＜契約者専用＞THE PALMS 相模原パークブライティア

[契約済みさん]

THE PALMS 相模原パークブライティアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631917/

公式URL：https://www.p-sagamihara.jp

所在地：神奈川県相模原市中央区相模原三丁目270-1（地番）
交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.68平米～75.75平米
売主：トーセイ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社

[121: 住民板ユーザーさん3]

>>119 住民板ユーザーさん4さん

普通に迷惑ですよね！
新居汚すなって感じです！

[122: 住民板ユーザーさん4]

>>121 住民板ユーザーさん3さん
このマンションコミュニティを読んでくれていたら良いのですが…当人は気が付いていないのでしょうか。
そのまま乗っていたら、車危ないですよね！

私も1号機なので、車を出し入れする度に油だらけの道路を見て憂鬱になります。

[123: 住民板ユーザーさん6]

>>119 住民板ユーザーさん4さん

それは嫌だし怖いですね。
管理人さんか管理会社へ報告されました？
掲示板に注意勧告の紙でも貼ってもらえたら、車の持ち主が気付くかもしれませんね。
私は車を持っていないので分かりませんが、駐車場で万が一があると他の利用者さんへ迷惑がかかるので、早く何とかして欲しいですね。

[124: 住民板ユーザーさん5]

>>123 住民板ユーザーさん6さん
管理人さんには連絡したのですが、管理人さんの管轄では無いようです。
トーセイにも連絡（メール）し、ちょうどその時に駐車場のメンテナンス業者が入っていたので一部のトレーは清掃したようです。
正式には自治会なんでしょうか…
今日、トーセイコミュニティのコールセンターに電話してみます。

[125: 住民板ユーザーさん5]

>>117 住民板ユーザーさん6さん
何故そのようなルールになったか考えたら置けないですよね。
火災避難の時に邪魔になったり、その横を歩いていて地震がきたりしてぶつかったりする可能性があるからなのでしょうね。
また、自分のドアも塞ぎかねませんね。
人命尊重で考えてもらいたいものですね。

お子様の三輪車とかは駐輪場は難しいのかな。自分ちのウォークインクローゼットでの収納は無理なのかな？
駐輪場を整理して三輪車エリアを確保して、提供する案もありかな？

[126: 住民板ユーザーさん5]

>>124 自分
本日連絡入れました。
明日折り返しの連絡があると思います。
また進捗をご報告します。

[127: 住民板ユーザーさん5]

本日連絡ありました。
掲示板での通知と、スイッチボックスでの通知を依頼しました。
清掃の指示は出してくれるそうです。
清掃費用はどこ負担なんでしょうか。
管理費からの負担は嫌です。
が、車が特定できないと個人負担請求は無理なんでしょうね。

[128: 住民板ユーザーさん6]

>>127 住民板ユーザーさん5さん

123です。
ご連絡とご報告ありがとうございました。
一先ず汚れを綺麗にしていただけるようで良かったですね。ただ、ご指摘の通り管理費持ちだと今後同様の事が起こった時の対応に疑問が残ります。
マンションの自治会はどう機能してるんでしょうね。

[129: 住民板ユーザーさん4]

>>127 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございました。
先ほど帰宅しましたら、1号機前が水で濡れていたので掃除をしてくれたようです。

そして掲示板を確認しましたら早速写真付きで貼られていました。

しかし問題の車が直してくれないとまた汚れてしまう(TT)

[130: 上の方の階]

うちの階には玄関前に折りたたみ自転車とベビーカーを入居時からずっと置いているお宅があります。エントランス側エレベーターのすぐ近くのお宅なので多くの人がその前通るのに。

[131: 住民板ユーザーさん1]

車椅子が良くてベビーカーや子供自転車がダメな理由は何なのでしょうか
通路を塞いで通行の妨げになっている状況なら理解できますが、このマンションは玄関前と手すり側の通路がちょうど良い感じで色分けされています
これって暗黙のルールで、これ以上は通路側にはみ出さないで下さいっていう意味じゃないんでしょうか
もし共用部分に何も置くなということなら、その共用部分に設けられたエアコン室外機スペースには矛盾が生じますよね

[132: 住民板ユーザーさん5]

>>131 住民板ユーザーさん1さん
恐らくではあるんですが、車椅子もダメではないでしょうか。
しかし、災害避難とかを考えると人命優先の観点から許容できると思います。
でも、車椅子が多量におかれて通行の邪魔になるようでしたら許容できませんね。他の人の命の危険性があります。
かといって、固定していない車椅子も危険性はあるので、しっかり対策して欲しいですね。
みんなが避難する通路なのですから。
室外機については、設置を前提としているので問題無いのではないですか？（生活に必要性のある最小限の設備の設置）
自重とパイプによってある程度の地震でも倒れないでしょうから。
色分けについては、デザインではないでしょうか。
そこまでの所有権があることをトーセイが明記してくれれば問題なかったですね。（どこかに書いているかもしれませんが）
自転車・三輪車問題は下の駐輪場を活用して欲しいですね。
全員が通路に置くようになったら悲惨ですね。
特に自転車は利用料を支払っている方がいるので不公平感が大きいのではないでしょうか。
皆さんと一緒により良い生活をしたいため、一部反論させていただきました。

[133: 住民板ユーザーさん5]

訂正
×そこまでの所有権があることをトーセイが明記してくれれば問題なかったですね。（どこかに書いているかもしれませんが）
○そこまでの所有権があるのであれば、あることを約款に明記してくれれば問題なかったですね。（どこかに書いているかもしれませんが）

[134: 中くらいの階]

>>130 上の方の階さん

それは見た目的にも嫌ですね。
ウチにも幼児が居るので、玄関外に置きたい気持ちはよーく分かりますよ。だって玄関内に置いたら狭いですもの。
でも、共用部分の見える位置にはどうかと…
エアコン室外機と、ベビーカーや自転車はやっぱり別に考えないと。

[135: 住民板ユーザーさん6]

>>131 住民板ユーザーさん1
車椅子を外に置いているところがあるんですか？
それはびっくりです！

[136: 住民板ユーザーさん6]

>>134 中くらいの階さん

同意です。
うちも玄関が狭くなるのを承知の上でベビーカーを中に入れてます。というか、マンションに住む以上共有部分には置かないのが当たり前だと思ってました。ベビーカーを使うのも2、3年くらいでしょうし我慢します。

エアコンの室外機とは全く別物ですよ。室外機はあらかじめ決められたスペースに置かないとエアコンが使えないんですから。

[137: 住民板ユーザーさん5]

自転車と言えば思い出しましたが、フードスタイル前の自転車バイクなどの禁止場所への駐輪常態化、どうにかならないでしょうか
たまにカートも無造作に放置されていますよね
イオン側が知らんふりしている感じがとても不愉快です

[138: 住民板ユーザーさん5]

>>137 住民板ユーザーさん5さん
イオンの敷地でもないでしょうし、自転車・バイクの所有者がイオン利用者と限らないし、イオンは注意できないのでは？
公園管理者にクレームが良いと思います。
イオンはカートやカゴを扉内に入れて改善したのかな？（冬だから扉閉めるためかもしれませんが）

[139: ほどほどに高層階]

>>137 住民板ユーザーさん5さん
公園は相模原市の管理下ではないでしょうか？
確かに当たり前のように駐輪しているのは、景観的にも嫌ですよね。
イオン側の対応としては駐輪場が裏にある案内を表示することが適切ではないでしょうか。

話はズレますが、公園内のベンチでタバコを吸っている方(居住者も含め)にも個人的には不快感を感じています。

[140: 住民板ユーザーさん5]

管理者は相模原市のようです。
駐輪についても注意（？）しているので、なんとももどかしいです。
駐輪禁止とも書いていないし、禁煙とも書いていないので民度に頼るしかないのかな…
適用できる条例とかあれば、市への働きかけで看板とか設置してもらえるかもしれませんね。

[141: 住民板ユーザーさん1]

相模原は路上喫煙は禁止されてなかったでしたっけ？罰金あるんじゃないかな。

[142: 住民板ユーザーさん5]

>>141 住民板ユーザーさん1さん
調べてみました。
【路上喫煙】
「路上喫煙」とは、道路等の公共の用に供する場所でたばこを吸う行為や、火の付いたたばこを持つ行為をいいます。立ち止まっているときや、自転車に乗っているときも含みます。
なお、加熱式たばこや電子たばこは、火を使わないため、やけどや衣服の焼け焦げ等の被害の危険性がないことから、路上喫煙の対象としていませんが、使用にあたりましては周りの人の迷惑とならないようご配慮をお願いします。

【対象となる場所】
道路、駅前広場、公園、バス停留所などの屋外の公共の用に供する場所が対象となります。なお、原則、民有地については、この条例の対象となりません。

ーーーーーーーーーー
とありましたが、禁止区域にここの公園は含まれていませんね。
禁止区域に入れてもらうことから始めるのが１歩ですね。

[143: 住民板ユーザーさん5]

相模原駅周辺の黒の部分は路上喫煙重点禁止地区になって、違反した場合は２０００円の科料を課すとあります。
その路上喫煙重点禁止地区にここの公園も含めてもらいたいですね。

[144: 住民板ユーザーさん5]

また、オイル漏れです。
清掃してから、新たに少なくとも２度は出し入れしています。
そしてその車は、その時にバックで入れて、駐車し、再度出して私の車と入れ替わっていますね。
多分、自分じゃないか確認するため、出し入れした際、そのままバックで入れて、その後、買い物とかで出て行っているのでしょう。
写真のようにオイルが漏れている箇所が１８０度変わっています。
恐らく、右前方の汚れが清掃前に漏れていたところを清掃した箇所と思います。
確認したときには漏れていなかったのでしょうか。
とても残念です。

[145: 1号機利用者]

>>144 住民板ユーザーさん5さん
最悪ですね！
そもそも確認とはいえ、バックで入れちゃダメでしょう。気が付いたなら直せー！と叫びたい。

昨日は22号機トレーがオイルでベトベトでした。
あのオイル漏れは尋常じゃありません。

まだ住み始めて1年も経っていないのにめっちゃ汚れてしまい、毎回利用するたび憤慨しています。

あそこには監視カメラ付いていないんですっけ？
早急に当事者を特定してほしいです。

[146: 住民板ユーザーさん5]

>>145 1号機利用者さん

昨日のは３２番
今日は３３番
広がってますね(´･ω･`)

[147: ある程度行動派]

油ポタポタ
消火剤どばー？
扉の傷ギーーー

何だかなぁー

来週に状況見て、再度コールセンターに電話します。

[148: 1号機利用者]

>>146 住民板ユーザーさん5さん
色々なトレーを汚しまくっているので、オイル漏れの車は頻繁に出し入れしているんですね。
清掃しても無意味ですね。
コンクリートも油染みで汚いです…

問題の車が万が一格納中に爆発して燃えたら、1号機内にある車は全て保証してもらえるんでしょうか？

[149: 1号機利用者]

>>147 ある程度行動派さん
うわーっ！
扉の傷までは気が付きませんでした…
ビックリです。

色々と悲しくなってきました（ ; ; ）

[150: ある程度行動派]

>>149 1号機利用者さん

１号機だけ、左右の扉に同じような傷がありました。
子供の落書きっぽいのですが、左右にあるってことはほったらかしで、やりっぱなしで、注意すらしなかったのでしょうかね。


車の出し入れの時はかなり危険なので、駐車時ではないのでしょう。
誰かのイタズラですかね。
これは器物損壊にあたると思われるので通報も可能かもです。
監視カメラのチェックも自治会に要請できますね。

[151: ある程度行動派]

ちなみに、”住民板ユーザーさん5”は止めて、”ある程度行動派”のニックネームに変更しています。

もし、監視カメラが駐車場を監視していたら。
①イタズラ目的での犯人探しの為、自治会に申し入れする。（自治会へはどうやって？）
②この１週間の１号機への車・人の出入りを確認
　１）扉にイタズラしていないか
　２）１号機前に車庫入れ前のコンクリブロックと車庫入れ後のコンクリブロックの状況を比較する。

オイル漏れ問題の車特定しないと、共有施設の損害と、その人・車の事故が予測されますね。
ブレーキオイルだったら、止まれないし、エンジンオイルだったら高速道路で焼き付け起こして大惨事になる可能性もあるし、ミッションオイルだった…
人命に関わっちゃいます。

[152: 住民板ユーザーさん3]

>>140 住民板ユーザーさん5さん
オートバイは…の所に「自転車とオートバイは乗り入れしないようにしましょう」だったら分かりやすかったかもしれませんよね。

裏にわざわざ自転車を置きに行くのは面倒そうですし、なかなか改善は難しそうですね。

[153: ある程度行動派]

>>152 住民板ユーザーさん3さん
自転車をわざわざ抜いていることは、概ね認めていることになるかもしれませんね。
イオンだけでなく、ジムやクリニック利用者もいるので、暗黙の了解で許している可能性がありますね。
今のところ、放置自転車らしきものは無いからＯＫに見えるかもしれませんが、放置自転車増えると厄介ですね。

[154: 住民板ユーザーさん1]

一応、「公園」なので小さい子供が走り回って、駐輪されている自転車にぶつからないか心配です…
風が結構吹き抜けるところなので、倒れてきたら危ないですよね

[155: ある程度行動派]

>>154 住民板ユーザーさん1さん
倒れないようにするための設備を作ると狭くなるし、解決策は難しいですね。
やり方間違えると我々の通路がふさがってしまうし。

[156: ある程度行動派]

>>155 ある程度行動派さん
パームス内の敷地に禁煙・自転車の乗り入れをしないよう看板を建てるのはダメかな。
命令じゃなく、お願いであるし、パームス敷地内での設置になるから何も抵触しないと思うのですが(>_<)

なお、昨日は店舗入り口付近に自転車を止めていたので、敷地管理者（トーセイ？）からは制限できるのではないかな
他に改善策ないかなぁー

[157: ある程度行動派]

何故だ、楽天モバイル(´･ω･`)
パームス付近はパートナー回線なんですね。

[158: 上の方の人]

>>157 ある程度行動派さん
たとえ楽天回線エリアでも全然拾わなくてポンコツだと聞きましたよ。笑

[159: ある程度行動派]

>>158 上の方の人さん
切り替えようと思ったのですが、踏みとどまります(^^;)
各社競争ももう少し静観します(>_<)

[160: ある程度行動派]

３４番
また汚れてました。
明日、時間があれば再度コールセンターに連絡入れます。
見るたびにテンションダウンです。
３４番も右前・左後ろの箇所の汚れで、３３番３２番も同様の汚れだったので、全体的にオイル漏れしてるんではないのかな…
いい加減にしてくれぇー

私が使用する時にはメインで２０番台・３０番台のトレーに限定されてるみたい

[161: 住民板ユーザーさん5]

>>160 ある程度行動派さん

すみません、もしかしてなのですが、多分オイル漏れしているのは白の軽自動車みたいです。
その車のあとに車庫入れしたのですが、停車している際オイルが地面にやたら漏れていました。

[162: 住民板ユーザーさん6]

みなさん、お風呂場洗濯機の上？の換気扇から臭い匂いはしないですか？？

[163: 住民板ユーザーさん11]

>>162 住民板ユーザーさん6さん
ウチは臭わないですよ。
一応画像のフィルター貼っています。

[164: 住民板ユーザーさん7]

>>96 住民板ユーザーさん4さん

私の家はまだ自転車を購入していないのですが、一応場所は確保しています。
先日確認をしに行ったところ、全く番号の違う自転車が堂々と入れられていたのを発見しビックリしています。

まだ自転車を入れる予定はありませんが、どうすれば良いでしょうか(T . T)
毎月駐輪代は払っているのでやるせ無い気持ちです。

[一部テキストを削除し、プライバシーを侵害する恐れがあるため、画像を削除しました。管理担当]

[165: ある程度行動派]

>>161 住民板ユーザーさん5さん

昨日そのことをトーセイに伝えました。
しかし、その車の前の車だったかも知れませんね。
いずれにせよ、調べてもらうことは必要ですよね。

駐車場前の消火剤（？）の白い汚れも掃除してもらえたようですね(^-^)

[166: 住民板ユーザーさん6]

>>164 住民板ユーザーさん7さん

管理人さんに相談してみてはいかがでしょう。
少し前から駐輪場に赤いカラーコーンが置かれていて、何かと思って見てみたところ、「この場所は他の人が借りてる場所なので勝手に置かないこと」という内容の警告書のようなものでした。

今は場所を確保しているだけという事ですし、自転車が置かれていないので目をつけられてるんでしょうけど、カラーコーンを置くくらいの対応は取ってもらえると思いますよ。

先日、エントランス先の迷惑駐車の警告書がポストに入ってましたが、契約外の場所に置かれている自転車も同じように写真付で配布したら抑止力になりそうですね。

[167: 住民板ユーザーさん7]

>>166 住民板ユーザーさん6さん

ご返信ありがとうございます。
今朝も気になって駐輪場をみてきましたが、相変わらず堂々と止められていました！

ここの立地は大変便利で、駅も近いし徒歩圏内で何でも用事が済んでしまうので今まで自転車を必要としないできてしまいましたが、近々購入して自分の場所に置きたいと思います。

管理人さんは土日祝は居ませんよね？
平日にお伝えしようと思います。

[168: 住民板ユーザーさん1]

自転車にしても、車にしても、エントランスの駐車にしても、自宅前の使い方にしても、本人になんでそんなことをするのか聞いてみたいですね。ルールがあるのに気がついてないのか。自分ひとりなら良いだろくらいの気持ちなんですかね？私には信じられないんですが、、

[169: ある程度行動派]

ＮＨＫ（地上波）が映りません。
皆さんのところはどうですか？

[170: ある程度行動派]

>>167 住民板ユーザーさん7さん

管理人さんは土曜日は午前中はいます。