【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[841: 住民板ユーザーさん7]

>>840 住民板ユーザーさん

なら竹中がチェックするでしょう。
部屋によってそりゃ多少の差こそあれ、汚れてるとかあり得ないよ。
部屋入ってすぐに気づくほどの酷さならその日の内覧自体、やめることを勧める。

[842: 住民板ユーザーさん]

素人のチェックでは不備を見つけることができないと思いましたので一級建築士によるチェックを個別に依頼しました。
私のチェックでは4件ほどでしたが、専門家の指摘で30件程に増えました。
具体的には、キッチンの換気扇の取り付けが傾いていた、壁と床の間の巾木が浮いていた等諸々ありました。傷や汚れも多かったです。

[843: 住民板ユーザーさん6]

>>839 住民板ユーザーさん

なんでや

[844: 住民板ユーザーさん8]

>>814 匿名さん
これは各自で申請して届く書類ですか。
教えていただきたいです。
宜しくお願い致します。

[845: 住民板ユーザーさん]

>>843 住民板ユーザーさん6さん
契約した時に制度できてなかったからや

[846: 匿名さん]

>>844 住民板ユーザーさん8さん

いいえ、積水から届きます。それをもとに私はネットで申請しました。ご丁寧に、必要な資料や記入例は全て揃えて会ったので1時間もかからずできました。若干フォーマット違いましたが、特に問題ありませんでした。

[847: 匿名さん]

内覧終わりました！暑かったですが、クーラーがない真夏の割には、意外と涼しかったです。ぎりぎり過ごせるレベル。内廊下からの冷風による恩恵でしょうか。

指摘事項は少なく、3つでした(1つはその場で綺麗にして頂けた)。とても丁寧な施行と感じましたよ。事前にアドバイス等ありがとうございました。

[848: 住民板ユーザーさん11]

>>845 住民板ユーザーさん

残念

[849: 匿名さん]

通常使用のフローリングの型番どなたかおわかりでしょうか？コーティング必要か判断したく。

[850: 入居前さん]

>>846 匿名さん
結局30万ですよね？

[851: 匿名さん]

>>850 入居前さん

ZEH Readyなので、40万です^^

[852: 住民板ユーザーさん]

>>849 匿名さん
EB-Fシリーズかと。
https://livingspace.dnp.co.jp/product/brand/brand05/

[853: 匿名さん]

>>852 住民板ユーザーさん

ご丁寧にありがとうございました！

[854: 中古マンション検討中さん]

>>851 匿名さん
そう判断されたのは、ZEHの前が■で、他２つが□だったからですか？

[855: 匿名さん]

>>854 中古マンション検討中さん

販売計画書にも評価書にも書いてあります。

[856: マンション検討中さん]

>>855 匿名さん
確かに。ありがとうございます。

[857: マンション掲示板さん]

一期で購入なので、グリーンポイント貰えないです。

対象の方々羨ましいです。

[858: 住民板ユーザーさん]

>>857 マンション掲示板さん
そうですか？値上げ前の購入の方が羨ましいです。

[859: 住民板ユーザー]

>>857 マンション掲示板さん

私も貰えませんが、昨年12月15日以降の契約が対象だから、対象者かなり少ないと思います,

[860: 住民板ユーザーさん6]

グリーンポイント使えて本当に良かったですね。対象外の私からすれば、正直、理事会にまでこの議論が持ち越されるのもちょっとなぁと思っていましたので、とにかく良かったです。