＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

[契約済みさん]

プレミスト船橋塚田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[324: 住民板ユーザーさん2]

フォルテがオープンすれば、少しの訪問ならフォルテで買い物をして少しそのままとめさせてもらうほうが便利そうですよね。一泊とかならマンションのほうが便利そう。

[325: 居住中]

昨日検討スレにスピードテストの結果をアップした者です。ご質問が入居者の方からのようでしたのでこちらで回答します。
ルーターの機種まではすみません、宣伝になってしまうことは確か禁止されていたので控えますが普通に量販店で高速Wi-Fi対応のものを相談して買いました。別に最新機種ではなく5年以上前のものです。ただ3LDKでも4LDK対応のものを使った方が良いようです、おかげで現在お風呂でも寝室でもアップダウンともにかなり高速を維持しています。回答はここまでにさせてください、失礼しました。

[326: 住民板ユーザーさん2]

>>325 居住中さん
差し支えなければ、価格だけ教えてください。

[327: 住民板ユーザーさん1]

スニーカーランドリーいいですね！子どもの靴洗いにスロップシンクは欲しいなぁと思ってはいたのですが、真冬に外で洗うのもつらいのでランドリーうれしいです！

[328: 住民板ユーザーさん1]

ネット回線の話でちょっと気になったのですが、このマンションてipv6対応でしたっけ？

[329: 住民板ユーザーさん]

リビングの照明のシーリング器具はサイドに金具のあるタイプになりますか？

[330: 住民板ユーザーさん]

フォルテの詳細出ましたね。
事前カード登録した方がお得ですね♪

[331: 住民板ユーザーさん1]

部屋のタイプにもよると思うのですが…
みなさんカーテンはオーダーされましたか？
既製サイズでも大丈夫ですかね？

[332: マンション住民さん]

皆さん水道の契約は部屋にある書類で行ったと思うのですが、下水は契約どうされましたか？
特に書類が見当たらない感じだったのですが…

[333: 入居予定さん]

>>332 マンション住民さん
県水に上水道の連絡をすれば自動的に上水道の使用量に応じて2か月分合算で請求が来ますので、特に契約は必要ありません。

[334: 住民板ユーザーさん1]

>>333 入居予定さん
そうだったのですね！ありがとうございます！
分離区分だったのでてっきり下水は別なのかと思ってました笑

[335: 匿名さん]

下水については別途市への手続きが必要、と申込書に書いてありました

[336: 住民板ユーザーさん7]

>>335 匿名さん

そうなんですか？かれこれ４～５年ほど船橋に住んでますが、下水の手続きしたことないですね。
私も>>333さんと同じ認識でした。

[337: 住民板ユーザーさん]

>>331 住民板ユーザーさん1さん
おそらく一番多い田の字の者ですが、隣接したせっかくの大きな窓なので継ぎ目なしの一枚カーテンを2枚オーダーしました。見た目も良いし出入りしやすいので満足です。

[338: 匿名さん]

>>336 住民板ユーザーさん7さん

地域によって異なるようです。ただ、来年1月からは統一されるようなのでそれまでだけとのことです。詳細は船橋市のホームページでも確認できました。

[339: 住民板ユーザーさん7]

>>338 匿名さん

情報ありがとうございます！

[340: 住民板ユーザーさん]

壁掛けTVにした方いらっしゃいますか？

[341: 住民板ユーザーさん1]

ベルクどうでした？仕事が遅くなかなか行けないのですが行かれた方の感想ききたいです

[342: 購入者]

>>341 住民板ユーザーさん1さん
びっくりするくらい安かったです。今日だけなのかもしれませんが。
朝は入場規制がありました。
店員さんも丁寧でした。
とても役立つ商業施設になりそうです。

[343: 住民板ユーザーさん1]

土地感がなくて、知らなかったのですが、塚田駅で乗り降りする人が多くて驚きました。

[344: 住民板ユーザーさん4]

新しく出来たベルク行ってみたけど、すごく混んでたけどとても安かった。オープンセールの時だけじゃなければいいなぁ。今後オープンの店も揃えば、目の前で生活必需品が揃うのは便利すぎる。

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>344 住民板ユーザーさん4さん
今日までの日替わり目玉商品以外は特に安くはなかったし、安いと言う印象はなかったかな。
目玉以外はむしろ高かった印象。

目玉商品の価格で売ってたら赤字だから無理でしょ。

オープンセールで通常価格の半額くらいのだけ買ってきた。

明日から通常に戻ると思うので、いつものスーパー利用するかな。

[346: 住民板ユーザーさん4]

>>345 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。ほかに日常使いできるいいスーパーがあるのですね。ちなみにどちらのスーパーをいつもご利用されていますか？

[347: 住民板ユーザーさん1]

前の前もベルクのそばに住んでいたのでマンション前のスーパーがベルクで嬉しいです。ベルクはどこに行っても一定の良さがあります。

今週他もオープンしていきますね、楽しみです。

[348: 匿名さん]

商売敵は東武ストアでしょう。株主優待が廃止になったのが残念。ベルク にも株主優待あるけど、利回りとしてはゴミですね。今後の競争が楽しみです。ずっと競い合ってくれると助かりますね。

[349: 匿名さん]

348です、ぼっとしていてここの住民じゃないのに住民スレに書き込みました。検討スレと勘違いしました。
申し訳ありません。

[350: 住民板ユーザーさん1]

ベルクのパン屋、ショボくて期待外れでした。
もう少し大きいスペースかと思ったけど、品数も少なかった。

[351: 住民板ユーザーさん4]

>>350 住民板ユーザーさん1さん
パン屋はショボかったですねw
けど、惣菜系は結構充実させてる印象でした。

[352: 住民板ユーザーさん1]

住民はまだほとんどがここに住んでせいぜい2、3週間以内の人が多いと思うので、｢いつものスーパー｣とかまだないと思います。東武ストア株主優待の情報もありがとうございます、ぜひ今後も検討スレで近隣の情報教えて下さい。参考にさせていただきます。

[353: 住民板ユーザーさん1]

わかります、ベルクのパン屋は残念でしたね。あれなら駅横のポナペティのほうがおいしいパンありました。まだ2種類くらいしか食べてませんが。

[354: 住民板ユーザーさん3]

>>353 住民板ユーザーさん1さん
パン屋のちょこっと離れた場所で並べてたピザはあのパン屋のではないのでしょうかね？個人的にはこのピザが自然な感じでモチモチで美味しかったです。

[355: 住民板ユーザーさん1]

フォルテ二階もオープンしましたね！ダイソー、主観ですが思ったより店舗面積があり普通に使えそうで良かったです。

だいぶ前に食洗機外注をお願いしているが工事はまだだと書いた者ですが、先週無事に工事も終わり快適に使えています。深型で、背板？の工事は＋6000円でした。価格は面材合わせ込みで16万円ほどです。面材が特注？のようで少し時間がかかりました。つけたのはオプションでは40万円のパナソニックディープタイプです。全然金額違う。。
これから食洗機を考えられる方、参考にしていただければと思います。ネットで探した会社さんで、一度現地の下見にきていただきました。

個人的には、マンションで食洗機標準の場合は大抵浅型なので、私の場合はどうせ一度もつかわず取り外して深型にしますから外注オプションにしてよかったです。まな板や調理器具も入りますし深型おすすめです！（棚が三段すべてなくなりますが）

[356: 住民板ユーザーさん]

>>355 住民板ユーザーさん1さん
ダイソーの規模が気になっていました。
情報ありがとうございます！
ちなみにダイソーで食品の扱いもありましたか？
食洗機とてもお得につけられましたね。

[357: 住民板ユーザーさん1]

>>356 住民板ユーザーさん
食品…はあまり注目して見ていなかったのですが、一般的なダイソーにあるようなパン類やお菓子、調味料、ペットボトルコーナーなど日持ちするもの中心にそこそこあったと思います。
今はクリスマスに向けたコーナーが充実していました。

[358: 住民板ユーザーさん]

>>357 住民板ユーザーさん1さん
今の近所のダイソーがお菓子や調味料の扱いがないダイソーでしたので気になってしまいました。
お返事ありがとうございます。

[359: 住民板ユーザーさん]

>>354 住民板ユーザーさん3さん

離れたところにあるピザ、今日初めて買ってオーブンで焼いて食べましたが確かに結構おいしかったです。ここに書かれていなかったら気づかず買わなかったと思いますw 釜があるようなのでもっと種類が増えるといいですね。

[360: 入居予定さん]

春頃入居予定です。
オープンキッチンはとても素敵ですが、実際のところ、周りの水はね、油はねなどどうですか？
水はねガードを付けようか迷ってます…。

コンロの方も、デザインアークの方に「コンロ前の壁側に鏡をつけてはどうですか？」と提案されました。油はねても拭き取れるし、子どもができてもお部屋全体を見渡せるから便利だと……
前方にそこまで油がはねるようなら、コンロ周りの壁紙をどうにか工夫しないといけないかな、と悩んでます。

[361: 住民板ユーザーさん3]

>>360 入居予定さん
内装オプションご相談されたのですね、いいですね。入居前にそんな提案をされたら私も鏡くらいつけてしまいそうです。うちはデザインアークさんにはアクセントクロスのみお願いしました。

コンロ前の壁側、というのはコンロの前に立ってガラスの油はねガードより奥の壁側側面という理解でよいでしょうか。毎日三食それなりに作っていますが、結論から申し上げるとそんなところに油は跳ねないかと…。ただ、私は大きな鍋で揚げ物を作ったりしたことはありませんのでもし揚げ物を頻繁にされる方でしたら参考になりません、すみません。
それよりも、油はねガードのちょうど正面は若干気を使っています。うちはその位置にサイドボードがありますが、念の為汚れて困るようなものは置いていません。クロスをかけており今のところ1か月で油はねはありませんが、もし何も考えずに中華料理などを作ったらガードをこえるかとしれません。はねそうなもののときだけ、Amazonで購入したコンロガードを使うことはありますが面倒で毎日は使いません。

結局つくる料理次第ということが大きく参考になるかわかりませんが…
ただ油はねとは別にその位置に鏡があると部屋が広く見えそうなので素敵ではないかとは思います。

[362: 住民板ユーザーさん6]

>>360 入居予定さん
既に入居している者です。
オープンキッチンの水油はね、確かに一番気になっていたところでしたが、私はほとんど気になりません。揚げ物もしてみましたがコンロ横には飛びますがコンロ前のガラスにはあまりはねていませんでした。シンクに関しても同じく水が飛び散るということもなく使えています！

[363: 住民板ユーザーさん3]

>>361 住民板ユーザーさん3さん
361です。
かとしれません→｢かもしれません｣の誤字です。
シンクに関しても362さんと同意です、水はねガードをつけなければと思ったことは今のところありません。

おそらくですが、コンロからガラスのガードまで案外距離がありますのでその間に落ちるのでしょう。ガードは毎週末に拭き取ることにしていますが、ガード自体の上部には何かが飛んだあとが無いです。コンロ奥の天板は毎日拭きとっています。
そんな感じですが、とにかくオープンキッチンは開放的でセミオープンとはだいぶ気分も使い勝手も視界も違いますので料理していて楽しいですよ。

[364: 入居予定さん]

360です。

361さま、362さま、ありがとうございます！
水はね、油はねが杞憂であったと安心いたしました！
私もそれほど揚げ物はしないので、フライパンの上にかぶせる形のガードで普段の料理は大丈夫そうですね。
デザインアークで鏡の取り付けはいったん、断ったのですが（とてもお高くて！）、入居してからでも、インテリアとして付けてみようかと思います。

つまみ食いがしにくくなりますが（笑）、心配が減って、より入居が楽しみになりました！
ありがとうございました！

[365: 住民板ユーザーさん7]

>>359 住民板ユーザーさん
354です。実は私もまた買っちゃいました。私がみたときは三種類くらいでしたが種類増えるといろいろ試したくなりますね！

[366: 住民板ユーザーさん3]

>>364 入居予定さん
デザインアークさん、やっぱりお高いですよね笑
玄関に鏡とエコカラットを、千葉のリフォーム会社に頼みましたがデザインアークさんの半額くらいでしたよ！3社の見積もりをとりました。入居までのご準備たのしみですね、マンションは穏やかで皆さん落ち着いてますし、フォルテもオープンしてとても快適に暮らせています。最大のネックは駅からの道なのですが、来春なら賃貸側のグリーンコリドーも開通しているかと…
色々やろうとすると忙しくなりますが、楽しみにぜひがんばってください。

[367: 住民板ユーザーさん1]

>>364 入居予定さん
つまみ食いはしにくいとはどういうことですか？？？

[368: 住民板ユーザーさん7]

今日塚田駅近くのラーメン屋さんに行きました。ボリュームあってチャーシューも柔らかくて美味しかった！オススメですよ！

[369: 住民板ユーザーさん1]

マンションとは関係ないのですが、ここにお住まいの方はどちらで出産等されるのでしょうか？
妊活中なのですが、あまり近くに分娩を扱っている産婦人科がないようで、悩んでおります。
もし良かった産婦人科等教えて頂けると嬉しいです。

[370: ご近所さん]

私のまわりは西船橋の山口病院が人気でしたよ～

[371: 住民板ユーザーさん]

>>369 住民板ユーザーさん1さん
個人の産院ですと西船橋や船橋、大神宮駅とかになりますかね。

[372: 住民板ユーザーさん]

>>369 住民板ユーザーさん1さん
産婦人科は、大神宮の北島産婦人科か西船の山口病院が人気ですよ。先日、フォルテの小児科内科に行ってみましたが、とても感じの良い先生で親切でした。

[373: 住民板ユーザーさん3]

>>372 住民板ユーザーさん
フォルテの小児科の先生よかったですよね！当方医療者でして内覧の日に少しお話させていただきましたが、非常に丁寧な臨床医と感じました。このあたりは評判の良い小児科があまりないことが心配だったのですが少し安心しています。もちろん実際の診療の様子はこれからですが。