＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

[契約済みさん]

プレミスト船橋塚田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[62: 住民板ユーザーさん1]

>>60 住民板ユーザーさん2さん
業者さん！！強い味方ですね！
差し支えがなければどこらへんがお直しか所なのか教えて頂けませんか？

[63: 住民板ユーザーさん5]

オプションは高いとは聞いてはいたのですが、購入予定だった食器棚が予想以上に高くて、外注か既製品しようか悩んでいます。既製品の場合、安いですが、点検口が壁についているから、退かさないといけないと言われたのですが、皆様はどうされるのか、参考に聞かせていただけないでしょうか。

[64: 住民板ユーザーさん2]

>>62 住民板ユーザーさん1さん
天井のクロスのキズや、幅木の汚れ、キッチンやドアの下部のささくれやへこみなどでした！

[65: 住民板ユーザーさん2]

>>63 住民板ユーザーさん5さん
食器棚高いですよね！
私は、面材をキッチンと合わせたかったのと、耐震の面でも既製品を置くよりも壁についてるほうが安心だなと感じたので、オプションでお願いしました。
なので点検口についてはわからず…すみません。

[66: 住民板ユーザーさん1]

>>64 住民板ユーザーさん2さん
参考になりました！！
ありがとうございます。
業者に委託するの大事ですね！私は委託する時間がもうないので主人にしっかり見るよう言い聞かせます！
本当に内覧会楽しみです。

[67: 住民板ユーザーさん1]

内覧は、業者を使った方が
よいですよ、一生の買い物なのだから
　宣伝ではありませんが
さくら事務所はいかがですか？

[68: 住民板ユーザーさん1]

>>63 住民板ユーザーさん5さん

私たちもその点悩んだのですが、予算の関係で既製品にしました。
営業さんに点検頻度を確認したところ、毎年行われるわけではないとの説明を受けましたので、ご確認されるとよいかと思います。
さらにもともと下台だけのつもりだったので、重量面でも点検時に動かすことが比較的用意、そのときは食器の断捨離のタイミングと思えばいいかな、と割り切っています。

[69: 住民板ユーザーさん1]

>>63 住民板ユーザーさん5さん
点検口がどのあたりか伺ってもいいでしょうか。カウンタータイプ（下の台のみ）でも、ふさがってしまいますか？

[70: 住民板ユーザーさん5]

皆様、ご回答ありがとうございます。
キッチンの面材と合わせたかったので、悩ましいですね。

>>69 住民板ユーザーさん1さん
点検口はキッチンの柱？のようなところの１番下の壁についていると言われました。
なので、カウンター台だけでも塞がってしまうかと。

私は上にも棚が欲しいと思っていたので、動かすのは無理そうで、点検口のところだけラックや壁のないものを探してみるか、外注に聞いてみようと思います。

[71: 住民板ユーザーさん8]

オプションで既製の食器棚や玄関ミラー、フロアーコーティング、食洗機をお願いしようと思ってましたが、すごく高かったので、外注でバラして検討しています。既製品の食器棚であればどのみち面材合わせはできないので、自分好みで調整です。もちろん外注の品質は依頼したことないのでどっちがよいか何とも言えません。カップボードは、ショールームで出してもらった正規金額よりも、施工会社や工務店に頼むと割引されると今回初めて知りました。

[72: 匿名さん]

既製品のカップボードでもパモウナや綾野でしたら割増ですが面材合わせ出来ますよ。
キッチン面材のアイカ品番は営業さんに確認すれば教えてくれますよ。

[73: 匿名さん]

リフォーム業者や建具屋さんで作って頂く場合もアイカ品番で指定すれば面材同じですよ。

[74: 住民板ユーザーさん1]

キッチンの点検口は大規模修繕の時に開けるぐらいだそうですよ！

[75: 住民板ユーザーさん6]

>>58 住民板ユーザーさん1さん

お返事遅くなり申し訳ないです。
少し前にも名前が上がってましたがグッドさんに頼みました。
上の方も言ってましたがセット価格で色々お願い出来るので良かったですよ。

[76: 住民板ユーザーさん1]

>>75 住民板ユーザーさん6さん

遅くなりました、ありがとうございました。参考にさせていただきます！

他にも内覧会でどうだったか、準備したほうが良いものなど先に内覧会を済ませた方から伺えると嬉しいです。内覧楽しみにしています。

[77: 住民板ユーザーさん1]

ガス台の前が空いてるのは皆さん油はねとか気にならないのですか？
キッチンが抜けてるのはとても雰囲気がいいですが、油はねとかが気になります。

[78: 住民板ユーザーさん1]

>>77 住民板ユーザーさん1さん
同じく心配しています。油はねガードは外注オプションでもっと高さのあるものに変更する方もいるようです。Amazonでも売っているので自分でも出来るかもしれませんね。後からでもいいかな？と思ったので私は住んでから考えます、シンク前にもつけるかもしれません。

[79: 住民板ユーザーさん1]

すでに内覧された方の情報参考になります！
内覧会に向けて色々と準備してますが、部屋を見れる時間はどれくらいありましたか？
大規模ですし、もしかすると想定していたスケジュールより押したりするかな？なんて思いまして、実際に当日どんなスケジュールだったのか教えて頂けると助かります。

[80: 住民板ユーザーさん6]

>>79 住民板ユーザーさん1さん

部屋で説明・施工チェック、共用部説明、手直し確認、各部採寸などでなんだかんだ3～4時間くらいは居た気がします。(うち、共用部説明は30分程度)

[81: 住民板ユーザーさん1]

>>80 住民板ユーザーさん6さん
詳しくありがとうございます。日によると思いますが暑さ対策はなにかされましたか？

[82: 住民板ユーザーさん2]

>>79 住民板ユーザーさん1さん
我が家もなんだかんだで４時間ほど滞在しておりました…。
自分で見た分ではそこまで気づかずでしたが、外注業者さんがお直し箇所見つけてくれたおかげでもあります。
暑さ対策としては、タオルと保冷剤みたいなものは貸していただけました。
自分たちでも首からかける扇風機を持って行きました！

[83: 住民板ユーザーさん2]

>>79 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに、
占有部の設備の説明→お直し箇所点検、採寸→共用部の説明→書類記入など
の流れでした。

[84: 住民板ユーザーさん2]

内覧会も始まって、引き渡しが楽しみですね！
引っ越し業者さんは皆さんどうされますか？
提携業者さん以外からも見積もり取った方いらっしゃいますか？

[85: 住民板ユーザーさん3]

>>77 住民板ユーザーさん1さん
ペニンシュラ型、アイランド型のキッチンのオイルガードはこの高さが一般的らしいです。
メーカーさんでは他の高さも出しているのですが、ガラス製ですから大きければ大きいほど汚れも目立つのと重くなるので洗うのが大変になるそうです。
調理する時に衝立タイプやネットで鍋にネットで蓋をするタイプのガードを使って手前で油はねを抑えてしまうこともできるのであまり気にしませんでした。

[86: 住民板ユーザーさん2]

>>84 住民板ユーザーさん2さん
他社も取りました。最後に提携のサカイさん呼んでますが、値段を高く出してきたら他社にお願いする予定です。

[87: 匿名さん]

内覧会で気をつけた方がいいことはありますか？外注する場合は内覧会に業者が同行するのでしょうか？

[88: 住民版ユーザーさん1]

>>86 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。そうなんですね。サカイさんの見積もりは終わったのですが、他社のを取るかどうか迷っていたので、取ってみようかと思います。

[89: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして！

食洗機の値段に驚きました。まだ考え中です。

皆さんの中で、洋室のドアを引き戸になおした方はいらっしゃいますか？

あと、玄関の鏡はオプションだといくらくらいかわかる方はいらっしゃいますか？

[90: 住民板ユーザーさん3]

内覧を済ませた方で、リビング側のカーテンの高さ（縦の長さ）を既に測られた方はいらっしゃらないでしょうか。住むのは親なのですが事前に伺えると安心です。既製品で済むと良いのですがオーダーになるでしょうか。

[91: 住民板ユーザーさん6]

>>90 住民板ユーザーさん3さん

良ければ参考にしてください。
H2100でした。

[92: 住民板ユーザーさん3]

>>91 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます、大変助かります！
画像では2010に見えますが2100でしょうか？何度もすみません…

[93: 住民板ユーザーさん6]

>>92 住民板ユーザーさん3さん

失礼しました。
2010ですね。

[94: 住民板ユーザーさん3]

>>93 住民板ユーザーさん6さん
いえいえ、こちらこそ失礼いたしました。ありがとうございます、内覧がまだですが入居まで近いため先に準備できて助かりました。

[95: 住民板ユーザーさん2]

内覧会に参加された方で、どのような不具合がありましたでしょうか？
週末に内覧会に参加する者なのですが、どのあたりをチェックすればよいのか、よくわからず。。。

[96: 住民板ユーザーさん3]

>>95 住民板ユーザーさん2さん
各戸違うでしょうから、専門の業者と一緒にいくのが1番確実だと思いますよ。私はそうしようと思っています。一般のマンション?どんな高級タワマンでも、素人には発見できず施行側も気づいていないような不具合は多かれ少なかれあるようです。

[97: 住民板ユーザーさん2]

>>95 住民板ユーザーさん2さん
天井、床、壁などはくまなく見て探せば見つかるかもしれませんが、意外なところで窓や洗面台の傷、キッチンの下の方の傷、扉の側面や下側の木の削れなどありました。
もちろん上の方がおっしゃるように、業者さんに一緒に見てもらったら安心ですよね。
参考になれば幸いです。

[98: 住民板ユーザーさん6]

>>87 匿名さん

施工を頼んでれば同行してくれる業者さんはしてくれるみたいですよ。
採寸が必要な施工が入ってないと難しい場合もあるようですが、、、

[99: 匿名さん]

柱や壁の傾き、床の水平、壁剥がしてコンクリート の状態等見るならまだしも
目で見て分からない様なキズを何個も指摘する為に業者頼んでも意味ないよね

[100: 匿名]

>>99 匿名さん
私も同じ意見です。高い買い物なので、気の済むまでやっても良いとも思いますけど、生活し始めたらすぐにキズはつくでしょうから、どこまで許容するかですよね。

[101: 住民板ユーザーさん1]

>>95 住民板ユーザーさん2さん
①クロスの継ぎ目は綺麗に処理されているか。②カーテンレールは真っ直ぐに取付けているか。真っ直ぐでないと、カーテンの開閉がスムーズに行かない。>>91の写真位置。③巾木の継ぎ目は綺麗に処理されているか。などは見落としがち。

[102: 住民板ユーザーさん7]

>>95 住民板ユーザーさん2さん
窓ガラスに傷がついており、交換になりました。三週間ほどかかるとおっしゃってました。

[103: 住民板ユーザーさん7]

皆さんオプション頼みましたか？
フロアコーティングやエコカラットされる方いますか？外注予定ですが予算の都合もあり、色々迷います。

[104: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[105: 住民板ユーザーさん8]

>>103 住民板ユーザーさん7さん

エコカラット外注で頼むことにしました。
オプションの半額まではいきませんが、考えている方は他社で見積りしてみることをオススメします。

[106: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[107: 住民板ユーザーさん7]

>>86 住民板ユーザーさん2さん
その後、比較されていかがですか？私は先にサカイさんで見積もったのですが、今さらながら他の業者の見積もりお願いしようとしているのですが。

[108: 住民板ユーザーさん2]

>>107 住民板ユーザーさん7さん
他社の方が安く出してきて、それをサカイさんに伝えて、、といった感じで進めてます。最終的に安い方で決めようとは思いますが、値段がほぼ一緒ならサカイさんにすると思います。

[109: 住民板ユーザーさん1]

食洗機はやはりオプションでないと厳しいものか、どなたかご存知でしょうか。
こちらを拝見していると外注されるという方もいましたが、すでに内覧会で業者と下見した方とかいらっしゃいますか？
オプションでの金額を聞いて迷ってますが、そもそも外注の業者では対応できないとか、結局オプションよりもさらに高くつくという話だともう選択肢が無いなあと思いまして・・・。

[110: 住民板ユーザーさん6]

良ければ教えてください。
今のお住まいの引っ越しの荷物は割り当てされた日時に引っ越し業者にお願いできますが、新規に購入した家具の配送はどのように配送、搬入を依頼されますか？引っ越しのトラックで駐車場所はいっぱいだと思うので、皆さんどうされるのか気になりました。

[111: 住民板ユーザー7]

>>108 住民板ユーザーさん2さん
コメント参考になります。有難うございます。私も他社見積もりとって比較することにしました！