【契約者専用】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワー の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637342/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

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[41: 住民板ユーザーさん1]

>>40 入居予定さん

順調に売れているらしい。

[42: 匿名さん]

先着順の戸数は、余り減ってないですね。

ただ、3期の手付金等の手続は終わってるだろうから、まもなく更新されるんじゃないでしょうか。
でなかったら、コロナショックで業者さんの大口がキャンセル？で更新ができなくなってたりなんて・・・

[43: 1LDK+SC]

3月に入り、また少し高くなってきました！

[44: 検討中さん]

>>43 1LDK+SCさん
先週11時過ぎ別の角度から、東向は午前中はミニの日影になる部屋もありそうですね。

[45: 入居予定さん]

北東角部屋に少し日光が当たっている辺りが、１４階ぐらいでしょうか？

ちょうどこの辺りまでが、大淀南医療福祉総合施設によって隠れるのですね。

[46: 住民板ユーザーさん6]

後、半分です。

[47: 入居予定さん]

1月初旬に１９階程度でしたから、月に３階ぐらい伸びてます。
順調にいけば、年内には５１階まで伸びそうですね。
建設工事関係者に感謝です。

[48: 入居予定さん]

販売スケジュール
第3期2次分譲 登録申込受付開始

販売戸数
30戸

販売価格(税込)
5,498万円～18,100万円

最多販売価格帯
7,100万円台 (4戸)

間取り
2LDK ～ 3LDK+N+WIC+SC

専有面積
61.46㎡ ～ 110.66㎡

バルコニー面積
10.76㎡ ～ 24.74㎡

1LDKが無くなってますね。

[49: 契約者]

80%は売れたな

[50: 入居予定さん]

４０階以上の部屋購入したよ

[51: 匿名さん]

JR西日本から「うめきた（大阪）地下駅」と「大阪駅」の改札内連絡通路の整備概要が発表されました。

新設の西側改札口と連絡通路でつながります。
従って、「うめきた（大阪）地下駅」は「大阪駅」となります。

　

[52: マンション検討中さん]

そのうち大阪駅まで道路でつながってるから、
徒歩0分とか言い出しそうだな

[53: 匿名さん]

JR大阪駅など7駅13路線を生かす「うめきた2期地区開発」始動

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200325-00000200-impress-sci

[54: マンション検討中さん]

キャンセルした人いない？

[55: 入居予定さん]

キャンセルはよほどの事でないと損すると思われますよ

[56: 検討板ユーザーさん]

>>54 マンション検討中さん
するとしてもまだその時ではないよ?まだ2年弱あるし。まだまだ見極めが必要ですね。

[57: 入居予定さん]

本日の状況をUPします

[58: 住民板ユーザーさん6]

>>57 入居予定さん
工事が止まらないか、心配ですね。

[59: 匿名さん]

なんかクレーンが動いてないんだが、建設工事はすすんでるの？内装工事のほうはやってる感じなんだが

[60: 住民板ユーザーさん1]

最近、工事の進捗と現場の雰囲気が以前と違うと感じてました。引き渡しの時期がズレるのかと思います。ハウスメーカー含め、大手ゼネコンが施主と協議の上、全国的に工事の停止の意向を示してます。

[61: 住民板ユーザーさん6]

検討ページでは、やれ損をする、キャンセルすると不安の声が聞かれますが、実需の立場としては工事が遅れないかが心配です。

[62: 住民板ユーザーさん4]

>>61 住民板ユーザーさん6さん

そうですよね。同感です。
来年の7月竣工予定なので、そこから入居予定まで多少のバッファがあるのだと想像するのですが、今すぐに遅れるかどうかはわからないでしょうね。

[63: 住民板ユーザーさん4]

>>57 入居予定さん

かっこええやん

[64: 入居予定さん]

今日見たら工事のクレーンが動いていたようです。建築中の最上階で作業している人も見えました。　
どんどん高くなっていくのを見るのが楽しみです。

[65: 匿名さん]

先日、株主総会で久々に梅田に行った時、工事現場を見ました。
５７さんの写真より伸びていたように思います。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの看板から上しか数えてないですが・・・・

[66: 住民板ユーザーさん1]

高層階角部屋購入しました。
楽しみです。

[67: マンション検討中さん]

保育園は併設される予定でしょうか

[68: 1LDK+SC]

十三大橋から見た状況です。夏にはミニグラメに並ぶくらいでしょうか？

[69: 1LDK+SC]

阪急中津駅前から

[70: 1LDK+SC]

失礼しました！十三大橋からはこちらです

[71: 住民板ユーザーさん1]

保育園、ジム、スーパーは計画通りでしょうか。

[72: 住民板ユーザーさん1]

ジム？保育園？そんな計画ないけど。。。スーパーは阪急オアシスが下にできますが。。。

[73: 住民板ユーザーさん6]

>>72 住民板ユーザーさん1さん

幼稚園か

[74: マンション掲示板さん]

ジム出来たらいいですね！

[75: 住民板ユーザーさん2]

保育園ないの？

[76: 検討板ユーザーさん]

>>75 住民板ユーザーさん2さん
あるって聞いたけど？営業担当から。

[77: 住民板ユーザーさん1]

>76 重要事項説明書に供用部棟、住宅棟の部分ともに一切保育園、幼稚園の記載はありません。それが事実なら説明義務を果たしていないことになりますね。

[78: 住民板ユーザーさん6]

>>77 住民板ユーザーさん1さん

ここは契約者専用ですので穏やかにいきましょう。
保育所という表記はございます。

[79: 住民板ユーザーさん1]

>78 たしかに2頁に保育所の記載ありましたね。失礼しました。

[80: 住民板ユーザーさん2]

>>79 住民板ユーザーさん1さん

マンションの住民優先でしょうか

[81: 検討板ユーザーさん]

>>80 住民板ユーザーさん2さん
優先権はない可能性高いって聞いたよー。
あくまで、一般的な保育園を誘致するから、その保育園の方針、考え方でその辺は決まるみたい。
マンションの住人優先させる権限は、ディベロッパーにはないとのことでした。

[82: 住民板ユーザーさん2]

>>81 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。

[83: 入居予定さん]

止まっていた工事も少なくとも先週は再開していました。
計画通りに完成してくれたらうれしいのですがどうでしょうね。

[84: 検討板ユーザーさん]

>>83 入居予定さん
遅れるとかそういう報告無いから大丈夫なんじゃ無いか…と思ってる…

[85: 住民板ユーザーさん2]

>>84 検討板ユーザーさん

一緒です。

[86: 住民板ユーザーさん1]

今日の状況

[87: 検討板ユーザーさん]

>>86 住民板ユーザーさん1さん
中々圧巻でいいですね！

[88: マンション掲示板さん]

インテリアオプションの冊子届きました！

高そうですね！

[89: 入居予定さん]

3月初旬に２４階程度でした。
現状、６月初旬で３３階程度と思われますので、やはり１か月に３階層伸びてます。
順調にいけば、年内には５１階まで伸びそうですね。
建設工事関係者に感謝です。

[90: 住民板ユーザーさん1]

私も届きました！インテリアガイドブック！