さん1]

>>753 契約者さん１さん
NHKに加入しない方が多いというのも心配です。
受信料を払いたくないか逃げまくったり、テレビを持っていないなんて理由が今時通用すると思ってることが信じられません。

自分さえよければと考えがあるならクレーマーも多いかも知れませんね。

[757: 契約者さん1]

>>756 契約者さん1さん
そうなんですね！
意見を否定する訳ではないのですが、NHK契約にせよ、その家庭のことですし普段そんなによその契約なんて気にしてたらマンションなんかには住めないので個人的には気にしていませんでしたしそこは全然大丈夫です。

[758: 住民板ユーザーさん3]

>>757 契約者さん1さん

NHK契約って、その家庭のことになります？もしお隣がそういう主張するタイプだとわかったら、私なら、ああ、割りとめんどくさいタイプなのかもな、と警戒しますよ(笑)
住民の皆が皆この掲示板をチェックしコメントしている訳ではないであろうなかで、NHKの支払いに関して、さも払わないのが当然と言わんばかりのコメントが数件あったことには驚きました。住民板で。
まぁでもそれはさておき、これだけの世帯があればどこでも一定数のクレーマーはいると思ってます。

[759: 契約者さん3]

>>758 住民板ユーザーさん3さん
契約って自分がNHK代払う訳でもないですしましてや契約する訳でもなく、赤の他人の契約うんぬんにたいして関与する訳でもないのでそれに警戒するってめんどくさいですね。
何か嫌がらせされる訳でもないのにとふと思ってしまいました。

とりあえずクレーマーについてはわかりました。
ありがとうございます。

[760: 契約者さん8]

もうすぐ一年になりますが、少なくともこれまで、どの季節もめちゃくちゃ住みやすいマンションですよ。

細かいところでは色々とありますが、まぁ私を含め色んな人がいるなかでは常識的な方が多いような気がしています。

[761: 契約者さん1]

>>747さん
在宅勤務の時や休日に3回ほどそうだと思われる方がインターホンを鳴らしてきました。
出ると、「プレミストにお住まいの方ですか？」と聞かれるので、「アポイントは取られていますか？」と逆に聞き返しています。
私も営業職を経験したことがあり、担当先のお客様の情報については、名前の漢字はもちろん、趣味や専門についても把握した上で接していました。
私の家庭ではテレビも持っていませんし、契約したらお金が発生するのにこちらの名前も知らないなんて失礼だと思う、と個人的には思っています。支払ってもらって当たり前という態度が嫌なんですよね。

[762: 契約者さん1]

「うちはうち、よそはよそ！」ができなくて、「うちは正しくてよそは間違ってる！」をわざわざ言ってくる人の方が何だかなぁと思います

[763: 契約者さん3]

>>762 契約者さん1さん

そしたら、そもそも常識、非常識の概念は不要ですよね。
直接無害なら、悪事も黙認ですね。

[764: マンション住民さん]

受信料の不払いが例え悪事だとしても、それはNHK（やり方によっては総務省も）が対応すべき問題であって、他の家庭が言及すべき問題ではない、と個人的には考えています。
以前ここで話題になった「共用部分を走り回る子供」とか「破損したライト」とかはマンション全体の保安に関する話題なので、管理組合の構成員である我々住人が言及するのは正しいと思いますが。

ただまあ、善悪は別にしても、受信料関係の話題は紛糾しやすい印象がありますので、親しい相手ならともかく、ご近所付き合いで話題にしようとはあまり思わないですね。

[765: 契約者さん3]

>>764 マンション住民さん

以前ここで話題になってたのは、保安面だけではなく、修繕費の負担についても話題になってました。

それに、以前のライトに関する話題では、中庭で遊んだりしている特定のお子さん(目撃されているという意味で)に言及されていましたが、ここでコメントなされている不払いの人は不特定です。

現状、NHK契約は極一部の世帯以外、義務ですよね。個人の世帯が任意で契約するものではないです。

多くの世帯は真面目に支払っていると思います。
この掲示板は同じマンションの人が見ることが多いと思うので、あえて義務である不払いを正当化するのはどうなんでしょう

契約義務に該当しないのに訪問員にお困りの方はここに書き込むのではなく、NHKに言ってほしいなと思います。

[766: 契約者さん1]

>>763 契約者さん3さん

[767: 契約者さん1]

昨日の地震、低層階ですが震度５の割には揺れませんでした。
地盤が強いからかな?
皆様いかがでしたか?

[768: 住民板ユーザーさん6]

>>767 契約者さん1さん
揺れたことは揺れましたが震度5弱と言われる割には…って感じですかね。
でもお湯が出なくなり、ガスの元栓が遮断したということに気づかず復旧するのに時間がかかりました。

[769: 764]

>>765さん
仰る内容に全面的に同意します。
誤解を招いてしまったら申し訳ありませんでしたが、私自身は受信料を払っていますし、不払いを正当化する意図はありません。払ってないことをこの掲示板でわざわざ言うのはいかがなものか、というスタンスでもあります。

ただ、765さんは「支払い義務に該当しない方はここに書き込むよりNHKに言ったほうがいい」と書かれていますし、以前のライトの件では「ここに書き込むより管理組合に現状確認したほうがいい」と考えたので自分で確認しに行った経緯があります（733-734は私です）。
これらと同様に、受信料の未払いについても、ここに書き込んでも事態が改善しない案件だと感じました。じゃあ代わりにどうしたらいいのかはちょっと思いつかなかったのですが、ここでやり取りを続けてもギスギスするだけになってしまって嫌だなと思ったので、話題を収束させたいという気持ちで764の書き込みをした次第です。

しかしながら、気持ちが先行しすぎてしまって、調停者気取りの書き込みになってしまったことは、今考えると浅はかだったと反省しております。ご容赦いただければ幸いです。

[770: 契約者さん1]

>>767 契約者さん1さん
昨夜は地震かなりの時間揺れました。
ちなみに高層階です。
やはり免震構造でないのでギシギシと音がして、建物にヒビが入らないか心配でした。

船橋市の地震ハザードマップみると、プレミストのあたりはかなり揺れるエリアですね。
地盤は強いは営業トークかな？

[771: 764]

うちは低階層ですが、大きな横揺れがかなり長く続いたように感じました。幸い物が落下するようなことはありませんでしたが……。

確かにハザードマップではちょうどこのマンション付近が震度６強想定で、その周辺が震度６弱想定になってますね。想定震源地が思い切り船橋周辺なので、昨日の地震がちょうど想定に近いケースだったのかなとも思います。

参考までに、千葉県HPの地震被害想定のURLを置いておきます。
http://keihatsu.bousai.pref.chiba.lg.jp/higaisoutei/map/seismic/index....
これでここのマンション周辺を見ると、一応地盤が固く揺れにくい台地に該当し、揺れやすさ(SI増幅率)も若干低めの部類に入るようです。

[772: 匿名さん]

高層階ですが、体感は震度4くらいでしたし軽くたてかけてある写真などもひとつも倒れませんでした。棟によるんでしょうか。

[773: 契約者さん1]

B棟低階層住まいです。
ちょっと前までは23時をまわるとベルクの車通りも少なくなってかなり静かだなあと感じていたのですが、最近、どうも同じ時間帯でも騒がしく感じます。
継続的にファンの回る音と、断続的に排気するような音が小学校の奥の方から。

このスレの少し前に書き込まれてた工場の騒音ってこれかー、となってます。
騒音系で測ってみたところ50db程度なのでそんなに酷いものではないのですし、室内にいる分には窓をあけても気にはならないです。

ただ、夜のベランダで過ごすのが好きだったのですが、ベランダにいると結構気になってしまうので、残念ではあります。。。

[774: 契約者さん]

小型自動車スペース全長制限3800mmに
3900mmの普通自動車ホンダのフィットは停めていいんですか？
上から平面駐車場みたら、どうみてもサイズオーバーの車がいまして。
立体にはあとは車止めにタイヤをつけない邪魔な車もいますね。
管理組合の議題にあげればいいですか？

[775: 匿名さん]

>>773 契約者さん1さん
おそらくですが、土日の夜だけ静かになると思いますよー。でも逆に土日さえ朝からフォルテのファン音がするのは相変わらず慣れません。

[776: 匿名]

>>774 契約者さん
規約では駄目ですけどね。
知らなくて契約してしまったのか…

[777: 契約者さん8]

そもそもの質問ですみません。
管理組合の議題にとりあげてほしいことだとか、ちょっと気になることって、どこに連絡すればいいんでしょうか。受付で管理人の方達にお話しすればよいのでしょうか。もしくはメールなどの問い合わせ窓口などがあるのでしょうか。

[778: 契約者さん1]

これから住む者です。皆さまよろしくお願いします。
伺いたいのですが、こちらの家のWi-Fi環境を整えるには何を購入すれば良いのでしょうか？
営業さんに何度か確認しているのですが、ルーターを繋げるだけで大丈夫、料金はいらない、などと言われました。
ネットで調べると一般的にはモデムとルーターを繋げることによってWi-Fiが使えるようになるとありました。はて、、？？？
電気屋さんにおすすめされる光とかに言われるがまま加入すれば良いのでしょうか、？となると工事も必要、、？
ネット関連弱すぎて困っています。。どなたかお助けいただけないでしょうか。

[779: 契約者さん1]

>>778 契約者さん1さん
専有部分の各部屋にはLANケーブル用の穴があるマルチメディアコンセントが必ずひとつはあります。
有線LANでネットに繋ぐなら直接その穴に繋いで下さい。基本的にネット料金も管理費に含まれているので電気屋で新たに回線を契約する必要は無いです。
Wi-Fiを使用する場合は、Wi-Fiルーターを別途購入して部屋のLANケーブル用の穴と接続する必要があります。モデムは必要ありません。ちなみにこのマンションのインターネットプロバイダーは次世代通信規格であるIPV6には対応していないので、従来規格のIPV4対応のWi-Fiルーターで問題無いです。安いものなら数千円で購入できます。

[780: 契約者さん1]

>>779 契約者さん1さん

！！ありがとうございます！！
まさかこんなにスピーディに求めている情報をいただけるとは思っていませんでした。
本日無事ルーターを購入しました。安心して居住開始できそうです。
本当にありがとうございました！！

[781: 契約者さん]

>>776 匿名さん
774です。我が家は小型区画に普通自動車NGと大和ハウスに聞き、通常サイズの区画を契約しました為、勝手に停めた者勝ちなのかと、がっかりした次第です。
管理規約違反は即改善ですね。

[782: 匿名]

>>777 契約者さん8さん
集合ポストに管理組合宛がありますので、
そこに入れたら大丈夫だと思います。

[783: 契約者さん4]

現在こちらに住んでいるものです。
来年子供が幼稚園なのですが、同じ歳、もしくはすでに幼稚園に通われている方はいらっしゃいますでしょうか。
現在、清和幼稚園と健伸行田幼稚園ですごく悩んでおり、通われている方、もしくは決定した方にご意見お伺いできましたら幸いです。

[784: 住民板ユーザーさん6]

>>783 契約者さん4さん

うちは、清和幼稚園です。
健伸については、よくわかりませんが、
延長預かりがあるので、共働きできます。

[785: 契約者さん2]

>>784 住民板ユーザーさん6さん
ご返答ありがとうございます！
清和幼稚園を第一で考えていたので、参考になります！
ありがとうございます！

[786: 契約者さん4]

清和はイベントが共働きには大変と聞いたことがありますがどうなんでしょうか？ただ、聞いたのは数年前の話です。
行田のほうが伸び伸びしている印象はありました。それを良いととるかちょっと…ととるかは人によると思いますが。

[787: 契約者さん1]

唐突ですがみなさんゴミ箱ってどうされてますか？
そう広くないキッチンなので、オプションで食器棚をつけるときにゴミ箱置き場スペースを作ったつもりなのですが、
燃えるゴミのほかにも紙ゴミやカン、ペットボトル、燃えないゴミなど分別をするのに置き場所がいまいちピンときません。
キッチンカウンターの横に置けば良いんでしょうが、通路が狭くなり生活感が出るので悩んでいます。
皆さまの生活の知恵や置いているゴミ箱の形状など教えていただければ幸いです。よろしくお願いします。

[788: 契約者さん4]

>>787 契約者さん1さん
キッチンボードの下部に分別ゴミも含めて全て入れられるものを使っています。綾野です。
収納スペースは多少なくなりますがキッチン近くに納戸があるので今のところ十分です。

[789: マンション住民さん]

キッチンボードとは別に上下２段タイプの分別ペールを置いて、可燃ごみと不燃ごみを入れています。動線を妨げないように大きすぎないサイズを選んでキッチンの最奥に配置。そのため容量が若干小さめなのですが、ゴミ捨て場が24時間使えるのでそこまで気にならないです。
缶、ビン、ペットボトルは中をすすいでキッチン横の壁際のカウンターに仮置きしておき、３～４本溜まったらまとめて捨てに行くようにしています。
紙ごみについては、ウチはリビングに収納家具を置いたら部屋の隅にデッドスペースができたので、そこに紙ごみをまとめておく用の箱を置きました。

[790: 契約者さん1]

ベルクのほうで機械音の対策をしてくださったと聞きました。実際屋上になにかカバーついてますね。
B棟C棟の皆様いかがですか？
と言ってもトーカロも動いているので土日じゃないとわかりにくいかもしれませんが。

[791: 契約者さん1]

以前にも書き込みありましたが中庭でのボール遊びは結局OKなのでしょうか？
先週末くらいに人工芝のあたりでサッカーをしている親子がいました。見学の方も含め何組か中庭にいる状態で、小さな子も歩いているのに危ないなぁと思って見ていたのですが。どなたか明確なルールをご存知の方がいらっしゃいましたらお願いいたします。

[792: 契約者さん1]

>>791 契約者さん1さん
ボールが当たったら危ない位にガッツリ蹴りあってサッカーしてたんですか？

[793: 契約者さん1]

この手の話題って定期的に出てきて毎回同じ結論で終わりますけど、マンションのルールに関することなら、ここで質問して合ってるかどうかもわからない答えを何日もかけて待つより、ご自分でエントランスの受付に行って管理人さんにきいたほうがずっと早く信頼できる答えが得られますよ。
前にあった幼稚園とかゴミ箱とかの話は管理人さんにきいてわかるものじゃないから、ここで相談するのはいいと思うんですけど、マンションのルールくらい自分で調べられるでしょうと思ってしまいます。

[794: 契約者さん1]

ボールは当然禁止と思っていましたのでうちは一歳のよちよち歩きでもボール遊びを中庭ではさせていませんが、管理人さんにお聞きになるのが一番ではないでしょうか。

[795: 契約者さん1]

基本的には道具を使うものってダメなんじゃなかったでしたっけ？張り紙で見たような。
ボールやキックボードはダメにしてほしいですね。このボールなら良い、、、とか線引きが難しいので、全部ダメにしてほしい。集団生活なのだからある程度の制約は仕方ないと思います。公園が近くにあるのだからそこでやればいいのにね。
あとは住人以外の人がローソン裏手らへんの歩道でペット連れて歩いてるのが気になります。あれは整備されてるけど公道なのかなぁ

[796: 契約者さん1]

ローソン裏手の歩道ってグリーンコリドーのことですよね。
私も記憶があいまいだったのでちょっと調べたのですが、ものすごくざっくり言うと、グリーンコリドーはマンション駐輪場のそばを東西に走る部分と、クリーニング屋からマンションエントランスの間を南北に走る部分があって、東西部分はプレミストの敷地、南北部分はロイヤルパークスの敷地になっているようです。

そのうえで、東西部分に関しては、プレミストの敷地ではあるものの、一般解放されています。これはプレミストが勝手に宣言しているわけではなく、船橋市役所へ「この土地を道路敷地用地の一部として市が使用することを承諾します」という文書を提出しています。
この辺の事情は重要事項説明書の28ページが詳しいです。南北部分についても、おそらく同様の扱いではないかと思われます。

ペットについては、確か前回の理事会でペット飼育細則の対象区域からグリーンコリドーを外すという改訂が行われましたよね。マンション外の人も多く利用する区域でマンション規約を適用させるのは運用が難しいという理由だった気がします。
そうなると犬の糞害とかが気になるところですが、船橋市の場合は条例で犬の糞を持ち帰ることを飼い主に義務付けてますし、マンション規約が適用されなくても法令で対応できる事柄はけっこうあると思います。法令よりもさらに厳しい縛りをマンション規約で課したいとなった場合に、管理組合に対して打診するのが落としどころではないでしょうか。

[797: 契約者さん7]

>>790 契約者さん1さん
カバー付きましたよね。
C棟中層階ですが、もともとベルクの音は気になってなかったので正直変化はわかりません笑
ただ、どこからか連絡してあのように対策をしてくれるのはありがたいことだなと思いました。
いつも使わせてもらってますが、これからも贔屓にしたいと思います！

[798: 契約者さん1]

C棟です。草刈機のような、と以前他の方が表現されていた通り「ｳﾞｨｳﾞｨｳﾞｨｳﾞｨｳﾞｨ…」という微妙な音が聞こえていたのですが、それが無くなって以前よりずっと窓をあけやすくなりました！対策してくださって本当にありがたいです。

[799: 契約者さん1]

こちらもC棟です。
ベルクの音、気にならなくなりました。
ベルクに連絡して下さった方のお陰でしょうか。ありがとうございます。
本日、日曜日ですが、トーカロの音します。
お休みではない時もあるんですかね。

[800: 契約者さん1]

連投すみません。
書き込んだ直後13時半頃、音が止みました。
午前中だけ稼働する日があるんですかね。
今はとっても静かです。

[801: 契約者さん8]

昨日、中庭でやってたクリスマスイベントのJAZZ良かったですね。コロナでイベントがない期間が長かったので、久しぶりでウキウキした気分になりました。

[802: 契約者さん1]

イベント、会場の規模が小さいから仕方ないけど、
イベント費込みで管理費払ってるのに抽選なのはモヤモヤしたけどね。

[803: 契約者さん1]

会場の規模もありますし、コロナ禍で人数を絞ってたのも大きいんでしょうね。
コンサートは１回15世帯として４回の累計で60世帯にしかなりませんし、マンション全体の１割強というのはさすがにかなり制限した結果だろうなと感じます。
この手のイベントでは、参加者数は全体の３割ほどを想定すると聞いたことがありますが、うちのマンションだと３割で190世帯ほど。１世帯当たり２～３人参加するとして、軽く400人を超える人数が出てくることになりますが、これを敷地内で捌くのはけっこう大変だなぁという気がします。
自治会とか町会のレベルだと、近場の小学校の体育館を借りてイベントをするという話を聞きますけど、マンションのコミュニティクラブでそういう措置はとれるんですかね。

[804: 契約者さん1]

自己紹介に抵抗があったので抽選に参加していませんが、中庭にいれば普通に見て聴いて楽しめましたし他にも多くそういう方がいたような…？お金がかかることですからそう頻繁にあっては困りますが年に一回くらいは楽しいなと思いました。
エントランスのクリスマスツリーも大きくて可愛らしくて嬉しいです。

[805: 契約者さん1]

数日前から掲示板に管理組合の理事会議事録が貼り出されてましたけど、中庭での子供の遊びについて、個別のルール作りを検討するみたいですね。ここでも時々話題になってましたけど、ルールを明確にしておけば注意する側も楽になるので、いいと思います。
マンションの管理組合は輪番制なので、やる気のない人ばかりになるとグダグダになってしまうという話も聞きますけど、ここの理事長さんは一年目から続投されてますし、先日は住民の意見吸い上げのための文書が郵便受けに投函されていましたし、意欲のある方なんだろうなと想像できます。
みんなで協力して、よりよい生活環境を作っていきたいですね。

[806: 契約者さん9]

完売したようですね。結構、自転車置場空いているので2段目→１段目の変更とか、管理組合に要望したら変更できるようになりますかね。
二段目利用は、結構、力要いりますよね

[808: 住民板ユーザーさん6]

[No.807と本レスは、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[809: 住民さん8]

ベランダまでホース伸ばしている方いらっしゃいますか。

[810: 住民さん4]

何故、正月にモデルルーム駐車場にボロセレナが停まってるのか、、、民泊でしょうか。

[811: 入居済みさん]

>>805 契約者さん1さん
そういえば議事録に売主の案内の不備で駐車場にサイズオーバーの車が止まっていた件、移動したって書かれてましたが、以前ここの掲示板で少し話題になってましたね。間違えて案内された方も災難でしたね。
議事録読むと結構色んなことがすごく細かく書かれてて理事会も大変みたいで、もしも自分に理事が回ってきたらちゃんとできるのか少し不安になりました。

[812: 住民さん1]

昨日リビングの窓際がやたら寒く感じるのでサッシの上部分に手をかざしたら風が吹き込んでたんですが、
他にそういうお宅あります？

[813: 住民板ユーザーさん1]

>>812 住民さん1さん

確認してみましたが、我が家は吹き込んでませんでしたよ。

[814: 住民さん2]

楽天モバイルに変えようかと思っていますが、電波とか状況ご存じの方がいれば教えていただきたく。宜しくお願いいたします。

[815: 契約者さん1]

>>812 住民さん1さん
窓サッシに隙間ができたのであればアフターサービスに連絡すれば対応してもらえると思います。
ちょっと話が違うかもしれませんが、換気口から入ってきた冷気が体に当たって寒いと感じることはたまにありますね。屋外がそれほど強風でなくても冷気が来る時があるので、いろんな要因が重なった結果だと思いますが、なかなかコントロールが難しいです。

>>814 住民さん2さん
こちらに越してから楽天モバイルに変えました。
電波状況は、マンション内にいるとけっこう弱めかなと思いますが、自宅ではWi-Fiに繋げているので不便は感じません。私は屋外で動画などを観ないので、通信速度についてはあまり言及できませんが、基本的には屋外でネットを使うのに問題を感じることはなかったです。
ただ、これは端末との相性の問題かもしれませんが、家を出た後にWi-Fiからモバイル通信への自動切り替えがうまくいかないために、手動で切り替えることが時々あります。
それから、私の環境ではなぜか船橋駅付近で回線のつながりが悪いです。駅で電車の発車待ちをしている時や東武百貨店（地下でないフロア）でネットに繋がらないことが多くて困ることがあります。塚田駅では問題なく繋がるんですけどね。

[816: 中古マンション検討中さん]

>>6059 匿名さん
大雪の影響で、マンション裏手の駐車場からサブエントランスまでの道が
凍結状態になっていました。
車、特に自転車、バイクは危険でした...

お掃除の方や管理人さんたちが対応していただいてましたが、
これだけ大規模マンションなら雪かき等は住民も協力をしなくてはいけなかったんでしょうかね...先ほど数時間お手伝いしてきましたが…
入居の際に言われたような気がして...

若い世帯が多いので雪かきは管理人の仕事と思っている方もいるだろうし、
アナウンスがなかったので誰も手伝うという感覚がなかったのかと思います。

一言あれば手伝ってくれるかたはいたと思いますし、
今後の対応等も管理人さんへ確認してみようと思います。

そもそも融雪剤をまいておけばこんなにひどくはならなったと思うのですが…
（検討しているところに降ってしまったようなことはおっしゃってました）

[817: 住民さん2]

>815
ありがとうございます！参考になり助かりました。

[818: 住民さん7]

塚田駅からヤマダ電機につながる細い道を行くとしらゆり保育園があります。その近くにタイムズのカーシェアリング三台ありました。そちらも活用できそうですね。もう、駐車場問題、片付きましたかね。

[819: 住民板ユーザーさん4]

>>812 住民さん1さん

うちは窓際というより吸気口からの空気でめちゃめちゃ寒いです

[820: 契約者さん6]

>>819 住民板ユーザーさん4さん

うちは冬場は吸気口は閉めて差圧式（四角い換気口）の所だけにしてます。換気扇を付けると一気に冷気が入ってくるのは仕様なので諦めてますが笑

[821: 住民さん5]

電気代の明細はどこで見るか教えて下さい。

[822: 匿名]

>>821 住民さん5さん
CYBERHOMEのサイトの入居者専用ページから電気料金を確認できますよ。

[823: 住民さん1]

>>812 住民さん1さん

うちもリビングのサッシの上から風が吹き込むことがあります。寒いので換気口を閉じると発生しますが、吸気する場所がなくなり僅かなサッシの隙間から外気が流入しているのではと思います。

[824: マンコミュファンさん]

床暖房ありとなしで、それぞれリビングの室温は何度でしょうか？

夜日が当たらない時間と日中で。

[825: 住民さん5]

>>822 匿名さん
教えて頂き、ありがとうございます。

[826: 住民]

住宅ローン控除の書類で
登記簿謄本をオンライン請求しようと思うのですが、
全部事項証明書でいいのでしょうか？
調べるとマンションの場合一部事項証明書のがいいと出てきましたが、オンラインだと全部事項しかとれないみたいなので…

[827: 住民板ユーザーさん2]

>>826 住民さん
うちもオンラインで取りましたが大丈夫でした。
登記自体が住戸単位ですから、お住まいの住戸の全部事項証明書を取る形で問題ないと思います。

[828: 住民]

>>827 住民板ユーザーさん2

教えて頂きありがとうございます！
安心しました。
オンラインで取ろうと思います。

[829: 住民さん3]

>>818 住民さん7さん
はじめまして。
駐車場ですが、モデルルーム来場者用の区画は入居者用にいつ募集かかりますか？管理組合に聞くものでしょうか。

[830: 住民さん1]

>>829 住民さん3さん
うちも自動車購入予定ある為、空き区画気にしてました。確か15番から19番がモデルルーム用でしたね。
募集時期わかると嬉しいです。

[831: 住民さん1]

子育て交流会はどうでしたか？
とても良い機会だったので、また開催して頂きたいです。

[832: 契約者さん6]

>>826 住民さん
全部事項で大丈夫ですよ

[833: 匿名]

>>830 住民さん1さん
19日締切で募集始まりましたね。16番から19番みたいですね。

[834: 住民]

>>832 契約者さん6さん
教えて頂きありがとうございます。
全部事項でとります！

[835: 住民さん4]

>>833 匿名さん

ありがとうございました。
15番はいつの間にか駐車されてましたね。
住民が知らない間に何故契約してしまうのか。

[836: 住民さん11]

税務署からの確定申告の手続き資料、以外と参考になりました。
マイナンバー連動やってみたけどうまく使えず、結局印刷対応にしてしまいました。もう少し使いやすいシステムに改善してもらえれば。

[837: 住民さん9]

自治会からのアンケート取りまとめ、前向きなコメントも多い感じがしました。駐車場の件ももう少し情報開示されると、皆さんのモヤモヤ感が少し解消されますね。

[838: 住民さん]

駐車場の件、売主がいい加減ですね。売ってしまえば、どうでも良いのか。
スレ拝見しました。
既存住民を蔑ろにして、勝手に駐車場区画を新規募集時に開放したり、サイズ違いの車両を停めさせたり。
最近では威嚇姿勢の子供じみた反社分住民を見かける様になりましたし。態度は改めさせたいと思っています。
万が一売りに出した際、本マンションの価値が下がります。

[839: 匿名]

>>838 住民さん
威嚇姿勢の反社分住民って具体的にどんなトラブルがあって威嚇姿勢になったのですか？このマンションにそんな人達がいると思うとちょっと嫌ですね。

[840: 住民さん1]

ついに各戸に対し「廊下は共用部で私物を置いてはいけない｣と注意書きが配布されたのに、いまだにストライダーを廊下に置きっぱなしにしているお宅はお読みではないのでしょうか。それとも無視でしょうか。全体的に子どもに優しいマンションでうちも助かってはいますが、ベビーカーもストライダーも廊下にあっては危険で見苦しいので戸内にしまっていますし、そういうお宅が多いです。ルールですから。
廊下に置きっぱなしにしていると倒れたり蹴飛ばされていたり、そのお宅の子じゃない小さな子が触ったり乗ろうとしたりしているのを保護者の方がとめている様子もみました。玄関が狭いことは承知の上で皆様購入されたはずですので、私物は自宅にしまっていただきたいです。

[841: 匿名]

>>840 住民さん1さん
私も気になってました。注意書きが配布された後に片付けたお宅もあれば、そのまま平然とベビーカーなど置いてあるお宅もありますよね…。注意書きを見てないのか無視してるのか。ルールは守って欲しいです。こういうのって管理会社から直接注意してくれるのでしょうか？

[842: 住民さん5]

>>838 住民さん

威嚇姿勢の反社分住民って…いるんですね。知りませんでした。具体的に何かトラブりましたか？

[843: 住民さん1]

先の駐車場の抽選は何倍ほどだったんですかね。どれくらいの方が駐車場難民なのでしょうか。

[844: 住民さん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[845: 住民さん]

単純に応募者に高階層の人が多かったのかもしれませんし、そうでなくても4/30くらいの確率なら結果に偏りがあっても全然おかしくはないんですが、自分の納得いく結果にならなかったら不正を疑うという気持ちもわからなくはないです。
ただ、その気になれば、自分が理事会役員になって今後の抽選を運営する側になることも可能でしょうから、そうすれば公平性は確認できるかもしれませんね。本当に公正な抽選であれば、役員が応募できないということもないでしょうし。
もっとも、それで役員が当選した場合は、今度は他の人から公正さを疑われる恐れもありますから、なかなか難しいところですが。

[846: 住民さん5]

>>843 住民さん1さん
そもそも駐車場の募集情報が売主から開示されてない事がおかしい。販売概要では駐車場無しにもかかわらず、モデルルーム区画の一部は気付けば入居者？が停めている。
管理組合も把握してなかったのでは？

[847: マンション住民さん]

以前、サイズオーバーの車が駐車されていた件で「売主が誤って許可してしまったためなので、売主の責任で補填区画に移動していただく」と議事録にありましたけど、その補填区画というのが15番だったのかもしれないですね。まあ、ここで憶測を語っても仕方がないので、実際のところは管理組合に直接聞かないとわからないと思います。
そういえば、今日は駐車場等の利用状況を確認するための全戸アンケートが郵便受けに入ってましたけど、こういう話を聞いた後だと、売主から引き継いだデータが雑だったために管理組合が困った結果なのかな、と思っちゃいますね。

[848: 住民さん1]

>>841 匿名さん
人がいない時間に、管理人さんに部屋番号をそっとお伝えしています。そんなことまで一部屋一部屋申し訳ないですが、同じ階の方の玄関前は目に余るので伝えると数日後にはしまわれていました。

[849: 住民さん8]

近くの婦人科って皆さんご存知ですか？
調べたのですが徒歩圏内にはなさそうで、船橋駅のほうに行くんですかね、、？
ここは小さいお子さんも多いので口コミなどあればと思いまして！

[850: 匿名さん]

>>849さん
出産関係なら西船橋の方まで行かないとないかと。
徒歩圏内ではないですね。