【契約者専用】ジオ北千里藤白台

[契約済みさん]

ジオ北千里藤白台の契約者専用スレッドです。情報交換しましょう。
契約者以外の方はご遠慮ください。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648615/

公式URL：https://geo.8984.jp/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番5（地番）
交通：阪急電鉄千里線「北千里」駅 A棟：徒歩7分 B棟：徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.09平米～105.14平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

[21: 契約済みさん]

>>19 名無しさん
ヒガシの担当の方は大変丁寧な対応を下さいましたよ。
我が家は総額で他社に軍配が上がってしまいましたが。

[22: 契約済みさん]

うちの場合、ヒガシは予想していた以上に高額でした。それほど内容は充実していないにも関わらず、大手と同等かそれ以上の額で驚きました。見積もりに来た人は「本当に営業しに来た人？」っていうくらい仏頂面で、あまりこういうこと言うのも良くないですが不衛生な身なりをされてました。そのため契約する気にならず他社にお願いしました。色々な従業員の方がいると思いますので、良い方に当たれば印象は違ったのかもしれませんが、それにしても高額ですね。

[23: 契約済みさん]

>>22 契約済みさん
わが家でも複数の業者から見積もりをとりましたが、大手は玄関前で手指消毒をしていた一方、ヒガシオフィスサービスさんは消毒なしで入ってきたので気になりました

[24: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し決まりました！今月の内覧会も楽しみですね。モデルルームしか見てないから実物はどんな感じか気になります。

[25: 住民板ユーザーさん3]

フェンスが外れて、
エントランスが姿をあらわしましたね。
内覧会が楽しみです。

[26: 入居予定さん]

ヒガシさんと大手他社さんとアイミツとりました。結果、他社さんはかなり高額に。。４ｔトラック使えないのが高額理由でした。。

[27: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に専門家同行で行かれる方いらっしゃいますか。家族だけで行くか、専門家にお願いするかで迷ってます。

[28: 住民板ユーザーさん4]

>>27 住民板ユーザーさん1さん
うちは業者の方に同行してもらうつもりです。
もちろん自分たちでも細かく確認するつもりですが、採寸などに集中したいですし、何より高い買い物なのでリスクヘッジとしてお願いするつもりです。

[29: 契約済みさん]

こんなニュース記事がありました。自走式のこの物件だと同じ心配はしなくて良いですね。
ホッとしました。もちろん、適切な保守を行えば機械式駐車場も安全なのでしょうけど。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5ba8815fbf7fdb2f806ba73b21192462381b...

[30: 住民板ユーザーさん3]

今週末からいよいよ内覧会ですね。
楽しみです。
写真は2/18現在の写真です。
参考までに…。

[31: 住民板ユーザーさん6]

汚れ、傷、剥がれが酷いくらい見つかりました。
他の方はどうでしたか？

[32: 住民板ユーザーさん1]

>>31 住民板ユーザーさん6さん

思ってたよりは綺麗な方でしたが、細かいところで傷や汚れが見つかりました。「酷いくらい」がどの程度かは人によって違うと思いますが..うちも指摘箇所の数だけみると、普通に二桁超えました。(酷いほどではない傷や汚れだったので人によっては許容範囲かもしれません) とりあえず気になるところは全部言ってみるって感じで..傷や汚れよりも廊下側の部屋の日当たりがちょっと気になります。どうにもならないことですけどね..

[33: 住民板ユーザーさん5]

>>31 住民板ユーザーさん6さん
皆さん、丁寧にチェックされていて、すごいですね。
私は、数カ所程度、それも、こんな細かい指摘をして良いのかなと心配するような微妙なクロスの剥がれ等でした（大雑把な性格なので、見落としが多々あったかもしれません）。
私も、アルコーブ側の陽当たりは気になりましたが、バルコニー側は陽当たりが良かったです。

[34: 住民板ユーザーさん3]

>>31 住民板ユーザーさん6さん
私は来週内覧会ですが、
皆さんマスキングテープや脚立は持参されたのでしょうか？
また、これを持っていけば良かったと思うものはありますか？

[35: 住民板ユーザーさん5]

>>34 住民板ユーザーさん3さん
マスキングテープは、先方で用意されていたので、それを貼っていきました。スリッパも室内用とバルコニー用が用意されていました。
脚立は、持参しましたが、カバーをつけることを失念していたため、現地でお借りすることになりました。案内に記載されていますが、認印、筆記用具、図面集、メジャー等を持参されると良いと思います。私は、念のため、水平か確認するためにビー玉を持参しましたが、きちんと水平が保たれていました。
手直し会では採寸が出来ないため、諸々の採寸の時間を多めに取られると良いかと思います。

[36: 住民板ユーザーさん3]

>>35 住民板ユーザーさん5さん
わかりやすい説明ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[37: 住民板ユーザーさん8]

>>35 住民板ユーザーさん5さん
我が家は今週末内覧会なのですが、
実際どのくらい時間はかかりましたか？
また、家具の採寸の時間はどれくらいありましたか？
教えてていただければ幸いです、

[38: 住民板ユーザーさん5]

>>37 住民板ユーザーさん8さん
内覧自体は、2時間程度で終了しました（こちらがチェックしている間、担当者は席を外し、一定時間経過後にインターホン越しに戻って良いか確認を取られます。当初１時間後の予定が、延長をしたため、トータル2時間程度かかりました）。
家具の採寸の時間は、現地で何をされるか、何時から内覧を開始されるかによるので、一概には言えませんが、内覧（2時間程度）終了後17時までがMAXとなります。
私は、造作家具の打ち合わせに時間を要したため、採寸の時間は1時間強でした。
途中、昼食のため退出した時間はありましたが、トータル7時間程度、現地に滞在しました（私は、オーダー家具の打ち合わせに加え、事前に引き出し等の収納用品や家電を購入したかったので、細かく採寸したこともあり時間を要しましたが、これもかなり個人差があるかと思います）。
長時間の滞在となったため、共用部のお手洗いが開放されていて助かりました。

なお、車を利用される場合で採寸等に長時間かかることが予想される場合は、B-TIMESで駐車場の事前予約をされても良いかもしれません。私が利用した駐車場は、当日いっぱい出し入れ自由で600円でした（時間貸も余裕はありそうでした）。

[39: 住民板ユーザーさん8]

>>38 住民板ユーザーさん5さん
詳しく教えていただきありがとうございます。

[40: 匿名]

>>38 住民板ユーザーさん5さん
指摘事項はありましたか？
私は数十箇所あり少し工事品質に疑念。