積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部の大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-12 10:16:08
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グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社

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[スレ作成日時]2020-02-14 08:17:07

現在の物件
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
グランドメゾン新梅田タワー
 
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩14分 (桜橋口)
総戸数: 871戸、店舗3区画

【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

641: 匿名さん 
[2021-07-09 01:38:20]
明日は内覧会です!
643: 住民板ユーザーさん1 
[2021-07-09 12:09:15]

>>637 匿名さん
同じような感じで用意してます^_^
プラスで私は水圧確かめた後に水滴を拭くタオル、
お風呂場に磁石式のディスペンサー付けたいので確認の為に磁石を持参します
あとは小腹満たしにプロテインバーと飴ちゃん持って行きますよ

644: 匿名さん 
[2021-07-09 12:47:46]
内覧済みの方、写真楽しみにしております!!
645: 匿名さん 
[2021-07-09 12:47:57]
>>643 住民板ユーザーさん1さん

プロテインバー良いですなー
長丁場なんですかね?
確か17時(16時かも)までは居てもいいんでしたっけ?

先程観に行ったら人が大勢いました
内覧会の人となんかの業者さん?
入り口の建物名も石造で良い感じです
ンゴー
646: 住民でない人さん 
[2021-07-09 14:00:26]
>>643 住民板ユーザーさん1さん
水圧を指摘すれば、強くしてもらえたりするんですか?
647: 匿名さん 
[2021-07-09 15:05:15]
写真まだか?
648: 匿名さん 
[2021-07-09 17:31:10]
>>647 匿名さん

私も今か今かと楽しみにしています!
649: 住民板ユーザーさん2 
[2021-07-09 17:35:42]
低層階の住人です^^本日内覧でしたがかっこよすぎて震えました!!
低層階の住人です^^本日内覧でしたがかっ...
650: 住民板ユーザーさん1 
[2021-07-09 18:10:46]
>>649 住民板ユーザーさん2さん

クオリティ◎
月末ですが、ワクワクです!
651: 匿名さん 
[2021-07-09 18:18:08]
>>649 住民板ユーザーさん2さん

え!これは… 素敵すぎる!
652: 住民板ユーザーさん2 
[2021-07-09 18:27:08]
>>649 住民板ユーザーさん2さん
写真ありがとうございます!
素敵です!!
うちは1ヶ月後なんで、皆さんの感想楽しみにしてます!
653: 匿名さん 
[2021-07-09 21:11:20]
>>649 住民板ユーザーさん2さん
素晴らしい!
こんな高級物件初めてです!
654: 住民板ユーザーさん1 
[2021-07-09 21:54:15]
>>649 住民板ユーザーさん2さん

これは凄い!立地をカバーするほどの高仕様ですね!
655: 匿名さん 
[2021-07-09 21:57:46]
明日以降も引き続き写真お待ちしてます!^^
656: 住民板ユーザーさん 
[2021-07-09 22:19:49]
>>654 住民板ユーザーさん1さん
そんなに悔しいんですか?
657: 匿名さん 
[2021-07-09 22:32:57]
こんな仕様高いんか
それともここだけ??
658: 内覧ワクワク 
[2021-07-09 22:34:32]
>>649 住民板ユーザーさん2さん
うちは来週の予定なんですが、お部屋の中はかなり暑かったですか?
もし蒸し風呂状態なら、ゆっくり採寸してられるかなぁ?と心配で…
659: 匿名さん 
[2021-07-09 23:00:51]
>>656 住民板ユーザーさん

今後も出てくると思いますが、反応せず削除依頼とすることをオススメします!愉快犯なので。
660: 住民板ユーザーさん2 
[2021-07-09 23:13:45]
>>658 内覧ワクワクさん
今日は午前中は晴れてて暑かったです( ; ; )手持ちの扇風機持って行きました!一応換気のこともあり部屋の窓全開でしたが、部屋チェックの際業者の方は汗だくでしんどそうでした笑
661: 匿名さん 
[2021-07-09 23:37:19]
暑い中の内覧会は大変ですね…ウチも熱中症対策で凍らせた麦茶を忍ばせて行く予定です。
662: 住民でない人さん 
[2021-07-10 09:46:03]
こ、これは、、、、、
ありがとうございます!!!!!
663: 内覧ワクワク 
[2021-07-10 11:26:26]
>>660 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます!
覚悟して行ってきます。
664: 住民板ユーザーさん1 
[2021-07-10 11:34:30]
気になるところは、細かくても指摘していいもんなんかね?
665: 住民板ユーザーさん4 
[2021-07-10 13:47:52]
>>664 住民板ユーザーさん1さん
いいと思いますよ。
今回、指摘したところを直してもらい、次回に確認会があるはずですから。

私の場合、友人の物件に代理で行って、人の物件なので責任があるので細かくチェックしたら、施工の担当者にため息つかれたことありますけどね。
666: 住民板ユーザーさん5 
[2021-07-10 21:54:07]
今回初めてマンションを購入しました。
今月末に内覧会があるのですが、よろしければ、皆さんがご指摘された箇所や内覧会で気をつけたポイントなどがあれば教えて頂けませんでしょうか?
事前にネットで調べて行くつもりではあるものの、何分初めてでちゃんと見きれるかどうかかなり不安でいっぱいです(>_<)
667: 匿名さん 
[2021-07-10 22:01:46]
>>666 住民板ユーザーさん5さん

悪い意図はないと思いますが、性質上粗探しを誘発するような投稿で少し抵抗を感じてしました。以下のサイトなど、参考になりますし、依頼もできますよ。

https://www.sakurajimusyo.com/guide/8985/
668: 住民板ユーザーさん1 
[2021-07-10 22:34:33]
>>666 住民板ユーザーさん5さん
第三者の目で見てもらうために、友人もしくは家族を連れて行くといいと思います。

意外と細かなキズなど有りますので、後から後悔しないように、チェックしてください!

ここではありませんが、
キッチンの天板のヒビとかも過去の経験上有りましたので…
669: 匿名 
[2021-07-11 20:37:16]
>>668 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは
教えて頂きたいのですが、キッチン天板のヒビは天板のどの箇所にあったのでしょうか?
私も気をつけて点検したいと思いますので、教えていただけると参考になります。
宜しくお願い致します。
670: 住民板ユーザーさん1 
[2021-07-11 21:22:34]
35階での手続きでした。確認会でまた家に入れるのが楽しみ。
引越しの順番抽選はちょっとドキドキしました。
エレベーターといい、エントランスからのコンシェルジュカウンターといい。。感動でした。
671: 住民板ユーザーさん1 
[2021-07-11 22:27:44]
>>670 住民板ユーザーさん1さん

いいですね!ワクワクします。実際何箇所くらい指摘ありましたか?
672: 住民板ユーザーさん2 
[2021-07-11 22:58:24]
>>671 住民板ユーザーさん1さん

>>671 住民板ユーザーさん1さん
わたしは自分一人だと10箇所で、35階の手続きのあとの採寸タイムで、妹が来てくれてそこで20箇所に増えました笑 見落としてたのがフローリングのえぐれてる箇所や、クロスにボールペンの跡があったり、大きなシミ?があったりとまぁほんとに、え?!うそでしょ?!て感じのところで。。笑笑
ほんとに誰か一人しっかり見てくれる人を連れて行くべきだと思いました!
673: 住民板ユーザーさん1 
[2021-07-11 23:11:23]
>>672 住民板ユーザーさん2さん

初めての購入なので、参考になります。
私も友人2,3人連れて行く予定です。ある程度の指摘はありそうですね。
674: 住民板ユーザーさん1 
[2021-07-11 23:27:30]
>>671 住民板ユーザーさん1さん
他の方が書かれているように、わたしもかぞく全員で隈なく見回って、小さな角の汚れ、凹みなどを含め20箇所はありました。暑いので、かぞく友人で部屋を分担してチェックしていくのがいいかと思います。
採寸の時にも見つかりました。


675: 住民板ユーザーさん1 
[2021-07-12 09:26:32]
>>670
みなさん実際に見る方が感動すると思いますが、、
個人的には美術館か、、と思ったエントランスホールです。

みなさん実際に見る方が感動すると思います...
676: 住民板ユーザーさん4 
[2021-07-12 09:54:41]
>>675 住民板ユーザーさん1さん
お写真をありがとうございました。
我が家の内覧は数週間先なので、写真をあげて頂けると助かります。
677: 住民板ユーザーさん 
[2021-07-12 10:42:03]
>>666 住民板ユーザーさん5さん

昨日、内覧会行ってきました。

エントランス、2階、35階、地下1階の自転車置き場などの共有施設はとっても良かった。

ネットでチェックリストを調べて、そのままプリントアウトして、自分の部屋を確認しました。
良かったら、ご参考ください。

うちは主に以下重点的にチェックしていました。
間取りや配置が図面通りの施工かどうか、デジスポンサー、食洗機、キッチン、洗面所浴室トイレの換気扇などの各設備の稼働状況、棚、扉、金具やネジの固定状況、浴室天井の点検口、天井、壁、床の水平器と垂直、クロスと床、建具、棚のキズや汚れ、ベランダの勾配、バスタブ、洗面台の水漏れなど、かなり時間は掛かりました。

一通りチェックしてみましたが、施工がとっても丁寧な感じです。

持っていくものは水平器、メジャー、タオル、懐中電灯、スリッパ、デジカメ、脚立、印鑑、ビー玉、鏡、自撮り棒など。

部屋の中は冷房がないので、首掛け扇風機、ハンカチは欠かせない、氷入り水や麦茶を多めに用意した方が良いと思います。

本当に良いお買い物でした。
昨日、内覧会行ってきました。エントランス...
678: 住民板ユーザーさん 
[2021-07-12 23:23:21]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
679: 住民板ユーザーさん6 
[2021-07-12 23:23:58]
>>677 住民板ユーザーさん

すごく参考になります!
チェックリスト、プリントアウトして持参したいと思います。

ちなみに内覧にかかった時間はどれくらいでしたか?
680: 住民板ユーザーさん 
[2021-07-12 23:24:31]
スカイテラス
スカイテラス
681: 匿名さん 
[2021-07-12 23:26:10]
コミュニティサロン思ったより広くて落ち着ける感じ
682: 住民板ユーザーさん 
[2021-07-12 23:28:24]
ゲストルーム
ゲストルーム
683: 住民板ユーザーさん 
[2021-07-12 23:29:56]
そのた
そのた
684: 匿名さん 
[2021-07-12 23:33:50]
めちゃくちゃ綺麗ですねえ
685: 匿名さん 
[2021-07-12 23:48:25]
まだ内覧前ですが、ここに毎日帰れるって、すごくワクワクします。
686: 住民板ユーザーさん 
[2021-07-12 23:50:19]
>>684 匿名さん

全体的に綺麗でしたよ
指摘箇所は皆様と同じく20箇所くらいはありました
懐中電灯が役に立ちました
クロス汚れ禿げハゲが多めでした
687: 住民板ユーザーさん2 
[2021-07-13 00:30:56]
>>683 住民板ユーザーさん
写真たくさんありがとうございます!
内覧会が楽しみです
688: 住民板ユーザーさん8 
[2021-07-13 00:53:21]
>>679 住民板ユーザーさん6さん

共有施設の案内時間や35階の手続き時間を除くと、おおよそ3.5時間ぐらい掛かりました。
689: 住民板ユーザーさん4 
[2021-07-13 08:10:16]
エントランスからホールにはいるところです。
エントランスからホールにはいるところです...
690: 匿名さん 
[2021-07-13 09:32:54]
>>689 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。質感がとても良いですね!

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