＜契約者専用＞プレミスト船橋塚田

[契約済みさん]

プレミスト船橋塚田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[765: 契約者さん3]

>>764 マンション住民さん

以前ここで話題になってたのは、保安面だけではなく、修繕費の負担についても話題になってました。

それに、以前のライトに関する話題では、中庭で遊んだりしている特定のお子さん(目撃されているという意味で)に言及されていましたが、ここでコメントなされている不払いの人は不特定です。

現状、NHK契約は極一部の世帯以外、義務ですよね。個人の世帯が任意で契約するものではないです。

多くの世帯は真面目に支払っていると思います。
この掲示板は同じマンションの人が見ることが多いと思うので、あえて義務である不払いを正当化するのはどうなんでしょう

契約義務に該当しないのに訪問員にお困りの方はここに書き込むのではなく、NHKに言ってほしいなと思います。

[766: 契約者さん1]

>>763 契約者さん3さん

[767: 契約者さん1]

昨日の地震、低層階ですが震度５の割には揺れませんでした。
地盤が強いからかな?
皆様いかがでしたか?

[768: 住民板ユーザーさん6]

>>767 契約者さん1さん
揺れたことは揺れましたが震度5弱と言われる割には…って感じですかね。
でもお湯が出なくなり、ガスの元栓が遮断したということに気づかず復旧するのに時間がかかりました。

[769: 764]

>>765さん
仰る内容に全面的に同意します。
誤解を招いてしまったら申し訳ありませんでしたが、私自身は受信料を払っていますし、不払いを正当化する意図はありません。払ってないことをこの掲示板でわざわざ言うのはいかがなものか、というスタンスでもあります。

ただ、765さんは「支払い義務に該当しない方はここに書き込むよりNHKに言ったほうがいい」と書かれていますし、以前のライトの件では「ここに書き込むより管理組合に現状確認したほうがいい」と考えたので自分で確認しに行った経緯があります（733-734は私です）。
これらと同様に、受信料の未払いについても、ここに書き込んでも事態が改善しない案件だと感じました。じゃあ代わりにどうしたらいいのかはちょっと思いつかなかったのですが、ここでやり取りを続けてもギスギスするだけになってしまって嫌だなと思ったので、話題を収束させたいという気持ちで764の書き込みをした次第です。

しかしながら、気持ちが先行しすぎてしまって、調停者気取りの書き込みになってしまったことは、今考えると浅はかだったと反省しております。ご容赦いただければ幸いです。

[770: 契約者さん1]

>>767 契約者さん1さん
昨夜は地震かなりの時間揺れました。
ちなみに高層階です。
やはり免震構造でないのでギシギシと音がして、建物にヒビが入らないか心配でした。

船橋市の地震ハザードマップみると、プレミストのあたりはかなり揺れるエリアですね。
地盤は強いは営業トークかな？

[771: 764]

うちは低階層ですが、大きな横揺れがかなり長く続いたように感じました。幸い物が落下するようなことはありませんでしたが……。

確かにハザードマップではちょうどこのマンション付近が震度６強想定で、その周辺が震度６弱想定になってますね。想定震源地が思い切り船橋周辺なので、昨日の地震がちょうど想定に近いケースだったのかなとも思います。

参考までに、千葉県HPの地震被害想定のURLを置いておきます。
http://keihatsu.bousai.pref.chiba.lg.jp/higaisoutei/map/seismic/index....
これでここのマンション周辺を見ると、一応地盤が固く揺れにくい台地に該当し、揺れやすさ(SI増幅率)も若干低めの部類に入るようです。

[772: 匿名さん]

高層階ですが、体感は震度4くらいでしたし軽くたてかけてある写真などもひとつも倒れませんでした。棟によるんでしょうか。

[773: 契約者さん1]

B棟低階層住まいです。
ちょっと前までは23時をまわるとベルクの車通りも少なくなってかなり静かだなあと感じていたのですが、最近、どうも同じ時間帯でも騒がしく感じます。
継続的にファンの回る音と、断続的に排気するような音が小学校の奥の方から。

このスレの少し前に書き込まれてた工場の騒音ってこれかー、となってます。
騒音系で測ってみたところ50db程度なのでそんなに酷いものではないのですし、室内にいる分には窓をあけても気にはならないです。

ただ、夜のベランダで過ごすのが好きだったのですが、ベランダにいると結構気になってしまうので、残念ではあります。。。

[774: 契約者さん]

小型自動車スペース全長制限3800mmに
3900mmの普通自動車ホンダのフィットは停めていいんですか？
上から平面駐車場みたら、どうみてもサイズオーバーの車がいまして。
立体にはあとは車止めにタイヤをつけない邪魔な車もいますね。
管理組合の議題にあげればいいですか？

[775: 匿名さん]

>>773 契約者さん1さん
おそらくですが、土日の夜だけ静かになると思いますよー。でも逆に土日さえ朝からフォルテのファン音がするのは相変わらず慣れません。

[776: 匿名]

>>774 契約者さん
規約では駄目ですけどね。
知らなくて契約してしまったのか…

[777: 契約者さん8]

そもそもの質問ですみません。
管理組合の議題にとりあげてほしいことだとか、ちょっと気になることって、どこに連絡すればいいんでしょうか。受付で管理人の方達にお話しすればよいのでしょうか。もしくはメールなどの問い合わせ窓口などがあるのでしょうか。

[778: 契約者さん1]

これから住む者です。皆さまよろしくお願いします。
伺いたいのですが、こちらの家のWi-Fi環境を整えるには何を購入すれば良いのでしょうか？
営業さんに何度か確認しているのですが、ルーターを繋げるだけで大丈夫、料金はいらない、などと言われました。
ネットで調べると一般的にはモデムとルーターを繋げることによってWi-Fiが使えるようになるとありました。はて、、？？？
電気屋さんにおすすめされる光とかに言われるがまま加入すれば良いのでしょうか、？となると工事も必要、、？
ネット関連弱すぎて困っています。。どなたかお助けいただけないでしょうか。

[779: 契約者さん1]

>>778 契約者さん1さん
専有部分の各部屋にはLANケーブル用の穴があるマルチメディアコンセントが必ずひとつはあります。
有線LANでネットに繋ぐなら直接その穴に繋いで下さい。基本的にネット料金も管理費に含まれているので電気屋で新たに回線を契約する必要は無いです。
Wi-Fiを使用する場合は、Wi-Fiルーターを別途購入して部屋のLANケーブル用の穴と接続する必要があります。モデムは必要ありません。ちなみにこのマンションのインターネットプロバイダーは次世代通信規格であるIPV6には対応していないので、従来規格のIPV4対応のWi-Fiルーターで問題無いです。安いものなら数千円で購入できます。

[780: 契約者さん1]

>>779 契約者さん1さん

！！ありがとうございます！！
まさかこんなにスピーディに求めている情報をいただけるとは思っていませんでした。
本日無事ルーターを購入しました。安心して居住開始できそうです。
本当にありがとうございました！！

[781: 契約者さん]

>>776 匿名さん
774です。我が家は小型区画に普通自動車NGと大和ハウスに聞き、通常サイズの区画を契約しました為、勝手に停めた者勝ちなのかと、がっかりした次第です。
管理規約違反は即改善ですね。

[782: 匿名]

>>777 契約者さん8さん
集合ポストに管理組合宛がありますので、
そこに入れたら大丈夫だと思います。

[783: 契約者さん4]

現在こちらに住んでいるものです。
来年子供が幼稚園なのですが、同じ歳、もしくはすでに幼稚園に通われている方はいらっしゃいますでしょうか。
現在、清和幼稚園と健伸行田幼稚園ですごく悩んでおり、通われている方、もしくは決定した方にご意見お伺いできましたら幸いです。

[784: 住民板ユーザーさん6]

>>783 契約者さん4さん

うちは、清和幼稚園です。
健伸については、よくわかりませんが、
延長預かりがあるので、共働きできます。