【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[541: 名無し]

>>538 検討板ユーザーさん

あんたのソースの方が微妙ww

[542: マンション検討中さん]

>>539 住民板ユーザーさん8さん

低層階から順に、と営業さんから聞きましたよ。
そのため日程変更希望の場合も、前倒しは原則不可とのことです。

[543: 専業主婦ではありません]

>>538 検討板ユーザーさん
お見事です
たまたま散歩していたときに工事のおっちゃんから聞きました^_^
聞かずともよくお話ししてくれます
また情報聞けたら投稿しますね♪
って書き込みしたら口固くなるかな汗

[544: 住民板ユーザーさん1]

>>543 専業主婦ではありませんさん

工事の内情をペラペラ喋るおっちゃんが問題だね。

[545: 匿名さん]

>>544 住民板ユーザーさん1さん

そりゃ可愛いお姉さんから聞かれたら内情答えてしまいますよね…笑

[546: 可愛いお姉さんではありません]

>>545 匿名さん

書き込み調査隊頑張ります笑

[547: 専業主婦ではありません]

>>546 可愛いお姉さんではありませんさん

聞き込みの打ち間違いです

[548: 住民板ユーザーさん8]

今更ですが、皆さまはオプションで、キッチンや洗面所やトイレの自動水栓つけられましたか？

[549: 住民板ユーザーさん1]

>>548 住民板ユーザーさん8さん
つけてません！

[550: 住民板ユーザーさん8]

>>549 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます?皆さん自動なのかと思いました。
洗面所トイレはフィオレストーンにしましたか？

[551: 住民でない人さん]

>>550 住民板ユーザーさん8さん
標準でフィオレストーンだと思います。

[552: 内覧前さん]

ZEHは申請できないんですかね？

[553: 名無し]

>>552 内覧前さん
それ、住人にはなんの恩恵もないけど。

[554: 内覧前さん]

>>553 名無しさん
いや、あるけど。

[555: 名無し]

>>554 内覧前さん

あるなら説明どうぞ。
高層集合住宅の対象者はデベですけど。

超高層(21層建以上)
【補助対象】 『ZEH-M』~ZEH-M Oriented
【補助額】 補助対象経費の2/3
(上限3億円/年、10億円/事業)
【補助対象経費】
設計費:実施設計費用、省エネ性能の表示に係る費用 設備費:高性能断熱材、窓・ガラス等の開口部材、暖冷 房設備、給湯設備、換気設備、照明設備(ダウンライト等)、HEMS・MEMS、蓄電池(共用部に限る) 工事費:補助事業の実施に不可欠で補助事業設備の設置と一体不可分な工事に限る。

[556: 名無し]

本日の様子です^_^

[557: 住民板ユーザーさん1]

>>556 名無しさん
ありがとうございます！

[558: 名無し]

どうぞ^_^

[559: 匿名さん]

>>558 名無しさん
エントランス…　いい感じです！！！

[560: 住民板ユーザーさん]

シーズンフォレストの床材、CGイメージと違いませんか？重厚感がないというか。この上に加工して色が変わるなんてことありませんよね？

[561: マンション検討中さん]

>>558 名無しさん
ありがとうございます！！
内覧会が待ちきれません‥。どうしても仕事が外せない日程だったため、再調整をお願いしているのですが、これだけの住戸数ですから時間が掛かるみたいですね。
早く決まって欲しいです(^ー^)

[562: 住民板ユーザーさん1]

>>560 住民板ユーザーさん
Cost cutting.

[563: 匿名さん]

>>562 住民板ユーザーさん1さん

coat cutting。

[564: 住民板ユーザーさん]

荒らすのは検討板だけにしてください。

[565: 名無し]

何を言われようが上げ続けます?

[566: 名無し]

何を言われようが上げ続けます2

[567: 名無し]

>>566 名無しさん
ありがとうございます。
ここまで撮影できるということはシーズンフォレストが開放されているということでしょうか？

[568: 名無し]

>>567 名無しさん
いえ、まだ解放前です。
バリケード越しの撮影ですよ！
今日は35階の内装工事みたいです。

[569: マンション検討中さん]

>>565 名無しさん
シーズンフォレストへの通路に屋根がついたのですね！シックで素敵ですね～！

[570: 名無し]

東京のタワマン(販売:野村不動産 施工:清水建設)で施工不良があったようですね。我がマンションはそんな事ないとは思いますが、入居後検査をした方がいいかもですね。内覧会には一級建築士に同行してもらう予定です。

[571: 契約者]

>>570 名無しさん

50000円くらいですかね。迷いましたが、まぁ入居後のアフターサービスもあるのでいらないかなと私は判断しました。妻と隈無くチェックします。

[572: 名無し]

引渡し後、即リフォーム入れる方いらっしゃいますか？私は契約が遅かったのでオプション０で購入でした。ダウンライトやらエコカラットをリフォーム業者さんにお願いしようと思ってます。

[573: 契約者]

>>572 名無しさん

壁付のカップボード入れますよ。カーテンレールも一応リフォームに入るのかな。自分でも出来そうですが。

[574: 名無し]

契約者さん
壁付きのカップボードかポン置型のカップボードか迷ってるんですよね。。地震を考えたら壁付きの方が安全なのかな。。検討してみます♪

[575: マンション検討中さん]

>>572 名無しさん

うちもエコカラットやアクセントクロスを引き渡し後に提携でない業者にお願いしようと考えています。

[576: 名無し]

>>572 名無しさん

引渡し後、引っ越し前にフロアコーティング、キッチンと同ブランドのカップボード、エアコン、カーテンは済ませたいと思っています。

[577: 匿名さん]

フロアコーティング、業者どこでお願いします？？どこか良いとこあれば知りたいです

[578: 住民板ユーザーさん2]

>>572 名無しさん
ダウンライトって完成(引渡し)後でも設置できるんでしょうか？
私も契約が遅かったのでダウンライト泣く泣く諦めてたんですが…

[579: 住民板ユーザーさん]

>>578 住民板ユーザーさん2さん
リフォームになりますが出来ますよ。

[580: 検討板ユーザーさん]

>>578 住民板ユーザーさん2さん

ダウンライトは標準装備です

[581: 評判気になるさん]

>>580 検討板ユーザーさん
低層階角部屋は外から散歩で見ていた感じそのようですね。
高層階はオプションのようです。意味がわかりませんが。

[582: 匿名さん]

>>581 評判気になるさん
全部屋のキッチと、角部屋のFix 窓付近は標準でダウンライトです。ただ、リビングのメインライトの標準はシーリングライトですね。

[583: 住民板ユーザーさん1]

>>582 匿名さん

角部屋のfix窓付近についてですが、低層だけが標準だと思います。

[584: マンション比較中さん]

写真まってます！

[585: 住民板ユーザーさん3]

同じくです(^^)

[586: 匿名さん]

グランドメゾン上町台レジデンスタワーで何かトラブルあったんですかね。
積水にはここもしっかり対策してほしいですね。

[587: 住民板ユーザーさん6]

>>586 匿名さん
２回目のエレベーター停止、管理人の対応に非難殺到のようですね。同じグランドメゾンのタワーなので、こちらも同じように杜撰だったら困りますね。財閥系のタワーはしっかりされていると聞きますが。

[588: 内覧前さん]

>>577 匿名さん
最近は、フローリングもとても進歩しているのでフロアコーティングはしなくていいと思いますよ。採用している材質的に考えても。それなら、方角にもよりますが、窓のフィルターとかの方が良いかもですよ。ご参考までです。

[589: 住民板ユーザーさん2]

写真お持ちの方見たいですお願いします

[590: 名無し]

>>588 内覧前さん

いや、確実に15年前とかの積水の戸建のフローリングよりは材質は安物になってます。まず、フローリング1枚の幅も全然違います。
幅が細いと言うことはしっかりと並べていく職人の工数もかかるわけです。最近は幅広フローリングが主流と言ってしまえばそれまでですが、明らかなコストカットです。