【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[621: 中古マンション検討中さん]

明日から内覧の人写真お願いします！

[622: 匿名さん]

今朝御堂筋から徒歩で来ましたが計測したら11分でした。
ヨドバシの出口からスカイビル経由です。
15分は覚悟してたのですが、信号が3つしかなかったので思ったより早かったです！

[623: 入居済みさん]

>>622 匿名さん
2期できたら7分ぐらいでいけそうですね。
ところで、2期の地下通路の出入り口がどこにできるかどなたかご存知ですか？

[624: 匿名さん]

>>623 入居済みさん

〒553-0003 大阪府大阪市福島区福島６丁目１７?２２
が最寄りの大阪駅出入り口ですよ！

[625: 契約済みさん]

あついですね！！ありがとうございます！
もう一区画北側に追加されればなおよしですね！

[626: 匿名さん]

>>624 匿名さん

それ本当だったら激アツ情報ですが、噂ですか？確定でしょうか？

[627: 住民板ユーザーさん1]

>>624 匿名さん
このマンションから何メートルくらいなんですか？

[628: 住民板ユーザーさん1]

>>627 住民板ユーザーさん1さん
Googleマップ上だと450m、徒歩6分くらいでしたよ。

[629: 匿名さん]

>>628 住民板ユーザーさん1さん
>>627 住民板ユーザーさん1さん

え、自演？いずれにせよ、このあたりの会話は事実と判明してから展開しませんか？大阪駅出入口の情報はまだ未確定と思います。

[630: 住民板ユーザーさん1]

>>629 匿名さん
名前が一緒で紛らわしくすみませんでした。
ただ、同一人物ではないので悪しからず。

自演とすぐに判断されるのも残念ですね。

同じく未確定情報なので、そうなれば良いなと思って距離を書き込んだだけです。

[631: 匿名さん]

>>630 住民板ユーザーさん1さん
出入口の発表はまだ先です。私も近いことを期待したいですが… もう少し待ちましょう。

[632: 住民板ユーザーさん1]

なんか批判が多くてキツい人多いですね、意見とか提案も言いにくいわ。

[633: 住民板ユーザーさん]

だから荒らすのは検討板だけにしてください。

[634: 匿名さん]

出入口については、意見でも提案でもなく、ただの誤報でしょう。

[635: 匿名さん]

もう内覧会って始まってるんですか？

[636: あ]

>>635 匿名さん

まぁ?だだよぉ?♪

[637: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね
皆様は何を持っていかれますか？
私は
メジャー
Wi-Fiアナライザー
スリッパ
分度器
三角定規
印鑑
ビー玉
デジカメ
を想定しております。
上記以外に必要なモノがありましたらご教授下さい。
よろしくお願い致します。

[638: 住民板ユーザーさん1]

>>637 匿名さん

打診棒もあるといいと聞きますよ。
見えない浮きが特定できるようです。
私は土牛社製のものを何種類か購入して用意しています。

[639: 住民板ユーザーさん8]

ここ数日ライトアップされてますね！

[640: 名無しさん]

最近この掲示板でライトアップしてほしいって意見見ましたね
積水さんナイスです！

[641: 匿名さん]

明日は内覧会です！

[643: 住民板ユーザーさん1]

>>637 匿名さん
同じような感じで用意してます^_^
プラスで私は水圧確かめた後に水滴を拭くタオル、
お風呂場に磁石式のディスペンサー付けたいので確認の為に磁石を持参します
あとは小腹満たしにプロテインバーと飴ちゃん持って行きますよ

[644: 匿名さん]

内覧済みの方、写真楽しみにしております！！

[645: 匿名さん]

>>643 住民板ユーザーさん1さん

プロテインバー良いですなー
長丁場なんですかね？
確か17時(16時かも)までは居てもいいんでしたっけ？

先程観に行ったら人が大勢いました
内覧会の人となんかの業者さん？
入り口の建物名も石造で良い感じです
ンゴー

[646: 住民でない人さん]

>>643 住民板ユーザーさん1さん
水圧を指摘すれば、強くしてもらえたりするんですか？

[647: 匿名さん]

写真まだか？

[648: 匿名さん]

>>647 匿名さん

私も今か今かと楽しみにしています！

[649: 住民板ユーザーさん2]

低層階の住人です＾＾本日内覧でしたがかっこよすぎて震えました！！

[650: 住民板ユーザーさん1]

>>649 住民板ユーザーさん2さん

クオリティ◎
月末ですが、ワクワクです！

[651: 匿名さん]

>>649 住民板ユーザーさん2さん

え！これは… 素敵すぎる！

[652: 住民板ユーザーさん2]

>>649 住民板ユーザーさん2さん
写真ありがとうございます！
素敵です！！
うちは1ヶ月後なんで、皆さんの感想楽しみにしてます！

[653: 匿名さん]

>>649 住民板ユーザーさん2さん
素晴らしい！
こんな高級物件初めてです！

[654: 住民板ユーザーさん1]

>>649 住民板ユーザーさん2さん

これは凄い！立地をカバーするほどの高仕様ですね！

[655: 匿名さん]

明日以降も引き続き写真お待ちしてます！^^

[656: 住民板ユーザーさん]

>>654 住民板ユーザーさん1さん
そんなに悔しいんですか？

[657: 匿名さん]

こんな仕様高いんか
それともここだけ？？

[658: 内覧ワクワク]

>>649 住民板ユーザーさん2さん
うちは来週の予定なんですが、お部屋の中はかなり暑かったですか？
もし蒸し風呂状態なら、ゆっくり採寸してられるかなぁ？と心配で…

[659: 匿名さん]

>>656 住民板ユーザーさん

今後も出てくると思いますが、反応せず削除依頼とすることをオススメします！愉快犯なので。

[660: 住民板ユーザーさん2]

>>658 内覧ワクワクさん
今日は午前中は晴れてて暑かったです（ ; ; ）手持ちの扇風機持って行きました！一応換気のこともあり部屋の窓全開でしたが、部屋チェックの際業者の方は汗だくでしんどそうでした笑

[661: 匿名さん]

暑い中の内覧会は大変ですね…ウチも熱中症対策で凍らせた麦茶を忍ばせて行く予定です。

[662: 住民でない人さん]

こ、これは、、、、、
ありがとうございます！！！！！

[663: 内覧ワクワク]

>>660 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！
覚悟して行ってきます。

[664: 住民板ユーザーさん1]

気になるところは、細かくても指摘していいもんなんかね？

[665: 住民板ユーザーさん4]

>>664 住民板ユーザーさん1さん
いいと思いますよ。
今回、指摘したところを直してもらい、次回に確認会があるはずですから。

私の場合、友人の物件に代理で行って、人の物件なので責任があるので細かくチェックしたら、施工の担当者にため息つかれたことありますけどね。

[666: 住民板ユーザーさん5]

今回初めてマンションを購入しました。
今月末に内覧会があるのですが、よろしければ、皆さんがご指摘された箇所や内覧会で気をつけたポイントなどがあれば教えて頂けませんでしょうか？
事前にネットで調べて行くつもりではあるものの、何分初めてでちゃんと見きれるかどうかかなり不安でいっぱいです(>_<)

[667: 匿名さん]

>>666 住民板ユーザーさん5さん

悪い意図はないと思いますが、性質上粗探しを誘発するような投稿で少し抵抗を感じてしました。以下のサイトなど、参考になりますし、依頼もできますよ。

https://www.sakurajimusyo.com/guide/8985/

[668: 住民板ユーザーさん1]

>>666 住民板ユーザーさん5さん
第三者の目で見てもらうために、友人もしくは家族を連れて行くといいと思います。

意外と細かなキズなど有りますので、後から後悔しないように、チェックしてください！

ここではありませんが、
キッチンの天板のヒビとかも過去の経験上有りましたので…

[669: 匿名]

>>668 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは
教えて頂きたいのですが、キッチン天板のヒビは天板のどの箇所にあったのでしょうか？
私も気をつけて点検したいと思いますので、教えていただけると参考になります。
宜しくお願い致します。

[670: 住民板ユーザーさん1]

35階での手続きでした。確認会でまた家に入れるのが楽しみ。
引越しの順番抽選はちょっとドキドキしました。
エレベーターといい、エントランスからのコンシェルジュカウンターといい。。感動でした。