＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

[契約済みさん]

プレミスト船橋塚田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[224: 住民板ユーザーさん]

>>222 入居者さん
外注さんは地元の会社ですか？
ネットで探しました？
お答えできる範囲で教えていただけたら助かります

[225: 入居者]

>>223 住民板ユーザーさん2さん
工事の内容までは把握してないです。。
お役に立たずすみません。。

[226: 入居者]

>>224 住民板ユーザーさん
地元ではない会社に頼みました。
ネットで探しました。

[227: 住民板ユーザーさん]

>>226 入居者さん
ありがとうございます。
ネットで見つけられたのですね。
県外の会社しか見つけられなかったのですが
いくつか問い合わせてみます！

[228: 住民板ユーザーさん2]

>>225 入居者さん
いえいえ、わざわざありがとうございました。
うちもこれからですので詳しく聞いてみます。

[229: 住民板ユーザーさん1]

分かれば教えてください。
食洗機、外注ならば奥行き60cmモデル選択であってますか？

[230: 住民板ユーザーさん]

>>229 住民板ユーザーさん1さん
外注ならばといいますかもちろん浅型でも外注できますし浅型の外注なら背板の工事もいらずよりスムーズなようです。

[231: 住民板ユーザーさん]

>>230 住民板ユーザーさん
浅型なら背板の工事は必要ないのですね。
教えてくださりありがとうございます。

[232: 入居済です]

>>227 住民板ユーザーさん
我が家では深型食洗機を地元業者さんに外注しましたが、面材も合わせて取り寄せてもらい、背板も外すことなく内側からの調節で綺麗に付けてもらえました。
快適に使用出来ています。ご参考になれば幸いです。

[233: 住民板ユーザーさん]

>>232 入居済ですさん
深型を設置した場合はやはり収納はなくなりましたか？

[234: 住民板ユーザーさん6]

>>232 入居済ですさん
そもそもの話ですみませんが、食洗機ってめっちゃ便利ですか？手入れとかめんどくさかったりしませんか？

[235: 住民板ユーザーさん]

>>234 住民板ユーザーさん6さん
私は便利だと思いますが実家の母は手洗い派です。
メリットは節水になるし高温で洗浄、乾燥してくれるので衛生的ですよね。
手入れは苦になる程ではないです。

[236: 住民板ユーザーさん]

>>233 住民板ユーザーさん
深型は引き出しまるごとなくなります。
でもお玉など調理用具もポイポイ入れられて私は便利です。

[237: 住民板ユーザーさん6]

>>201 住民板ユーザーさん8さん
元空調屋です
新品をつけるより、移設では時間がかかる事はあります。設置状況にもよるので、なんとも言えませんが、気になる事はしっかり伝える事が大切です
本体が傾いているのは、仕様ですよ
傾けすぎる事は良くありませんが

気になる事は、すぐ指摘、納得しなければ引越し業者の方に確認
後悔しないよう、上手くいくよう応援してます！
がんばれー！

[238: 住民板ユーザーさん6]

>>212 住民板ユーザーさん

サカイさん良かったですよ！
全体の監督さんも、常にいますし、何より、サカイの業者さんは、住んでる方にとても親切ですよ！
全体的に愛想も良いですし、
オプション業者は...ですがね

[239: 住民板ユーザーさん6]

>>237 住民板ユーザーさん6さん

エアコンでわからない事は聞いてくださいね！
答えられる範囲で答えますよ♪
メーカーのコールセンターの方が詳しく教えてくれると思いますが、メーカー直は、金額2.3倍しますから
金額を聞いても参考にはなりませんよ
どなたかおっしゃってましたが、
何もなければ配管伸ばすの1m2000円前後ですかね
設置状況によりますが、
天井裏を通すとか、イレギュラー対応になれば、6m50000円が高いともいい切れません、むしろ安い時もあります

[240: 住民板ユーザーさん]

>>238 住民板ユーザーさん6さん
オプションは微妙ですか…
エアコンの移設もお願いしたいのですが、
エアコンだけ別で依頼して方が良いのかな…

[241: 住民板ユーザーさん1]

>>240 住民板ユーザーさん

エアコンの取り付けはサカイの引越しの提携でお願いしました！
とても親切に上手に取り付けてくださいましたよ！

週末引越しましたがとても快適です。私は気になりませんが中庭は声が響きます。そんなこと言っていたらマンションには住めませんが、、、

子供たちも嬉しいそうに中庭を遊んでて微笑ましいです！

[242: 住民板ユーザーさん]

>>241 住民板ユーザーさん1さん
サカイさんの提携でお願いしようと思っているので安心しました！
中庭やはり響きますよね。
お子さん達楽しそうですね！
家は来月なのでまだ先ですが早く引っ越したいと子どもに急かされています。
家族で楽しみです
情報ありがとうございました

[243: 住民板ユーザーさん8]

>>237 住民板ユーザーさん6さん
応援どうも有難うございます。工事会社の方が今日来てくださり、問題を確認してもらいました。背面板の取り付けがかなり素人っぽいらしく、外の配管カバーに室内用が取り付けられており、傾きはコンセントとは逆側に傾いているそうです。もう挙げるとほかにもいろいろあるのですが、とりあえず全て外してもらいクロスの張り替えからやってもらうことになりました。時間がかかりますが、引越し業者も電気会社の方も親身になって対応してくれてるのでやっと落ち着きを取り戻しつつあります。お騒がせしました。私も今回良い勉強になりました。

[244: 入居前さん]

今月引越しを予定している者です。皆さまこれから宜しくお願い致します！
朝の通勤ラッシュについて、おわかりになる方がいらっしゃれば教えてください。
私はJR船橋駅乗り換えで東京方面の電車に乗ります。総武快速線と総武線各駅停車、両方あるかと思いますが、電車の混雑状況に応じて時間や電車を調整しようと考えています。
そこで教えて頂きたいのですが、朝7時半前後のJR船橋駅発の総武快速線・総武線各駅停車の混雑具合はどのような感じでしょうか？？（座れないと思っていますし、途中駅でもっと乗ってくるということもあり、覚悟はしておりますが、、、）

塚田駅発の東武アーバンパークラインの混雑具合ももしおわかりの方がいらっしゃれば、あわせて教えて下さい。宜しくお願いします。

[245: 住民板ユーザーさん]

>>244 入居前さん
塚田駅から船橋駅までは、すぐ横に人が立っているくらいの混み具合ですが、満員という感じではないですよ。
船橋駅からの各駅は、西船橋駅まで混んでる印象ですが、そこで結構人が降りて、そのあとは秋葉原駅まで少しずつ増えていって秋葉原駅で満員って感じだと思います。それから御茶ノ水駅で減る感じです。
ご参考になれば。

[246: 住民板ユーザーさん1]

現在も引っ越し後も快速ユーザーですが、船橋の時点では各駅の方が空いている印象です。

快速は錦糸町まで人が増えますが、錦糸町でけっこう降ります。

快速乗らなきゃ行けない私の様な人間からすれば、どちらでも行けるのであれば各駅に乗って頂きたいところです（笑）

[247: 入居前さん]

>>245 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！塚田駅からは比較的落ち着いているというところですね。
なるほど、やはり西船橋駅は東西線もあるため結構降りるんですね。秋葉原も複数線乗り換えありますし、そこで混むんですね。イメージわきました、ありがとうございました！

[248: 入居前さん]

>>246 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！実は、快速に乗ることも視野に入れておりまして、、、錦糸町まで人増えるんですね。市川も新小岩も人結構乗ってきそうだなぁと思っています。
快速ですと、朝7時半頃の船橋駅発は結構混みますか？満員で乗れない、とかそれくらい過密してますでしょうか？？もしご存知でしたら教えてください。

[249: 住民板ユーザーさん6]

>>248 入居前さん

コロナ前はそんな感じでしたが、今は全然余裕ありますよ。

[250: 入居前さん]

>>249 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！
やはりコロナ影響は出てるんですね、、、余裕があるのであれば、快速も使おうと思います。

[251: 住民板ユーザーさん1]

いままで賃貸だったせいかもしれませんが、リビングをとてもあたたかく感じます。ガス温水床暖房が初めてでして、こんなにあたたかいものかと感動しながらゴロゴロしています。
好みの問題かもしれませんが、冬に床暖メインで過ごす場合とエアコンメインで過ごす場合、このマンションの場合はどちらの方がお得なんでしょう？

[252: 住民板ユーザーさん]

>>251 住民板ユーザーさん1さん
ランニングコストは床暖の方がお得だと思います。

[253: 住民板ユーザーさん6]

>>251 住民板ユーザーさん1さん
羨ましいです。引っ越日が待ち遠しいです

[254: 住民板ユーザーさん1]

>>251 住民板ユーザーさん1さん

今日、私も床暖房をつけました。設定温度を一番低くしてもポカポカ暖かく感激です！　

フォルテ船橋のベルクが18日から開店すると担当さんから聞きました。足りないものがありすぎて大活躍しそうな予感です！！　（違っていたらごめんなさい）

[255: 住民板ユーザーさん2]

>>254 住民板ユーザーさん1さん
ベルクのオープンって11月18日でしょうか？
オープン日を調べても全然出て来ないので困っていました><

[256: 住民板ユーザーさん1]

>>255 住民板ユーザーさん2さん
大和の担当さんと引き渡しの日にお聞きしたので工事が遅れない限りその日だと思いますが調べてもどこにも書いてないんですよね、、、本当かなと私も思っています、、

[257: 住民板ユーザーさん1]

あっ！私が聞いたのは10月18日です！

[258: 住民板ユーザーさん1]

今日市役所で転入届出したら大規模マンションのとこですね。って言われました。続々と引っ越ししてきてるんだなーと思いました。市役所の分室？みたいなのが駅の近くにあるらしいです。市役所まで電車からの徒歩だと大変だと思うので分室の方に行ってみてはいかがでしょうか？大した情報ではなくてすみません笑

[259: 住民板ユーザーさん1]

>>258 住民板ユーザーさん1さん
船橋駅前のフェイスに入ってますね。
市役所が不便なのでありがたいです。

[260: 住民板ユーザーさん]

>>256 住民板ユーザーさん1さん
美容院は10月28日オープン
内科、小児科は11月6日オープン11月4日内覧会
となっていました。
スーパーが最初にオープンでしょうから
18日であってそうですよね！

[261: 住民板ユーザーさん2]

ディスポーザーって使いやすいですか？今まで使ったことなかったので教えてくださると助かります！住んでみていいとこ悪いとこ感じたこと教えてください

[262: 住民板ユーザーさん2]

>>256 住民板ユーザーさん1さん
貴重な情報ありがとうございます！
せめて今月中にオープンしてくれると嬉しいですね

[263: 住民板ユーザーさん1]

12日月曜日にいよいよ引っ越しです。

キッチンの生ごみディスポーザーに排水口のカバーを別に付けたいと思っているのですが、なかなか合うサイズが見つかりません。
どなたか備え付け以外に購入された方がいらしたら情報をお願いします！

[264: 住民板ユーザーさん5]

>>183 住民板ユーザーさん8さん
私も気になっていたのですが、流れてしまったので、再質問させてください。

皆さん、ガス会社ってどうされたのでしょうか。
一応、京葉ガスさんをこちらのマンションは推されているようですが、
せっかくガスも自由化されたので、少しでも安くしたいと思っています。
(電気会社は固定で決まっていますが)

[265: 住民板ユーザーさん1]

>>264 住民板ユーザーさん5さん
京葉ガスで予定しています

[266: 入居者]

>>264 住民板ユーザーさん5さん

確か現時点では京葉ガスしか選べないと言われた気がします。

[267: 住民板ユーザーさん1]

>>264 住民板ユーザーさん5さん
京葉ガスと、忘れましたがもう一社のプロパンガスの二択だったと思います（後から選択肢が増えました）。
都市ガスの方がなにかと便利なので京葉ガスにしています。

[268: 入居者]

お話の途中に全く違う話では申し訳ありません。フローリングの事でちょっと皆様に耳寄りな情報をと思いまして書き込みします。
こちらのマンションは標準の仕様のままならシートフローリング材を使用していて基本的にはワックス不要とのことですが、信頼できる情報筋から聞いた話によると、ワックスをかけないよりはかけた方が汚れなどが簡単に落ちるとゆう話を聞きまして、ネットで床材の型番を入れて検索したところ、床材メーカー推奨のワックスを見つけたのでそれを実際に本日使ってみました。私はワックスをかけたことによって、表面がツヤツヤのテカテカになってしまうのが嫌だったのでリンレイ「ノンブライトつや消し」とゆうワックスを使用してみたのですが、ワックスがけ前と後はほとんど区別がつかないぐらい自然な仕上がりで、これで汚れも落ちやすく着きづらいのであれば非常に満足だなと思いましたので、ご参考までにどうぞ。

[269: 入居者]

>>268 入居者さん
追記です。
全ての部屋が私の部屋と同じフローリング材なのかどうかなどは調べていないのでわかりません。
床材に合ったワックスを使わないと大変なことになるらしいので、もしご検討されるのであれば、フローリング材などの品番などを確認して、しっかり調べてからワックスがけされることをお勧めします。

[270: 住民板ユーザーさん1]

ところで賃貸棟の一階に何か店舗が入るという話を検討中スレのほうで見たのですが、何かご存知の方います？

[271: 住民板ユーザーさん]

小学生のお子さんをお持ちの方は４月まで引っ越しを待っていたりする方もいるのでしょうか。
短い期間に二回転校するのもどうなのか迷い中でして。新しい学校と言ってもそれぞれの学校で友達が出来上がっている雰囲気がありそうですし。

[272: 住民板ユーザーさん]

>>270 住民板ユーザーさん1さん
以前MRではコンビニと聞きましたが確定では無いかもですね。
コンビニは近くに沢山ありますしね…
ファミマが無いくらいでしょうか。

[273: 契約者です]

初めまして。一昨日初めて内見会をしてきましたが、床や壁の汚れ、傷、レンジフードの凹み、網戸の開閉不具合、レールの傷、パッキンの接着不良、カビなど素人で見ただけでも100箇所近い指摘がありました。あまりに指摘箇所が多くガッカリしています。営業は必ず直すと言っていますが、皆さん内見時はそんなものでしたでしょうか？このまま購入して良いのか不安で仕方ありません。どなたかご教授お願いします。