＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

[契約済みさん]

プレミスト船橋塚田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[564: 住民板ユーザーさん2]

>>561 住民板ユーザーさん4さん
駐車場のすれ違い、いつか事故が起こりそうで怖いですよね…
昼間でも車のライトをつけるように義務付けたら、結構わかりやすいんじゃないかなと思います。
ミラーにライトが反射して、すこしは気づかれやすいかと。

[565: 住民板ユーザーさん4]

>>563さん564さん
561のものです。事故起こるとお互い住みづらくなってしまいせっかく新居に越してきたのに悲しくなりますね。ちょっと管理事務所にライトのことなど含めて表示とかしてもらえないか相談してみようと思います！

[566: 住民板ユーザーさん1]

>>562 住民板ユーザーさん4さん
普段の調理は特段気をつかわなくてもこのガードをこえたことは無いですが、餃子などの油物を焼くときはニトリなどで売っている油はね防止ネットを使っています。

[567: 住民板ユーザーさん1]

床が軋むのですがみなさんどうですか？

[568: 住民]

>>567 住民板ユーザーさん1さん
家も軋みます。
気になりますよね…

[569: 住民板ユーザーさん2]

>>568 住民さん
めっちゃ気になります。

我が家だけではないんですね。。
回答ありがとうございます。
家も軋むとはどんな感じのことでしょうか？

[570: 住民板ユーザーさん1]

床鳴りは長谷工にいえば対応してもらえますよ
購入時に家の不具合の連絡先いただいているはずです

[571: 住民板ユーザーさん6]

最近テレビのブロックノイズが酷いんですけど、共用アンテナが原因なのか、うちのテレビの問題なのかわからなくて困ってます。皆さんの所は問題ないですか？ちなみに地上波です。

[572: 住民]

>>570 住民板ユーザーさん1さん
フローリングのコーティングをしてしまっているので、大和さんのアフターサービスを受けられないので困っているんです。
床なりとコーティングは関係ないとも思うのですが決まりですからね…

[573: 住民板ユーザーさん1]

>>572 住民さん
だとするとコーティングの会社さんに伺うのはどうでしょうか？うちも他社のコーティングですが床鳴りの際はご相談下さいと言われました。おそらく長谷工にしても他社にしても、よほど深刻な状況では無い限り床鳴り防止剤を挿すだけだと思いますが。

ご存知と思いますが、ある程度収縮と膨張はしますので冬鳴らなかった床が夏鳴るというのはあり得ると思います。

[574: 住民板ユーザーさん6]

>>571 住民板ユーザーさん6さん

うちは大丈夫ですよ！

[575: 住民板ユーザーさん2]

>>571 住民板ユーザーさん6さん
私の家も特に問題ないです。

[576: 住民板ユーザーさん6]

>>574 575
ありがとうございました。テレビ側が原因かもしれませんね。

[577: 初心者]

これから梅雨なので、浴室乾燥機があれば部屋干しなしで大丈夫でしょうか？室内干用ポールとか付けている方いますか？

[578: 住民]

>>577 初心者さん
当初は室内干用ポール検討しておりましたが、
浴室と洗濯機の乾燥機能で間に合っているので
当分は設置しない事にしました。
浴室内のポールは２本あると便利かな。
と思っております。

[579: 初心者]

>>578 住民さん
まだ確認していないのですが、浴室用ポールはそこら辺のホームセンターで売っている感じでしょうか？

[580: 住民板ユーザーさん1]

>>579 初心者さん
Amazonでも1900円くらいで売ってますよ。
浴室ガス乾燥はとても早くて便利だなと思っています。

[581: 初心者]

>>580 早速確認して、実践します！

[582: 1階住民]

中庭からみていると、雨でもベランダに洗濯物干されてる方多いですよね、特に高階層。
うちは1階なのですが湿気がひどくここ数週間はとても外には洗濯物干せないので浴室乾燥にお世話になってます。ほんと便利ですよね。

とはいえ、やっぱり高いところだと、低階層とくらべるて湿度が低く乾くものなんでしょうか。

[583: 住民板ユーザーさん2]

>>582 1階住民さん
この時期だと、上の階もそんな変わらないと思いますよ。浴室に収まらずに、やむを得ずベランダに干すケースはありますね。

[584: 住民板ユーザーさん8]

6階ですが多少の雨ならとりあえずベランダに干します。
乾かなければランドリーへというのが日常です。
浴室乾燥は量の関係であまり使ってないです。
入るなら使いたいのですが…

[585: 入居予定さん]

>>570 住民板ユーザーさん1さん
うちも床が軋むのですが、直してもらう場合は有料なのですか？

[586: 住民板ユーザーさん]

>>585 入居予定さん
外注コーティングなどの施工がなければもちろん無料です

[587: 通りがかりさん]

5分前くらいからずっと外ジリジリとベルが鳴ってませんか？火事？

[588: 住民]

>>587 通りがかりさん
虫の鳴き声ではないですか？

[589: マンコミュファンさん]

虫の鳴き声でしたね

[590: ご質問]

C棟のフォルテの屋根より上にお住まいの方にお聞きしたいのですが、フォルテの屋根の上にある室外機の音はどのように感じてますか？
窓を開けて過ごす時をお聞きしたいです。
あと夏場以外の季節は音自体軽減してるのでしょうか？

[591: 住民板ユーザーさん2]

>>590 ご質問さん
フォルテのファン音は聞こえません。

音についいては、ABC棟はトーカロの工場の音の方が気になるかも知れません。
うるさいというより、ゴーっという低い音がずっとしています。もっとも、窓を閉めれば何も聞こえませんし、窓を開けていても意識しなければ気にならない程度ですが、神経質な人は嫌かもしれません。季節関係なく一定に聞こえる感じです。

[592: 住民板ユーザーさん6]

>>590 ご質問さん
Ｃ棟ではありませんが、窓を閉めていても時々聞こえるのは電車の通過音ですかね。でもうるさい程ではないですよ。

[593: 住民板ユーザーさん4]

>>590 ご質問さん
C高層です。フォルテの室外機の音は聞こえません。
上の方と同じくトーカロの音の方がやや気になります。朝7時頃はまだ動いておらず、8時とか割と早い時間から夜まで機械の稼働音がしています。日曜はお休みなのか静かです。
私は気になりますが、夫は気にならない（気づいてもいなかった）ようで、人によるようです。
ただ、最近はもうずっと暑いので窓を閉めてエアコンをつけていますからトーカロの音も聞かなくなりました。

C棟は、窓を閉めていれば電車の通過音もほとんどしません。開けていれば「電車が通ったな」と意識すれば気付くくらいの音量です。

[594: 住民板ユーザーさん6]

>>591 住民板ユーザーさん2さん
線路踏切の遮断機からの警告音はどう感じてますか？
あと電車の通過音はうるさく感じますか？あまり感じないでしょうか？

[595: ご質問]

皆様ご回答ありがとうございます。
トーカロの音なんですね。
人によるところが大きそうですが、意識しなければ気にならないという感じでしょうか。
窓を開けててもテレビをつけてたら分からないですかね。
594さんの質問にもありますが、電車の音は通る時のみで大きな音でもないし大丈夫な気がします。
トーカロの音？は電車と違い途切れなく鳴ってるので小さい音でも少し不安でした。

[596: 住民板ユーザーさん2]

>>594 住民板ユーザーさん6さん
遮断器の音は聞こえません。ベランダにいても遠くで鳴ってるかなくらいですし、少なくとも気にならないです。

電車の通過音
・ベランダにいるとそれなりに聞こえます。
・部屋にいると聞こえるけど気にならないくらいです。
・窓を閉めればほぼ聞こえません。

私も住む前は気にしていましたが、いざ住むと線路の存在を忘れる程度です。
聞こえると言っても線路からは距離ありますので不快感は無いです。また通過頻度も多くなく、列車の長さも短いので意識することはほぼありません。
どちらかと言うと遠くの「音の風景」ですかね。

[597: 住民板ユーザーさん5]

このマンションは部屋の気密性がとても高いためか、リビングに設置したエアコンを動作させた際にエアコンからポコポコ音がしてしまいます。

対策としては、
・換気口を開ける
・逆流防止弁の取付
などあるようです。
換気口を開けると軽減するのですが、冷房効果がどうしても下がってしまうのかなと懸念しています。

どうような経験をされている方いらっしゃいませんか？
また、どのような対策をされていますでしょうか？
参考にお聞かせ願えると嬉しいです。
宜しくお願いします。

[598: 1階住民]

逆流防止弁を取付するだけで一発解決です。
殆どの場合、エアコン購入の際や取付の際に業者から案内されるはずです。
なかったのであれば不親切な対応されましたね...ですし、
コスト削減のために不要としたのであれば、いい勉強になったと思うのでおとなしくプロに任せてくださいね、です。

[599: 住民板ユーザーさん1]

入居してわかって確認不足だったのですが、シャワーの水圧が弱く感じます。これって管理会社に言ってもどうにもならないですよね？

[600: 住民板ユーザーさん5]

>>598 1階住民さん

お返事ありがとうございます。
やはり逆流防止弁の導入が良さそうですね。
我が家の設置の際には、案内もなく、事前知識もなく普通に設置を済ませて後日、この音なんだろうとなった次第です。
ネットで調べても、故障ではないということなので購入先への連絡もしてません。
逆流防止弁の設置対応をどのくらいの費用でお願いできるか問い合わせてみたいと思います。

[601: 住民板ユーザーさん1]

>>599 住民板ユーザーさん1さん
以前のマンションもそうしていましたが、シャワーヘッドを替えています。2000円くらいの節水シャワーヘッドでも充分に圧が強くなりますよ

[602: 住民板ユーザーさん5]

便乗で申し訳ありません。

お風呂の流れも前の住居と比べると圧倒的に悪いように感じているのですが、みなさんはいかがでしょうか？
フィルターのゴミなどはこまめに取り除いています。

[603: 住民板ユーザーさん3]

>>599 住民板ユーザーさん1さん
我が家も以前の住居の水圧がとても強かったので住み始めは物足りなく感じていました。
給湯メニューのエコケアの設定を変えてもダメでしょうか？
初期は"ひかえめ湯量設定"という所が低めに設定されていたので、そこを調整したら許容範囲になりましたよ。

[604: 住民板ユーザーさん1]

>>601,603
情報ありがとう御座います！両方試してみます！

[605: 住民板ユーザーさん1]

ここ一週間のうちにヤスデの部屋内への侵入が2回ありました・・・。
同様の方や、何か対策されてる方はおりますか？
小さく細いので、ほかの虫よりもすり抜けやすいのかもしれませんが、さすがに立て続けに発見すると気味が悪く・・・。

[606: 住民板ユーザーさん1]

>>605 住民板ユーザーさん1さん
それは絶対嫌ですね…一階と中庭以外でみたことはないのですが、一階の方ですか？

[607: 名無しさん]

害虫はマンションの方で早めに駆除をした方が良いと思います。もちろん費用はかかるでしょうが、管理組合に提言してはどうでしょうか?

[608: 住民板ユーザーさん1]

>>606 住民板ユーザーさん1さん

当方1階ではないのですが、最近2階以上の共用部でも見かけるようになっていたので、気にはなっていました。

以前こちらにヤスデの投稿があった頃は、私も1階の共用部で見かける程度でしたが、徐々に活動域が広まっている気がしてまして、まずは個人でできる対策があればやっていきたいところです。

[609: 住民板ユーザーさん1]

>>607 名無しさん

ありがとうございます、個人的にできる対策を行いつつ管理組合への提言も検討します

[610: 住民板ユーザーさん8]

ベランダに蛇口がないので、キッチンか洗面台、浴室にホースを繋げようと思っているのですが、どの大きさの内径やらホースがいいか、などわかる方いらっしゃいますか？

[611: 住民板ユーザー]

>>610 住民板ユーザーさん8さん
ベランダまでホースで水を流すのですか？

[612: 住民板ユーザーさん8]

>>611 住民板ユーザーさん
はい！ホースでベランダまでつなげようかと思っています。周りのご迷惑にならない程度に子供の水遊びをしようかと思っておりまして。
蛇口がどれも変わった形をしているので、合うものがわからず。。

[613: 初心者]

グリーン住宅ポイント
販売証明書は引渡しの際にダイワハウスから貰うのでしょうか。それとも後日、発行して貰うのでしょうか。
申請された方、ご教授下さい。