＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

[契約済みさん]

プレミスト船橋塚田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[524: 住民]

>>523 住民板ユーザーさん9さん
大和さんの営業さんに聞いたら教えてくれました。

[525: 住民板ユーザーさん9]

>>524 住民さん
早速有難うございます！
ウチの担当だった営業さんは4月で他のマンションに移動になったので、受付にいる大和さんに聞いてみたいと思います。

[526: 住民板ユーザーさん5]

>>524 住民さん
食洗機は標準装備にしないからみんな取り付けに苦労している。
外注だ、面材合わせなど標準装備なら何も苦労しなくて良いのに。

[527: ご近所さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[528: 住民板ユーザーさん8]

>>521 住民板ユーザーさん2さん
>>522 住民さん

丁寧に教えていただいてありがとうございます。
すごく参考になりました！
外注で購入進めたいと思います。

[529: 住民板ユーザーさん1]

引越して1ヶ月が経ちます。
初めての分譲なので、色々不安もありましたが、駅やスーパーも近く住みやすい環境だなと思います。何より緑が多いことで心に余裕ができ有意義に過ごしています。

[530: 住民板ユーザーさん4]

ゲストルーム使ったことありますか？？

[531: 入居予定]

規約を見たら交流イベント開催等、企画ものについて記載ありましたが、新型コロナで難しいでしょうから、その分を積立金に充当とかあるのでしょうか？それとも収束後にやるのでしょうか？

[532: 住民板ユーザーさん2]

>>530 住民板ユーザーさん4さん

ありますよ。
とても良い部屋でした。

[533: 住民板ユーザーさん1]

>>525 住民板ユーザーさん9さん
私も担当の方が途中で変わりましたが食洗機面材合わせはスムーズにいきました。色々なものの品番すべて教えてもらえますよ。
個人的には、標準だと普通は浅型なのでもともと深型にする予定でしたし外注で特に問題なかったです。面材合わせてもオプションの半額以下で済みました。設置後半年たちますが特に問題ありません、ディスポーザーとも合わせてキッチンまわり快適です。

[534: 住民板ユーザーさん4]

>>532 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
シャワーもありますよね。
住んでる人も使えるんですかね。。。？

[535: 住民板ユーザーさん2]

>>534 住民板ユーザーさん4さん

使えます。
住宅のバスルームがそのまま入ってる感じです。
部屋はワンルームみたいな感じですが、装飾や小物が配置され居心地良い感じでしたよ。

住んでる人も使おうと思ったら使えるかと思いますが、本来ゲスト用なので常識的な範囲・用途で使うのが好ましいと思います。

[536: 住民板ユーザーさん4]

>>535 住民板ユーザーさん2さん
情報をいただきありがとうございます！
ゲストが来た際に中を見てみたいと思います。

[537: 住民板ユーザーさん6]

>>517 住民板ユーザーさん1さん
お洒落なスタンディングバーとの事です

ロイヤルパークスの案内してる人から聞きました

[538: 住民板ユーザーさん2]

>>537 住民板ユーザーさん6さん

BARですか！びっくりです。需要あるのでしょうか。

[539: 住民板ユーザーさん2]

本屋さんか、パン屋さんがよかったな。

[540: 住民板ユーザーさん7]

キッチンの点検口がカップボードを置くと塞がれてしまうんですが、皆さん動かせるようなカップボード置いていますか？固定でカップボードつける場合、点検口からどのくらい間があいていれば大丈夫でしょうか？ただでさえ狭いのに…という感じです。

[541: 住民]

>>540 住民板ユーザーさん7さん
以前にも同じように点検口の話題がありました。
その時にはキッチンの点検口は大規模修繕の時に開けるぐらいで毎年確認する訳ではないと言うお話しでした。

[542: マンション住民さん]

マンションのルールなどの変更点の経緯などはどこに掲示されるのでしょうか。ジムの上履きが必要とお聞きしましたがいつから変わったのか分からず、受付で確認しましたがこういった共用部のルール変更等の掲示板の位置がありましたら教えてください。

[543: 住民板ユーザーさん4]

今日自転車に乗っていて、チェーンの調子が悪くなったので整備しようと思ったのですが、はて、どこで整備したらいいんだろう?とふと疑問に思い。

上下段の自転車置き場を契約してますが、まさかここでやるわけにもいかないような気もして?みなさんどうされてますか？

[544: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんに聞くのが確実だと思いますよ

[545: 初心者]

インターネット回線を提供しているサイバーホームのIP電話を利用しているかたいますか？
入居時に同封されていたマンションプラス電話より安かったようなので。

[546: 住民板ユーザーさん6]

>>545
うちはIP電話も検討しましたが最終的にマンションプラス電話にしましたよ。047?の番号も持てるし。実際携帯で事足りてるので固定電話あまり使わないのですが。

[547: 初心者]

>>546 住民板ユーザーさん6さん
回答ありがとうございます。確認したら050の新たな番号割り付けとのことでしたので、使用頻度少ないですが、マンションプラスにしようかと思います。

[548: 住民板ユーザーさん6]

マンションのエントランスで少し残念に思っていることがあります。
1、F棟からエントランスに入る自動ドアの舗装？が剥がれてきている。(ちょうど扉閉まると重なる部分)
2、エントランスの天井に近い部分の壁紙？塗装？にヒビが2箇所ほど大きく入っている。
まだ1年も経ってないですし、他のところは素晴らしい設備が整っているので、逆にこういう小さいところが気になってしまいました...

[549: 住民板ユーザーさん8]

気になって見てみましたが、どこにあるかわかりませんでした…
エントランス気に入ってるので、良い状態が続いてほしいです。

[550: 住民板ユーザーさん1]

私もよく探してもどこのことかわからなかったのですが、もう少し詳しくお聞きしてもいいですか？それか、管理人さんにぜひお伝えください。対応していただけるかもしれません。

[551: 住民板ユーザーさん6]

皆さん、コメントありがとうございます。
1の自動ドアに関しましては、F棟の方からエントランスに入る方向から見ると扉が重なる部分の角の部分が剥がれてきています。
2の場所ですが、エントランスから外に出る方向から、外に出る自動ドアの上の天井に楕円状のデザインがあるんですが、その上の方に2箇所ほど縦にヒビが入っているところがあります。
あえて見上げないと見えない部分だと思います。
時間が合えば、管理人さんに言ってみようと思います。

[552: 住民板ユーザーさん8]

自転車を部屋に入れるのってありなんでしょうか、やってるひといますか？
規約読んでも判断つかず、管理人に聞いてみようと思ってます

もちろん、玄関の外だとかベランダなどの共用部におくわけではないので、保管すること自体は問題ないという認識です
ただ、共用部である廊下等で自転車を持ち運ぶことがよいのか悪いのか、この点が規約にみあたらず、、、

[553: 住民]

>>552 住民板ユーザーさん8さん

駐輪場の申込をする時に、折り畳み自転車は部屋に運ぼうか迷って営業さんとお話した際に、
エレベーターに自転車を載せるのはNGみたいな事を話されていました。
毎回畳んで持ち運べば良いらしいですが、面倒なので結局駐輪場を契約しました。

管理規約などでどのように決定したのかは確認出来ていないのではっきりとは言えないのですが。

確かにエレベーターに自転車を乗せると他の人はエレベーターに乗りにくいでしょうし、自転車をぶつけて破損があった場合トラブルになる可能性もありますしね。

管理人さんに確認してみるのが一番ですね！

[554: 住民板ユーザーさん7]

CB棟一階廊下はヤスデの群れが大量発生してますね
虫嫌いの方はお気をつけて

[555: 住民板ユーザーさん1]

E棟の1階もすごすぎました。虫。ヤスデというのですね。害はありますか？

[556: 住民板ユーザーさん7]

>>555 住民板ユーザーさん1さん

ヤスデは特に咬害は無いですが、大量発生しやすく、潰れるとかなり臭い匂いがしますので踏み潰したりしないほうが良いですね。

[557: 住民板ユーザーさん8]

>>554 住民板ユーザーさん7さん
朝、雨のせいもあってかE棟エレベーター付近も天井にびっくりするぐらい大量のヤスデがいました。
管理人さんに聞いたところ床などにいるのは気付いたら駆除してくれていたみたいですが、天井は全く見ていなかったみたいです。お昼頃には天井には数匹ちらほらいる程度になっていました。

[558: 住民板ユーザーさん8]

ご存知の方教えてください。
ゲストルームなど予約する際は入居者専用ページで予約すると資料で読み、ログインしましたが設備予約のページが見当たらずです。
サイバーホームの入居者専用ページで合ってるでしょうか。
https://www.cyberhome.ne.jp/app/sslLogin.do

[559: 住民板ユーザーさん6]

>>558 住民板ユーザーさん8さん
サイバーホームではないですよ。
住まいサポートネットに施設予約のページがありますよ。

[560: 住民板ユーザーさん4]

>>558 住民板ユーザーさん8さん
管理事務所でもすぐに予約できますよ。

[561: 住民板ユーザーさん4]

駐車場ですが、スピードをだして出入りされる方がいて凄く怖いです。二回ほどちょうど曲がる部分で心臓が止まりそうになりました。建物出て敷地出るまでの部分は8キロと制限記載されてますが駐車場建物内は守られてなく、狭くてもなるべく左側通行を守った方が良いと思うのですが、私だけがこういうこと感じているのか気になって書き込みました。

[562: 住民板ユーザーさん4]

キッチンの油はねガードが低くて、しょっちゅう向こう側に油がとんでしまい掃除が面倒です。
このスタイリッシュさは活かしたままなんとか改善したいのですが、みなさま何か実施されてることなどアイデアありますでしょうか

[563: 住民板ユーザーさん8]

>>561 住民板ユーザーさん4さん
わかります！
私も駐車場内の曲がり坂で何度かすれ違ったことありますが、どう考えても自分しか通らないようなスピードで真ん中走ってきてビックリしたことがあります。
頻度はそんな多くはないけど、すれ違うこともあるので気を付けて走ってほしいなと思いました。

[564: 住民板ユーザーさん2]

>>561 住民板ユーザーさん4さん
駐車場のすれ違い、いつか事故が起こりそうで怖いですよね…
昼間でも車のライトをつけるように義務付けたら、結構わかりやすいんじゃないかなと思います。
ミラーにライトが反射して、すこしは気づかれやすいかと。

[565: 住民板ユーザーさん4]

>>563さん564さん
561のものです。事故起こるとお互い住みづらくなってしまいせっかく新居に越してきたのに悲しくなりますね。ちょっと管理事務所にライトのことなど含めて表示とかしてもらえないか相談してみようと思います！

[566: 住民板ユーザーさん1]

>>562 住民板ユーザーさん4さん
普段の調理は特段気をつかわなくてもこのガードをこえたことは無いですが、餃子などの油物を焼くときはニトリなどで売っている油はね防止ネットを使っています。

[567: 住民板ユーザーさん1]

床が軋むのですがみなさんどうですか？

[568: 住民]

>>567 住民板ユーザーさん1さん
家も軋みます。
気になりますよね…

[569: 住民板ユーザーさん2]

>>568 住民さん
めっちゃ気になります。

我が家だけではないんですね。。
回答ありがとうございます。
家も軋むとはどんな感じのことでしょうか？

[570: 住民板ユーザーさん1]

床鳴りは長谷工にいえば対応してもらえますよ
購入時に家の不具合の連絡先いただいているはずです

[571: 住民板ユーザーさん6]

最近テレビのブロックノイズが酷いんですけど、共用アンテナが原因なのか、うちのテレビの問題なのかわからなくて困ってます。皆さんの所は問題ないですか？ちなみに地上波です。

[572: 住民]

>>570 住民板ユーザーさん1さん
フローリングのコーティングをしてしまっているので、大和さんのアフターサービスを受けられないので困っているんです。
床なりとコーティングは関係ないとも思うのですが決まりですからね…

[573: 住民板ユーザーさん1]

>>572 住民さん
だとするとコーティングの会社さんに伺うのはどうでしょうか？うちも他社のコーティングですが床鳴りの際はご相談下さいと言われました。おそらく長谷工にしても他社にしても、よほど深刻な状況では無い限り床鳴り防止剤を挿すだけだと思いますが。

ご存知と思いますが、ある程度収縮と膨張はしますので冬鳴らなかった床が夏鳴るというのはあり得ると思います。