プレミスト船橋塚田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...
所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2020-02-17 11:46:49
＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田
| No.151 |
by 匿名さん 2020-09-07 19:59:50
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削除依頼
印紙は基本的に契約者本人が用意する訳で
代理で用意してくれるなら金額言わないとなぁー |
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| No.152 |
全体の見積もり時に、諸費用等記載された紙はもらいましたが、銀行で本契約した際に求められた費用については、ギャラリーで話をしていた時に事前告知はありませんでした。もう済んだことですが、本件については少し残念です。
話は変わりますが、先日内覧に行った際、浴室の取り外し可能な棚の引っ掛ける出っ張りがしっかり固定されておらず、くるくる回せる状態だったので長谷工に修繕依頼しました。因みに、モデルルームのものはしっかり固定されていました。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
>>154 住民板ユーザーさん7さん
そーなんですね。他の人のためと思うほど私は優しくありませんが、引き渡し後も書類のやりとり、手続き、問い合わせなどあるのでちょっとおかしいと思うことは言いました。 金融機関と連携が取れてなく、ダイワさんも知らないケースもあったりするので、しっかり伝えて今後は不備なくレスポンス早くお願いしたいですよね。 大きな買い物なんですから。 |
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| No.156 |
キッチン背面のコンセントの高さが分かる方いらっしゃいませんか？
メモ忘れてしまって。 部屋毎に違うのかも知れませんが、参考までに教えて頂ければ！ |
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| No.158 |
>>156 マンション検討中さん
キッチン背面コンセントまでの高さ、私もわからず‥ですが、通常のキッチンのままでしたらキッチンまでの高さは85cmで共通のはず。ので、お急ぎでしたらモデルルームで測られるといいと思います。背面、コンセントが出るように私もカウンターのような何かを設置するか悩んでいます。 |
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| No.159 |
オプションを引き渡し後にする予定ですが…パンフレットはいただきましたが、その後どのようにしたらいいのか…皆さん入居前オプション工事の方はどのような流れでしたか？
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| No.160 |
>>156 マンション検討中さん
部屋によるかもしれませんが、 下から高さ89㎝、一番近い柱(PS)から11.5㎝ の位置にうちはコンセントがついてましたよ。 うちは、引越がまだ先なので、結構適当に測ってるかもですが、ご参考までに |
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| No.161 |
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| No.162 |
この前、内覧会で内装等確認してきました。
お直しは、 ・壁にノリのあと複数 ・洗面室の鏡の棚の板材のハゲ でした。 ノリは、擦れば取れる程度なので、自分でなんとかなりそうでした。 洗面室の板材のハゲは、角が複数箇所剥げていて、設置の際に擦れたのだろうとのことでした。 正直、これから使っていく中で、剥がれることがあるのかなと心配になりましたが、丁寧に使っていくしかないですね。 あと、気になったのは、内庭の芝生ですね。 桜が植っているところは天然芝なのですが、一部枯れていました。 他は人工芝でとても青々してました。 イベントもあると聞いているので、人が立ち入る分、人工芝の方がいいかもですね。 (天然芝は踏み固めると枯れちゃうので) 最後によかったところ。 マンション周辺には前からあるカフェや、隣に新しいカフェもあって、お茶するが楽しみです。 コインランドリーも、大きいものや靴用もあって便利そうでした。 部屋もお直し部分以外は、綺麗で満足です。 |
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| No.163 |
住民版ユーザー5さん
ご返答ありがとうございます！ カップボードの下面の高さをどうしようかと悩んでいました！ 参考にさせていただきます！ |
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| No.164 |
キッチン背面とはキッチン台の背面ではなかったのですね。
ダイニングボード側のコンセントふちまではうちは94cmでした、ご参考までに。 |
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| No.165 |
分かりにくく申し訳ありませんでした。
改めてありがとうございます。 |
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| No.166 |
外注されてる方多いみたいですが、その場合は管理組合が発足して、その許可が下りてからの施工になるので、入居後かなり後になるのは承知ってことですよね？
そうならないためにオプションってあるんですよね。安いけど家具とか荷物搬入してからか、入居時点で施工済みか、いいのはどちらかは明白ですけど…。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
荒らしでは？気にしなくて大丈夫ですよ、そんなマンション無いです。
内覧日に外注で採寸していただいて転居前に施工日や搬入日決まっており担当営業さんもご存知（むしろ勧めてくれた）のスケジュールです。 入居楽しみですね！今の家の引越しの準備が大変‥ |
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| No.169 |
7月後半に契約した時点でオプションは10月中旬以降になると言われてしまいました。そうなるとフロアーコーティングとか外注しなければ入居が遅くなってしまいます。営業の方も内覧時にも外注予定と話しましたが一度も管理組合も許可については指摘されていないので大丈夫ではないでしょうか？
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| No.170 |
壁に穴をあけたり、大がかりなものは管理組合の許可がおりてからですよね。確か管理規約等に書いてあった気がします。私もそれが面倒でオプション頼みました。
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| No.171 |
なるほど、オプションの種類次第ですね。オプションと言っても色々ありますしね。
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| No.172 |
入居のしおりの後ろの方に許可申請の用紙雛形がついてましたよね。
エコカラットやフロアコーティングをする予定ですが、まだ許可申請出してません。 どの程度の工事で出すのかあやふやで、ダイワさんに確認しないといけませんね。 管理組合の発足がまだなので今の段階では許可の取りようもないですね。 |
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| No.173 |
買い替えです。おそらくですが、マンション共用部に手を加える類のこと（玄関にもモニターをつける等）は管理組合の許可が必要かと。コーティングや食洗機など専有部の外注オプションをされる人はそれこそ何百世帯もいるはずでダイワハウスも認識しています。でも心配な方は問い合わせたほうが良いかもしれませんね。
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| No.174 |
というか管理組合発足してないんだから、許可を取る相手は管理会社では？
組合発足まで何もできませんはあり得ないでしょ |
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| No.175 |
いずれにしても166さんの書き方はなんだか煽りっぽくて…。住民かどうかわかりませんけど、販売元オプションにはもちろん良さと保証がありますし自己責任で外注するのも好きずきかと思います。うちはものによって分けました、169さんと同じように入居に間に合わせるためにむしろ外注せざるをえないものもありました。
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| No.176 |
オプション業者に確認しました！
管理会社に申請書類を提出する必要があるそうです。 管理会社から連絡してくれるって言ってるので、皆さんにも連絡が来るんじゃないかと思います。業者も忘れてたんですかね… |
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| No.177 |
入居のしおりに書いてありましたね。
専有部のリフォームの際は管理会社に申請する様にと。 と言うわけで皆さんちゃんと申請しましょう。 |
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| No.178 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.179 |
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.180 |
一斉入居の方々、上下階やお隣へのご挨拶はどうされますか？私は少し先なので粗品持って行こうと思っていますが。
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| No.181 |
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| No.182 |
>>180 契約者さん
私も少し先なのでご挨拶くらいはしておきたいなと思っています。 今の住居（賃貸）の時はご挨拶に訪問しても出て頂けなかったりしましたが、そのあたりは個人の価値観・距離感を尊重すべきと考えています。 まあ個人的には、分譲なので長い付き合いになることも考えると、それなりの準備はしておきたいと思っています。 |
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| No.183 |
もうすぐ受渡しですね！
みなさん、ガス会社ってどうされましたか？ 調べてもあんまり会社が出てこなくて悩んでます。 |
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| No.184 |
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| No.186 |
どなたかトイレのリフォームをする予定の方っていらっしゃいますか？そもそもリフォーム出来るんでしょうか。実家でもタンクの上で手を洗う習慣がないので（まずどこにハンドソープを置くのか？）、トイレをどうしようか少し迷っています。
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| No.187 |
>>186 住民板ユーザーさん2さん
リフォームというほどでありませんが手すりをつけトイレットペーパーホルダー部分を簡易な棚敷に替え、エコカラットつける予定です。手すりなどは壁に下地が入っているかで見積金額かわるとのことでした。幸い手すり部分は下地がありました。内覧時に相談したところ図面いただけました。 |
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| No.188 |
リビングに壁面収納を検討しているのですが
つけた方いらっしゃいますか？ |
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| No.189 |
>>183 住民板ユーザーさん8さん
京葉ガスにしましたよ 電話して立ち合いの日決めてって感じです 私は引っ越しの日に立ち合いお願いしましたよ 詳しくは契約の時にもらった冊子のクイックマニュアル、もしくは鍵の受け渡しの時にも資料貰えます |
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| No.190 |
受け渡し行かれた方お疲れ様でした。どんな感じだったか教えていただけると嬉しいです。鍵だけもらって少し説明受けて終わりでしょうか？
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| No.191 |
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| No.192 |
>>190 住民板ユーザーさん1さん
今日、鍵を受け取りました。エントランスで、係の方が待っていて、10分くらい書類の説明されたら終わりでした。 鍵を受け取られてる方は、みなさんウキウキな感じで楽しそうでしたよ！ 私は引越しはまだ少し先ですが、新生活が始まるのが楽しみです。 |
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| No.193 |
昨日の鍵受渡し会、皆さんいい笑顔でしたね?
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| No.194 |
入居前に床をクイックルワイパー
その後水拭きしましたが、木屑やら、すごいです ご参考にどうぞ 
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| No.195 |
来月転居します。お引越しが始まっているようなので、お住まいになられてお部屋や共用部などのご感想を教えて下さるとワクワクしますのでありがたいです！まだお忙しいと思いますので無理のない範囲で…。
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| No.196 |
>>195 住民板ユーザーさん3さん
思っていたよりも電車の音など外部の音がせず、熟睡できます。 また、朝にはリビングの大きい窓から太陽光を浴びることができ、気持ちが良いです。 共用部はライブラリに普段読まないような本が沢山あり、ワクワクしました。まだまだ人数が少ないので、入居者が増えるのが楽しみです。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
引っ越しされた方は学校行き始めたのですよね。
通学は問題なさそうだったのでしょうか。 |
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| No.199 |
たまたまかもしれませんがまだ小学生より上のお子さんを見かけません。あるいは学校に行っているから会わないのか。赤ちゃん?幼児さんとはチラホラ会いますね、でもそれも思ったより「赤ちゃんばかり！」という印象ではないのでまだこれからかもしれません。
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| No.200 |
隣の商業施設はＯＰＥNしましたでしょうか？
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