＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

[契約済みさん]

プレミスト船橋塚田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1: 住民板ユーザーさん1]

宜しくお願い致します?

[2: 住民板ユーザーさん2]

よろしくお願いします！リセール価値は正直厳しそうですが、でもゆったりとした環境で子供を育てられるかなと思い決めました。

[3: 住民板ユーザーさん2]

はじめまして。
よろしくお願いします。
何かと大変な時期ですが入居までには落ち着くと良いですね。
コロナの件でウィルス対策でフロアコーティングを検討してるんですが、他に何かした方が良さそうなものってありますかね？？

[4: 住民板ユーザーさん3]

換気よくするために玄関ドア替えたいです。

[5: 住民板ユーザーさん2]

>>3 住民板ユーザーさん2さん
私はウイルス対策ではないですが、ガラス飛散防止に窓ガラスのコーティングと、キッチンまわりのクロスを抗菌防カビのものにします。

[6: 住民板ユーザーさん4]

予定通りの引渡しのようで安心しました。
オプション会でどこまで頼むか悩みます。

[7: 住民板ユーザーさん2]

>>6 住民板ユーザーさん4さん
同じく、なにを頼もうか悩んでおります。
当日特典みたいなものがあるのでしょうか、、

[8: 住民板ユーザーさん]

今週の日曜日、オプション会に行きます！
なんだかワクワクしています笑

私は玄関ミラーと食洗機、クロスを頼もうと思います。
カーテンは違うところで見積もってもらったのでオプション会と比べてからにしようと思います。

[9: 住民板ユーザーさん5]

土日のオプション相談会いかがでしたか？
私はクロス、エコカラット、食洗機、玄関ミラーを考えています。食洗機は、外注しようか迷っています。

[10: 住民板ユーザーさん6]

オプション相談会行ってきました！

玄関ミラー、エコカラット、食洗機をつける予定です。フロアコーティングは水回りコーティングも含めて外注します。
食洗機も外注しようと思っていましたが、担当の方に言うと、取付工事が大変で工事代が高くつくので気をつけて下さいと言われました。
食洗機取り付け予定の方、オプション会で頼みましたか？外注予定ですか？

[11: 住民板ユーザーさん4]

食洗機ですがキッチンの仕様がオプション付けにくいらしいです。
コンベックスオーブンをビルトインにしたいと思ったのですが工事が大掛かりで通常の倍近くかかると言われて諦めました。
玄関ミラーと食器棚は注文しましたがフロアコーティング悩んでいます。
外注すると床はアフターサービスの対象外になってしまうとのこと。でもねーって感じです。

[12: 住民板ユーザーさん7]

キッチンの仕様がこのマンション独自のようだと聞きました。オプションで食洗機は39万円ほどですが、外注をしても結局工事費でそのくらいに跳ね上がってしまうものでしょうか？

[13: 住民板ユーザーさん8]

土曜日オプション会行きました?。
我が家は食洗機・食器棚を注文予定です。
食洗機は悩みましたが、仕様が特殊と聞いたのと手間を考えて頼もうかと思います。
皆さんは食器棚どうされますか？

[14: 住民板ユーザーさん4]

はじめまして。よろしくお願いいたします。
土曜日のオプション会に参加しました。
玄関ミラーとリビングエアコンのみ注文しましたが、食洗機を悩んでおります。
食洗機のオプション価格があまりに割高なので外注を考えていたのですが、そんなにこちらのキッチンが特殊なのでしょうか？？詳しくご存知の方いらしたら教えていただきたいです。

[15: 住民板ユーザーさん8]

>>14 住民板ユーザーさん4さん
私たちがきいたのは、設置の際に既存の棚を外すと背板が外れてしまうために、そこを固定する工事が必要という話です。なぜそうなってしまうのかまでは伺っておりません...。あとはシンク下の水道管を分岐する工事が必要になりますが、仮にそちらにも何かしら問題があると外注の際に価格が跳ね上がる懸念があったので、我が家は30万のものオプションでお願いすることにしました。

[16: 住民板ユーザーさん4]

>>15 住民板ユーザーさん8さん
詳しくありがとうございます！そうなのですね、単純な食洗機取付工事以外に工事が必要なのであればオプションでお願いした方が何かと安心かもしれないですね。担当にもう一度確認して検討したいと思います。
ありがとうございました！

[17: 住民板ユーザーさん4]

>>13 住民板ユーザーさん8さん
我が家は食器棚は家具店で購入予定ですが、見た目の統一感や耐震面を考えるとやはりオプションで造作される方が多いのでしょうか。

[18: 住民板ユーザーさん2]

>>12 住民板ユーザーさん7さん
外注であれば食洗機15万くらいで取り付けられるので悩みました。が、他の方がおっしゃるように、食洗機を入れる上でキッチンの奥行きの拡張工事が必要らしく。。それは外注にお願いできるかわからなかったので、我が家も食洗機はオプション会でお願いしました！

[19: 住民板ユーザーさん2]

>>13 住民板ユーザーさん8さん
食器棚もオプションでお願いしました。
やはり造作家具ということで、地震などでも倒れないのと、キッチンと面材合わせできるのが魅力ですよね(^^)

[20: 住民板ユーザーさん7]

売れているのかな。値下がりしたら、悲しい。でも先に買ったのは好きな部屋を選べたというメリットがある。

[21: 住民板ユーザーさん2]

>>20 住民板ユーザーさん7さん
先日営業の担当さんが教えてくれたのですが、A,F棟はほとんど売れていましたよ！
それ以外の棟はまだ売り出しはじめなので聞かなかったですが…
私も好きな部屋を選べたのでよかったと思うことにしています！

[22: 住民板ユーザーさん7]

>>21 住民板ユーザーさん2さん
私もです。良い部屋を安く買えたと思うしかありません。逆に街が出来て、値上がりする場合もありますし。

[23: 住民板ユーザーさん8]

うちも浅型のハイグレードの食洗機にしました。
キッチンが売りのマンションなのでキッチンとリビングはオプション付けました。
コーティングが迷っています。

[24: 住民板ユーザーさん1]

>>23 住民板ユーザーさん8さん

キッチンが売りのマンションというのは初めて聞きました。

どのあたりが売りなのかを誰か教えて下さい。

キッチンは食洗機が標準でなかったり、引き出しがソフトクローズでなかったりと、キッチンはあまり仕様が良くない印象でした。

[25: 住民板ユーザーさん6]

私も結局食洗機はオプションで注文しました。
食洗機の金額がオプション注文の多くを占めていて痛いです。外注できれば良かったのになぁ。
本音は標準で付いていて欲しかったですが。

フロアコーティングは外注します。外注した方がグレードの良い物が安くてサービスが良かったので。

[26: 住民板ユーザーさん8]

>>24 住民板ユーザーさん1さん
すいません。言葉足らずで。
仕様は最低限です。
ただオープンキッチンなのでスタイリッシュな仕上がりでキッチンから見えるリビングがカッコ良いと思います。あくまで私の意見ですが。オプションの方もキッチンがカッコ良いと言っていました。営業トークなのかもしれませんが。

[27: 住民板ユーザーさん8]

>>26 住民板ユーザーさん8さん
私もオープンキッチンに惹かれました！
明るいキッチンですよね。

[28: 住民板ユーザーさん5]

エントランス工事も着手始まりました。

[29: 住民板ユーザーさん1]

先月現地に行ったのですが、自走式駐車場ということで、ショッピングモールの駐車場のような存在感があり、驚いてしまいました。
3ヶ月後が楽しみです。

[30: 匿名さん]

エントランス工事
着手が始まったのですね。

[31: 住民版ユーザーさん５]

私はフロアコーティング・エコカラット・玄関ミラーを外注しました。
地元のAQURASさんに依頼して水廻りコーティングはサービスしてくれましたよ。

[32: 住民板ユーザーさん1]

どなたかキッチンの面の色だけ変更された方はいらっしゃらないでしょうか。標準のツヤツヤのグレーがあまり好みではなく…キッチンだけブラウンの仕様にならないかな、などと思っています。

[33: 住民板ユーザーさん3]

私は横浜の業者さんに色々頼みました！
取り扱ってる物の種類も多くて対応早いので良かったです。

[34: 住民板ユーザーさん]

>>32 住民板ユーザーさん1さん

同じくキッチンの面材を交換できないか何度か営業さんやコーディネーターさんに相談しましたが、やはり不可とのことでした。私はブラウンのタイプの住戸なので木目調キッチンですが、出来ることならグレーのキッチンと交換して欲しかったです…なかなかうまくいきませんね。でも新しいキッチンを楽しみにしています。

[35: 住民板ユーザーさん1]

>> 34 住民板ユーザーさん

ありがとうございます、やはり難しいのですね…なかなかうまくいかないものですね。しかし希望のお部屋はホワイトで決まっておりましたので納得することにします。住みながらどうしても気になったら業者施行でシート張りを依頼してもいいかもしれませんね、やったことがないので耐久性が気になりますが。

[36: 0202]

先日様子を見に行ったところ、エントランスが完成していました！まずは内覧会が楽しみです^ ^
フロアコーティングを外注するか悩んでいるのですが、検討されている方はいらっしゃいますか？

[38: 住民版ユーザーさん1]

>>36 0202さん
うちは外注しました。ジェブさんというフロアコーティング専門の業者です。他にサービスもしてくれて、値段も良心的でしたよ^ ^

[39: 住民板ユーザーさん2]

>>36 0202さん
我が家も外注しました。
グッドライフというところです。種類も選べるし自社開発ということで保証も長く、エコカラットなどなど他のオプションもセット価格でたくさんつけてもらってかなり良心的なお値段だったと思います。

[40: 0202]

>>38 住民版ユーザーさん1さん
>>39住民版ユーザーさん2さん
やはりフロアコーティングはやった方が良さそうですね..！ご回答頂き、ありがとうございます！調べた中にはなかった業者であった為とても参考になりました！よく調べて決めたいと思います^ ^

[41: 住民板ユーザーさん1]

他のマンションスレを読んでいると、フロアコーティングはシートフローリングの場合は不要、本物の木である突板フローリングであれば要検討という意見が多いようなのですがこちらのマンションの床はなんの素材だったでしょうか？自分の担当さんに聞けば良いのですが次にギャラリーで打ち合わせするまで少し間があいておりまして。

[42: 住民板ユーザーさん2]

>>41 住民板ユーザーさん1さん
シートフローリングですよ！ただ、滑りやすかったり、物を落としたときに傷ついたりするので、それを防止するのにコーティングする予定です。

[43: 住民板ユーザーさん1]

>>42 住民ユーザーさん2さん
ありがとうございます、シートだったのですね。
コーティングしたいのですがまだ床を舐めるくらいの乳児がいるので悩んでおります。これから勉強してみます！

[44: 住民板ユーザーさん3]

食洗機を外注しようと考えてる方いらっしゃいませんか？
オプションだと高いので外注しようとしたら、「外注はできないからオプションでつけてください」とダイワの方に言われたのですが、本当なのでしょうか？

[45: 住民板ユーザーさん2]

>>43 住民板ユーザーさん1さん
我が家も幼児がいるのでそのへんは調べたのですが、私がお願いしたところのコーティング材は自社開発で第三者機関による食品衛生法もクリアしている（＝赤ちゃんやペットが舐めても大丈夫）と伺ったので、施工をお願いしました。
ご参考までに！

[46: 住民板ユーザーさん1]

>>44 同じです。検討スレの購入者さんでは外注される方の書き込みもありますが…実際にできるのかは引渡し後ではないとわからないのでしょうか。
あまりにも金額が違いますからね、遅くなっても良いし面合わせ出来なくても構わないので私も外注したいです。

[47: 住民板ユーザーさん2]

>>46 >>44 住民板ユーザーさん1さん

以前の書き込みにもありましたが、食洗機は入れるのに奥行が足りないとかで、キッチン全体の拡張工事が必要になるとのことでした。
絶対に外注はできない、ということではないのでしょうが、仕上がりがどうなるのかわからなかったので、うちは高いけど泣く泣くオプションで付けました。
素人ではうまく説明しづらいので、営業担当さんやデザイン担当さんに、なぜできないのか聞いてみたらもっとわかりやすいかもしれません。

[48: 住民板ユーザーさん3]

>>44 >>46 >>47
ご返信ありがとうございます。たしかに絶対にできないわけではなさそうですが、仕上がりや取付工事の料金が不安ですね。もう少し検討してみます。ありがとうございました。

[49: 住民板ユーザーさん1]

>>48 問い合わせをしました。確かに背板が特殊で、見積もりの段階で断られることがあるようですが無理ということでもないようです。設置が遅くなるかもしれませんがうちでは内覧後に検討してみることにしました。

[50: 住民板ユーザーさん3]

>>49 ありがとうございます！先日契約のときに食洗機のことを伺ったところ、オプション以外では無理です！と強めに言われてしまったので悩んでおりました。うちも多少遅くなっても構いませんので、内覧後、業者さんに見積もり等お願いして検討したいと思います。皆さんお優しい方ばかりで大変助かりました。ありがとうございました。