＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

[契約済みさん]

プレミスト船橋塚田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[344: 住民板ユーザーさん4]

新しく出来たベルク行ってみたけど、すごく混んでたけどとても安かった。オープンセールの時だけじゃなければいいなぁ。今後オープンの店も揃えば、目の前で生活必需品が揃うのは便利すぎる。

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>344 住民板ユーザーさん4さん
今日までの日替わり目玉商品以外は特に安くはなかったし、安いと言う印象はなかったかな。
目玉以外はむしろ高かった印象。

目玉商品の価格で売ってたら赤字だから無理でしょ。

オープンセールで通常価格の半額くらいのだけ買ってきた。

明日から通常に戻ると思うので、いつものスーパー利用するかな。

[346: 住民板ユーザーさん4]

>>345 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。ほかに日常使いできるいいスーパーがあるのですね。ちなみにどちらのスーパーをいつもご利用されていますか？

[347: 住民板ユーザーさん1]

前の前もベルクのそばに住んでいたのでマンション前のスーパーがベルクで嬉しいです。ベルクはどこに行っても一定の良さがあります。

今週他もオープンしていきますね、楽しみです。

[348: 匿名さん]

商売敵は東武ストアでしょう。株主優待が廃止になったのが残念。ベルク にも株主優待あるけど、利回りとしてはゴミですね。今後の競争が楽しみです。ずっと競い合ってくれると助かりますね。

[349: 匿名さん]

348です、ぼっとしていてここの住民じゃないのに住民スレに書き込みました。検討スレと勘違いしました。
申し訳ありません。

[350: 住民板ユーザーさん1]

ベルクのパン屋、ショボくて期待外れでした。
もう少し大きいスペースかと思ったけど、品数も少なかった。

[351: 住民板ユーザーさん4]

>>350 住民板ユーザーさん1さん
パン屋はショボかったですねw
けど、惣菜系は結構充実させてる印象でした。

[352: 住民板ユーザーさん1]

住民はまだほとんどがここに住んでせいぜい2、3週間以内の人が多いと思うので、｢いつものスーパー｣とかまだないと思います。東武ストア株主優待の情報もありがとうございます、ぜひ今後も検討スレで近隣の情報教えて下さい。参考にさせていただきます。

[353: 住民板ユーザーさん1]

わかります、ベルクのパン屋は残念でしたね。あれなら駅横のポナペティのほうがおいしいパンありました。まだ2種類くらいしか食べてませんが。

[354: 住民板ユーザーさん3]

>>353 住民板ユーザーさん1さん
パン屋のちょこっと離れた場所で並べてたピザはあのパン屋のではないのでしょうかね？個人的にはこのピザが自然な感じでモチモチで美味しかったです。

[355: 住民板ユーザーさん1]

フォルテ二階もオープンしましたね！ダイソー、主観ですが思ったより店舗面積があり普通に使えそうで良かったです。

だいぶ前に食洗機外注をお願いしているが工事はまだだと書いた者ですが、先週無事に工事も終わり快適に使えています。深型で、背板？の工事は＋6000円でした。価格は面材合わせ込みで16万円ほどです。面材が特注？のようで少し時間がかかりました。つけたのはオプションでは40万円のパナソニックディープタイプです。全然金額違う。。
これから食洗機を考えられる方、参考にしていただければと思います。ネットで探した会社さんで、一度現地の下見にきていただきました。

個人的には、マンションで食洗機標準の場合は大抵浅型なので、私の場合はどうせ一度もつかわず取り外して深型にしますから外注オプションにしてよかったです。まな板や調理器具も入りますし深型おすすめです！（棚が三段すべてなくなりますが）

[356: 住民板ユーザーさん]

>>355 住民板ユーザーさん1さん
ダイソーの規模が気になっていました。
情報ありがとうございます！
ちなみにダイソーで食品の扱いもありましたか？
食洗機とてもお得につけられましたね。

[357: 住民板ユーザーさん1]

>>356 住民板ユーザーさん
食品…はあまり注目して見ていなかったのですが、一般的なダイソーにあるようなパン類やお菓子、調味料、ペットボトルコーナーなど日持ちするもの中心にそこそこあったと思います。
今はクリスマスに向けたコーナーが充実していました。

[358: 住民板ユーザーさん]

>>357 住民板ユーザーさん1さん
今の近所のダイソーがお菓子や調味料の扱いがないダイソーでしたので気になってしまいました。
お返事ありがとうございます。

[359: 住民板ユーザーさん]

>>354 住民板ユーザーさん3さん

離れたところにあるピザ、今日初めて買ってオーブンで焼いて食べましたが確かに結構おいしかったです。ここに書かれていなかったら気づかず買わなかったと思いますw 釜があるようなのでもっと種類が増えるといいですね。

[360: 入居予定さん]

春頃入居予定です。
オープンキッチンはとても素敵ですが、実際のところ、周りの水はね、油はねなどどうですか？
水はねガードを付けようか迷ってます…。

コンロの方も、デザインアークの方に「コンロ前の壁側に鏡をつけてはどうですか？」と提案されました。油はねても拭き取れるし、子どもができてもお部屋全体を見渡せるから便利だと……
前方にそこまで油がはねるようなら、コンロ周りの壁紙をどうにか工夫しないといけないかな、と悩んでます。

[361: 住民板ユーザーさん3]

>>360 入居予定さん
内装オプションご相談されたのですね、いいですね。入居前にそんな提案をされたら私も鏡くらいつけてしまいそうです。うちはデザインアークさんにはアクセントクロスのみお願いしました。

コンロ前の壁側、というのはコンロの前に立ってガラスの油はねガードより奥の壁側側面という理解でよいでしょうか。毎日三食それなりに作っていますが、結論から申し上げるとそんなところに油は跳ねないかと…。ただ、私は大きな鍋で揚げ物を作ったりしたことはありませんのでもし揚げ物を頻繁にされる方でしたら参考になりません、すみません。
それよりも、油はねガードのちょうど正面は若干気を使っています。うちはその位置にサイドボードがありますが、念の為汚れて困るようなものは置いていません。クロスをかけており今のところ1か月で油はねはありませんが、もし何も考えずに中華料理などを作ったらガードをこえるかとしれません。はねそうなもののときだけ、Amazonで購入したコンロガードを使うことはありますが面倒で毎日は使いません。

結局つくる料理次第ということが大きく参考になるかわかりませんが…
ただ油はねとは別にその位置に鏡があると部屋が広く見えそうなので素敵ではないかとは思います。

[362: 住民板ユーザーさん6]

>>360 入居予定さん
既に入居している者です。
オープンキッチンの水油はね、確かに一番気になっていたところでしたが、私はほとんど気になりません。揚げ物もしてみましたがコンロ横には飛びますがコンロ前のガラスにはあまりはねていませんでした。シンクに関しても同じく水が飛び散るということもなく使えています！

[363: 住民板ユーザーさん3]

>>361 住民板ユーザーさん3さん
361です。
かとしれません→｢かもしれません｣の誤字です。
シンクに関しても362さんと同意です、水はねガードをつけなければと思ったことは今のところありません。

おそらくですが、コンロからガラスのガードまで案外距離がありますのでその間に落ちるのでしょう。ガードは毎週末に拭き取ることにしていますが、ガード自体の上部には何かが飛んだあとが無いです。コンロ奥の天板は毎日拭きとっています。
そんな感じですが、とにかくオープンキッチンは開放的でセミオープンとはだいぶ気分も使い勝手も視界も違いますので料理していて楽しいですよ。

[364: 入居予定さん]

360です。

361さま、362さま、ありがとうございます！
水はね、油はねが杞憂であったと安心いたしました！
私もそれほど揚げ物はしないので、フライパンの上にかぶせる形のガードで普段の料理は大丈夫そうですね。
デザインアークで鏡の取り付けはいったん、断ったのですが（とてもお高くて！）、入居してからでも、インテリアとして付けてみようかと思います。

つまみ食いがしにくくなりますが（笑）、心配が減って、より入居が楽しみになりました！
ありがとうございました！

[365: 住民板ユーザーさん7]

>>359 住民板ユーザーさん
354です。実は私もまた買っちゃいました。私がみたときは三種類くらいでしたが種類増えるといろいろ試したくなりますね！

[366: 住民板ユーザーさん3]

>>364 入居予定さん
デザインアークさん、やっぱりお高いですよね笑
玄関に鏡とエコカラットを、千葉のリフォーム会社に頼みましたがデザインアークさんの半額くらいでしたよ！3社の見積もりをとりました。入居までのご準備たのしみですね、マンションは穏やかで皆さん落ち着いてますし、フォルテもオープンしてとても快適に暮らせています。最大のネックは駅からの道なのですが、来春なら賃貸側のグリーンコリドーも開通しているかと…
色々やろうとすると忙しくなりますが、楽しみにぜひがんばってください。

[367: 住民板ユーザーさん1]

>>364 入居予定さん
つまみ食いはしにくいとはどういうことですか？？？

[368: 住民板ユーザーさん7]

今日塚田駅近くのラーメン屋さんに行きました。ボリュームあってチャーシューも柔らかくて美味しかった！オススメですよ！

[369: 住民板ユーザーさん1]

マンションとは関係ないのですが、ここにお住まいの方はどちらで出産等されるのでしょうか？
妊活中なのですが、あまり近くに分娩を扱っている産婦人科がないようで、悩んでおります。
もし良かった産婦人科等教えて頂けると嬉しいです。

[370: ご近所さん]

私のまわりは西船橋の山口病院が人気でしたよ～

[371: 住民板ユーザーさん]

>>369 住民板ユーザーさん1さん
個人の産院ですと西船橋や船橋、大神宮駅とかになりますかね。

[372: 住民板ユーザーさん]

>>369 住民板ユーザーさん1さん
産婦人科は、大神宮の北島産婦人科か西船の山口病院が人気ですよ。先日、フォルテの小児科内科に行ってみましたが、とても感じの良い先生で親切でした。

[373: 住民板ユーザーさん3]

>>372 住民板ユーザーさん
フォルテの小児科の先生よかったですよね！当方医療者でして内覧の日に少しお話させていただきましたが、非常に丁寧な臨床医と感じました。このあたりは評判の良い小児科があまりないことが心配だったのですが少し安心しています。もちろん実際の診療の様子はこれからですが。

[374: 住民板ユーザーさん1]

フワフワしたフローリングがどうしても気になっています。

ネット検索すると慣れるという意見と慣れないと言う意見、真っ二つ。
皆様如何ですか？

あと、家具の跡が付くのではと心配です。
何か対策されてますか？

[375: 住民板ユーザーさん4]

>>374 住民板ユーザーさん1さん

自分はまだ少しだけ違和感感じますが最初に比べたらだいぶ慣れました。
カーペットを敷くぐらいしかやってません。

[376: 住民板ユーザーさん4]

>>374 住民板ユーザーさん1さん
住んでた賃貸のほうが、もっとフワフワだったので気になっていません。自然な方だと感じています。
気になるようであれは、大きめのラグマットをひいてみるのはどうでしょうか。全域とはいきませんが…

重い家具や家電の足跡が気になるなら防震グッズが有効かと思います。引っ越し屋さんには冷蔵庫のしたにひく硬いマットをお勧めされました。

[377: 住民板ユーザーさん1]

>>375さん、>>376さんありがとうございます。

フワフワには慣れていくのですね。
安心しました。
重い家具、家電の下に敷くものを調べてみます。
跡が残ると模様替えの時に見た目が悪いので。

[378: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、隣の部屋などの音が聞こえてきたことありますか？
前に住んでいた賃貸は壁が薄かったのか隣人が神経質だったのか、ことあるごとにうるさいと言われていました。冷蔵庫や扉の開閉音、笑い声が聞こえていたようです。
分譲だと多少マシとはいえ、どれくらいの音だと騒音となるのか全くわからず、お隣さんとは長くお付き合いすることになると思いますので、少し神経質になっています。
生活音も聞こえるよっていう方はいらっしゃいますか？
ちなみに私は上下左右いずれの音も聞こえてきたことはありません。

[379: 住民板ユーザーさん7]

>>378 住民板ユーザーさん1さん

最近メールボックスの掲示板に注意書きが貼られましたね。確かに気になります。
上下左右埋まってますが、うちも隣家の物音は聞こえたこと無いですね。

[380: 住民板ユーザーさん]

>>378 住民板ユーザーさん1さん
うちも全く静かです。
あるとすれば、窓開けているときにベランダから音が入ってくることはありそうです。が、今のところ気になったことはありませんね。

[381: 住民板ユーザーさん5]

>>378 住民板ユーザーさん1さん

昼間は部屋の中からも色々な音が出ているので、気になりませんが、眠る時は上の階から足音とか聞こえてきたりはしますね。

[382: 住民板ユーザーさん5]

>>378 住民板ユーザーさん1さん
自分たちの騒音わからないから気になりますよね。
以前文句を言われたなんてあったら尚更…
うちの場合は両側がまだ空いてるのでわかりませんが、上の音はたまに足音？何か落とした音？みたいのが聞こえることはあります。
大した音ではないのでうるさいと思ったことは全くありません！
基本静かです。

[383: 住民板ユーザーさん8]

>>378 住民板ユーザーさん1さん

うちは隣家の方の目覚まし時計の振動が壁越しに伝わってきて少し困っています。。
朝静かなので、ブーブーという振動音が余計に目立つのかもしれません。
自分は迷惑にならないように気をつけようと思っています。

[384: 住民板ユーザーさん1]

両隣とも元気な年齢のお子さんがいるのですが、本当に住んでいるのかというほど横の生活音は聞こえません。
ただ先日、上か斜め上から機械で木を破壊するような大工事の音が聞こえ｢もう竣工後なのになんだろう、リフォームかな…｣と思っていたのですが、それは深型食洗機の背板工事の音だということが自分の家の施工で初めてわかりました。近くの方にはだいぶ響かせてしまった気がします、工事は1日で終わりますが申し訳なかったです。そのような音が聞こえましたらおそらく食洗機だなとご承知ください…

[385: 住民板ユーザーさん1]

378です。皆様特に騒音に悩まされているわけではないのですね。貼り紙、家のことだったらどうしようと思って気が気ではありませんが…。
目覚まし時計の振動が、という方もいらっしゃるんですね。音もですが、足音だったり振動に気を遣おうと思いまた。ありがとうございました。

[386: 住民板ユーザーさん2]

>>355 住民板ユーザーさん1さん
外注食洗機の写真を載せていただくことはできませんか？？面材特注でほぼオプションと同じになるなら外注がいいですね！

[387: 住民板ユーザーさん1]

>>386 住民板ユーザーさん2さん
遅くなりました。ほぼ同じというか、同じ機種を同じ面材で頼んでいますので同じものになるかと思います。施工会社が違うので施工の仕方は違うのかもしれませんね、上にあります通り背板などを破壊し外すため大変大きな音のする工事でした。写真は部屋の写真になってしまうのでお断りさせてください。面材が特注になり納品が遅れるのは、キッチンがそもそもこのマンションのための特注であるためのようです。

[388: 住民板ユーザーさん2]

長谷工とタカラスタンダードが共同開発したフレタスキッチンという独自のキッチン規格らしいですね。

[389: 住民板ユーザーさん1]

少し前にも話題に上がっていましたが、上の階の方の走っている、跳び跳ねている？音が気になっています。
昼間はたまにですが、夜はテレビをつけ洗濯機を回し食洗機を使用していても聞こえる程で、毎晩なので気になっています。
今後のこともありますし、我が家も同じようなことをしてしまっていないか心配しています。
どの程度で下の階に響いてしまうものなのでしょうか？皆さん何か配慮はされていますか？
以前も集合住宅に住んでいたのですが、ここまで足音が聞こえることはありませんでした。

[390: 住民板ユーザーさん2]

>>389 住民板ユーザーさん1さん
食洗機を使用しても、というのはかなりの音でしょうから気になりますね。上の階の方とは挨拶を済まされましたか？飛び跳ねるような年齢のお子さんがいたのでしょうか、もしまだでしたら顔をあわせておくと少し気を遣って下さるような気もします。あとうちは子どもが動く範囲はジョイントマットを敷いています、もちろん跳ねないように気をつけますが…。
ある程度はお子さんの個性によるものかもしれませんが自分は下の階のご迷惑にならないように気をつけたいですよね。

[391: 住民板ユーザーさん6]

>>389 住民板ユーザーさん1さん
うちにも動きたい盛りの子がいるので、気をつけようと思いました…廊下を走りたがるし…
我が家の上も入居されているようですが、気になったことはないです。
一応階下のお宅にはきちんと挨拶に伺い、ご迷惑をおかけしてしまうかもしれないことはお伝えしましたが、実際うるさかったら気持ちのいいものではないですものね。
もう家全体にフロアマットとか敷くべきなのか検討します。

[392: 住民板ユーザーさん2]

>>391 住民板ユーザーさん6さん
私も最初は下の階の方を優先してご挨拶に伺ったのですが、声や音は実際には窓を開けていると上に響くと思いましたので、上にも自分から挨拶に伺いました。結果、自分も上下のお宅も子持ちだとわかり互いに「何かあったら仰ってくださいね、気をつけますね」と言い合うことができて良かったと思っています。
上からの音が気になったことはこれまで全くありませんが、今後とも気をつけようと思います。
マンションの恩恵には様々な面（管理、安全、共用部、ディスポーザーなど…）でメリットを感じているので、逆に集合住宅の最大の懸念事項である上下左右にご迷惑おかけしないかは十分気をつけたいですね。

[393: 住民板ユーザーさん1]

389の者です。
皆さんコメントありがとうございます。
挨拶には上下左右伺わせて頂きました。
このマンションは小さいお子さんがいらっしゃるご家庭多いですよね。
上の階の方はとても感じのいい方でした。
住んで最初の方は気を遣って？くれてたのかたまに足音がするなーくらいだったのですが、慣れてきたせいか？20.30分バタバタドタドタ続くようになり気になってしまいました。
故意でやっているわけではないですし、何かなるべくことを荒立てずに出来ることはないかと書き込みさせてもらいました。
マットを引くと下には響きずらそうですね。
それぞれ皆さん工夫されているのが分かりました。
温かいコメントありがとうございました。