＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

[契約済みさん]

プレミスト船橋塚田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[163: 住民板ユーザーさん6]

住民版ユーザー5さん

ご返答ありがとうございます！
カップボードの下面の高さをどうしようかと悩んでいました！

参考にさせていただきます！

[164: 住民板ユーザーさん3]

キッチン背面とはキッチン台の背面ではなかったのですね。
ダイニングボード側のコンセントふちまではうちは94cmでした、ご参考までに。

[165: 住民板ユーザーさん6]

分かりにくく申し訳ありませんでした。

改めてありがとうございます。

[166: 匿名さん]

外注されてる方多いみたいですが、その場合は管理組合が発足して、その許可が下りてからの施工になるので、入居後かなり後になるのは承知ってことですよね？
そうならないためにオプションってあるんですよね。安いけど家具とか荷物搬入してからか、入居時点で施工済みか、いいのはどちらかは明白ですけど…。

[167: 住民板ユーザー]

>>166 匿名さん
そんな話は聞いたことないですね。オプション施工後にはなってしまうので、外注は少し遅くなりますが、管理組合が許可するとか聞いたことないです。

[168: 住民板ユーザーさん2]

荒らしでは？気にしなくて大丈夫ですよ、そんなマンション無いです。
内覧日に外注で採寸していただいて転居前に施工日や搬入日決まっており担当営業さんもご存知（むしろ勧めてくれた）のスケジュールです。
入居楽しみですね！今の家の引越しの準備が大変‥

[169: 住民板ユーザーさん1]

7月後半に契約した時点でオプションは10月中旬以降になると言われてしまいました。そうなるとフロアーコーティングとか外注しなければ入居が遅くなってしまいます。営業の方も内覧時にも外注予定と話しましたが一度も管理組合も許可については指摘されていないので大丈夫ではないでしょうか？

[170: 匿名]

壁に穴をあけたり、大がかりなものは管理組合の許可がおりてからですよね。確か管理規約等に書いてあった気がします。私もそれが面倒でオプション頼みました。

[171: 住民板ユーザーさん4]

なるほど、オプションの種類次第ですね。オプションと言っても色々ありますしね。

[172: 住民板ユーザーさん1]

入居のしおりの後ろの方に許可申請の用紙雛形がついてましたよね。
エコカラットやフロアコーティングをする予定ですが、まだ許可申請出してません。
どの程度の工事で出すのかあやふやで、ダイワさんに確認しないといけませんね。
管理組合の発足がまだなので今の段階では許可の取りようもないですね。

[173: 住民板ユーザーさん3]

買い替えです。おそらくですが、マンション共用部に手を加える類のこと（玄関にもモニターをつける等）は管理組合の許可が必要かと。コーティングや食洗機など専有部の外注オプションをされる人はそれこそ何百世帯もいるはずでダイワハウスも認識しています。でも心配な方は問い合わせたほうが良いかもしれませんね。

[174: 住民板ユーザーさん1]

というか管理組合発足してないんだから、許可を取る相手は管理会社では？

組合発足まで何もできませんはあり得ないでしょ

[175: 住民板ユーザーさん1]

いずれにしても166さんの書き方はなんだか煽りっぽくて…。住民かどうかわかりませんけど、販売元オプションにはもちろん良さと保証がありますし自己責任で外注するのも好きずきかと思います。うちはものによって分けました、169さんと同じように入居に間に合わせるためにむしろ外注せざるをえないものもありました。

[176: 住民板ユーザーさん8]

オプション業者に確認しました！
管理会社に申請書類を提出する必要があるそうです。
管理会社から連絡してくれるって言ってるので、皆さんにも連絡が来るんじゃないかと思います。業者も忘れてたんですかね…

[177: 住民板ユーザーさん1]

入居のしおりに書いてありましたね。

専有部のリフォームの際は管理会社に申請する様にと。

と言うわけで皆さんちゃんと申請しましょう。

[178: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[179: 住民板ユーザーさん7]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[180: 契約者]

一斉入居の方々、上下階やお隣へのご挨拶はどうされますか？私は少し先なので粗品持って行こうと思っていますが。

[181: 住民板ユーザーさん7]

>>180 契約者さん
これから長い付き合いになるので良い関係を築くためにも渡した方がイイかなと思いつつも、逆に気を使わせてしまってもなーと思い悩んでます。

[182: 契約済みさん]

>>180 契約者さん
私も少し先なのでご挨拶くらいはしておきたいなと思っています。

今の住居（賃貸）の時はご挨拶に訪問しても出て頂けなかったりしましたが、そのあたりは個人の価値観・距離感を尊重すべきと考えています。
まあ個人的には、分譲なので長い付き合いになることも考えると、それなりの準備はしておきたいと思っています。

[183: 住民板ユーザーさん8]

もうすぐ受渡しですね！
みなさん、ガス会社ってどうされましたか？
調べてもあんまり会社が出てこなくて悩んでます。

[184: 住民板ユーザーさん2]

>>183 住民板ユーザーさん8さん
京葉ガスでは？ほかに選択肢があるかはよくわかりません。内覧会だったか契約後に頂いた資料に何処か記載があった気がします。いま出先で資料確認できないのですが。

[186: 住民板ユーザーさん2]

どなたかトイレのリフォームをする予定の方っていらっしゃいますか？そもそもリフォーム出来るんでしょうか。実家でもタンクの上で手を洗う習慣がないので（まずどこにハンドソープを置くのか？）、トイレをどうしようか少し迷っています。

[187: 住民板ユーザーさん7]

>>186 住民板ユーザーさん2さん
リフォームというほどでありませんが手すりをつけトイレットペーパーホルダー部分を簡易な棚敷に替え、エコカラットつける予定です。手すりなどは壁に下地が入っているかで見積金額かわるとのことでした。幸い手すり部分は下地がありました。内覧時に相談したところ図面いただけました。

[188: 住民板ユーザーさん5]

リビングに壁面収納を検討しているのですが
つけた方いらっしゃいますか？

[189: 住民板ユーザーさん6]

>>183 住民板ユーザーさん8さん
京葉ガスにしましたよ
電話して立ち合いの日決めてって感じです
私は引っ越しの日に立ち合いお願いしましたよ
詳しくは契約の時にもらった冊子のクイックマニュアル、もしくは鍵の受け渡しの時にも資料貰えます

[190: 住民板ユーザーさん1]

受け渡し行かれた方お疲れ様でした。どんな感じだったか教えていただけると嬉しいです。鍵だけもらって少し説明受けて終わりでしょうか？

[191: 住民板ユーザーさん8]

>>189 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！

[192: 住民板ユーザーさん]

>>190 住民板ユーザーさん1さん
今日、鍵を受け取りました。エントランスで、係の方が待っていて、10分くらい書類の説明されたら終わりでした。
鍵を受け取られてる方は、みなさんウキウキな感じで楽しそうでしたよ！
私は引越しはまだ少し先ですが、新生活が始まるのが楽しみです。

[193: マソショソ]

昨日の鍵受渡し会、皆さんいい笑顔でしたね?

[194: 住民板ユーザーさん6]

入居前に床をクイックルワイパー
その後水拭きしましたが、木屑やら、すごいです
ご参考にどうぞ

[195: 住民板ユーザーさん3]

来月転居します。お引越しが始まっているようなので、お住まいになられてお部屋や共用部などのご感想を教えて下さるとワクワクしますのでありがたいです！まだお忙しいと思いますので無理のない範囲で…。

[196: 住民板ユーザーさん1]

>>195 住民板ユーザーさん3さん
思っていたよりも電車の音など外部の音がせず、熟睡できます。
また、朝にはリビングの大きい窓から太陽光を浴びることができ、気持ちが良いです。
共用部はライブラリに普段読まないような本が沢山あり、ワクワクしました。まだまだ人数が少ないので、入居者が増えるのが楽しみです。

[197: 住民板ユーザーさん5]

>>196 住民板ユーザーさん1さん
お引っ越しお疲れさまでした。
わが家は11月末なのでまだ先ですが楽しみです。
ライブラリーコーナーの元素の本が早く読みたいです！！

[198: 住民板ユーザーさん5]

引っ越しされた方は学校行き始めたのですよね。
通学は問題なさそうだったのでしょうか。

[199: 住民板ユーザーさん1]

たまたまかもしれませんがまだ小学生より上のお子さんを見かけません。あるいは学校に行っているから会わないのか。赤ちゃん?幼児さんとはチラホラ会いますね、でもそれも思ったより「赤ちゃんばかり！」という印象ではないのでまだこれからかもしれません。

[200: 入居済みさん]

隣の商業施設はＯＰＥNしましたでしょうか？

[201: 住民板ユーザーさん8]

すでに入居したものです。エアコンについてもともと二台持っていたので引越し業者経由で設置しようとしたところ4時間かかって一台もつけられずおまけに配管カバーが安っぽく、本体も傾いているので中断させました。すでにオプションで取り付けられたのを廊下で見ていますが非常に綺麗でした。ウチは今からどうするか頭を抱えています。ご参考まで。

[202: 住民板ユーザーさん]

>>201 住民板ユーザーさん8さん
それはひどいですね。ちなみに取り付けに費用は発生したのですか？
無料サービスならともかく、有料なら返金ものですね…。ちゃんとした工務店は、とてもちゃんとしてくれますので、信頼ありそうなとこに改めて取り付けだけ頼むしかないですね。

[203: 住民板ユーザーさん1]

>>201 住民板ユーザーさん8さん
幹事会社（サカイ）さんですか？

[204: 住民板ユーザーさん]

食洗機やコーティングを外注された方は
キッチンパネルやフローリングの型番はダイワハウスさんに確認したら教えてもらえましたか？

[205: 住民板ユーザーさん1]

>>204 住民板ユーザーさん
キッチンの面材は教えて貰えますよ。フローリングは施工業者に1度みてもらいました。聞けば教えてくれるとは思いますが。

[206: 住民板ユーザーさん]

>>205 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
営業さんに確認したら大丈夫そうですね。
早速聞いてみます。
施工業者さんに見ていただけたのですね。
実際に見ていただけたら安心なんですけど確認して欲しいと言われまして。
ありがとうございました。

[207: 201]

>>202、203 さん
エアコン取付は引越しコミコミバックでした。
幹事会社ではありません。引越し自体はプロフェッショナルで無口で各自素早く、予定の割当て時間より早く到着して幹事会社と交渉して本来の搬入開始時間にはほとんど終了しています。今引越し会社経由で電気会社がもう一度やり直しに来てくれる予定通りですが、本来設置するすべきコンセントより意図的に距離をとって設置し、配管が6m以上なので五万円追加発生すると言われ非常に悪質な人に当たってしまったんだと思ってます。背面の金具も二台分打ち付けられこれから移動し新たに設置で最悪クロス張り替えも迷ってます。機会があれば廊下側の設置はすでに見れるので確認の参考にされると良いかと思います。もう食事も喉を通りません。皆さんはそういうことがないように祈ってます。ちなみに食洗機や玄関エコカラットと手すりなど全て外注しましたが問題なくきれいに仕上がりました。

[208: 住民板ユーザーさん1]

>>207 201さん
それは災難でしたね…。私もおそるおそる色々と外注していますが、外注するからには気をつけようと思います。うまく設置していただけるといいですね、参考にさせていただきました…。

[209: 住民板ユーザーさん4]

インターネットの速度は快適でしょうか？

[210: 住民板ユーザーさん]

>>209 住民板ユーザーさん4さん
私は快適ですよ！
テレビもパソコンも携帯も！

[211: 住民板ユーザーさん4]

>>210 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！！

早く住みたいです！

[212: 住民板ユーザーさん]

引っ越し業者さんはサカイを利用する方が多いのですかね。