＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

[契約済みさん]

プレミスト船橋塚田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[604: 住民板ユーザーさん1]

>>601,603
情報ありがとう御座います！両方試してみます！

[605: 住民板ユーザーさん1]

ここ一週間のうちにヤスデの部屋内への侵入が2回ありました・・・。
同様の方や、何か対策されてる方はおりますか？
小さく細いので、ほかの虫よりもすり抜けやすいのかもしれませんが、さすがに立て続けに発見すると気味が悪く・・・。

[606: 住民板ユーザーさん1]

>>605 住民板ユーザーさん1さん
それは絶対嫌ですね…一階と中庭以外でみたことはないのですが、一階の方ですか？

[607: 名無しさん]

害虫はマンションの方で早めに駆除をした方が良いと思います。もちろん費用はかかるでしょうが、管理組合に提言してはどうでしょうか?

[608: 住民板ユーザーさん1]

>>606 住民板ユーザーさん1さん

当方1階ではないのですが、最近2階以上の共用部でも見かけるようになっていたので、気にはなっていました。

以前こちらにヤスデの投稿があった頃は、私も1階の共用部で見かける程度でしたが、徐々に活動域が広まっている気がしてまして、まずは個人でできる対策があればやっていきたいところです。

[609: 住民板ユーザーさん1]

>>607 名無しさん

ありがとうございます、個人的にできる対策を行いつつ管理組合への提言も検討します

[610: 住民板ユーザーさん8]

ベランダに蛇口がないので、キッチンか洗面台、浴室にホースを繋げようと思っているのですが、どの大きさの内径やらホースがいいか、などわかる方いらっしゃいますか？

[611: 住民板ユーザー]

>>610 住民板ユーザーさん8さん
ベランダまでホースで水を流すのですか？

[612: 住民板ユーザーさん8]

>>611 住民板ユーザーさん
はい！ホースでベランダまでつなげようかと思っています。周りのご迷惑にならない程度に子供の水遊びをしようかと思っておりまして。
蛇口がどれも変わった形をしているので、合うものがわからず。。

[613: 初心者]

グリーン住宅ポイント
販売証明書は引渡しの際にダイワハウスから貰うのでしょうか。それとも後日、発行して貰うのでしょうか。
申請された方、ご教授下さい。

[614: 住民板ユーザーさん6]

>>613 初心者さん
後日ダイワハウスから書類が送られてきますよ。

[615: 初心者]

>>614 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。ありがとうございます。

[616: 名無しさん]

>>613 初心者さん

自分は引き渡しのときに、営業マンからもらいました。登記簿も必要で、手続きは登記簿ができたらになるのでけっこう時間かかりました。

[617: 住民板ユーザー]

中庭ってボール遊びOKでしたか
おわかりになりますか？

[618: 住民板ユーザーさん1]

>>612 住民板ユーザーさん8さん
ご参考までにウチはベランダ掃除用に水道が欲しくて、考えた挙句タカギの全自動洗濯機用分岐栓を使ってます。ここからホースがワンタッチで取れますよ。

[619: 住民板ユーザーさん7]

>>617 住民板ユーザーさん
多分ダメな筈。管理人に注意喚起されては？
軽自動車平置駐車場で区画サイズ違反のフィット見つけたので、通報しときました。

[620: 住民板ユーザー]

>>619 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
遊具の使用禁止と聞いていたので、子どもにダメだと話していたのですが、
中庭でサッカーボールを使っているお子様がいたのを見て子供が不満気でしたもので。
みなさんでルールを守って生活していきたいですね。
ありがとうございました。

[621: 住民板ユーザーさん3]

>>619
管理人さんに通報する時って電話ですか？それとも直接エントランスの受付に行っていますか？近隣住居の方がバルコニーで毎日喫煙されているようで困っています。
中庭のボール遊びもそうですが、エレベーターや廊下をキックボードで移動する子もいたりして残念に思います。

[622: 住民板ユーザーさん1]

>>621 住民板ユーザーさん3さん
竣工時から住んでいますが、1度もキックボードで移動する子を見かけたことはありませんが…それは会ってしまったら残念ですね。私は1度近隣バルコニーのことで管理人さんにお願いをしたことがあります。エントランスで相手の部屋番号も直接お話しました。すぐに改善されよかったです、こちらの部屋番号は聞かれませんでした。

[623: 住民板ユーザーさん6]

>>621 住民板ユーザーさん3さん
管理人に直接話しました。
しかしながら、まだフィットは規約違反駐車のままですね。規約の理解が怪しい管理人の方だったので、強めに別のメンバーに話します。
バルコニー喫煙には強行対応で良いと思います。

[624: 住民板ユーザー]

>>623 住民板ユーザーさん6さん
認識不足でしたらごめんなさい。

軽自動車専用ではなく、小型自動車専用ではないでしょうか。
フィットは小型自動車ですので大丈夫だったと思いますよ。

[625: 住民板ユーザーさん6]

>>624 住民板ユーザーさん
度々恐れ入ります、
小型自動車専用は全長3400mmの規定だったんです。
フィットは3600mmうちは駐車場決める際に大和ハウスにしつこく聞き、やむ無く軽に乗り換えた経緯がありましたので敏感になっております。

[626: 住民板ユーザー]

>>625 住民板ユーザーさん6さん
買い換えなさったのですか！！
それはクレームいれたくなる案件ですね…
小型自動車専用は平置の方ですと3700までOKだと思いますよ。

[627: 住民板ユーザーさん3]

>>622 住民板ユーザーさん1さん

>>622
>>623
ありがとうございます！
管理人さん達が最近までヤスデ駆除で忙しそうだったので、頃合いを見て直接相談してみようと思います。

[628: マンション住民さん]

>>618
今更ですが、2階以上のバルコニーでの散水は管理規約で禁止されていますので、くれぐれもお気をつけください...。
（ちなみに、1階のテラス・専有庭には専用の散水栓があらかじめ用意されていますし、散水も禁止されていません）

[629: 住民板ユーザーさん1]

>>628 マンション住民さん
618さんとは別な者ですが、以前管理人さんに確認したところ「散水」というのはバルコニーの柵の上や下の隙間などから漏れて下の階にポタポタ垂らすような、まさに「水を巻く行為｣であり、普通に排水溝に流れる程度に植木に水をあげたり、軽く水を使用して掃除したり分には問題ないそうです。
ただ、確かにホースを使うとなるとかなり気をつけた方が良いとは思いますけどね、特にアクリル壁の下に隙間があるお宅では…。

[630: 住民板ユーザーさん8]

散水について、ポスト前の掲示板にも貼り紙がありましたね。お隣や階下の人とトラブルにならないよう気をつけないといけませんね。

[631: 住民板ユーザーさん7]

>>626 住民板ユーザーさん

横から失礼します。
フィットは全長3,900mmですよ。
完全に駐車場使用規約違反ですね。
平置きの1番ですか？

[632: 住民板ユーザーさん1]

住んでから2ヶ月ほどになりますが。雨の日のあと、排水の匂いのようなものがマンションだけでなく付近に充満しませんか?
だいぶ気になってます…

[633: 住民板ユーザーさん6]

>>632 住民板ユーザーさん1さん
そうですか？私は気になりませんが。

[634: 住民板ユーザーさん1]

>632
多分ですが、ここ1～2週間でたまに南風が強いときに風が潮のにおいもしたので海からのにおいかなとちょっと思いました。

[635: 住民板ユーザーさん1]

梅雨より前から住んでますが排水の匂いだなぁも思ったことはないですよ。雨の日の中庭に土の匂いがすると思ったことはあります、濡れた公園のような匂い。

[636: マンション住民さん]

昨年末にここに越してくる前は２年半ほど北本町に住んでいましたが、強風の日などに磯の香りがすることは確かによくあると当時から感じています。632さんが感じた匂いがそれかどうかはわかりませんが、人によっては苦手な香りかもしれません。

匂いといえば、年に一回あるかないかくらいの頻度ですが、獣臭いというか、動物小屋みたいな匂いをこの付近一帯で感じることがあります。直近では先月か先々月か忘れてしまいましたが、マンションからイオンモールまで歩いて出かけた時に終始その匂いを感じました。

[637: 632]

皆様ありがとうございました。
船橋駅付近の湾岸道路でも同じような匂いがあったので、海の香りのようですね。
気にしないように致します！

[638: 契約者さん1]

エントランスが夕方過ぎまで遊び場のようになっているのを度々見かけます。どうなんでしょうか、、

[639: 契約者さん4]

個人的にはなにも問題ないと思いますが。ものすごく騒いでいたり走り回っていて危ないわけでもないですし。

[640: 住民板ユーザーさん7]

>>638 契約者さん1さん
私も特に気になりませんし、まーあの様なスペースはそうなりますよね。

[641: 契約者さん8]

子育て世帯の多いマンションですし夏休み期間中ですし。危険な行為をしているのでなければ温かく見守れる住民でありたいです。

[642: 契約者さん1]

>>638さん
私も気になっていました。
あの軍団、最近、外が暑いからかロビーに侵入してきましたね。毎回同じ親子連れ。毎日結構暗くなるまで遊ばせていますよね。個人的には公共スペースであるロビーで騒ぐのはやめてほしいです。まだよちよち歩きくらいの子が走り回る子にぶつかりそうになっていて、危ないなと思いました。そのお母さん達も全く注意しない。今度管理人に言おうと思っています。

[643: 住民板ユーザーさん]

>>642 契約者さん1さん

子供同士の衝突事故等の怖さは少々感じますが、賑やかなマンションは晴れやかでいい気もしますので、世帯数も多いので賛否両論ありますよね。
個人的には、あれだけ子供達が元気そうにしてるのは微笑ましくも感じますが…

[644: 契約者さん1]

最近確かに子供が駆け回り過ぎな気もしますね。
私もエントランスの角で出会い頭にぶつかりそうになりました。
幼児ではない子供がマスクもせずにエントランスで大声で叫んでいたりしますし、正直管理組合のほうで注意喚起して欲しいですね。

[645: 住民]

>>642 契約者さん1さん

団体心理が働いて周囲が見えないんでしょうね。
マンション内では無く、敷地外に出てもらいましょう。見かけたら、きつく注意しますね。

[646: 契約者さん1]

毎日18時頃エントランス通ります。中庭でよく元気な子どもたち見かけますが、建物内では見た事はなく。わりとみんなちゃんとしてるんだなと思ってたんですが…それより前の時間だと中で騒いでるんですか？

[647: 住民板ユーザー]

>>646 契約者さん1さん

暑い時間帯は中で騒いでいる事も多いですよ。
夕方も普通に遊ぶ程度なら良いと思いますけどね。

ベンチや壁に登って鬼ごっこしたりするのを見かけると、どうかとも思います。

[648: 契約者さん1]

>>647 住民板ユーザーさん

中庭の子たちを見てると、我が子の明日を見せられてるような気がしますので…今から気をつけないとですね。

[649: 契約者さん1]

正直中庭で遊んでいる姿は賑やかでいいんですけど18時以降に仕事から帰ってきてエントランスを通ると大はしゃぎな声が響いていたり、椅子でジャンプをしている姿を見ると少しがっかりしてしまいます。常識の範囲内で遊んでいただきたいですね。

[650: 契約者さん1]

>>649さん
あの子達の親は専業主婦なのかなぁ。。公共場所のTPOを理解されていないですよね。3時くらいはラウンジ内で騒いでいることもありますね。コロナウィルス が流行っている中でマスクもせず騒いでソファーで飛び跳ねている、というところは何度も見たことがあります。最近特にひどいです。

[651: 契約者さん1]

ちなみに在宅勤務なのでラウンジで仕事しようとしたのですが、例のお子さん達が騒いでいて仕事どころではないので、自宅に戻りました。まだ中の庭で騒いでいるくらいなら大丈夫なのですが、困ったものです。虫取り網をエントランスで振り回していることもありました。

[652: 住民板ユーザーさん]

子育て世帯も多く活気のあるマンションですよね。防犯には一役買ってるのかもしれませんね。
コロナで色々と遊び場が制限される世の中なので、ここは大人がある程度は辛抱して、温かく見守っていきたいですね。

[653: 住民板ユーザーさん1]

>>651 契約者さん1さん
エントランスで騒いでいる声が、入口左手の自販機がのあるラウンジまで響くのですか？かなり距離がありますのでちょっと考えにくいのですが…それともエントランス内のソファでお仕事されていたのですか？