【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[661: 匿名さん]

暑い中の内覧会は大変ですね…ウチも熱中症対策で凍らせた麦茶を忍ばせて行く予定です。

[662: 住民でない人さん]

こ、これは、、、、、
ありがとうございます！！！！！

[663: 内覧ワクワク]

>>660 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！
覚悟して行ってきます。

[664: 住民板ユーザーさん1]

気になるところは、細かくても指摘していいもんなんかね？

[665: 住民板ユーザーさん4]

>>664 住民板ユーザーさん1さん
いいと思いますよ。
今回、指摘したところを直してもらい、次回に確認会があるはずですから。

私の場合、友人の物件に代理で行って、人の物件なので責任があるので細かくチェックしたら、施工の担当者にため息つかれたことありますけどね。

[666: 住民板ユーザーさん5]

今回初めてマンションを購入しました。
今月末に内覧会があるのですが、よろしければ、皆さんがご指摘された箇所や内覧会で気をつけたポイントなどがあれば教えて頂けませんでしょうか？
事前にネットで調べて行くつもりではあるものの、何分初めてでちゃんと見きれるかどうかかなり不安でいっぱいです(>_<)

[667: 匿名さん]

>>666 住民板ユーザーさん5さん

悪い意図はないと思いますが、性質上粗探しを誘発するような投稿で少し抵抗を感じてしました。以下のサイトなど、参考になりますし、依頼もできますよ。

https://www.sakurajimusyo.com/guide/8985/

[668: 住民板ユーザーさん1]

>>666 住民板ユーザーさん5さん
第三者の目で見てもらうために、友人もしくは家族を連れて行くといいと思います。

意外と細かなキズなど有りますので、後から後悔しないように、チェックしてください！

ここではありませんが、
キッチンの天板のヒビとかも過去の経験上有りましたので…

[669: 匿名]

>>668 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは
教えて頂きたいのですが、キッチン天板のヒビは天板のどの箇所にあったのでしょうか？
私も気をつけて点検したいと思いますので、教えていただけると参考になります。
宜しくお願い致します。

[670: 住民板ユーザーさん1]

35階での手続きでした。確認会でまた家に入れるのが楽しみ。
引越しの順番抽選はちょっとドキドキしました。
エレベーターといい、エントランスからのコンシェルジュカウンターといい。。感動でした。

[671: 住民板ユーザーさん1]

>>670 住民板ユーザーさん1さん

いいですね！ワクワクします。実際何箇所くらい指摘ありましたか？

[672: 住民板ユーザーさん2]

>>671 住民板ユーザーさん1さん

>>671 住民板ユーザーさん1さん
わたしは自分一人だと10箇所で、35階の手続きのあとの採寸タイムで、妹が来てくれてそこで20箇所に増えました笑　見落としてたのがフローリングのえぐれてる箇所や、クロスにボールペンの跡があったり、大きなシミ？があったりとまぁほんとに、え？！うそでしょ？！て感じのところで。。笑笑
ほんとに誰か一人しっかり見てくれる人を連れて行くべきだと思いました！

[673: 住民板ユーザーさん1]

>>672 住民板ユーザーさん2さん

初めての購入なので、参考になります。
私も友人2,3人連れて行く予定です。ある程度の指摘はありそうですね。

[674: 住民板ユーザーさん1]

>>671 住民板ユーザーさん1さん
他の方が書かれているように、わたしもかぞく全員で隈なく見回って、小さな角の汚れ、凹みなどを含め20箇所はありました。暑いので、かぞく友人で部屋を分担してチェックしていくのがいいかと思います。
採寸の時にも見つかりました。

[675: 住民板ユーザーさん1]

>>670
みなさん実際に見る方が感動すると思いますが、、
個人的には美術館か、、と思ったエントランスホールです。

[676: 住民板ユーザーさん4]

>>675 住民板ユーザーさん1さん
お写真をありがとうございました。
我が家の内覧は数週間先なので、写真をあげて頂けると助かります。

[677: 住民板ユーザーさん]

>>666 住民板ユーザーさん5さん

昨日、内覧会行ってきました。

エントランス、2階、35階、地下1階の自転車置き場などの共有施設はとっても良かった。

ネットでチェックリストを調べて、そのままプリントアウトして、自分の部屋を確認しました。
良かったら、ご参考ください。

うちは主に以下重点的にチェックしていました。
間取りや配置が図面通りの施工かどうか、デジスポンサー、食洗機、キッチン、洗面所浴室トイレの換気扇などの各設備の稼働状況、棚、扉、金具やネジの固定状況、浴室天井の点検口、天井、壁、床の水平器と垂直、クロスと床、建具、棚のキズや汚れ、ベランダの勾配、バスタブ、洗面台の水漏れなど、かなり時間は掛かりました。

一通りチェックしてみましたが、施工がとっても丁寧な感じです。

持っていくものは水平器、メジャー、タオル、懐中電灯、スリッパ、デジカメ、脚立、印鑑、ビー玉、鏡、自撮り棒など。

部屋の中は冷房がないので、首掛け扇風機、ハンカチは欠かせない、氷入り水や麦茶を多めに用意した方が良いと思います。

本当に良いお買い物でした。

[678: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[679: 住民板ユーザーさん6]

>>677 住民板ユーザーさん

すごく参考になります！
チェックリスト、プリントアウトして持参したいと思います。

ちなみに内覧にかかった時間はどれくらいでしたか？

[680: 住民板ユーザーさん]

スカイテラス

[681: 匿名さん]

コミュニティサロン思ったより広くて落ち着ける感じ

[682: 住民板ユーザーさん]

ゲストルーム

[683: 住民板ユーザーさん]

そのた

[684: 匿名さん]

めちゃくちゃ綺麗ですねえ

[685: 匿名さん]

まだ内覧前ですが、ここに毎日帰れるって、すごくワクワクします。

[686: 住民板ユーザーさん]

>>684 匿名さん

全体的に綺麗でしたよ
指摘箇所は皆様と同じく20箇所くらいはありました
懐中電灯が役に立ちました
クロス汚れ禿げハゲが多めでした

[687: 住民板ユーザーさん2]

>>683 住民板ユーザーさん
写真たくさんありがとうございます！
内覧会が楽しみです

[688: 住民板ユーザーさん8]

>>679 住民板ユーザーさん6さん

共有施設の案内時間や35階の手続き時間を除くと、おおよそ3.5時間ぐらい掛かりました。

[689: 住民板ユーザーさん4]

エントランスからホールにはいるところです。

[690: 匿名さん]

>>689 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。質感がとても良いですね！

[691: 住民板ユーザーさん8]

>>679 住民板ユーザーさん6さん
一つ書き忘れましたが、うちは夫婦2人で担当分けて3時間半使いました。
679様と同行するご家族やお友達がいれば、部屋ごと分担すると、チェックする時間がだいぶ節約できます。
施工がとっても丁寧ですが、やはり人生の中の大きいお買い物なので、万全なチェックを済ませて、来年、安心して入居を迎えられるように、お楽しみにしてください。

[692: 住民板ユーザーさん3]

そういえばシーズンフォレストのオープンは入居時に変更になったそう
ほっ。

[693: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[694: 匿名さん]

>>693 住民板ユーザーさん5さん

一般開示を想定していない、購入者向けの資料をアップするのは、あまり適切な判断とは思わないです。センシティブな内容ではないのはわかりますが、できれば削除願いたい。

[695: 住民板ユーザーさん1]

>>693 住民板ユーザーさん5さん
ご親切にありがとうございます。

[696: 住民板ユーザーさん6]

>>691 住民板ユーザーさん8さん

2人で分担してもそれくらいかかるのですね。
7月末に内覧会があるのでおおよその目安を知ることができて良かったです！
大きな買い物ですので入念にチェックしたいと思います。
詳しく教えていただきありがとうございます。

[697: 匿名さん]

693 住民板ユーザーさん5さん
マンションの写真も、資料の写真も掲載し過ぎは良くないですよ。
不特定多数の方が観れるので、気持ちはわかりますがいろんな意味で控えて頂けると幸いです。

[698: 匿名]

>>693 住民板ユーザーさん5さん

>>693 住民板ユーザーさん5さん
これは良くありませんね
削除お願い出来ますでしょうか

[699: 住民板ユーザーさん6]

多くの写真や資料、コメント有難うございます!引き続き宜しくお願いします。私も色々準備しなければと大変参考になります。内覧会後の入居までの期間が長すぎるので、確認会に出る目的で粗探ししてしまいそうです。

[700: 住民板ユーザーさん8]

>>696 住民板ユーザーさん6さん
どういたしまして！
少しでも、役に立てたら嬉しい！

[701: 住民板ユーザーさん1]

>>693 住民板ユーザーさん5さん

資料の写真ありがとうございます。引き続き宜しくお願いします。

[702: 住民板ユーザーさん1]

>>693 住民板ユーザーさん5さん
とても参考になるので有難いです！

[703: 匿名]

>>693 住民板ユーザーさん5さん

はよ消して下さい

[704: 名無しさん]

>>703 匿名さん

スクショしたから消しても無限にアップするから無駄だよ

[705: 住民板ユーザーさん]

>>704 名無しさん
検討板に帰ってください…

[706: ユーザー]

>>704 名無しさん
こういう輩がいるんで皆さん気を付けましょう。
購入者が他の住民の事を考えず、写真やら資料をあげるのは論外です。
他の方の為だと思ってますか？
少なくとも迷惑に思っていたり、嫌悪感を感じるご近所さんが存在する事を認識して下さい。

購入者の中に思慮が足りない方がいるのが非常に残念です。
良く考えて下さいね。

[707: 住民板ユーザーさん1]

写真責める人なんか前までいなかったのに最近いきなり現れたな
キレ屋さん？
別にどの物件でも物件写真くらい載せてるし誰も文句言わないけど？てか俺は助かるんだけど？

[708: 匿名さん]

>>706 ユーザーさん

結局は一人ひとりのリテラシー次第にはなってはしまいますね。写真に関しては、期待もあったので個人的にも待ち望んでいましたが、資料を一般公開するのは論外だと思います。仮に機密性はなかったとしても、悪意を持って掲示板を徘徊している輩がいるのも、周知の事実ですので。
ご配慮願います。

[709: 住民板ユーザーさん6]

706さんみたいな、煽り耐性低くてすぐ怒鳴ったり怒るような人の方が私はよっぽど嫌です
そのうち不動産サイトに中の写真載るんだよ

[710: 匿名さん]

不動産屋さんこれから写真も動画もどんどん載りますよ。気にする？止める？