【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[741: 住民板ユーザーさん8]

>>740 住民板ユーザーさん1さん

G55Kって丸わかりですね。外も映っているので階数も絞られるので、怖くてわたしにはできません。

[742: 住民板ユーザーさん8]

>>741 住民板ユーザーさん8さん
賃貸だすために購入者か業者さんが撮ったのかな？

[743: 住民板ユーザーさん1]

>>741 住民板ユーザーさん8さん

20階あたりかな

[744: マンション検討中さん]

G55Kって19階までですね。
ヒントは洋室の柱の出っ張り具合です。

[745: 住民板ユーザーさん1]

>>740 住民板ユーザーさん1さん

3500万で売るかな

[746: 内覧前さん]

今から入居開始までにカーテンもにので部屋が傷みそう。

[747: 住民板ユーザーさん8]

>>746 内覧前さん
多少は紫外線で焼けそうですね。

[748: 住民板ユーザーさん8]

>>745 住民板ユーザーさん1さん

3500なら赤ですよ

[749: 住民板ユーザーさん8]

>>744 マンション検討中さん

19階までの同一タイプは、どこも同じ出っ張り具合でしょ？

[750: 住民板ユーザーさん8]

>>744 マンション検討中さん

失礼しました！図面見たら12階以上は微妙に出っ張りが小さいんですね。

[751: 住民板ユーザーさん1]

>>748 住民板ユーザーさん8さん

3800は限界ね

[752: 住民板ユーザーさん8]

>>751 住民板ユーザーさん1さん

それでも真っ赤っかですよ

[753: 住民板ユーザーさん1]

>>752 住民板ユーザーさん8さん

5000ないと、うらないよ。

[754: 匿名さん]

今日とか内覧会、かなり暑そうですね。。。
見に行かれる方は水分補給しっかりして頑張って下さい！

[755: 住民板ユーザーさん8]

>>754 匿名さん

見に行かれる人も大変ですが、私が1番大変だなぁと思ったのは、スーツ姿で駐車場の説明をする若い方達。内覧者が来るまでもずっと外で待ってましたから。

[756: 入居前さん]

内覧の詳細の連絡まだないのですが、どのようなタイミングでどのような形でしていただけるのですか？

[757: 匿名さん]

>>756 入居前さん

もう通知はされているはずなので、モデルルームに至急電話してください。内覧の返送しなかった時点で営業から何かしらの手段で連絡されると思いますけどね。不思議ですね。

[758: 住民板ユーザー]

>>756 入居前さん

契約し忘れてるのでは？

[759: 住民板ユーザーさん1]

>>758 住民板ユーザーさん

あらら

[760: 名無しさん]

どなたか教えて頂けると嬉しいのですが、
カーテンレールの取り付けは、
どういった事業者に頼むのが良いでしょうか？
もし依頼された事業者が教えて頂けるのであればお聞きできると幸いです。

[761: 匿名さん]

>>760 名無しさん

オーダーカーテンをしている所なら、大体やってくれますよ。大塚家具、ニトリ、東京インテリア… どこもそんなに高くはないです。私は自分でやりますが。

[762: 住民板ユーザーさん1]

>>760 名無しさん

素人でも簡単にできますよ。外注はもったいない

[763: 名無しさん]

>>761 匿名さん

ありがとうございます！
調べてみて考えます！

[764: 名無しさん]

>>762 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
自分でやったことないので、失敗したらとか考えてしまいます。笑

方法考えてみます。

[765: 住民板ユーザーさん8]

紹介されてます
https://youtu.be/Lz1Fk5uK-xo

[766: 住民板ユーザーさん2]

グランフロントから見ると堂々たるタワーが聳え建ってるね

[767: 内覧会感動しましたさん]

いいですね、ほい　空中庭園からみるとミニとは規模違いがはっきり

[768: 匿名希望]

内覧会、かなり疲れました。結構色々とありましたがキッチン天板の立て付け、バルコニーのシートの隙間や浮き、全ての扉のハンドルと鍵まわりの歪みや緩みはしっかりと見た方がいいです。

[769: 住民板ユーザーさん6]

>>768 匿名希望さん

お疲れさまでした。ポイントご教示頂きありがとうございます。
暑さは大丈夫でしたか?

[770: 匿名]

西側からもどうぞ。

[771: マンション検討中さん]

遅ればせながら先日購入しました。
皆様の内覧での写真などが検討する上で大変参考になりました。
内覧はかなり先になるみたいですが、皆様が書き込まれているポイントも参考にさせてもらいます。とても楽しみです。

[772: 匿名さん]

>>771 マンション検討中さん

この度はおめでとうございます！ラウンジで会いましょう！

[773: マンション検討中さん]

>>772 匿名さん
ありがとうございます！

[774: 住民板ユーザーさん2]

皆さん、引っ越しの順番はどうでした？

私は脱衣所の備付けの棚の扉がスムーズに開閉そず、フラストレーションが溜まりました。

[775: 匿名さん]

>>774 住民板ユーザーさん2さん

それ私もです。ソフトクローズなのはいいんですけど、明らかに重たいというか。竹中の人に聞いたのですが、そういう仕様と言われました。

[776: 住民板ユーザーさん7]

>>775 匿名さん

ソフトクローズいらないです！って交換してもらいました！

[777: 住民板ユーザーさん7]

>>768 匿名希望さん

バルコニーや鍵は盲点でした。
見るの忘れてて後悔です
私は壁に5cmくらい亀裂が入ってて
ほんとびっくりでした

暑いと伺っていたので
ミニ扇風機大量に持っていきましたが
クーラー付いてて快適に過ごせました

全戸熱くなるわけではないようです！

[778: 住民板ユーザーさん4]

>>775 匿名さん
私も同じ指摘をして、同様に竹中の方から、そういう仕様だと説明を受けました。
重たかったですよね。
どうしよう？

[779: マンション掲示板さん]

>>778 住民板ユーザーさん4さん

わたしはソフトクローズで良かったです！
うっかり強く閉めてしまわないのが良いと思いました！

[780: 住民板ユーザーさん2]

ありがとうございます。

やはりソフトクローズに違和感を持ちました。ガイドがあるにも関わらず、滑らかではなかったのが気になります。

[781: 匿名さん]

私は内覧会に騒音測定アプリをスマホに入れていけば良かったと思いました。バルコニーでの会話はお隣へ筒抜けですので、お気を付けくださいませ。

[782: 住民板ユーザーさん7]

>>776 住民板ユーザーさん7さん

私も取ってもらいました。
1000回開け閉めしたらかるくなるとか？
嘘でしょ

[783: 匿名さん]

検討板が凄く見苦しいですね。
一方でこんなに注目されるマンションを購入出来てラッキーです！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[784: 匿名さん]

スカイテラスがとても気に入りました。こんな素敵な空間が日常になるなんて！スカイラウンジでのカフェサービスも楽しみです。

[785: 住民板ユーザーさん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[786: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[787: 匿名]

内覧会行ってきました。洗面台コーキングの仕上がりが汚かったぐらいで他指摘事項はありませんでした。
私の確認不足なのでしょうか。。少々不安になりますが後に気が付いたらアフター点検で対応していただこうかと思っています。
業者さんとの待ち合わせ等受付を何度もウロウロしたのですがコンシェルジュの方の対応が素晴らしく、管理開始の際もこのレベルの方達がいて下されば安心かと思いました。
本当に良い買い物でした。

[788: 住民板ユーザーさん6]

うちも指摘箇所は1桁台の半ばでしたよ。
丁寧に施工されていた印象です。

ただ、網戸のがたつきに対して、構造上仕方ないと言われたことが少しだけ引っ掛かっています。
網戸の右上に若干の隙間があり、(毛の部分でカバーされる範囲内)がたつくという現象です。
(下に重心があるので、上部は軽いためにどうしてもがたつくというロジックのようですが、、)

同じことを指摘された方はいらっしゃいますか?

[789: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[790: 住民板ユーザーさん2]

内覧しましたが、傷や汚れが多数あり、雑な施工にガッカリしました。