グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
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[スレ作成日時]2020-02-14 08:17:07
【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
601:
住民板ユーザーさん6
[2021-06-22 16:03:43]
|
602:
住民板ユーザーさん5
[2021-06-22 16:44:23]
撮れたてです
水盤らしきものを近くで撮りたかったですがこれが限界でした |
603:
住民板ユーザーさん5
[2021-06-22 16:46:22]
どうぞ
|
604:
匿名さん
[2021-06-22 19:58:10]
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605:
マンション検討中さん
[2021-06-23 12:40:20]
手入れの行き届いた水景は素晴らしいですが、水の循環・浄化・ろ過関連機器のコストを考えるとあまりお薦めはできません。
ビオトープのようなエコで環境に配慮した水景があれば、嬉しいですが・・・ 水盤とされる一段落した部分ですが、写真では判断しずらいところですが石垣部分を考慮すると、GLはそんなに低いわけではないようにも見えます。 CLUB RESIDENCE程度の、大規模マンョン免震部分と基壇部分のクリアランスもかなり必要でしょうから、このような段差を設けているのではないでしょうか。 |
606:
住民板ユーザーさん5
[2021-06-25 18:12:01]
本日のグラメ^_^
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607:
住民板ユーザーさん5
[2021-06-25 18:12:39]
本日のグラメ^_^2
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608:
マンション検討中さん
[2021-06-25 20:02:19]
>>607 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。 ところで東側の中~上層階と比べると、同じ階数の南側はバルコニーのすりガラスの色が濃いような気がします。光の当たり方の問題でしょうか? 南向きスーペリアを購入したのですが、バルコニーのガラスは透明なのだとばかり思っていました。 |
609:
住民板ユーザーさん5
[2021-06-25 20:39:57]
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610:
匿名さん
[2021-06-25 21:30:36]
>>608 マンション検討中さん
私も中層階の南です!シミュレーションは既に見たものの、来月の内覧楽しみですね! |
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611:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-26 02:28:07]
https://youtu.be/6-jnc1eUWZg
幕張スカイグランドタワーのライトアップ こんなライトアップやるとYouTubeにも上がって目立ちそう 工事中クリスマスイルミとかFIGHT OSAKAライトアップやってたし、竣工後もこんなのを期待(^^) |
612:
住民板ユーザーさん6
[2021-06-26 10:42:47]
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613:
住民板ユーザーさん3
[2021-06-26 11:51:23]
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614:
住民板ユーザーさん6
[2021-06-26 13:45:10]
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615:
マンション比較中さん
[2021-06-26 14:44:13]
>>614 住民板ユーザーさん6さん
過激やねー |
616:
住民板ユーザーさん
[2021-06-26 15:31:42]
検討板の荒らしじゃないの?
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617:
住民板ユーザーさん8
[2021-06-26 17:06:05]
アイデア出さずに否定するだけの方が圧倒的に存在価値なしやな
|
618:
住民板ユーザーさん6
[2021-06-26 19:43:51]
上の方は竣工後、引渡し前の話をしてるのでしょう。
幕張の物件を知らないですが、部屋の明かりがついてないところを見るとまだ引渡し前かな。 |
619:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-26 23:08:32]
ライトアップでも花火でもパーティーでも何でもやったら良いんじゃないですかね。
盛り上がって良いですし! |
620:
住民板ユーザーさん5
[2021-06-27 00:14:49]
西側ですー!
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621:
中古マンション検討中さん
[2021-06-30 18:57:26]
明日から内覧の人写真お願いします!
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622:
匿名さん
[2021-07-02 09:47:39]
今朝御堂筋から徒歩で来ましたが計測したら11分でした。
ヨドバシの出口からスカイビル経由です。 15分は覚悟してたのですが、信号が3つしかなかったので思ったより早かったです! |
623:
入居済みさん
[2021-07-02 10:02:57]
|
624:
匿名さん
[2021-07-02 11:07:42]
|
625:
契約済みさん
[2021-07-02 11:32:08]
あついですね!!ありがとうございます!
もう一区画北側に追加されればなおよしですね! |
626:
匿名さん
[2021-07-02 11:52:50]
|
627:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-03 00:58:45]
>>624 匿名さん
このマンションから何メートルくらいなんですか? |
628:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-03 07:55:37]
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629:
匿名さん
[2021-07-03 09:46:20]
|
630:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-03 10:09:32]
>>629 匿名さん
名前が一緒で紛らわしくすみませんでした。 ただ、同一人物ではないので悪しからず。 自演とすぐに判断されるのも残念ですね。 同じく未確定情報なので、そうなれば良いなと思って距離を書き込んだだけです。 |
631:
匿名さん
[2021-07-03 11:44:25]
>>630 住民板ユーザーさん1さん
出入口の発表はまだ先です。私も近いことを期待したいですが… もう少し待ちましょう。 |
632:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-03 17:16:55]
なんか批判が多くてキツい人多いですね、意見とか提案も言いにくいわ。
|
633:
住民板ユーザーさん
[2021-07-03 19:16:08]
だから荒らすのは検討板だけにしてください。
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634:
匿名さん
[2021-07-03 19:28:31]
出入口については、意見でも提案でもなく、ただの誤報でしょう。
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635:
匿名さん
[2021-07-06 13:42:10]
もう内覧会って始まってるんですか?
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636:
あ
[2021-07-06 13:51:06]
|
637:
匿名さん
[2021-07-07 13:35:34]
いよいよ内覧会ですね
皆様は何を持っていかれますか? 私は メジャー Wi-Fiアナライザー スリッパ 分度器 三角定規 印鑑 ビー玉 デジカメ を想定しております。 上記以外に必要なモノがありましたらご教授下さい。 よろしくお願い致します。 |
638:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-07 18:29:51]
|
639:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-08 20:23:20]
ここ数日ライトアップされてますね!
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640:
名無しさん
[2021-07-08 22:56:31]
最近この掲示板でライトアップしてほしいって意見見ましたね
積水さんナイスです! |
641:
匿名さん
[2021-07-09 01:38:20]
明日は内覧会です!
|
643:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-09 12:09:15]
>>637 匿名さん 同じような感じで用意してます^_^ プラスで私は水圧確かめた後に水滴を拭くタオル、 お風呂場に磁石式のディスペンサー付けたいので確認の為に磁石を持参します あとは小腹満たしにプロテインバーと飴ちゃん持って行きますよ |
644:
匿名さん
[2021-07-09 12:47:46]
内覧済みの方、写真楽しみにしております!!
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645:
匿名さん
[2021-07-09 12:47:57]
>>643 住民板ユーザーさん1さん
プロテインバー良いですなー 長丁場なんですかね? 確か17時(16時かも)までは居てもいいんでしたっけ? 先程観に行ったら人が大勢いました 内覧会の人となんかの業者さん? 入り口の建物名も石造で良い感じです ンゴー |
646:
住民でない人さん
[2021-07-09 14:00:26]
>>643 住民板ユーザーさん1さん
水圧を指摘すれば、強くしてもらえたりするんですか? |
647:
匿名さん
[2021-07-09 15:05:15]
写真まだか?
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648:
匿名さん
[2021-07-09 17:31:10]
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649:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-09 17:35:42]
低層階の住人です^^本日内覧でしたがかっこよすぎて震えました!!
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650:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-09 18:10:46]
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651:
匿名さん
[2021-07-09 18:18:08]
|
652:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-09 18:27:08]
|
653:
匿名さん
[2021-07-09 21:11:20]
|
654:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-09 21:54:15]
|
655:
匿名さん
[2021-07-09 21:57:46]
明日以降も引き続き写真お待ちしてます!^^
|
656:
住民板ユーザーさん
[2021-07-09 22:19:49]
|
657:
匿名さん
[2021-07-09 22:32:57]
こんな仕様高いんか
それともここだけ?? |
658:
内覧ワクワク
[2021-07-09 22:34:32]
|
659:
匿名さん
[2021-07-09 23:00:51]
|
660:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-09 23:13:45]
>>658 内覧ワクワクさん
今日は午前中は晴れてて暑かったです( ; ; )手持ちの扇風機持って行きました!一応換気のこともあり部屋の窓全開でしたが、部屋チェックの際業者の方は汗だくでしんどそうでした笑 |
661:
匿名さん
[2021-07-09 23:37:19]
暑い中の内覧会は大変ですね…ウチも熱中症対策で凍らせた麦茶を忍ばせて行く予定です。
|
662:
住民でない人さん
[2021-07-10 09:46:03]
こ、これは、、、、、
ありがとうございます!!!!! |
663:
内覧ワクワク
[2021-07-10 11:26:26]
|
664:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-10 11:34:30]
気になるところは、細かくても指摘していいもんなんかね?
|
665:
住民板ユーザーさん4
[2021-07-10 13:47:52]
>>664 住民板ユーザーさん1さん
いいと思いますよ。 今回、指摘したところを直してもらい、次回に確認会があるはずですから。 私の場合、友人の物件に代理で行って、人の物件なので責任があるので細かくチェックしたら、施工の担当者にため息つかれたことありますけどね。 |
666:
住民板ユーザーさん5
[2021-07-10 21:54:07]
今回初めてマンションを購入しました。
今月末に内覧会があるのですが、よろしければ、皆さんがご指摘された箇所や内覧会で気をつけたポイントなどがあれば教えて頂けませんでしょうか? 事前にネットで調べて行くつもりではあるものの、何分初めてでちゃんと見きれるかどうかかなり不安でいっぱいです(>_<) |
667:
匿名さん
[2021-07-10 22:01:46]
>>666 住民板ユーザーさん5さん
悪い意図はないと思いますが、性質上粗探しを誘発するような投稿で少し抵抗を感じてしました。以下のサイトなど、参考になりますし、依頼もできますよ。 https://www.sakurajimusyo.com/guide/8985/ |
668:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-10 22:34:33]
>>666 住民板ユーザーさん5さん
第三者の目で見てもらうために、友人もしくは家族を連れて行くといいと思います。 意外と細かなキズなど有りますので、後から後悔しないように、チェックしてください! ここではありませんが、 キッチンの天板のヒビとかも過去の経験上有りましたので… |
669:
匿名
[2021-07-11 20:37:16]
>>668 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは 教えて頂きたいのですが、キッチン天板のヒビは天板のどの箇所にあったのでしょうか? 私も気をつけて点検したいと思いますので、教えていただけると参考になります。 宜しくお願い致します。 |
670:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-11 21:22:34]
35階での手続きでした。確認会でまた家に入れるのが楽しみ。
引越しの順番抽選はちょっとドキドキしました。 エレベーターといい、エントランスからのコンシェルジュカウンターといい。。感動でした。 |
671:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-11 22:27:44]
|
672:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-11 22:58:24]
|
673:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-11 23:11:23]
|
674:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-11 23:27:30]
>>671 住民板ユーザーさん1さん
他の方が書かれているように、わたしもかぞく全員で隈なく見回って、小さな角の汚れ、凹みなどを含め20箇所はありました。暑いので、かぞく友人で部屋を分担してチェックしていくのがいいかと思います。 採寸の時にも見つかりました。 |
675:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-12 09:26:32]
|
676:
住民板ユーザーさん4
[2021-07-12 09:54:41]
|
677:
住民板ユーザーさん
[2021-07-12 10:42:03]
>>666 住民板ユーザーさん5さん
昨日、内覧会行ってきました。 エントランス、2階、35階、地下1階の自転車置き場などの共有施設はとっても良かった。 ネットでチェックリストを調べて、そのままプリントアウトして、自分の部屋を確認しました。 良かったら、ご参考ください。 うちは主に以下重点的にチェックしていました。 間取りや配置が図面通りの施工かどうか、デジスポンサー、食洗機、キッチン、洗面所浴室トイレの換気扇などの各設備の稼働状況、棚、扉、金具やネジの固定状況、浴室天井の点検口、天井、壁、床の水平器と垂直、クロスと床、建具、棚のキズや汚れ、ベランダの勾配、バスタブ、洗面台の水漏れなど、かなり時間は掛かりました。 一通りチェックしてみましたが、施工がとっても丁寧な感じです。 持っていくものは水平器、メジャー、タオル、懐中電灯、スリッパ、デジカメ、脚立、印鑑、ビー玉、鏡、自撮り棒など。 部屋の中は冷房がないので、首掛け扇風機、ハンカチは欠かせない、氷入り水や麦茶を多めに用意した方が良いと思います。 本当に良いお買い物でした。 |
678:
住民板ユーザーさん
[2021-07-12 23:23:21]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
679:
住民板ユーザーさん6
[2021-07-12 23:23:58]
|
680:
住民板ユーザーさん
[2021-07-12 23:24:31]
スカイテラス
|
681:
匿名さん
[2021-07-12 23:26:10]
コミュニティサロン思ったより広くて落ち着ける感じ
|
682:
住民板ユーザーさん
[2021-07-12 23:28:24]
ゲストルーム
|
683:
住民板ユーザーさん
[2021-07-12 23:29:56]
そのた
|
684:
匿名さん
[2021-07-12 23:33:50]
めちゃくちゃ綺麗ですねえ
|
685:
匿名さん
[2021-07-12 23:48:25]
まだ内覧前ですが、ここに毎日帰れるって、すごくワクワクします。
|
686:
住民板ユーザーさん
[2021-07-12 23:50:19]
|
687:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-13 00:30:56]
|
688:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-13 00:53:21]
|
689:
住民板ユーザーさん4
[2021-07-13 08:10:16]
エントランスからホールにはいるところです。
|
690:
匿名さん
[2021-07-13 09:32:54]
|
691:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-13 10:17:34]
>>679 住民板ユーザーさん6さん
一つ書き忘れましたが、うちは夫婦2人で担当分けて3時間半使いました。 679様と同行するご家族やお友達がいれば、部屋ごと分担すると、チェックする時間がだいぶ節約できます。 施工がとっても丁寧ですが、やはり人生の中の大きいお買い物なので、万全なチェックを済ませて、来年、安心して入居を迎えられるように、お楽しみにしてください。 |
692:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-13 11:13:27]
そういえばシーズンフォレストのオープンは入居時に変更になったそう
ほっ。 |
693:
住民板ユーザーさん5
[2021-07-13 20:34:07]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
694:
匿名さん
[2021-07-13 21:05:39]
|
695:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-13 21:28:42]
>>693 住民板ユーザーさん5さん
ご親切にありがとうございます。 |
696:
住民板ユーザーさん6
[2021-07-13 21:46:41]
>>691 住民板ユーザーさん8さん
2人で分担してもそれくらいかかるのですね。 7月末に内覧会があるのでおおよその目安を知ることができて良かったです! 大きな買い物ですので入念にチェックしたいと思います。 詳しく教えていただきありがとうございます。 |
697:
匿名さん
[2021-07-13 22:44:54]
693 住民板ユーザーさん5さん
マンションの写真も、資料の写真も掲載し過ぎは良くないですよ。 不特定多数の方が観れるので、気持ちはわかりますがいろんな意味で控えて頂けると幸いです。 |
698:
匿名
[2021-07-14 01:25:27]
|
699:
住民板ユーザーさん6
[2021-07-14 07:34:59]
多くの写真や資料、コメント有難うございます!引き続き宜しくお願いします。私も色々準備しなければと大変参考になります。内覧会後の入居までの期間が長すぎるので、確認会に出る目的で粗探ししてしまいそうです。
|
700:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-14 07:54:43]
|
確かに…
失礼しました。